Flere i samme felt selger hyttene sine: – Tror ikke vi får noe krakk i markedet

Denne saken ble først publisert av Stjørdalens Blad

– Man skulle nesten tro at det er en nabo de ikke liker, sier avdelingsleder i Heimdal eiendomsmegling, Thomas Johnsen - og ler.

Han har nemlig hytte selv i samme felt. Men avkrefter ganske kjapt at det ligger en god historie bak det lille rushet av hytter som nå er lagt ut for salg i Torvrekkveien i Fagerlia.

– Det er ikke noe spennende i grunnen. Noen hadde bestemt seg for å selge allerede i fjor, andre har kjøpt hytte i Røros eller hus i Spania. Så det er helt vanlige grunner og litt tilfeldig at det er flere som selger samtidig, sier Johnsen.

Fem hytter på en uke

I Fagerlia er det lagt ut fire tradisjonelle hytter i prisklassen 2.975.000 til 3.700.000 kroner for salg i dette feltet. I tillegg er han megler for en hytte med prisantydning 2.600.000 kroner i feltet like nedenfor.

Til sammenlikning har Johnsen solgt to hytter de to siste månedene i Meråker. At fem brukte hytter blir lagt ut til salg på en uke i Fagerlia er sjelden, men tilfeldig, mener megler Thomas Johnsen.

Etter to år med et brennhett hyttemarked, begynner prisene på hytter å stabilisere seg flere steder i landet. Johnsen legger ikke skjul på at han er veldig spent på markedet lokalt.

– Vi har jo ikke merket noen nedgang ennå, men skal jo ikke utelukke at markedet i Fagerlia også blir påvirket av det som skjer rundt oss. Jeg tror uansett ikke at det har så mye å si om vi får en prosent nedgang, for vi må huske at vi hadde et historisk toppnivå i august. Så det blir nok uansett ikke noe dårlig marked, sier han.

Frykter ikke krakk

Johnsen solgte selv en hytte til 480.000 kroner over takst i Fagerlia bare for en måned siden.

– Vi skal huske at det er solgt ekstremt lite brukte hytter i Fagerlia de siste årene. Det har vært stor etterspørsel, men lite tilbud. Så selv om det er mange som sitter på gjerdet og ser an personlig økonomi nå, så er fortsatt tilbudet i Trøndelag så lavt at vi ikke trenger veldig stor etterspørsel for at det fortsatt er temperatur i markedet, sier han.

I slutten av september ble det hentet ut ferske tall for bruktomsetningen i hyttemarkedet av Eiendom Norge, Eiendomsverdi AS og Finn.no. Da slo administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge fast at hyttemarkedet er tilbake til før-pandemiske nivåer når det gjelder omsetningsvolum.

Med økende boliglånsrenter, rekordhøye strømpriser og matvarer som stadig blir dyrere, forventes det nå en utflating av hytteprisene. Johnsen sier at han er spent, men optimist.

– Jeg tror nok at hyttemarkedet korrigerer seg litt nå, men det har ikke så mye å si. Det har vært lite brukte hytter i markedet og høye priser på nybygg. Det har gjort det enda mer lukrativt å kjøpe brukt. Jeg frykter ikke krakk i hyttemarkedet i Fagerlia, sier Johnsen.