Marcus Thranes vei 13 A og B

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 249 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 250 750,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 264 750,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 267 550,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 6 672,- for 1. termin i 2024. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

Entré: Tomannsboligen har tre separate innganger til de ulike etasjene, og ved hoveddelen er det en overbygd ytterdør med belysning og ringeklokke. Inne ønskes man velkommen av en entré med gråmalte panelvegger og terrakottafargede gulvfliser. Jakker og annet yttertøy ryddes enkelt bort i en stor og plassbygget skyvedørsgarderobe med speilfronter. Entreen ligger i tilknytning til to ganger med rom for ytterligere garderobeløsninger.

Kjøkken og spisestue: Sammen med en stor spisestue utgjør kjøkkenet et åpent allrom, med 1-stavs laminatgulv og vegger malt i en blå pastelltone. Her samles venner og familie for hyggelige måltider rundt et langbord. Det er direkte utgang til en solfylt og overbygd terrasse med utestikk og god plass til utemøbler.

En hekk langs terrassen bidrar til å skape et skjermet uterom, og det er videre adkomst til en privat del av hagen - med markterrasse og uttrekkbar skjermvegg. Selve kjøkkenet er hovedsakelig oppført i en funksjonell L-form med god skap- og benkeplass; her kan både store og små bli med på matlagingen. Innredningen fra 2018 har hvite, glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum.

Som samlingspunkt og ekstra arbeidsplass er det etablert en smart barløsning med rom for flere sitteplasser, perfekt til måltider og gode samtaler, men også for lekselesing mens middagen tilberedes. Over benken er det belysning og glassplater, og over kokesonen er komfyrvakt og hvit ventilator installert. Hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn og en kombinert kjøl/frys.

Kjøkken 2: Kjøkkenet i kjelleren er innredet med gulvbelegg, og det er god plass til langbord eller andre sittegrupper. Innredningen er oppført i en L-form med god arbeidsflyt og skapplass. Her er det hvite, glatte fronter og mørk, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Over benken er det sorte fliser, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator. Platetopp og stekeovn er integrert, og det er opplegg for oppvaskmaskin

Stue: Hoveddelen har to romslige stuer, noe som gir ekstra fleksibilitet og god møbleringsfrihet. Den ene stuen ligger i direkte tilknytning til kjøkkenet, med 1-stavs laminatgulv, hvitmalte vegger og en kontrastvegg kledd med panelplater malt i en dus blånyanse. Atmosfæren er lun og god, med både varmepumpe og murt hjørnepeis. Den andre stuen har et areal på ca. 31,5 m², og innredes enkelt med flere sittegrupper - uten at det oppleves rotete.

Bad/wc/vaskerom: Planløsningen byr på en vaskekjeller, et nyere bad i kjelleren og et fint bad i første etasje. Badet oppe har en todelt løsning, med grå gulvfliser, varmekabler og hvite fliser på veggene.

Den innerste delen har dusjkabinett, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Vegghengt toalett er installert i den andre delen, og den øvrige innredningen består av servant med hvite underskap, et plassbygd veggskap og et speilskap med belysning.

Bad 2: Badet nede ble pusset opp i 2009 og har et stilrent uttrykk der sorte gulvfliser kombineres med hvite veggfliser for en fin kontrast. På badet er det toalett, dusjkabinett og varmekabler, og et hvitt servantskap er plassert under et speilskap med tilhørende lys.

Soverom og garderobe: Hoveddelen har to soverom på henholdsvis ca. 6,1 og 8 m², der det største har egen utgang til hagen. Entreen er innredet med en stor skyvedørsgarderobe, og rikelig med ekstra lagringsplass finnes i garasjene, på et kaldloft og i hele fem kjellerboder.

Seksjon 2: Seksjonen i andre etasje har egen inngang via en utvendig trapp fra hagen, opp til et inngangsparti med belysning og plass til et kafésett. Herfra kommer man rett inn i et hyggelig kjøkken med egen spiseplass for rolige morgenstunder. Innredningen har hvite, glatte fronter, dobbel oppvaskkum i laminert benkeplate og plassbygde overskap holdt i samme gråfarge som kjøkkenveggene.

Av hvitevarer har kjøkkenet integrert platetopp og stekeovn, i tillegg til opplegg for oppvaskmaskin. Det er montert komfyrvakt, ventilator og hvite fliser over kokesonen. Kjøkkenet ligger i direkte tilknytning til en koselig stue med parkettgulv og lyst trepanel på veggene.

Stuen innbyr til hygge fra tidlig morgen til sent på kveld, og det er god plass til en stor sofagruppe. Badet har god størrelse, innredet med grå gulvfliser og hvite veggfliser. Downlights og varmekabler er installert, og badet har dusjkabinett, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Baderomsinnredningen består av servant med lysegrå underskap, to matchende høyskap og et stort speilskap med belysning. Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler. Tre soverom måler henholdsvis ca. 7,3, 8,3 og 12,2 m². Det mellomste soverommet har utgang til den solrike uteplassen ved inngangspartiet - perfekt for morgenkaffen på varme dager.

Det er parkering i en integrert garasje på ca. 15 m² og i en frittstående garasje som måler ca. 22 m². Sistnevnte har sidedør og utvendig lagringsplass under tak. Ikke nok med det; på eiendommen er det også gode muligheter for parkering i et gruset gårdsrom ved garasjen i kjelleren og på en asfaltert gårdsplass foran den frittstående garasjen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Byggemåte i følge takstmann: 
Tomannsbolig i 2 etasjer med sokkel og loft, oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Liggende kledning av trepanel, saltaksform tekket med stålplater. Vinduer er datert fra 2002 og 2009 med 2-lags glass.
 
Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG0: 2 punkt
TG1: 16 punkt
TG2: 4 punkt
TG3: 1 punkt
TG-IU: 1 punkt

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av faglært. Oppussing av bad. nede og oppe 2002, bad i tilbygg 2009. rørleggerarbeide i kjeller 2002. Arbeid utført av Carsten Lund A/S.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- 2002.

Er arbeidet byggemeldt?
- Forutsetter at dette er gjort gjennom firma.

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Ja, kun av faglært. Fargeprøver ble lagt i alle toalett, og alt funnet i orden. Arbeid utført av Trondheim kommune 2023.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
- Utbedret med stålrør i pipe, og godkjent av trondheim kommune.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Alt det elektriske i huset er byttet ut, samt sikrings skap. Arbeid utført av Vintervoll, Femstad og Rokseth.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Trondheim kommune.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Tak på tomannsbolig, tak tilbygg 2009. Arbeid utført av husker ikke det var i 2002.

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?
- Leier ut en leilighet i tomannsboligen.

Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?
- Det er en tomannsbolig.

Er det foretatt radonmåling?
- I tilbygg, og i utleieleilighet.

Radonmåling
År: 2014
Verdi: 53+,54+beregnetårsmiddel 40Bq/m2

- Kjøkken fra 2009, 2010 og 2018.
- Badene fornyet i 2002/03 og 2009.
- Enkelte vinduer ble skiftet i 2009.
- Tilbygget og totaloppusset i 2002.

Tomannsboligen oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og en varmepumpe i stuen i første etasje, supplert av gulvvarme på badene og i entreen i kjelleretasjen. Hovedstuen har en murt peis for vedfyring, og i 2021 ble det gjennomført piperehabilitering og lagt inn stålrør fra kjelleren til loftet. Samme år ble det utført kontroll av kommunen.

HEIMDAL

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling.

Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Heimdal i Trondheim kommune, med gangavstand til sentrum. Nærmeste dagligvarehandel er Bunnpris, Rema 1000 og Spar. I Heimdal sentrum ligger de fleste kommunale tjenester som tannlege, lege, helsestasjon, optiker og fysioterapeut.

I tillegg finnes det blant annet kafeer, restauranter, banktjenester, apotek, klesbutikk og bensinstasjon. Tillerflata, med alle de store kjøpesentrene, som City Syd og Tillertorget, ligger i umiddelbar nærhet til Heimdal. Trondheim sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde via offentlig kommunikasjon eller bil.

Heimdal har flere treningssentre og forskjellige idrettsaktiviteter for alle aldersgrupper, innen fotball, håndball, ski, skiskyting, innebandy, friidrett og klatring. Det er også kort vei til flotte tur- og friluftsområder. Saupstad skistadion ligger ca. 3 km unna med lysløyper, som også er et ypperlig sted å gå på rulleski om sommeren.

Saupstad skisenter ligger ca. 3 km unna, ved inngangen til Bymarka. Bymarka er kanskje det mest populære turområdet for Trondheims befolkning og tilbyr ca. 300 km med stier, opp mot 120 km maskinpreparerte skiløyper, og det er tilrettelagt en 2,3 km asfaltert rullestolløype.

Hestsjøen ligger noen km fra boligen og er et populært badested med badebrygge, stupetårn, grillplass og sittegrupper. Ved Nidelven er det flott natur og muligheter for fiske, bading eller en padletur med kajakk eller kano.

Det foreligger godkjente bygningstegninger fra opprinnelig bygningsmasse datert 27.10.1954. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for opprinnelig bygningsmasse. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Det foreligger melding om mindre byggearbeid for tilbygg til enebolig datert 27.04.2001. Tegninger knyttet til denne byggemeldingen er datert 22.03.2001.

Det foreligger i igangsettelsestillatelse for oppføring av tilbygg trapp til 2. etasje datert 16.10.2012.

Det foreligger ferdigattest for tilbygg til tomannsbolig, familiebarnehage datert 22.01.2010. Tegninger knyttet til denne søknaden er datert 25.02.2009.

Det foreligger ferdigattest for innvendig ombygging av bærevegg datert 04.02.2019. Dette gjelder fjerning av bærevegg mellom spisestue og kjøkken i 1. etasje.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot godkjente byggetegninger datert 27.10.1954, 22.03.2001 og 25.02.2009, det er funnet noe avvik. På grunnplan er dør mellom gang og ene vedboden fjernet og støphus er omgjort til vaskekjeller. Det er også etablert et tilbygg med stue, bod, entré og bad. Dette i forbindelse med tilbygg som ble oppført i 2009.

I 1. etasje er dør inn til bad kledd igjen og det er åpnet opp mellom toalettrom og bad. Videre er det åpnet opp mellom spisestue og kjøkken, opprinnelig soverom er bygd på og delt inn i to rom, og omgjort til en familiebarnehage i 2009. Disse to rommene er i dag innredet som stue og soverom. Det er også etablert et tilbygg med entré og en bod som i dag er innredet som et soverom. Dette forbindelse med tilbygg oppført i 2001.

I 2.etasje er deler av stue omgjort til soverom, mens opprinnelig soverom er omgjort til bad. Det er etablert et tilbygg med kontor og soverom, samt utvendig trappeløp. Dette forbindelse med tilbygg oppført i 2001.

Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler.

Det gjøres oppmerksom på at terrassene ikke er omsøkt eller godkjent. Hovedregelen er at et hvert byggetiltak skal avsluttes med ferdigattest. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten. Konferer megler.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0012, og eiendommen er regulert til blant annet boliger. Eiendommen er avsatt til tettbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er to bruksenhet i boligen, hvorav den ene leies ut til kr. 11 800,- per måned p.t.
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/316/223:
10.10.1983 - Dokumentnr: 18772 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:197
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:316 Bnr:543
over d.e.

Grunndata:
26.05.1955 - Dokumentnr: 403421 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1601 Gnr:316 Bnr:45

01.01.2018 - Dokumentnr: 101155 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1601 Gnr:316 Bnr:223

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 m².

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Oppdragsgiver betaler kr. 60 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.