Melhustunet 26

Bod i kjeller blir påvist og målt/ avrundet til ca. 3 m² og medtatt som BRA-E.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 72 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)
- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 73 340,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 85 240,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere kr. 88 040,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 13 744,22,- fakturert beløp i 2025. Kommunale avgifter og gebyrer avviker fra en termin til en annen og vil være avhengig av bruk. 
Fordelt på følgende poster:
Avløp: kr 6 743,08,-
Eiendomsskatt: kr 1 397,-
Vann: kr 5 604,14,-
 
Kommunale avgifter og gebyrer avviker fra en termin til en annen og være avhengig av bruk.

Megler får ikke nødvendigvis oppgitt årsbeløp for kommunale avgifter. Dersom det er oppgitt årsbeløp i annonsemateriell, må det anses som et grovt estimat hvor oppgitt terminbeløp er multiplisert med antall terminer.

Fordeling av kommunale avgifter og gebyrer gjøres direkte mellom partene ved overtakelse. Vi anbefaler å bruke kommunens nettside som veiledning eller å kontakte kommunen direkte for mest mulig korrekt fordeling.

kr 1 624,-
Felleskostnader utgjør kr. 1 624,- per måned. Felleskostnadene inkluderer felleskostnader, internett, velforeningskontingent, filter og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- Felleskostnader: kr 841,-
Tilleggsytelser:
- Internett: kr 246,-
- Velforeningskontingent: kr 487,-
- Filter: kr 50,-

Forbruk vannbåren varme kommer i tillegg.

Innhold (BRA-i): 3. etasje: Entre/ gang, bad, stue, kjøkken, soverom.
Innhold (BRA-e): Kjeller: Bod.

Areal
Bruksareal totalt: 43 m2
BRA-i: 40 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 7 m²

3. etasje
Bad: Flis på gulv og vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap, veggmontert wc, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, stoppekran, vannmåler og mekanisk avtrekk.

Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong.

Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap.

Gjesteparkering ute på fellesområde.

Byggemåte i følge takstmann: 
Lavblokk er oppført i tre etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i en kombinasjon av betong, tre og stål, utvendig kledd med fasadeplater, samt innslag av trepanel. Taket er tilnærmet flatt, utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.
 
Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: 
TG-IU: 1
TG-2: 0
TG-3: 0

Bygningsdeler med tilstandsgrad ikke undersøkt:
Våtrom: Bad - kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling): TG-IU er satt med bakgrunn i at det ikke er foretatt hulltaking.
 
Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. 

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
Ventilasjon og oppvarming:
15: Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.
Beskriv feilen og omfanget, og eventuelt hva som ble utført av arbeider på anlegget: Pumpen som skal transportere varmtvann klarte ikke å levere nok varme. Det ble fikset og gulvvarme fungerer som det skal.
16: Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg? Ja.
16.1.1: Navn på arbeid: Nytt arbeid
16.1.2: Årstall: 2026
16.1.3: Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
16.1.4: Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Full rens av ventilasjonsanlegg
16.1.5: Hvilket firma utførte jobben? Ventilasjonsspesialisten
16.1.6: Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

Oppvarming: Elektrisk
Ventilasjon: Balansert ventilasjon.

HomeNet er stolt leverandør av internett til Melhustunet. Med fiber fra HomeNet får du fremtidens infrastruktur slik at boligen din blir meget godt rustet uansett hvilke behov fremtiden bringer.

If Skadeforsikring Nuf

SP0002648257

MELHUS - Meld deg på visning!

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Melhustunet grenser mot eneboligområdet Kuhaugen i nord hvor Mølla ligger, som er et kjent landemerke på Melhus. Melhustunet-byggene består av boligseksjoner uten næring i 1.etg, som gir et unikt felleskap med internveier og grønne fellesområder for velforeningen på bakkeplan mellom boligblokkene. Her er det lagt til rette for en god og lun atmosfære, noe som gjør Melhustunet med sine grønne lunger til et unikt boligområde i Melhus sentrum.

Fra Melhustunet er det etablert undergang under jernbanen, noe som gir en direkte adkomst til Melhus sentrum fra tunet med få minutters gange. Det er i tillegg etablert bru over E6 mot Gaula. Fra Melhustunet er det trygg gangavstand til Gimse barneskole, Gimse ungdomsskole og Melhus Videregående skole.

Kollektivtilbudet på Melhus består av buss og tog, og det er kun et par minutter å gå til skysstasjonen. Det er også gangavstand til Melhushallen, Bankhallen fotball-hall, Gruva Stadion og flere treningssentre. Området har god satsning innen idrett.

Det er dessuten nærhet til fine tur- og friluftsområder, både langs Gaula, innover i marka og løypa "folk i form". Her er det mulighet for alt fra friske toppturer til bedagelige søndagsturer.

Rema 1000 og Coop Extra er nærmeste dagligvarebutikker. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Melhustorget kjøpesenter et godt utvalg butikker, vinmonopol, apotek og spisesteder. Tillerbyen med flere kjøpesenter og Trondheim sentrum ligger også godt innen rekkevidde via bil og offentlig kommunikasjon.

Melhus ligger rett sør for Trondheim og er en attraktiv kommune i vekst.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 30.6.2022. Hvor ferdigattest ikke er innhentet for saker omsøkt etter 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Eiendommen ligger i områdeplan for Melhus sentrum, med planID: 2016001. Likevel gjelder rammetillatelse gitt for M1-M5 for dette prosjektet, "Utbygging skal i hovedsak skje iht. rammetillatelse gitt 19.05.2017" Området er regulert til bolig, B13 i sentrumsplan. Hele området er avsatt til bolig, sentrumsformål, næring, kontor. Reguleringsplanen kan fås ved henvendelse til megler. Samme gjelder grunnkart, målebrev og kommune delplan.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 

Kortidsutleie:
Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
 
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5028/91/114/66:
21.01.2019 - Dokumentnr: 82770 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:21
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:35
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:52
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:83
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:84
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:85
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:120
Gjelder denne registerenheten med flere

25.02.2019 - Dokumentnr: 231891 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Rett til nødvendig drift og vedlikehold av offentlig vegarealer
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:120
Gjelder denne registerenheten med flere

25.02.2019 - Dokumentnr: 231891 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:120
Gjelder denne registerenheten med flere

13.02.2020 - Dokumentnr: 2105369 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:120
Gjelder denne registerenheten med flere

13.02.2020 - Dokumentnr: 2105405 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:120
Gjelder denne registerenheten med flere

30.11.2021 - Dokumentnr: 1504595 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:117
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:118
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:120
Gjelder denne registerenheten med flere

30.11.2021 - Dokumentnr: 1504595 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:117
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:118
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:120
Gjelder denne registerenheten med flere

20.01.2022 - Dokumentnr: 79252 - Bruksrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Bestemmelse om bruksrett, drift og vedlikehold av uteoppholdsareal
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:114 Snr:78
Gjelder denne registerenheten med flere

20.01.2022 - Dokumentnr: 79252 - Bestemmelse om parkering
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:114 Snr:78
Gjelder denne registerenheten med flere

20.01.2022 - Dokumentnr: 79252 - Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:114 Snr:78
Gjelder denne registerenheten med flere

20.01.2022 - Dokumentnr: 79252 - Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:114 Snr:78
Gjelder denne registerenheten med flere

20.01.2022 - Dokumentnr: 79252 - Bestemmelse om vann/kloakk
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:114 Snr:78
Gjelder denne registerenheten med flere

14.07.2022 - Dokumentnr: 781136 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening

17.10.2023 - Dokumentnr: 1149558 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:113
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:114 Snr:78
Gjelder denne registerenheten med flere

17.10.2023 - Dokumentnr: 1149558 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:113
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Melhus Kommune
Org.nr: 938 726 027
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Overført fra: Knr:5028 Gnr:91 Bnr:114 Snr:78
Gjelder denne registerenheten med flere

19.04.2022 - Dokumentnr: 412127 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 66
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 40/1176

27.01.2023 - Dokumentnr: 96355 - Sammenslåing av eierseksjonssameier
Endret fra:
Knr:5028 Gnr:91 Bnr:120 Snr:14
Formål/ sameiebrøk for denne seksjon:
Knr:5028 Gnr:91 Bnr:114 Snr:66
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 40/4963

09.04.2024 - Dokumentnr: 1301194 - Sammenslåing av eierseksjonssameier
Endret fra:
Knr:5028 Gnr:91 Bnr:120 Snr:14
Formål/ sameiebrøk for denne seksjon:
Knr:5028 Gnr:91 Bnr:114 Snr:66
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 40/7231

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og "Advokatforsikring for boligeiere" fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. "Advokatforsikring for boligeiere" har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 4 600,-og 5 900,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Boligselskapet er ikke med i sikringsordning.

Kollektiv avtale i sameie med HomeNet.

Oppdragsgiver betaler kr. 40 000,- i meglerprovisjon, tilrettelegging med kr. 17 500,-, oppgjør med kr. 6 500,-, visning med kr. 2 990,- og markedsføringspakke med kr. 18 950,-.
 
Oppdragsgiver har tegnet salgsgaranti til kr 10 000,-, og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt. Ekstra markedsføring og utlegg som påløper etter oppdragsinngåelsen, omfattes ikke av salgsgarantien og faktureres oppdragsgiver. Vederlag for salgsgaranti betales kun dersom en handel kommer i stand.

Samarbeidspartnere: 
HEM har samarbeid med eller tilknytning til:
- Melhusbanken - banktjenester, herunder finansiering av eiendom
- Gjensidige - tilbyder av boligselgerforsikring
- HELP Forsikring AS - tilbyder av boligkjøperforsikring
- Vitec Megler AS - leverandør av meglersystem
- Broker by Visma (Meglerfront) - leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm mm.
- Vend Marketplaces (Finn.no) - leverandør av markedsføringstjenester
- Marketer Real Estate Technologies - leverandør av markedsføringstjenester

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.