Mellomila 34

Bod i sokkel ble påvist av eier. Denne er målt til 6.6m², og er medtatt i BRA-e under 1.etg, selv om denne ligger i sokkel.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 92 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 93 250,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 103 150,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 105 950,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 1 402,- for august 2024. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk.

Årlig kostnad på kr 16 824,- er estimert med utgangspunkt i august 2024. Kostnader for kommunale avgifter kan avvike.

kr 3 193,-
Felleskostnader utgjør kr. 3 193,- per måned. Felleskostnadene inkluderer kollektiv avtale fiber, betjening av fellesgjeld og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:

- Vask fellesareal kr.177,-
- Avdrag IN kr.177,-
- Felleskostnad driftsdel kr.2 616,-
- Renter IN kr.54,-
- Kollektiv avtale fiber kr.69,-

1. ETASJE: 64m²
P-ROM: 64m²: Som inneholder: Entre, baderom, stue, kjøkken og 3 soverom.

1. ETASJE
Entre: Herdet tregulv. Malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Servantskap med servant, wc, dusjkabinett, mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin.

Stue: Herdet tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Kjøkken: Herdet tregulv. Malte vegger med flis på vegg over benkeplate. Malt overflate i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og benkebereder. Det er integrert, stekovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Soverom 1: Teppeflis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 2: Teppeflis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Soverom 3: Teppeflis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap.

Det medfølger ikke p-plass til leiligheten. Det er boligsoneparkering i gate.

Sameiet disponerer 38 p-plasser i bakgården som kan tildeles etter søknad til styret. Konf. megler ved spørsmål knyttet til dette.

Byggemåte i følge takstmann: 
Leilighet i boligblokk. Bygningen er oppført som en murkonstruksjon med næring/kontor i sokkel og leiligheter i øvre etasjer. Utvendig fasader har pusset utførelse, og kledning av fasadeplater. Flat takkonstruksjon, antatt tekket med papp eller membranduk.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
Bygningsdeler med TG2:
Kjøkken:
Oppsummering av avtrekk: TG 2 settes pga. resirkulasjon av luft (kullfilter). Avvik ifra standardens krav til utskifting av luft.
Anbefalte tiltak avtrekk: For å ha grunnlag for TG 1 må det etableres et avtrekk som fører luft ut av leiligheten.

Elektrisk:
Oppsummering: Kursfortegnelse avviker. Det er ikke beskrivelse for kurs 5. Det er gjennomføringer/ hull inn til sikringsskap som ikke er tettet. Det foreligger ikke sammenhengende/ komplett dokumentasjon for elektriske installasjoner som er utført etter 1999. Dette er kun en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
Anbefalte tiltak: Pga manglende/ ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon anbefales det en utvidet elkontroll av en elektrofaglig person og nødvendige tiltak vurderes deretter.

Varmtvannsbereder:
Oppsummering: Bereder er plassert på kjøkken, men er bygget inn i hjørne og ikke tilgjengelig for kontroll. Bereder er trolig (antatt) omkring 20 år gammel, og vil dermed ha nådd over halvparten av forventet levetid. Det er i dag etablert waterguard (lekkasjesikring med vannstopper) på kjøkkenet i forbindelse med oppvaskmaskin. Sensoren til waterguard ligger også foran varmtvannstanken. Ved eventuell lekkasje vil det dermed bli gitt et signal/ varsel, men waterguarden stopper ikke vannet til berederen. TG 2 settes pga. høy alder og manglende tilgjengelighet til bereder.

Ventilasjon:
Oppsummering: Leiligheten har kun naturlig ventilering. Det er ettermontert mekanisk avtrekk på baderom. Kjøkken har kullfiltervifte. TG 2 settes pga. begrenset anlegg for luftutskifting
Anbefalte tiltak: Det anbefales som et minimum at det er mekanisk avtrekk fra kjøkken og baderom. Med hensyn til at bygningen er ombygget og innredet til bolig i 2005, skulle man forvente at det ble etablert et bedre anlegg for avtrekk/ luftutskifting. Naturlig ventilering ville normalt sett ikke blitt vurdert å være tilstrekkelig mht. dagens bruk/ belastning med 3 soverom, kjøkken og bad. Våtrom: Baderom Oppsummering av overflater Gulvet er relativt flatt. Avvik ifra standardens krav til fall mot sluk. Ved eventuell lekkasje kan det ikke garanteres at lekkasjevann ledes til sluk. Eier har lagt en fuge mot dørterskel og listverk for å skape en ekstra "skyllekant" som skal bidra til at eventuelt lekkasjevann ikke lekker ut av rommet.
Det er anmerket bom i flere gulvfliser. Dette betyr at det er manglende eller begrenset vedheft mellom flis og underlag. Enkelte fliser lager noe lyd og har noe bevegelse. Dette kan føre til at fliser lettere tar skade eller løsner dersom disse blir utsatt for hard mekanisk belastning.
Anbefalte tiltak overflater: Mht. fallforhold og påviste bom i fliser anbefales det videre bruk av tett dusjkabinett og kontrollert avrenning til sluk.
 
Takstmanns kommentar til planløsningen: 
Er det manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger?
- Nei.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Ikke ut over takstrapport.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Badet ble pusset opp i 2014 av en tidligere eier på egeninnsats. De beskrevet korrekt oppbygging med Litex-plater, membran, slukmansjetter m.m. i sin egenerklæring. Dette ble dokumentert med bilder som takstmann da bekreftet å ha sett og bekreftet korrekt oppbygging i sin takstrapport fra 2017. Ny baderomsvifte og termostat i 2024 montert av Proff Elektro AS. Malt tak i 2024 med våtromsmaling på egeninnsats. Arbeid utført av Proff Elektro AS.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Ny membran i 2014, se punkt over.

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bad pusset opp av tidligere eier på egeninnsats i 2014 ifølge tidligere salgsoppgave.

Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
- Ikke ut over takstrapport

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. I min eietid er det kun utført arbeid på el-anlegget av Proff Elektro AS. Nye stikk på stue/gang og soverom 3, ny termostat på badet og koblet ny baderomsvifte. Alt i 2024. Arbeid utført av Proff Elektro AS.

Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
- Nåværende eier har malt, byttet gulv i gang, stue/kjøkken og soverom, montert gulvlister, etablert soverom, byttet fire innerdører, montert ny benkeplate og vask på kjøkken. Eier er ufaglært, men har mye byggerfaring.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun av faglært. Alle vinduer byttet i 2013-2014 i regi av sameiet til nye brannvindu og lydvindu. Arbeid utført av Ukjent.

Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
- Det er etablert et soverom nr. 3 fra areal som tidligere var stue.

Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
- Ja, dette er søkt Trondheim Kommune Byggesakskontoret og godkjent.

Tilleggskommentar:
Boligen ble pusset opp av nåværende eier i 2024: Badet har fått malt tak, ny baderomsvifte og ny termostat til gulvvarmen. Montert slettduk på tidligere strievegger, malt vegger og tak i gang, stue/kjøkken og soverom. Nye gulv i gang, stue/kjøkken og soverom. Nye gulvlister på stue/kjøkken og soverom 3. Nytt soverom (sov 3) etablert. Søkt og godkjent fra Byggesakskontoret. Fire nye innerdører med ny karm (3x soverom og mellom gang/stue). Kjøkkenfrontene er malt. Ny oppvaskmaskin, benkeplate, vask og blandebatteri på kjøkken. Gjort på egeninnsats. Elektroarbeid på bad og nye stikkontakter på stue og sov 3 montert av Proff Elektro AS. Jeg kjenner til at en beboer har henvendt seg til styre på grunn av noe støy fra en annen seksjon. Under oppussingsarbeid i leiligheten har også eier hørt dette ved noen anledninger.

Elektrisk oppvarming

Ila

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. Visningsdeltakere anbefales å parkere på baksiden av bygget og bruke den inngangsdøren. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Ilsvika er en av de mest sjarmerende delene av Trondheim. I umiddelbar nærhet ligger Rema 1000 og Coop Extra med post i butikk. Området kan bla. by på fontener, ballplass, lekeapparater, havnepromenade, badeplasser og store grøntarealer.

Fra Ilsvika er det kort avstand til Nidelven med flotte promenader langs elven inn mot byen og Bakklandet. Velger man å gå andre veien kan man nyte flotte omgivelser ved sjøkanten i Ilsvikøra. Eller ta den nye bypromenaden, start fra Skansen sykle til sjøbadet eller Pirbadet. I området finner man også et utvalg av butikker og kafeer og Skansen kan by på båtplasser, uteservering og marinaliv. Det er meget lett adkomst til stiene i Bymarka, med en fin tur til toppen av Våttåkammen med nydelig utsikt over byen, som en av mange muligheter. Det er også en ny turvei opp mot Theisen-, Bakli- og Kobberdammen som går langs Ilavassdraget.

Nærhet til Ilaparken og Iladalen park. I Ilaparken finnes det en moderne musikkpaviljong, lekeplass, sitteplasser, ballplass som er islagt om vinteren samt større beplantede områder og store gressarealer. Ved Ilaparken finner man blant annet legekontor samt kafé/restaurant, som f.eks. Ila Brannstasjon hvor det jevnlig arrangeres konserter o.l.

Beliggenheten er meget sentral og holdeplass for buss ligger i umiddelbar nærhet. Gangavstand til sentrum med samtlige servicefunksjoner er ca. 1,7 km.

Høyskoler/Universitet:
- NTNU St.Olavs ca. 2,1 km
- BI Trondheim ca. 2,4 km
- NTNU Kalvskinnet ca. 1,5 km
- NTNU Gløshaugen ca. 2,9 km
- Dronning Maud Høgskole ca. 5 km
- NTNU Dragvoll ca. 6,8 km

Det er utstedt ferdigattest for bruksendring fra næring til bolig datert 14.12.2004.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggetegninger fra henvendelse sendt til kommunen om endring av planløsningen datert 23.07.24. Ingen avvik er registrert.
- Kommunen har i sitt svar om henvendelsen godkjent planløsningen. Svaret ligger vedlagt i komplett salgsoppgave.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger innenfor hyblifiseringssone i kommuneplanens arealdel, som innebærer at økning i antall soverom kan være søknadspliktig. Vesentlig og/eller varig bruksendring kan være søknadspliktig iht. plan og bygningsloven/byggesaksforskriften. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuell konsekvenser knyttet til denne usikkerheten.

Eiendommen ligger i et område avsatt til byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, forhold som skal avklares og belyses, sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger planforslag, r20230036. Konferer megler.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Kan fritt leies ut.
 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Fastmontert arbeidspult på soverom 3, medfølger handelen.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Oppdragsgiver betaler kr. 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, visning per stk med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.