Steinvikveien 87

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 87 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr.88 250 ,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 102 250,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 105 050,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Vann og feieavgift fordeles slik:

- Vann for 2024 kr. 6 618,-
- Feiing for 2024 kr. 394,-
- Hytterenovasjon container kr. 1680,-
- Kommunal andel renovasjon kr. 125,-

- Felles septiktank i hyttefeltet tømmes 1 gang i året av Fosen Renovasjon.

Primærrom:
1. etasje: entre, gang, 2stk bad, vaskerom, 4stk soverom, stue og kjøkken.
loft: loftstue

Sekundærrom:
1. etasje: sportsbod
loft:

1.etasje
- Entre - flis på gulv, malt panel på vegg og panel i himling. Trapp til hems/loft.
- Bad - fliser på gulv, flis på vegg i dusjsone og vegghent toalett, panel på resterende vegger. Panel i himling. Det er innebygd skap med bereder og hovedstoppekran inne på badet. Rommet innehar vegghent toalett,
innredning med servant på vegg og dusjhjørne med garnityr på vegg. Varmekabler i gulv.
- Gang - parkett på gulv, panel/lafteplank til vegger. Panel i himling.
- Soverom - parkett på gulv, panel/lafteplank til vegger. Panel i himling.
- Bad - fliser på gulv, flis på vegg i dusjsone og vegghent toalett, panel på resterende vegger. Panel i himling. Rommet innehar vegghent toalett, 2stk innredning med servant på vegg og dusjhjørne med garnityr på
vegg. Varmekabler i gulv.
- Vaskerom - fliser på gulv, panel/plank til vegger. Panel i himling. Rommet innehar innredning med servant på vegg og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.
- Soverom - parkett på gulv, panel og lafteplank til vegger. Panel i himling.
- Soverom - parkett på gulv, panel og lafteplank til vegger. Panel i himling.
- Soverom - parkett på gulv, panel/lafteplank til vegger. Panel i himling.
- Stue - parkett på gulv, panel/lafteplank til vegger. Panel i himling.
- Kjøkken - parkett på gulv, panel/lafteplank til vegger. Panel i himling. Rommet innehar innredning med profilerte fronter og benkeplate i tre.

2.etasje
Hems/loft - laminat på gulv, panel på vegger og panel i himling.

Parkering på egen tomt

Fritidsbolig oppført i 1.etasje, med hems/loftsrom over deler av bolig.
Hytta er anlagt på en støpt og isolert betongplate på mark med ringmur.
Over dette er bygningen oppført i laftet tømmer/plank, med 10cm utforing utvendig med isolasjon og vindtetting.
Utvendig er boligen bekledd med stående villmarkskledning.
Salttakkonstruksjon tekket med torv.
Vinduer med 2-lags isolerglass koblet med 1-lags.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:

TG0: 2
TG1: 8
TG2: 12
TG3: 1
TGIU: 0

Bygningsdeler med TG3:

Terrasser: Det er observert på befaringen bruk av impregnerte materialer. Rekkverket som er montert er for lavt i
forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det mangler rekkverk på deler av terrasser. TG 3 på dette. Det registreres
noe råteskader i terrassebord. TG 3 på dette. Det registreres noe skjevheter i terrasser. Konstruksjonen er værslitt og
har behov for vedlikehold/overflatebehandling.
Kostnadsestimat: Tiltak mellom 10.000 – 50.000

Bygningsdeler med TG2:

Radonsikring: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmålinger i boligen og det er ikke dokumentert at boligen er
oppført med radonsperre mot grunn. Det anbefales å gjennomføre radonmålinger i boligen, selv om dette ikke var ett
krav på oppføringstidspunkt.

Taktekking og beslag: Taktekking er av torv. Undertak er ikke kontrollert, da det mangler tilgang til dette. Det er kun
utført visuell kontroll av himlinger innvendig og tekking utvendig. Det mangler takstige til pipe. Dette skal foreligge og
være fastmontert til tak.

Bad ved entre - Totalvurdering av overflater: Ingen skader utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene.
Dusjsonen har tett terskel slik at eventuelt lekkasjevann ikke vil ledes i sluk.

Bad ved entre - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i
form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet
kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett. Baderom er delt
inn i våte og tørre soner. Hele golvet, samt veggene i området ved dusj, servant og badekar er våtsoner, og skal ha
membran. Følger man våtromsnormen så mangler det membran/tettesjikt på områder rundt våtsoner.

Bad ved entre - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Ingen skader observeres på innredningen eller
sanitærutstyret. Toalettet er stabilt festet og spylefunksjonen fungerer normalt. Rør- og avløpsanlegget i boligen
fungerte etter enkel test av dette på stedet. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Videre kontroll av anlegget krever
avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Manglende ventilering av våtrom. TG 2.

Bad og vaskerom - Totalvurdering av overflater: Ingen skader utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene.
Dusjsonen har tett terskel slik at eventuelt lekkasjevann ikke vil ledes i sluk.

Bad og vaskerom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i
form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet
kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett. Baderom er delt
inn i våte og tørre soner. Hele golvet, samt veggene i området ved dusj, servant og badekar er våtsoner, og skal ha
membran. Følger man våtromsnormen så mangler det membran/tettesjikt på områder rundt våtsoner.

Bad og vaskerom - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Rør- og avløpsanlegget i boligen fungerte etter
enkel test av dette på stedet. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Videre kontroll av anlegget krever avansert
teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Manglende forsert avtrekk på våtrom. Mekanisk avtrekk bør monteres.

Etasjeskiller: Etasjeskiller er trebjelkelag. Det ble ikke foretatt nivellering av denne/disse for å finne eventuelle retnings
og/eller overflateavvik. Det ble heller ikke foretatt avviksmålinger av veggene. Det er ikke registrert forhold som tyder
på svekkelser i konstruksjonen. Det bemerkes skjevheter i himlinger i 1.etasje, i gang ved soverom.

Kjøkken: Ved stikkprøvekontroll med fuktindikator på erfaringsmessig utsatte steder ble det ikke registrert negative
fuktindikasjoner. Kjøkkenet vurderes å være i bruksmessig god stand med normal bruksslitasje. Hvitevarer ble ikke
funksjonstestet. Det bemerkes at automatisk vannstopper og komfyrvakt ikke er etablert. Anbefales etablert som et
sikkerhetstiltak. TG 2 på dette.

VVS: Ingen skader eller lekkasjer avdekket på synlige rørføringer. Vannrør av plast (rør-i-rørsystem). Plastavløp. Visuell
kontroll og enkel funksjonstest ga ingen tegn til svikt. Normalt vanntrykk og god avrenning på avløpet. Rør- og
avløpsanlegget fungerte ved en enkel test av dette på stedet. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi.
Dette ble ikke rekvirert. Utvendige stengekraner ble ikke søkt påvist. Mekanisk avtrekk over stekesone. Manglende
ventilering av våtrom. Det er kun lufteventiler på vegg. TG 2

Elektrisk anlegg og samsvarserklæringer: Tilstandsvurdering er basert på alder og enkle observasjoner, da
undertegnede ikke har spisskompetanse på området. Det anbefales at anlegget på generelt grunnlag kontrolleres av en
el. - takstmann. En hver eier eller bruker har til en hver tid ansvarlig for det elektriske anlegget Det kan foreligge avvik
og tiltak som ikke kommer frem av rapport til bygningssakkyndiges kontrollpunkter. Eventuelle kostnader for
utbedringer av mangler kommer i tillegg og må vurderes etter kontroll. Varmtvannsbereder er produsert etter 2014 og
er tilkoblet med stikkontakt. TG 2.

1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Hadde tilbakeslag etter frostpropp i ytre anlegg for ca 8-10 år siden. Dette førte til renovering av alle flislagte flater

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Alt rørarbeid på hytta er utført av dette firmaet. Jeg har selv installert dusjkabinett (glassvegger). Fosen VVS

3 Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende?
Som beskrevet over

4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av faglært. Skiftet kuleventil for hovedvannstilførsel. Fosen VVS.

11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært. Alt el-arbeid er utført av dette firmaet. Jeg har selv skiftet ut downlights til LED. Fosen Elektro.

16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Har bygd terrasse selv. Har lagt opp vanningsanlegg for torvtaket og ellers gjort alt av malerarbeid utvendig.

20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?
Det er pant i hytta ifbm lån

Tilleggskommentar
Eiendommen er generelt i god stand og godt vedlikeholdt. Normale slitasjeskader er naturlige og ikke skjemmende.

Vedovn og elektrisk oppvarming

Oksvoll

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Hytta har fantastisk beliggenhet i idylliske og naturskjønne omgivelser på Oksvoll i Bjugn kommune, ca. 1,5 time fra Trondheim. Her har du båthavn og fjæra 100 meter fra eiendommen, samt flotte naturopplevelser rett på utsiden av døren. I tillegg er det flott utsikt mot Norskehavet, holmer og skjær.

Austrått ligger ca. 25 minutter unna og kan skilte med 9-hulls golfbane i vakre omgivelser. Det er ca. 13 km til Botngård med Fosenhallen, bowling og en rekke gode servicetilbud. Av severdigheter kan blant annet en tur til Mølnargården kunstmuseum i Bjugn anbefales.

I tillegg har Bjugn svømmehall, så her er det rikelig med aktivitetstilbud for både store og små. Av utendørsaktiviteter kan det blant annet nevnes skate-område, rulleskøytebane, ballbinge, orienteringsløyper, turstier, dykking, skiløyper, jakt og fiske. Det er nemlig godt lakse- og ørretfiske i nærliggende sjø og fjellvann.

Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Marked Vallersund, som ligger ca. 8-10 minutter unna, og det er heller ikke langt til Rema 1000, Kiwi og Extra i Bjugn. Bjugn har også apotek og vinmonopol med mer. For flere tilbud kan du blant annet legge turen til Libra Shopping på Brekstad.

Det er utstedt ferdigattest datert 01.08.2005.


Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 2002. Følgende avvik ble registrert: 
- Inntegnet badstu benyttes idag som vaskerom. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak.
- Yttervegg ved VF og bad er trekt ut, slik at det er større bad og VF enn på tegninger. Dette er betegnes som en fasadeendring og er et søknadspliktig tiltak.
- Det foreligger ingen plantegning av loftetasje. Innredning av uinnredet loft er et søknadspliktig tiltak.

Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Eiendommen ligger i et område regulert av plan Klungervollen hytteomåde, og eiendommen er regulert til blant annet fritidsbebyggelse, boliger og jordbruk/skogbruk.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser og reguleringskart m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Offentlig vann og feiing. Privat veg med vegrett.
Hytterenovasjon container og kommunal andel renovasjon utføres gjennom Fosen renovasjon.

Selger opplyser at veilaget ned til anlegget har betalt 1 000 kr. pr år en periode for asfaltering. Internveien i hyttefeltet vedlikeholdes med ca. 1 000 kr.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5057/7/74:
21.06.1926 - Dokumentnr: 900028 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE
BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT
Overført fra: Knr:1627 Gnr:7 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere


18.09.1964 - Dokumentnr: 2706 - Erklæring/avtale
NOE AREAL UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK
Overført fra: Knr:1627 Gnr:7 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere


26.01.1982 - Dokumentnr: 344 - Erklæring/avtale
HVORVED VALSFJORD SKYTTERLAG STILLER SIN SKYTEBANE PÅ DENNE
EIENDOM TIL RÅDIGHET 25 ÅR FOR FORSVARET. TIL NYANLEGG/UT-
VIDELSE/ISTANDSETTELSE AV OVENNEVNTE SKYTEBANEANLEGG YTER
FORSVARET ET TILSKUDD STORT NOK 100.000
Overført fra: Knr:1627 Gnr:7 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere


04.03.1982 - Dokumentnr: 1003 - Rettighet
Rettighetshaver: Forsvarsdepartementet
Org.nr: 972 417 823
LEIE AV AREAL
ÅRLIG AVGIFT NOK 12,500
TIL ÅR 2044
Overført fra: Knr:1627 Gnr:7 Bnr:5
Gjelder denne registerenheten med flere


04.06.1999 - Dokumentnr: 2114 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1627 Gnr:7 Bnr:5


04.11.1999 - Dokumentnr: 4688 - Målebrev


01.01.2018 - Dokumentnr: 216244 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1627 Gnr:7 Bnr:74


01.01.2020 - Dokumentnr: 245929 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:5017 Gnr:7 Bnr:74


27.03.2020 - Dokumentnr: 2278215 - Arealoverføring
Areal overført fra: Knr:5057 Gnr:7 Bnr:3
Vederlag: NOK 74 250
Omsetningstype: Fritt salg


15.03.2002 - Dokumentnr: 1379 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:5057 Gnr:7 Bnr:3


16.07.2004 - Dokumentnr: 4615 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:5057 Gnr:7 Bnr:58
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Selger opplyser at Kostnad for fornyelse av båtrett i Steinvik Marina er 40.000 og gjelder for 12 nye år. Denne må fornyes i 2025. Årlig kostnad er 1.000 pr. breddemeter. Jeg har 3 m bredde og 8 m utrigger. Årlig kost, fordelt, er da 6.333,-.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.