Osphaugen 18

kr 8 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 224 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 8 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 225 920,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 9 215 920,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
kr 9 230 220,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Renovasjons- og slamgebyr (ReMidt) kr. 6.500,- pr. år.

Beregnet årsbeløp for 2023 i kommunale avgifter:
Vann abonnement bolig ca .kr. 7 546
Vann variabel del stipulert ca. kr. 10 352
Kloakk abonnement bolig ca. kr. 7 660
Kloakk variabel del stipulert ca. kr. 13 494
Feiing hvert år 1 ca. kr. 1 345
Feiing hvert år >1 ca. kr. 660

Eiendomsskatt, bolig og fritid ca. kr. 15 097

Totalt ca. kr. 62 654 pr. år inkludert eiendomsskatt, renevasjons- og slamgebyr fra ReMidt.

Betalingen skjer terminvis og det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Boligen har pliktig medlemskap i Osphaugen beboerforening. Velforeningskontigenten er kr. 2.000 og betales årlig. Velforeningskontigentet inkluderer strøm til belysning og brøyting/strøing av privat veg. Beløpet er varierende og avhengig av forbruk ved srøm og brøyting/strøing av veg.

Bruksareal (BRA) Sokkel: 140m²
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 154m².
Bruksareal (BRA) 2. etasje: 81m²
Bruksareal (BRA) totalt: 375m².

Primærareal (P-ROM) Sokkel: 97m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 154m².
Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 81
Primærareal (P-ROM) totalt: 332m².

Sekundærareal (S-ROM) Sokkel: 43m².
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje 0m²
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 43m².

I tillegg til nevnte areal, så er det oppført frittstående lysthus på ca.12m², badstue på ca.4,5m² samt en ute-dusj på ca.1m².

Arealene i 2.etg/loft må ikke forveksles med netto gulvareal. Deler av arealet er ikke måleverdig på grunn av skråhimling / lav takhøyde. (måle-regel om 1,9m takhøyde).

Oppgitte arealer på frittstående bygg - installasjoner og terrasser, plattinger o.l er å regne som ca. areal.
Garasje er medregnet i BRA som S-rom.

Rombenevnelser er gjort i h.h.t dagens bruk, uten hensyn på forskriftens krav.

Primærrom:
Sokkel: Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, gang, garderobe/omkledningsrom, entre.
1. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, entre, hall, garderobe.
2. etasje: 4 soverom, bad, loftsstue.

Sekundærrom:
Sokkel: Garasje, bod, tekn.rom/bod

Sokkel
Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
Bad: Flis på gulv og flis og plater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc.
Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
Entre: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme.
Kjøkken/stue: Laminat på gulv og malt overflate og panelplater på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme og vedovn.
Gard./omkledningsrom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Bod: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Tekn.rom/bod: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder, sikringsskap, vent.aggregat og rørfordelingsskap.

Garasje: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vippeport i metall. Automatisk portåpner. Gulvvarme, Sentralstøvsuger og skyvedørsgarderobe.

1. etasje
Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
Kjøkkeninnredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, innebygget oppvaskmaskin, mikroovn, stekeovn, kjøleskap, kaffemaskin og platetopp.
Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
Bad: Flislagt gulv vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjvegger, servant, servantskap, wc, badekar og mekanisk avtrekk.
Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme og vedovn/peis. Utgang til balkong.
Hall: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Trapp.
Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin, skyllekum, innredning, rørfordelingsskap og sikringsskap. Vent.aggregat.
Garderobe: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Garderobeskap.

2. etasje
Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Soverom 4: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Loftsstue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.
Bad: Flis på gulv og microsement på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med badekar, servant, servantskap og wc.

I garasje samt flere oppstillingsplasser på gårdsplass. Det er også flere El-bil ladere innstallert til parkeringsplassene.

Enebolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med fasadeplater. Taket er et valmtak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse Under kontrollen av takstmann Bjarne Våge
Arbeid utført av Ultima Service AS

Er arbeidet byggemeldt?
Ja
Beskrivelse Faller under slutt kontrollerklæring av bygget

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar Ja, kun av faglært
Beskrivelse Kontrollerklæring av nybygg fra PK Service og tilleggsinstlasjoner av Melhus Elektro
Arbeid utført av Pk Service AS, Melhus Elektro AS

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse PK Service AS i 2021

Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse Original Tesla lader

Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?
Ja
Beskrivelse Sokkeletasjen

Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?
Ja
Beskrivelse Godkjent ved nybygging

Oppvarming:
Elektrisk
Varmepumpe
Ved
Vannbåren gulvvarme

Ventilasjon:
Balansert ventilasjon

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Fremtind

00021718182

Osphaugen

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Denne flotte villaen ligger i et nytt og meget fredfullt boligområde i Børsa i Skaun kommune. Tomten har flotte tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren, og samtidig er det nærhet til flere barnehager og gangavstand til både Børsa barneskole og Skaun ungdomsskole. Kollektivtilbudet i Børsa består av buss.

Det er kort vei til Børsa samfunnshus og Rossvoll flerbrukshall, samt Skaunhallen i Buvika. Området har også et variert idrettstilbud, der Børsa IL omfatter både friidrett, innebandy, orientering, langrenn og skiskyting. Like ved eiendommen blir det kjørt opp skiløype om vinteren som går til blant annet langvatnet.

Videre har eiendommen har nærhet til fine tur- og friluftsområder i Børsamarka. Langvatnet og Rossvolvatnet har begge flotte fiskemuligheter. Det er også fint å legge turen til Høgberget og Julvollhytta. Av badeplasser kan Børsøra og Grønnlandsskjæret anbefales, der sistnevnte har toaletter, parkeringsplass, svaberg og en hvit strand.

Coop Extra Børsa/Buvika og Kiwi Buvika er nærmeste dagligvarebutikker. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Amfi Orkanger et rikt og variert utvalg. Det er kun ca. 35 min kjøring inn til Trondheim sentrum, med alt du kan ønske deg av bymessige fasiliteter.

Buss nr. 310, 410 med bussbytte til nr. 420 tar deg til Trondheim.
Buss nr. 310 og 410 tar deg til Orkanger.

Det er utstedt ferdigattest datert 20.12.2011.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 30.04.2008. Følgende avvik ble registrert:
1. Innvendig bod i 1. etasje ved entre er fjernet til fordel for større soverom. Dette er et søknadspliktig tiltak da det må søkes om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.
2. Innglasset entre er ikke en del av de originale tegningene fra 30.04.2008.

Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan 146/1 Fossan og kommuneplanens arealdel, blant annet til bolig. Området avsatt til blant annet bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser og reguleringskart m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Huset har en godkjent utleiedel i sokkeletasje. Denne leies ut p.t for kr. 15.000,- + strøm.

Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.
Privat vei.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5029/146/71:
28.02.2008 - Dokumentnr: 172412 - Bestemmelse iflg. skjøte
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

16.01.2023 - Dokumentnr: 53726 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Heimdal Eiendomsmegling AS
Org.nr: 976 232 909
Elektronisk innsendt

25.02.2008 - Dokumentnr: 160125 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5029 Gnr:146 Bnr:1

01.01.2018 - Dokumentnr: 98733 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1657 Gnr:146 Bnr:71

Generell informasjon:
Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.

Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Kjøpers bank er innforstått med å tå bak allerede tinglyste heftelser ved finansiering av den nye kjøpet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.
 
Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Det gjøres oppmerksom på opplysninger pipe/ildsted:
Siste utført feiing: Varslet i 2022, men ikke klargjort for feiing. Varsles på nytt i 2023.
Siste utført tilsyn: Varslet flere ganger, men ikke utført da det ikke har vært noen tilstede.
I følge kommunen var sist feiing av begge pipene den 26.04.2022. Neste feiing er 26.04.2023.

Oppdragsgiver betaler kr. 60.000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15.000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3.750,-, fellesvisninger med kr. 1.990,- og markedsføringspakke med kr. 14.950,-.
 
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.