Rørosveien 2953

Areal Med Lav Himlingshøyde:
Kjeller: 56 m²
Loft: 38m²

Deler av uthus har jordgulv, arealet er likevel tatt med som BRA-e.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 29 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 30 750,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 44 750,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 47 550,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp. Eiendommen er fakturert kr. 904,- i eiendomsskatt så langt i 2023.

Det kommer også gebyr for renovasjon og slam fra ReMidt, og gebyr for feiing fra Gauldal Brann og redning.

Renovasjon: kr. 5 000,- per år
Slam: kr. 2938,- per år
Feiing: kr. 739,- per år

Innhold:
Primærrom (P-ROM) 1. etg.: 68 m² - Vindfang, stue, kjøkken, soverom og bad.
Primærrom (P-ROM) 2. etg.: 68 m² - 4 soverom og stue.
Primærrom (P-ROM) Loft.: 0 m²

Sekundærrom (S-ROM) 1. etg.: 0 m²
Sekundærrom (S-ROM) 2. etg.: 0 m²
Sekundærrom (S-ROM) Loft.: 32 m² - Bod og uinnredet loft.

Bruksareal (BRA) 1. etg.: 68 m²
Bruksareal (BRA) 2. etg.: 68 m²
Bruksareal (BRA) Loft.: 32 m²

Primærrom (P-ROM) totalt: 136m²
Sekundærrom (S-ROM) totalt: 32 m²
Bruksareal (BRA) totalt: 168 m²

Vindfang: Eneboligen har et overbygget inngangsparti med utskjæringer, og vel inne møtes man av et vindfang med rødmalt tregulv. Veggene er kledd med hvitmalt panel, og om ønskelig er det plass til skap eller andre garderobeløsninger.


Kjøkken: Innenfor vindfanget har boligen et romslig kjøkken med innredning fra både 2012 og senere. Innredningen har grå, profilerte fronter, dobbel oppvaskkum og mørke benkeplater av laminat, samt sorte og hvite skap i glatt utførelse.

For et luftigere uttrykk er flere overskap droppet til fordel for åpne flater, men det er likevel godt med både skap- og benkeplass. Over deler av benken er det belysning, og over kokesonen er det installert en ventilator. Av hvitevarer har kjøkkenet integrert platetopp og stekeovn, i tillegg til innebygd oppvaskmaskin.


Stue: Stuen er et lunt og hyggelig oppholdsrom med både nyere peisovn og en varmepumpe fra 2020. På gulvet er det lagt belegg, mens veggene er kledd med hvit tapet. Vinduer i to himmelretninger slipper inn godt med naturlig lys. Rommet er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer fint å innrede med spisebord utenfor kjøkkenet.


Loftstue: Utenfor soverommene oppe finner man en koselig stue med panelvegger og malt tregulv – et kjærkomment rom for lek, vennebesøk og avslapning. En Jøtul vedovn sørger for ekstra varme og hygge, og stuen er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film.


Bad/wc/vaskerom: Badet har god størrelse og ble delikat pusset opp i 2012. Samtidig ble det montert ny varmtvannsbereder og lagt nye vannrør i hele huset (rør-i-rør). På badet er det en stor steamdusj med regnfallsdusj og badekar-løsning. Mørke gulvfliser med varme kombineres med hvite, flismønstrede våtromsplater på veggene.

Videre har badet vindu, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Baderomsinnredningen består av servant med hvite underskap, et matchende høyskap, to veggskap i samme stil og et speil med belysning. Her er det god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler.


Soverom og garderobe: Planløsningen byr på fem soverom, ett i første etasje og fire sammen i andre etasje. Hele fem soverom gir mange valgmuligheter til familien, og ved behov kan et av rommene benyttes som kontor eller en ekstra stue. Rommene oppe måler henholdsvis ca. 8,5, 9,5, 11 og 13 kvm, mens soverommet nede er tildelt et areal på ca. 10,5 kvm.

På hovedsoverommet oppe står det et stort garderobeskap med hvite fronter, og boligen har for øvrig rikelig med ekstra lagringsplass i uthuset, på et stort loft med ståhøyde og i en kjeller med gulvareal på ca. 55,5 kvm. Sistnevnte har adkomst via en luke i gulvet.

Det er parkering i et stort uthus med carport og en liten garasjedel. I tillegg er det gode muligheter for parkering på en stor gårdsplass på baksiden av huset. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig er oppført med loft og 2.etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 

TG-0: 1
TG-1: 8
TG-2: 16
TG-3: 4
TG-IU: 0
 
Takstmanns kommentar til planløsningen: 
Er det manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger? Ikke kontrollert. Det er ikke framlagt godkjente byggetegninger (meglerpakke)

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Vegger, gulv og tak
Arbeid: Utført av Aunmo As

2.1) Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Svar: Ja
Beskrivelse: Ny sluk og membran er brukt

4) Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Nytt toalett og nye vannrør ok avløp ble installert i 2012
Arbeid: Utført av H. Larsen

5) Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Svar: Ja
Beskrivelse: Grunnvannet kan komme inn ved flom i gaula

7) Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Svar: Ja
Beskrivelse: Fyringsforbud i ovn 2 etg. Må ha ny ovn og ny plate på gulvet, eller stenge hullet i pipe

11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Montert automatsikringer i 2012
Arbeid: Utført av Gauldal installasjon

11.1) Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Svar: Ja

- Varmepumpe montert i 2020.
- Vindu fra 2017 på badet.
- Badet pusset opp i 2012.
- Kjøkkeninnredning fra 2012.
- 200 liters bereder fra 2012.
- Vannrør fra 2012 i hele huset.
- Automatsikringer fra 2012.
- Ny innmat i pipen i 2011 (rør).
- Taket er fra starten på 2000-tallet.
- De fleste vinduene er fra 90-tallet.

Eneboligen oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner, gulvvarme på badet og en varmepumpe fra 2020 i stuen, supplert av en eldre vedovn i loftstuen og en nyere peisovn i hovedstuen.

Eika

6213560

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Nærområdet består av spredt bebyggelse med småhus og eneboliger, omkranset av vakker natur.

Eneboligen ligger i et naturskjønt og barnevennlig boligområde på Singsås, i Midtre Gauldal kommune. Tettstedet er lokalisert omtrent midt mellom Røros og Trondheim, ca. 30 km sørøst for Støren. Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Prix Singsås, ca. 4 min unna med bil og ca. 13 min på sykkelsete. Videre er det ca. 5 minutters gange til kro med pub.

Fra boligen er det skoleskyssordning til Singsås barneskole og Støren ungdomsskole. Nærmeste barnehage er Singsås. Det er for øvrig flere barnehager på Støren og her ligger også Gauldal videregående skole. Midtre Gauldal har et yrende lag- og foreningsliv. I sentrum av Singsås finner du skistadion, kunstgressbane, miniatyrskytebane og kulturarena.

Like utenfor sentrum finnes det skytebane og motorcrossbane. Elven Gaula renner gjennom Singsås, og er en av verdens beste elver for sportsfiske etter atlantisk laks. Omgivelsene for øvrig er idylliske, preget av landbruk og store skogområder med fine tur- og friluftsområder.
Pilegrimsleia går gjennom området, med mange severdigheter og kulturminner som kan utforskes.

Ellers kan en tur til Forollhogna nasjonalpark anbefales. Fjellområdene er lett tilgjengelig for store og små året rundt, enten til fots, på sykkelsete eller på ski. Det er muligheter for flere toppturer som blant annet Litjfjellet, Arnfinnfjellet eller Romundhaugen. Nasjonalparken byr også på gode jakt- og fiskemuligheter.

På Støren er det idrettsarena med svømmehall, innendørs baner og treningslab. Idrettsanlegget har også fotballbaner, skiløyper og friidrettsanlegg. Ved idrettsanlegget ligger kulturhuset med kultursal, kino og kafé. Der finnes også bibliotek og kulturskole. Ovenfor Støren ligger Frøsetmarka Skianlegg med lysløype på ca. 4,4 km og kilometervis med oppkjørte løyper vinterstid. Området har også gode forhold for jakt.

Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Singsås stasjon, som ligger rett over veien. Herfra er det både buss- og togavganger.

Ifølge kommunen finnes det ikke byggegodkjente tegninger for eiendommen. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk opp mot opprinnelig godkjent løsning. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område regulert av reguleringsplan for Singsås sentrum, og eiendommen er regulert til blant annet boligformål.
Eiendommen er avsatt til sentrumsformål i kommunedelplan Forsetmoen - Singsås
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vei, privat septiktank, vann fra Singsås Vassverk.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.
Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.
Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter allerede tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.


På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5027/230/59:
05.11.1949 - Dokumentnr: 1843 - Bestemmelse om veg
Vegvesenets betingelser vedtatt


04.12.1931 - Dokumentnr: 900093 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5027 Gnr:230 Bnr:2


01.01.2018 - Dokumentnr: 241436 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1648 Gnr:230 Bnr:59

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.
Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Oppdragsgiver betaler kr. 50 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 15 950.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handel kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.