Kråkmoveien 162

Bod på loft med adkomst via stige er medtatt i arealet. Plassbygde garderobeløsninger er medtatt i arealet som del av rommet. Bod areal på uinnredet loft er medtatt i boligens BRA.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 54 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 55 750,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 69 750,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 72 550,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Til kommunen betales:
Avløp kr. 9 389,-
Branntilsyn, feiing kr. 714,-
Eiendomsskatt kr. 1 953,-

Til Fosen Renovasjon IKS betales:
Renovasjon kr. 6 094,-

Til Leksvik Vassverk betales:
Vann kr. 4 298,-

Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

1. etasje
Entré: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme.

Toalett: Laminat på gulv, og malt overflate og panelplater på vegger. Utstyrt med veggmontert wc og servantskap.

Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, servantskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Trapp.

Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe.

Kjøkken: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Spisestue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Vedovn. Utgang til terrasse.

Soverom 1: Parkett på gulv, og brystpanel og malt tapet på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling. Panelovn.

Soverom 2: Laminat på gulv, og brystpanel og malt tapet på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling.

Bod: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling.

2. etasje
Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp og garderobeskap.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap og utgang til balkong.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap.

Bod: Ubehandlet gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Adkomst via stige .

Det er parkering på egen eiendom.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig er oppført i to etasjer over kryprom. Grunnmur er oppført i gråstein og lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
 
Låven er oppført med grunnmur av gråstein samt tresviller rett på bakken. Veggkonstruksjonen er av tre og er utvendig kledd med trepanel. Taket er et saltak. Bygningen framstår med store skjevheter og skader i bærende konstruksjoner. Det gjøres oppmerksom på at det må påregnes betydelige kostnader dersom bygningen skal oppgraderes til dagens standard.

bygningens første etasje har et areal på ca. 92 m². Øvrige etasjer er ikke oppmålt grunnet byggets beskaffenhet og manglede adkomst.

Utover enkel bygningsbeskrivelse og areal måling er bygningen ikke videre vurdert, men med bakgrunn i påviste avvik anbefales det en fullstendig tilstandsanalyse av bygget dersom full forvisset vedrørende tilstand ønskes. Videre gjøres det oppmerksom på at det bør undersøkes om det vil være mer kostnadseffektivt og rive bygningen fremfor å oppgradere.

Uthuset er oppført med gråsteinsmur og vegger oppført i trekonstruksjon med utvendig stående panel. Taket har saltaksform. Bygningen framstå med stort etterslep på vedlikeholdet og det må påregnes betydelige kostnader for oppgraderinger til dagens standard. Uthuset har et samlet areal på ca. 53 m². Utover arealoppmåling og en enkel bygningsbeskrivelse er uthuset ikke videre vurdert. Dersom full forvisset vedrørende tilstand ønskes anbefales det og gjennomføre en fullstendig tilstands analyse.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG0: 1 punkt
TG1: 7 punkt
TG2: 12 punkt
TG3: 4 punkt
TG-IU: 4 punkt
 
Takstmanns kommentar til planløsningen: 
Det foreligger byggetillatelse, men det er ikke framlagt ferdigattest for tilbyggene oppført i 2006.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av faglært. Snekkere. Arbeid utført av Børge Sæter og Frode Olsen.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Da badet ble pusset opp i 2010.

Er arbeidet byggemeldt?
- Påbygg ble byggemeldt.

Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
- Noe skjevhet i gulv pga alderen på huset. Hadde litentid til oppussing da vi tok over så gulv ble ikke revet og rettet opp.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. El-kontroll er bestilt og blir gjennomført 14 februar 2024 av Elmann. Arbeid utført av NTE og Henninen.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, for lenge siden. Er bestilt ny el kontroll nå.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun av faglært. Skiftet tak, bordkledning, vindu, dører. Arbeid utført av Børge Sæter og Frode Olsen.

Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
- Skriftlig avtale med Marius Neverås og Helge Krabseth om at de skal drive jorden på eiendommen. Jeg har fått 4 storsekker med ved i året som "betaling".

Boligen varmes opp med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.

LEKSVIK

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling.

Leksvik er en del av nye Indre Fosen Kommune, og er sammen med Rissa, Stadsbygd og Vanvikan et av de sentrale bo-områdene i kommunen. Leksvik har ca. 2 500 innbyggere, og er viden kjent for sitt innovative industrimiljø som står svært sterkt både lokalt og regionalt. Industrien er bygdas viktigste arbeidsplass, og man har en bred industri med mange bein å stå på.

I tillegg til å være en industribygd må Leksvik også sies å være en bygd preget av jordbruk og gårdsdrift. Fra man kommer inn mot bygden langs Fv 715 blir man møtt av en sørvendt bygd med et flott sentrum med ærverdige og historiske bygninger langs sjøkanten. Videre har man åkerlandskap langt oppover bygda før den blir kledd inn i stor og gammel granskog.

Bygda og området er også kjent for å være et populært område for fritidsboliger. Som kommune hadde Leksvik et motto som sa "Fra fjord til fjell" noe som er ganske så treffende. Fra å ligge like ved sjøen kan man med en kort biltur eller løpetur være høyt oppe på heiene og både jakte ryper og plukke bær. For den med interesse for jakt og fiske er bygda et eldorado. Bygda har en stor viltbestand av både elg, rådyr og hjort, samt en god småviltbestand da spesielt mtp. orrfugl, storfugl og hare. Når det gjelder fiske er det flere steder lagt til rette for barn og utviklingshemmede, slik at alle kan nyte den flotte naturen som finnes.

For folk som bor i Leksvik betyr idretten mye, og man har et svært veldrevet og populært idrettslag. Med nesten 1 000 medlemmer er noen i de fleste familier innblandet i idretten, og man har svært gode tilbud både med et toppmoderne idrettsanlegg med kunstgressbane og gressbane, ti-talls kilometer med oppkjørte skispor, handballhall, samt at det er kommet ny idrettshall som også har svømmehall og kulturtilbud, "Smia".

I sentrum finner du dagligvarebutikk i Coop Extra (åpen fra 07-23 alle hverdager), Expert, apotek og Byggtorget.

Bygda Leksvik har tilbud som passer de aller, aller fleste!

I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Ifølge kommunen finnes det ikke byggegodkjente tegninger for eiendommen. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk opp mot opprinnelig godkjent løsning.

Det foreligger byggemelding om tre mindre tilbygg på eksisterende bolighus.

Det gjøres oppmerksom på at tilbygg/påbygg ikke er omsøkt eller godkjent. Hovedregelen er at et hvert byggetiltak skal avsluttes med ferdigattest. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten. Konferer megler.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF i kommuneplanens arealdel 1998 til 2010. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF (landbruks-, natur- og fritidsformål) i kommuneplanens arealdel. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygging/tilbygg og evt. andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen skades ved brann eller annen uforutsett hendelse som fordrer gjenoppbygging (søknadspliktige tiltak). Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. SEFRAK-registreringen innebærer ikke nødvendigvis at bygningen har et formelt vern, men at det må gjøres en lokal vurdering av verneverdien før det eventuelt fattes vedtak om tillatelse til rivning, flytting eller endring av bygningen. Registreringen indikerer at bygningen kan ha verneverdi, eller at den tilhører et verneverdig kulturmiljø eller kulturlandskap.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig avløp via private stikkledninger.

Eiendommen er tilknyttet privat vann- og veinett.

Eiendommen er bebygd og har et tomteareal over 2 000 m². Egenerklæring om konsesjonsfrihet må derfor innsendes og godkjennes av kommunen. Risiko forbundet med egenerklæringen om konsesjonsfrihet påhviler kjøper.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5054/262/5:
04.08.1969 - Dokumentnr: 4899 - Rettighet
Rettighetshaver: Leksvik Vassverk Al
Løpenr: 2065768
LEIEAVTALE
Gjelder denne registerenheten med flere


23.12.1971 - Dokumentnr: 9784 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Gjelder denne registerenheten med flere


15.12.1999 - Dokumentnr: 9026 - Elektriske kraftlinjer


14.01.2003 - Dokumentnr: 311 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere


10.03.2005 - Dokumentnr: 2426 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere


04.01.2006 - Dokumentnr: 83 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5054 Gnr:262 Bnr:18


24.08.1905 - Dokumentnr: 900174 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5054 Gnr:262 Bnr:2


22.05.2003 - Dokumentnr: 4337 - Målebrev
Veggrunn gnr. 515 bnr. 01
Gjelder denne registerenheten med flere


16.12.2005 - Dokumentnr: 13183 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5054 Gnr:262 Bnr:18


01.01.2018 - Dokumentnr: 163772 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1718 Gnr:62 Bnr:5


24.08.1905 - Dokumentnr: 900450 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighet hefter i: Knr:5054 Gnr:262 Bnr:2
Bestemmelse om brensel
Med flere bestemmelser

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 m².

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Oppdragsgiver betaler kr. 50 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.