Lade alle 98

5 990 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
149 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
150 840,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 140 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
 
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Kr. 1.018,- for 8. termin i 2026. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer avviker fra en termin til en annen og vil være avhengig av bruk. 
 
Megler får ikke nødvendigvis oppgitt årsbeløp for kommunale avgifter. Dersom det er oppgitt årsbeløp i annonsemateriell, må det anses som et grovt estimat hvor oppgitt terminbeløp er multiplisert med antall terminer. 
 
Se Trondheim kommune sin nettside for nærmere informasjon om hvilke gebyrer som faktureres fra termin til termin: www.trondheim.kommune.no/aktuelt/om-kommunen/priser-avgifter-og-gebyrer/priser-kommunale-avgifter/ 
 
Fordeling av kommunale avgifter og gebyrer gjøres direkte mellom partene ved overtakelse. Vi anbefaler å bruke kommunens nettside som veiledning eller å kontakte kommunen direkte for mest mulig korrekt fordeling. 

kr 2 296,-
Felleskostnader utgjør kr. 2.296,- per måned. Felleskostnadene inkluderer diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
-Kontingent fellessameie kr. 280,-
-Unloc kr. 15,-
-Bruksrett garasje kr. 150,-
-Felleskostnader kr. 1.832,-
-OpenNet kr. 19,-

Medfølger fast parkeringsplass med elbil-lader.

Byggemåte i følge takstmann: 
Leilighetsbygg oppført i 2022. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående og liggende trekledning. Etasjeskillere av betong. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdører med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.
 
Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport:
TG 0: 18 punkt
TG 1: 11 punkt
TG 2: 0 punkt
TG 3: 0 punkt
TG IU: 1 punkt

Bygningsdeler med TG IU:
Våtrom - Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utfør - På grunn av at boligen er nylig oppført, og at det ikke er registrert symptomer som tyder på utettheter eller fuktproblemer i våtrommet, er hulltaking vurdert som unødvendig. Hulltaking og fuktmåling i lukkede
konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner på fuktskader.
 
Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: 
Det er fremlagt byggetegninger som er benyttet som grunnlag for kontroll av samsvar mellom faktisk bruk på befaringsdagen og byggetillatelsen slik denne fremkommer av tegningene. Det er ikke avdekket åpenbare forhold som tilsier at dagens bruk avviker fra romklassifiseringen på tegningene.
Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. 

Leiligheten varmes opp av behagelig fjernvarme og elektrisitet.

Tryg Forsikring

8561050

Lade

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Leangenbukta ligger på Lade i Trondheim, der Haakon VIIs gate møter Lade Allé i øst. Området har kort vei til det meste man trenger i hverdagen, som dagligvarebutikker, kjøpesentre, nisjebutikker, kafeer og restauranter, samt flere treningssentre.

Lade Arena har et bredt utvalg av større kjeder innen matvarer, interiør, elektro og sport, som blant annet Rema 1000, Elektroimportøren, Kid, Vitus apotek, Elkjøp og Biltema. Kun noen minutters gange unna ligger også City Lade, med et variert butikktilbud, vinmonopol, frisører, apotek og Coop Obs! Hypermarked, samt flere spisesteder. I tillegg byr Hangaren Lade og Sirkus Shopping på ytterligere shoppingmuligheter.

Det er utstedt ferdigattest datert 25.09.2023.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r20160019, og eiendommen er regulert til blant annet Boligbebyggelse.
Eiendommen er avsatt til Bevaring kulturmiljø, Bevaring naturmiljø og Sentrumsformål - Nåværende i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. 
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 

Kortidsutleie:
Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
 
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Heftelser:
5001/412/442/25:
24.09.2009 - Dokumentnr: 710653 - Utbyggingsavtale
Rettighetshaver: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Avtale om bygging og finansiering av hovedanlegget Haakon VII's gate
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442 m.fl.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Tilleggsavtale
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2014/1081431-1/200
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2020/2222960-1/200

30.08.2019 - Dokumentnr: 1007555 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:435
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune Byutvikling, Næring, Samferdsel, Klima Og Miljø
Org.nr: 969 999 544
til trafostasjon
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442
Gjelder denne registerenheten med flere

26.02.2020 - Dokumentnr: 2157029 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442
Gjelder denne registerenheten med flere

27.06.2022 - Dokumentnr: 694184 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:437
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:440
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:441
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder også senere fradelte parseller
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442 Snr:44
Gjelder denne registerenheten med flere

27.06.2022 - Dokumentnr: 694184 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:437
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:440
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:441
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder også senere fradelte parseller
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442 Snr:44
Gjelder denne registerenheten med flere

27.06.2022 - Dokumentnr: 694184 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:437
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:440
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:441
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder også senere fradelte parseller
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442 Snr:44
Gjelder denne registerenheten med flere

27.06.2022 - Dokumentnr: 694184 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:256
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:437
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:440
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:441
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder også fradelte parseller
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442
Gjelder denne registerenheten med flere

27.06.2022 - Dokumentnr: 694184 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:256
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:437
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:440
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:441
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Gjelder også fradelte parseller
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442
Gjelder denne registerenheten med flere

27.06.2022 - Dokumentnr: 694184 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:256
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:437
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:440
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:441
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om vedlikehold
Gjelder også fradelte parseller
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442
Gjelder denne registerenheten med flere

27.06.2022 - Dokumentnr: 694184 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:437
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:440
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:441
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om utkragede balkonger
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442 Snr:44
Gjelder denne registerenheten med flere

02.12.2022 - Dokumentnr: 1371471 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel
Rettighetshaver: Obos Nett AS
Org.nr: 992 874 201
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442 Snr:44
Gjelder denne registerenheten med flere

22.12.2022 - Dokumentnr: 1454319 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442 Snr:44
Gjelder denne registerenheten med flere

22.12.2022 - Dokumentnr: 1454319 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om avfallsuganlegg
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om beplantning/vegetasjon/hekk
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442 Snr:44
Gjelder denne registerenheten med flere

12.06.2023 - Dokumentnr: 607398 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:256
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:437
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:467
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:469
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442 Snr:44
Gjelder denne registerenheten med flere

12.06.2023 - Dokumentnr: 607398 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:256
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:437
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:467
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:469
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442 Snr:44
Gjelder denne registerenheten med flere

12.06.2023 - Dokumentnr: 607398 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:256
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:437
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:467
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:469
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune
Org.nr: 942 110 464
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442 Snr:44
Gjelder denne registerenheten med flere

Grunndata:
05.08.2022 - Dokumentnr: 858748 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 25
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 71/3256

26.10.2022 - Dokumentnr: 1213838 - Reseksjonering
Snr: 25
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 71/3260
Endring av fellesareal
Endring av sameiebrøk
Endring av tegninger

15.08.2024 - Dokumentnr: 1812326 - Sammenslåing av eierseksjonssameier
Formål/ sameiebrøk for denne seksjon:
Knr:5001 Gnr:412 Bnr:442 Snr:25
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 71/5026

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og "Advokatforsikring for boligeiere" fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. "Advokatforsikring for boligeiere" har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 4 600,-og 5 900,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Alle møbler på barnerommet, samt hyller og innredning i boden, medfølger ikke handelen. Danalock montert på inngangsdøren medfølger heller ikke.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.