Saksvollvegen 153

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 87 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 585,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 585,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 12 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 88 420,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 101 320,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 104 120,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

- Avløp: 4 082,52 kr
- Eiendomsskatt: 5 126,40 kr
- Feiing: 500,00 kr
- Renovasjon: 1 328,00 kr

Det er prognose for samlede kommunale avgifter pålydende 11 763,70 kr for 2023.

P-rom: Entré /gang/trapp, Bad/vaskerom , Bad, Kjøkken , Stue , Soverom , Soverom 2
S-rom: Bod , Utvendig bod

Primærareal 1. etasje: 91 kvm
Sekundærareal 1. etasje: 9 kvm
Bruksareal 1. etasje: 100 kvm

Utover areal i 1. etasje, er det også en Hemsetasje som ikke er målbart grunnet lav takhøyde.


I følge takstmann.

Entré: Ved inngangspartiet, i hele hyttas bredde, er det en herlig markterrasse på ca. 32 kvm. Terrassen har tredekke og god plass til møblement. Selve inngangspartiet er overbygget og her er det utelys, samt to dører; én til bod og en til entreen innenfor.

Allerede i entreen får man en forsmak på denne moderne, men samtidig tradisjonelle hytta. Entreen har mørkbeiset panel på veggene og grå gulvfliser med gulvvarme. Himling er hvitmalt og pent lyssatt med downlights. En åpen trapp fører opp til hemsen og under er det plass til slagbenk, kommoder eller så. Rett ved ytterdøren er det montert knagger og lengre inn er det adkomst til bod med god plass til yttertøy, sko og annet.

Stue: Fra entreen er det en tofløyet skyvedør som fører inn til en nydelig stue med åpen kjøkkenløsning. Her kan familien samles til gode samtaler, peiskos og brettspill, i tillegg er det mulig å lage mat og være sosial på samme tid. Hele rommet har en lun fargeskala som tatt fra naturen utenfor, med mørkbeiset panel på veggene, askefarget tregulv og hvitmalt panel med downlights i himlingen. Deler av stuen har mønet himling med ekstra god takhøyde, og høye vinduer åpner for naturskjønn utsikt så langt øyet kan se. Stuen har også peisovn med stort flammebilde, god plass til sofa og tv-benk, samt utgang til gruslagt uteplass hvor man kan ha benker og bålpanne.

Kjøkken: På kjøkkenet er det utsikt via to vinduer og under det ene er det god plass til langbord. Kjøkkeninnredningen har en klassisk stil og er trukket inn i rommet. Den har takoppforede skap på én side, hvite, profilerte fronter og mørk benkeplate i laminat. Nedfelt i benken er det hvit oppvaskkum og induksjonstopp. Over koketoppen er det komfyrvakt og hvit ventilator med avtrekk ut. Øvrige hvitevarer som stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert.

Loftstue: På hemsen er midtre del innredet som en ekstra stue. Her kan barna leke og spille spill oppe, mens de voksne kan hygge seg nede. Det er hvitmalt panel med downlights i mønet himling, mørkbeiset panel på veggene og askegrått tregulv som går sømløst gjennom hele hemsen.

Bad/wc/vaskerom: Hytta har to bad i første etasje med fuktstyrte avtrekksvifter. Hvert rom har jordfargede gulvfliser med gulvvarme, hvite veggfliser og downlights i himlingen. Badene har også gulvmontert toalett og nedsenket dusjhjørne med rette, innfellbare glassdører. Det ene badet har opplegg for oppvaskmaskin og en 200 liters varmtvannsbereder, og er ellers utstyrt med hvit, høyglanset skuffeseksjon, heldekkende servant og speil med integrert belysning.

Bad 2: På det andre badet har innredningen folierte fronter på høyskap og skuffeseksjoner. Videre er det heldekkende servant og et rundt speil med belysning i bakkant.

Soverom og garderobe: Hytta har to soverom nede på ca. 8 kvm hver og to soverom oppe, ett i hver ende av hemsen. Alle rommene gir tilsammen ni mulige sengeplasser og har samme stil som resten av hytta med mørkbeisede panelvegger, askegrått heltregulv og gode lysforhold.

I tilknytning til entreen er det en bod på 4,5 kvm hvor man kan ha turutstyr, støvler, klær, hermetikk og annet som kan lagres, i en kjekk innredning med justerbare hyller, skuffer og oppheng. Det er også en bod på nær 4 kvm rett ved inngangen som er god å ha til ved, redskap, skiutstyr og lignende.

Det er gode parkeringsmuligheter på gruslagt gårdsplass med elbillader som kan styres via app. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Byggemåte i følge takstmann: 
Støpt plate på mark. Veggkonstruksjonen er oppført i tre med utvendig stående villmarkspanel. Taket har saltaksform og er tekket med Pappshingel. Vinduer er i 3-lags isolerglass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG2: 2 stk.
TG1: 2 stk.
TG0: 29 stk.
 
Takstmanns kommentar til planløsningen: 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Byggetegninger foreligger.

I følge taksmann.

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja
Beskrivelse Ved overtagelse var avløpet på hovedbadet halvveis tett med avrettingsmasse. Dette ble rettet opp på garanti med
spylebil og nytt rør. Rørinspeksjon med video ble utført etter arbeid fullført.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Ja
Beskrivelse Sommeren 2023 ble det observert det vi tror er Graveveps rundt vindu hems nord. Dette ble behandlet med
Permetrin spray og veps var borte ved neste hyttebesøk helgen etter.

Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse 3-fas 400V 25A. Type2

Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,
murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
Ja
Beskrivelse Terrasse ved inngangsparti er utført av eier. Fundament ved inngangsparti er utført av entreprenør

for fullstendig egenerklæring se vedlegg i salgsoppgaven.

Hytta varmes opp med strøm og vedfyring. Det er gulvvarme i entré, gang og begge bad og flere av rommene har panelovner. På kjøkkenet er det varmepumpe og i stuen er det peisovn med stort flammebilde.

Hytta har smarthus-teknologi med Homey app. Varmepumpen og gulvvarme er tilknyttet smarthus-appen, slik at hytten varmes opp i god tid før man kommer frem. Appen er også tilknyttet flere temperatur-sensorer inne og ute, så her har man til enhver tid full oversikt over temperaturen. Det er også mulig å få varsler ved lav temperatur, eller bevegelse inne i hytta.

Tibber med Tibber Pulse er benyttet, og denne gir full oversikt over strømforbruket og kan styre blant annet elbilladingen når strømmen er billigst. Et webkamera er også installert ved inngangspartiet. Homey, Tibber, kamera og elbillader krever Wifi og internett, og dette er løst med en 4G router.

Tryg

8589821

Visningspåmelding!

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Eiendommen har en flott beliggenhet i et rolig, barnevennlig og naturskjønt område på Ålen i Holtålen kommune – ikke så langt fra elven Gaula. Nærmeste dagligvarehandel er Coop Marked Ålen. Ellers er det ca. 30 minutters kjøring til Røros med det meste du måtte trenge av butikker og servicetilbud. Trondheim ligger 2 timers kjøretur unna.

Fritid:
Eiendommen har umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder innover i marka, med flere turstier og fjellvann. En kort kjøretur unna finner man lysløype, og det er kilometervis med oppkjørte skiløyper vinterstid. Området har ellers gode forhold for jakt og fiske, hvorav Gaula er kjent som en meget god lakseelv. Om man er glad i fart og pelskledde venner kan en tur til Røros Husky Adventures for hundekjøring anbefales.

Bare 2,5 km fra eiendommen ligger Ålen Skisenter, som har ett av Norges lengste skitrekk! Heisen er over 1700 meter, og nedfartene er på over 2 km med varierte løyper for store og små, øvede og nybegynnere. Her er det barneheis, nybygd terrengpark, 5 nedfarter og muligheter for kjøring i skogsløyper og løssnø.

Det er busstopp ca. 800 meter fra eiendommen, og det tar ca. 7 min å kjøre til Ålen togstasjon.

Det er utstedt ferdigattest datert 23.06.2020.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 24.05.2019: Dagens planløsning stemmer med originale byggetegninger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan 69, og eiendommen er regulert til Ålen hyttegrend.
Eiendommen ligger i et område regulert av kommuneplan 109.
Kommunepakken er innhentet 11.07.2023 og Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent om det er kommet endringer det siste året. Ta kontakt med kommunen.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Privat vei og vann, offentlig avløp.

Privat vann leveres av Ålen vassverk.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5026/86/18:
03.06.1848 - Dokumentnr: 900009 - Utskifting
Overført fra: Knr:5026 Gnr:86 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


25.03.1955 - Dokumentnr: 483 - Jordskifte
Overført fra: Knr:5026 Gnr:86 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


23.03.1960 - Dokumentnr: 902906 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Gauldal Elverk
Overført fra: Knr:5026 Gnr:86 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


25.02.1963 - Dokumentnr: 990004 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Sør-Trøndelag kraftselskap
Overført fra: Knr:5026 Gnr:86 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


01.12.1966 - Dokumentnr: 3071 - Bestemmelse om bebyggelse
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:5026 Gnr:86 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


18.02.1969 - Dokumentnr: 515 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Overført fra: Knr:5026 Gnr:86 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


20.08.1971 - Dokumentnr: 2678 - Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: Knr:5026 Gnr:86 Bnr:4
Overført fra: Knr:5026 Gnr:86 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


20.05.1974 - Dokumentnr: 1952 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:5026 Gnr:86 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


04.12.1980 - Dokumentnr: 6643 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5026 Gnr:86 Bnr:7
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: Knr:5026 Gnr:86 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere


24.06.2016 - Dokumentnr: 575395 - Jordskifte
Sak 1600-1996-0013 Benndalen fjellsameie
Overført fra: Knr:5026 Gnr:86 Bnr:2
Gjelder denne registerenheten med flere

03.09.2018 - Dokumentnr: 1218411 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5026 Gnr:86 Bnr:2
Elektronisk innsendt

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Fullt oppgjør skal innbetales til meglers klientkonto før overtagelse iht. nærmere vilkår fastsatt i kjøpekontrakt.

Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. Benyttelse av blancoskjøte innebærer en viss risiko for begge parter, og frarådes av megler. Ved hjemmelsoverføring av eiendommen får kjøper rettsvern for eiendommen. Enkelte instanser fakturerer kun hjemmelshaver av eiendommen, uavhengig av hvem som er reell eier.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Taksrapporten fra Taks 1AS er utfør 20.09.2023 og har en normal gyldighetstid på minimum 1 år.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Det opplyses fra feievesenet at det må installeres taktsige for feiing av pipe. Kjøper overtar ansvaret for at stige installeres.

Oppdragsgiver betaler kr. 49 351,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 2 990,- og markedsføringspakke med kr. 15 950.
 
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.