Utsikten 30

Arealet på grillhytta er omtrentlig da den er sekskantet og utfordrende å måle opp.

3 990 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
99 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
100 840,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 090 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
 
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Det ble i 2025 fakturert kr. 18 673,- for kommunale avgifter. Gebyrene er fordelt på følgende:

- Avløp: 3 024,96 kr
- Eiendomsskatt: 10 799,00 kr
- Feiing: 443,20 kr
- Renovasjon: 2 239,52 kr
- Vann: 2 166,34 kr
 
Fordeling av kommunale avgifter og gebyrer gjøres direkte mellom partene ved overtakelse. Vi anbefaler å bruke kommunens nettside som veiledning eller å kontakte kommunen direkte for mest mulig korrekt fordeling. 

Utsikten veilag: Det faktureres kr. 1 500 pr. år for felles brøyting/vedlikehold. (2025/2026)
Det faktureres kr. 2 200 pr. år for privat brøyting. Dette er frivillig om kjøper ønsker privat brøyting. (2025/2026)

BRA-i: Stue, spisestue, kjøkken, 2 ganger, hall, bad, vaskerom, 2 toalett, 4 soverom.
Garasje og grillhytte.

I følge takstmann.

1. etasje:

Stue: Teppe på gulv og panel på vegger og tegl på vegg. Panel i himling. Panelovn og vedovn.

Spisestue: Teppe på gulv og panel på vegger og tegl på vegg. Panel i himling. Panelovn.

Kjøkken: Vinylflis på gulv, og panel og flis på vegger. Panel i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Gang 1: Teppe på gulv og panel på vegger og tegl på vegg.

Gang 2: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Sikringsskap.

Hall: Skifer på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, servantskap, wc, dusjkabinett og naturlig avtrekk.

Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med stoppekran, opplegg for vaskemaskin, skyllekum og bereder.

Toalett 1: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med servant, servantskap, wc og mekanisk avtrekk.

Toalett 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med servant, servantskap, wc og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Parkett på gulv og strietapet på vegger. Malte himlingsplater. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 2: Laminat på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 3: Parkett på gulv og strietapet på vegger. Malte himlingsplater. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 4: Parkett på gulv og panel på vegger. Malte himlingsplater. Panelovn. Garderobeskap.

I følge takstmann.

Parkering i garasje, samt på egen tomt.

Byggemåte i følge takstmann: 
Fritidsbolig er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er
et saltak og er tekket med pappshingel. Gulvet er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.
 
Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: 
TGIU: 1stk.
TG0: 2stk.
TG1: 12 stk.
TG2: 14 stk.
TG3: 0 stk.

Bygningsdeler med TG2:
Drenering: Terreng rundt boligen er flatt og stedvis fall inn mot boligen.
Balkong, terrasse, platting: Det registreres skjevheter i konstruksjonen.
Vinduer og dører: Enkelte karmer er værslitte.
Yttervegger: Kledningen er stedvis værslitt og sprukket..
Takkonstruksjon og loft: Det er synlig luftespalte ved raft, men den er stedvis tildekt.
Taktekking: Taktekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Ildsted/Skorstein: Det registreres kort avstand mellom sotluke og brennbart materiale.
Toalettrom: Avtrekket fungerte ikke på befaringsdagen.
Avløpsrør: Avløpsanlegg er fra byggeåret, og nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.
Vannledninger: Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.
Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Våtrom: Vaskerom - Overflater: Rommet har ikke etablert sluk.
Våtrom: Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Våtrom: Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk

Bygningsdeler med TG-IU
Grunnmur og fundament: Boligen er oppført med støpt plate på mark. 
 
Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. 

Eiendommen selges med fullmakt. En fullmaktshaver har ikke nødvendigvis detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det innebærer. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2024
Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Koblet til ny utslagsvask på vaskerom og varmtvannsbereder.
Hvilket firma utførte jobben? Røros VVS AS
Har du dokumentasjon på arbeidet?
Svar: Ja

Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2008
Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært
Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Eier og venn av eier førte opp garasje til hytta kort tid etter overtakelse av hytta. Det ble søkt om tillatelse til oppføring av garasjen hos kommunen, og søknad ble innvilget.

Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2008
Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Installert elektrisk opplegg for lys i garasjen.
Hvilket firma utførte jobben? Arbeidet ble utført av Gudmund Søndmør, autorisert elektriker
Har du dokumentasjon på arbeidet?
Svar: Nei

Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2024
Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Koblet til ny utslagsvask på vaskerom og ny varmtvannsbereder
Hvilket firma utførte jobben? Røros VVS AS
Har du dokumentasjon på arbeidet?
Svar: Ja

Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Svar: Ja
Hva slags skadedyr og hva var omfanget? Muselort nylig avdekket i garasje.
Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget? Ikke relevant for denne boligen.

Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?
Svar: Ja
Navn på arbeid: Nytt arbeid
Årstall: 2024
Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært
Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Innvending bod omgjort til soverom.
Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen?
Svar: Nei

Elektrisk og vedfyring.

Hånesåsen

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Utsikten 30 har en attraktiv og naturskjønn beliggenhet i rolige omgivelser like utenfor Røros sentrum. Eiendommen ligger høyt og fritt til, ca. 741 moh., med umiddelbar nærhet til flott fjellterreng og gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Her får man den perfekte kombinasjonen av fredelige omgivelser og kort vei til servicetilbud, aktiviteter og opplevelser som gjør Røros til et attraktivt fritidssted.

Området er et eldorado for friluftsinteresserte. Fra eiendommen er det kun ca. 130 meter til preparerte langrennsløyper, og innenfor 15 km finner man hele 246 km med løypenett som strekker seg gjennom det vakre fjellandskapet rundt Røros. For alpint interesserte ligger Røros Alpinsenter Hummelfjell kun ca. 16 minutters kjøretur unna.

Røros sentrum ligger bare ca. 6 minutter fra eiendommen, med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og historiske omgivelser. Den UNESCO-vernede bergstaden byr på en helt spesiell atmosfære året rundt, med koselige gater, arrangementer og et levende lokalmiljø. Trondheim nås på ca. 2 timer og 15 minutter med bil, noe som gjør eiendommen attraktiv også for tilreisende fra Trøndelag som ønsker et lett tilgjengelig fristed på fjellet.

Eiendommen har også nærhet til en rekke aktiviteter som golfbane, hundekjøring, ridning og turmuligheter i fjell og vidde. Dagligvarebutikker og ladestasjoner for elbil finnes få minutter unna, noe som gjør oppholdet både enkelt og komfortabelt.

For tilreisende er det gode forbindelser med både tog og fly. Røros lufthavn ligger ca. 10 minutter unna, mens Røros stasjon nås på rundt 7 minutter med bil. Dette gjør eiendommen lett tilgjengelig både for helgeturer og lengre opphold.

En attraktiv fritidseiendom for deg som ønsker nærhet til natur, stillhet og ekte fjellandskap - samtidig som du har kort vei til alt Røros har å by på.

Det foreligger godkjente bygningstegninger for eiendommen datert 11.04.1984. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.


Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 11.04.1984. Følgende avvik ble registrert: 
- Integrert garasje, vedbod og boder benyttes i dag til soverom, gang og bad. Dette er en bruksendring som er søknadspliktig.
- Videre er tidligere terrasse foran inngang integrert i boligen som en hall, og vegg i bakkant er flyttet ut. Dette er en bruksendring som er søknadspliktig.
- Tidligere soverom er blitt kjøkken og vaskerom.

Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Eiendommen ligger i et område regulert av plan 20220005, og eiendommen er regulert til blant annet fritidsbebyggelse.
Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse kommuneplanens arealdel med ikrafttredelse 25.06.2009
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger kommuneplaner under arbeid, 201901 med navn Kommunedelplan Røros bergstad. Konferer megler ved spørsmål.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Privat vei, offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen er bebygd og har et tomteareal over 2 000 kvm. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må derfor innsendes og godkjennes av kommunen. Risiko forbundet med egenerklæringen om konsesjonsfrihet påhviler kjøper.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5025/132/638:
20.08.1999 - Dokumentnr: 2788 - Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver: RØROS ELEKTRISTITETSVERK AS


15.01.2003 - Dokumentnr: 157 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5025 Gnr:132 Bnr:1340


05.11.1964 - Dokumentnr: 2660 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5025 Gnr:132 Bnr:110


27.09.2002 - Dokumentnr: 4207 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5025 Gnr:132 Bnr:1339


27.09.2002 - Dokumentnr: 4208 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5025 Gnr:132 Bnr:1340


01.01.2018 - Dokumentnr: 24761 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1640 Gnr:132 Bnr:638


16.11.1966 - Dokumentnr: 2925 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:5025 Gnr:132 Bnr:110

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og "Advokatforsikring for boligeiere" fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. "Advokatforsikring for boligeiere" har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 4 600,-og 5 900,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Følgende tilbehør følger ikke med handelen, med mindre annet er avtalt: - Alt av gjenstander i skuffer og skap -
Bil i garasje - Elghode i stua - Ryddesag fra Stihl i garasje - Sirkelsag i garasje - Div bilder (bilder av
de gjeldende bildene er opplyst til megler) - Veggtepper på spisestue og veggteppe på gjesterom til
høyre for hovedbad - To veggtepper på stue - Div lamper (bilder av angjeldende lamper er opplyst til megler) - Krukke/drikkesett (opplyst til megler)

Hvis interessenter har spørsmål til dette, ta kontakt med megler.

Oppdragsgiver betaler kr. 40 000,- i meglerprovisjon, tilrettelegging med kr. 17 500,-, oppgjør med kr. 6 500,-, visning med kr. 2 990,- og markedsføringspakke med kr. 18 950.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.
 
Samarbeidspartnere: 
HEM har samarbeid med eller tilknytning til:
- Melhusbanken - banktjenester, herunder finansiering av eiendom
- Gjensidige - tilbyder av boligselgerforsikring
- HELP Forsikring AS - tilbyder av boligkjøperforsikring
- Vitec Megler AS - leverandør av meglersystem
- Broker by Visma (Meglerfront) - leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm mm.
- Vend Marketplaces (Finn.no) - leverandør av markedsføringstjenester
- Marketer Real Estate Technologies - leverandør av markedsføringstjenester

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.