Digital salgsoppgave

Lade alle 73A

2 540 000,- Leilighet Eierseksjon 30 m2
Velkommen til Lade alle 73A! En smakfull og moderne selveierleilighet på attraktive Lade.
Trondheim Øst
Smakfull & moderne selveierleilighet på attraktive Lade
Balkong Parkett Heis Barnevennlig Rolig Kabel-TV Off. vann og avløp Bredbånd Sentralt Badeplass/muligheter Turterreng Vaktmestertjeneste Husdyr Balansert ventilasjon TG 0 på alt Byggeår 2021 Bod i kjeller Nærhet til "alt"
  • Prisantydning
    2 540 000,-
  • Omkostninger
    65 500,-
  • Totalpris
    2 605 500,-
  • Primærrom
    25 m2
  • Bruksareal
    30 m2
  • Tomt
    7 308 m2
  • Kommunale avgifter
    11 988,-
  • Byggeår
    2021
  • Energimerking
    B
  • Eieform
    Eierseksjon

Kort om eiendommen

Velkommen til Lade alle 73A!

Nå kan du sikre deg en smakfull og moderne selveierleilighet med sentral beliggenhet på Lade. Leiligheten byr på moderne kvaliteter som blant annet fjernvarme, heis i bygget og balansert ventilasjon. Standarden er også gjennomgående moderne med TG 0 på alle punkter i takstrapporten. Videre får du rause vindusflater som sørger for en luftig atmosfære. Ladestien er nærmeste nabo, og du bor med kort avstand til både dagligvare, kollektivtransport og shopping. Her bor du med umiddelbar nærhet til turmuligheter og kort vei til Midtbyen.

Kvaliteter verdt å merke seg:
TG 0 på alt
Bod i kjeller
Byggeår 2021
Nærhet til "alt"
Disponerer selskapslokalet via sameiet
Fjernvarme, balansert ventilasjon og heis i bygget

Ta kontakt med megler på 478 07 822 for visning!
    • Omkostninger
      Beregnede omkostninger ved kjøp:
      - Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 64 750,-
      - Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
      - Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
      - HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
      - HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
       
      Totale omkostninger kr. 65 500,- 
      Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 75 400,-
      Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 78 200,-
       
      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
    • Kommunale avgifter
      Kr. 999,- for august 2024. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 
    • Felleskostnader pr. mnd
      kr 1 625,-
      Felleskostnadene inkluderer fjernvarme og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
      - Fjernvarme akonto kr 424,-
      - Kommunikasjonspakke kr 475,-
      - Felleskostnader likt fordelt kr 227,-
      - Felleskostnader brøkfordelt kr 499,-
    • Standard
      1. etasje

      Stue:
      Parket på gulv, malte slette vegger og malt slett himling.
      Innehar varme i gulv.

      Kjøkken:
      Parket på gulv, malte slette vegger og malt slett himling.
      Innredning med over- og benkeskap.
      Folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate, flis på vegg over benkeplate.
      Integrerte hvitevarer er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og ventilator.
      Innehar varme i gulv.

      Sovealkove:
      Parket på gulv, malte slette vegger og malt slett himling.
      Inne har varme i gulv.

      Bad:
      Flis på gulv og vegger, malt slett himling.
      Dusjdører av glass, innredning med servant, vegghengt wc og opplag for vaskemaskin(kran og avløp).
      Innehar varme i gulv og downlights.

      Ifølge takstmann.
    • Parkering
      Medfølger ikke parkeringsplass.
    • Byggemåte
      Byggemåte i følge takstmann: 
      Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med pusset mur. Flatt tak antatt tekket
      med asfaltpapp/membran. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 3-lags glass.
       
      Takstmanns kommentar til planløsningen: 
      Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggetegninger mottatt fra kommunen datert 08.10.2018. Følgende avvik/ endringer er funnet: Det er satt opp vegger for å etablerere soverom på deler av areal som tidligere var stue. Endringene som er utført er ikke søknadspliktige endringer.

      Meglers kommentar til planløsningen:
      Dagens bruk av boligen er kontrollert opp mot siste byggegodkjente tegninger datert 08.10.2018.
      Det er etablert sovealkove (4,1m²), hvor det opprinnelig var deler av stue.
    • Selgers egenerklæring
      Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
      Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
      Beskrivelse: Tror sovealkove ikke er godkjent/ikke på tegninger.

      Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
      Beskrivelse: Tror sovealkove ikke er godkjent/ikke på tegninger.
    • Oppvarming
      Fjernvarme.
    • TV/Internett
      Kommunikasjonspakke er inkludert i felleskostnader.
    • Forsikringsselskap
      Gjensidige Forsikring ASA
    • Polisenummer
      90469770
    • Område
      Lade
    • Adkomst
      Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!
    • Beliggenhet
      Leiligheten ligger sentralt til på Lade.

      Servicefunksjoner:
      På Lade er ikke servicetilbud en mangelvare. Her har du et rikt tilbud på alt fra store kjøpesentre og bransjeforretninger til restauranter, kafeer og dagligvare. Av kjøpesentre har du City Lade og Lade Arena med et utvidet tilbud på detaljhandel. I tillegg har du Ladetorget med bla. dagligvare, apotek og frisør. Det som er så ekstra fint er at alt du trenger i hverdagen er innen gangavstand.

      Offentlig kommunikasjon:
      Det er et godt utbredt busstilbud med hyppige avganger. Av disse fører buss nr. 4 deg til Kolstad/Heimdal, buss nr. 3 til Sjetnemarka, buss nr. 15 til Byåsen/Hallset og buss nr. 63 til Ilsvika. Videre har du buss 13 og 20 like utenfor inngangsdøren, som går langs Lade alle. Begge går til knutepunktet Strindheim med svært hyppige avganger - ca. hvert 6 til 15 minutt på det hyppigste. Buss 20 mot byen går innom sentralstasjonen og videre til St. Olav. Ellers har du buss 2 som du kan ta fra Haakon 7gt med avganger hvert 6 min på dagtid. Det tar 15 min å gå til Leangen Togstasjon, samt kort avstand til lade togstasjon.

      Treningstilbud:
      Lade idrettsanlegg er byens største arena for fotballaktivitet. Her arrangeres årlig Scandia Cup, og er året rundt et populært mål for trening og gøyale aktiviteter. Idrettsanlegget har over tid blitt videreutviklet og forbedret, og holder nå bane for flere ballaktiviteter, som bla. basketball og volleyball. Ladestien er en ypperlig destinasjon for fine joggeturer. Om du foretrekker å trene innendørs har du flere gode treningssentre å velge mellom, som Impulse, 3T Leangen, Flex Gym, Fresh Fitness, Speed treningssenter, og CrossFit. Er du ikke redd høyder kan du prøve deg i klatreveggen på klatresenteret UTE. 3T Lade skal også åpnes om kort tid.

      Turmuligheter - Ladestien:
      Langs sjøen kan du spasere langs idylliske Ladestien, som er et av de mest populære utfartsområdene i Trondheim. Ladestien passer utmerket til gå- og joggeturer, samt at deler av stien er velegnet til sykkel og barnevogner. Det finnes mange gode muligheter for rasteplasser, enten du besøker Sponhuset, Ladekaia Kafé eller setter deg på en av de mange bordene langs stien. Her finner du de fleste av Trondheims strender, som bla. Ringvebukta, Djupvika og Korsvika, og er ypperlige til bading. Det er også flere flotte gressområder for soling og rekreasjon, sandvolleyballbane, ballplasser og lekeplasser. Du kan også se flere krigsminner langs stien; rester etter underjordiske huler, fundament for kanonoppstillinger og løpeganger. Ladestien byr på den aller tidligste våropplevelsen i Trondheim. Dette er en utrolig fin turdestinasjon og byr på fine opplevelser og vakker natur med fantastisk utsikt utover fjorden - må oppleves!
    • Ferdigattest/brukstillatelse
      Det er utstedt ferdigattest datert 23.09.2021.
    • Regulerings-og arealplaner
      Eiendommen ligger i et område regulert av plan r20140047, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse.
      Eiendommen er avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. 

      Det foreligger regulering under arbeid, k20110088. Konferer megler.

      Planforslag, r20210015 Lade alle 84.
    • Adgang til utleie
      Det er kun én bruksenhet i boligen. 
       
      Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
    • Vei, vann og avløp
      Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.
    • Tinglyste heftelser og rettigheter
      På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

      5001/412/243/1:
      02.03.1970 - Dokumentnr: 3095 - Erklæring/avtale
      Avståelse av grunn til Trondheim kommune.
      Bestemmelse om vann/kloakkledning
      Bestemmelse om bebyggelse
      Med flere bestemmelser
      Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:243
      Gjelder denne registerenheten med flere


      24.02.1971 - Dokumentnr: 2563 - Erklæring/avtale
      Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
      Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:243
      Gjelder denne registerenheten med flere


      08.09.2014 - Dokumentnr: 752964 - Forbud mot næringsvirks.
      Rettighetshaver: Lykke I K AS
      Org.nr: 814 055 922
      Kan ikke etablere dagligvarehandel
      Overført fra: Knr:5001 Gnr:412 Bnr:243
      Gjelder denne registerenheten med flere


      12.10.2021 - Dokumentnr: 1270129 - Erklæring/avtale
      Rettighetshaver: Trondheim Kommune
      Org.nr: 942 110 464
      Erklæring om avfalssug
      Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
      Gjelder denne registerenheten med flere


      23.09.2024 - Dokumentnr: 1984780 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
      Rettighetshaver: Heimdal Eiendomsmegling AS
      Org.nr: 976 232 909
      Elektronisk innsendt


      30.04.2021 - Dokumentnr: 507671 - Seksjonering
      Opprettet seksjoner:
      Snr: 1
      Formål: Bolig
      Tilleggsdel: Bygning
      Sameiebrøk: 26/8082


    • Legalpant
      Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

      Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Boligselgerforsikring
      Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
    • Boligkjøperforsikring
      Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

      Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

      Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
    • Lovanvendelse
      Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

      Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

      Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

      Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

      Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

      Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

      Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

      Kjøpers undersøkelsesplikt 
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

      Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

      Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

      Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

      Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Hvitvaskingsreglene
      Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

      Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

      Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

      Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.
    • Personopplysninger
      I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

      For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

      Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.
    • Diverse
      Det medfølger én bod til hver leilighet, beliggende i parkeringskjeller.
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler kr. 30 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950.
       
      Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.
    • Finansiering
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Salgsoppgave - Lade alle 73A
      PDF
      Last ned
Velkommen til Lade alle 73A! En smakfull og moderne selveierleilighet på attraktive Lade.
Velkommen til Lade alle 73A! En smakfull og moderne selveierleilighet på attraktive Lade.
Velkommen til Lade alle 73A! En smakfull og moderne selveierleilighet på attraktive Lade.
Området

Lade alle 73A Åpne veibeskrivelse
Andre leiligheter i området
  • Velkommen til Lade alle 73A! En smakfull og moderne selveierleilighet på attraktive Lade.
    Velkommen til Lade alle 73A! En smakfull og moderne selveierleilighet på attraktive Lade.
  • Terrasse på gode 2,5m². Det er godkjent fra styret at terrassen kan utvides noe, konf. megler ved spørsmål.
    Terrasse på gode 2,5m². Det er godkjent fra styret at terrassen kan utvides noe, konf. megler ved spørsmål.
  • Leiligheten består av stue og kjøkken i åpen løsning, terrasse, sovealkove og baderom. Det medfølger bod i kjeller.
    Leiligheten består av stue og kjøkken i åpen løsning, terrasse, sovealkove og baderom. Det medfølger bod i kjeller.
  • Den åpne stue- kjøkkenløsningen strekker seg over 16,9m², og byr på smarte løsninger. Her får du moderne kvaliteter som fjernvarme, balansert ventilasjon og heis ned til kjeller.
    Den åpne stue- kjøkkenløsningen strekker seg over 16,9m², og byr på smarte løsninger. Her får du moderne kvaliteter som fjernvarme, balansert ventilasjon og heis ned til kjeller.
  • Rause vindusflater sørger for rikelig med dagslys, og gir rommet en luftig atmosfære. Leiligheten er vurdert til gjennomgående TG 0 av takstmann.
    Rause vindusflater sørger for rikelig med dagslys, og gir rommet en luftig atmosfære. Leiligheten er vurdert til gjennomgående TG 0 av takstmann.
  • Etter dagens løsning er spiseseksjonen etablert mellom stuen og kjøkkenet.
    Etter dagens løsning er spiseseksjonen etablert mellom stuen og kjøkkenet.
  • Tidløst kjøkken med slette fronter i stilren utførelse.
    Tidløst kjøkken med slette fronter i stilren utførelse.
  • Kjøkkenet byr på kombikjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og ventilator.
    Kjøkkenet byr på kombikjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og ventilator.
  • Delikat baderom med gjennomgående lyst og moderne uttrykk, på gode 3,4m².
    Delikat baderom med gjennomgående lyst og moderne uttrykk, på gode 3,4m².
  • Badet besår av dusjdører av glass, innredning med servant, vegghengt wc og opplag for vaskemaskin. Du får selvsagt gulvvarme som varmkilde.
    Badet besår av dusjdører av glass, innredning med servant, vegghengt wc og opplag for vaskemaskin. Du får selvsagt gulvvarme som varmkilde.
  • I tilknytning til stuen er det etablert et rom benyttet som sovealkove. Svært praktisk løsning, som gir plass til dobbeltseng.
    I tilknytning til stuen er det etablert et rom benyttet som sovealkove. Svært praktisk løsning, som gir plass til dobbeltseng.
  • Det er dirkete adgang til terrassen fra rommet.
    Det er dirkete adgang til terrassen fra rommet.
  • Det er etablert et praktisk garderobeskap ved inngangspartiet for ekstra lagringsplass.
    Det er etablert et praktisk garderobeskap ved inngangspartiet for ekstra lagringsplass.
  • Beboerne i sameiet disponerer eget selskapslokale.
    Beboerne i sameiet disponerer eget selskapslokale.
  • Her er det nærhet til kollektiv, dagligvare, shopping, spisesteder, fjorden og Ladestien.
    Her er det nærhet til kollektiv, dagligvare, shopping, spisesteder, fjorden og Ladestien.
  • Området er å anse som svært etteraktet og godt etablert. Velkommen til visning!
    Området er å anse som svært etteraktet og godt etablert. Velkommen til visning!
  • Lade Arena med alt man skulle trenge av butikker og servicefasiliterer er kun en kort spasertur unna.
    Lade Arena med alt man skulle trenge av butikker og servicefasiliterer er kun en kort spasertur unna.
  • Ladestien med sine gode turmuligheter er like ved.
    Ladestien med sine gode turmuligheter er like ved.
  • Ringve museum, som er Norges nasjonale museum for musikk, er bare noen minutter unna.
    Ringve museum, som er Norges nasjonale museum for musikk, er bare noen minutter unna.
  • Lade/Koteng arena ligger kun 4 minutter unna med sykkel.
    Lade/Koteng arena ligger kun 4 minutter unna med sykkel.
  • City Lade er Trondheims største kjøpesenter og har et stort utvalg spennende butikker og spisesteder.
    City Lade er Trondheims største kjøpesenter og har et stort utvalg spennende butikker og spisesteder.
  • Planskisse.
    Planskisse.
Endret: 30.10.2024 14:17
Velkommen til Lade alle 73A! En smakfull og moderne selveierleilighet på attraktive Lade.
Terrasse på gode 2,5m². Det er godkjent fra styret at terrassen kan utvides noe, konf. megler ved spørsmål.
Leiligheten består av stue og kjøkken i åpen løsning, terrasse, sovealkove og baderom. Det medfølger bod i kjeller.
Den åpne stue- kjøkkenløsningen strekker seg over 16,9m², og byr på smarte løsninger. Her får du moderne kvaliteter som fjernvarme, balansert ventilasjon og heis ned til kjeller.
Rause vindusflater sørger for rikelig med dagslys, og gir rommet en luftig atmosfære. Leiligheten er vurdert til gjennomgående TG 0 av takstmann.
Etter dagens løsning er spiseseksjonen etablert mellom stuen og kjøkkenet.
Tidløst kjøkken med slette fronter i stilren utførelse.
Kjøkkenet byr på kombikjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og ventilator.
Delikat baderom med gjennomgående lyst og moderne uttrykk, på gode 3,4m².
Badet besår av dusjdører av glass, innredning med servant, vegghengt wc og opplag for vaskemaskin. Du får selvsagt gulvvarme som varmkilde.
I tilknytning til stuen er det etablert et rom benyttet som sovealkove. Svært praktisk løsning, som gir plass til dobbeltseng.
Det er dirkete adgang til terrassen fra rommet.
Det er etablert et praktisk garderobeskap ved inngangspartiet for ekstra lagringsplass.
Beboerne i sameiet disponerer eget selskapslokale.
Her er det nærhet til kollektiv, dagligvare, shopping, spisesteder, fjorden og Ladestien.
Området er å anse som svært etteraktet og godt etablert. Velkommen til visning!
Lade Arena med alt man skulle trenge av butikker og servicefasiliterer er kun en kort spasertur unna.
Ladestien med sine gode turmuligheter er like ved.
Ringve museum, som er Norges nasjonale museum for musikk, er bare noen minutter unna.
Lade/Koteng arena ligger kun 4 minutter unna med sykkel.
City Lade er Trondheims største kjøpesenter og har et stort utvalg spennende butikker og spisesteder.
Planskisse.