Hesttrøa 15C

På loftet er er gulvarealet 45 kvm, mens BRA-I er 40. Dette fordi 5 kvm ALH(areal med lav himlingshøyde)

Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggteknisk forskrift

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr 132 250.-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 133 250,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 146 250,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 149 050,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke
samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne boligen hadde i 2023 kommunale avgifter for kr 20 802,-, fordelt på:

Vann: 5 881,-
Avløp: 12 477 ,-
Eiendomsskatt: 2 444,-

I tillegg vil det være kostnader fra eksterne leverandører på renovasjon:
Re-midt, kr 4 356,- pr år

Boligen har pliktig medlemskap i Løvsethaugen velforening. Kostnader knyttet til velforeningen og grendalag er kr 3 000.- pr år. Det er foreslått at grendalaget skal bli en del av velforeningen i løpet av 2024. Dette dekker gatebelysning, brøyting, forsikring, strøing og vedlikehold.

Bruksareal (BRA-I) Sokkel: 52m². Gang, 2 soverom, vaskerom, bad og bod.
Bruksareal (BRA-I) 1. etasje: 77m². Entre, toalett, stue og kjøkken.
Bruksareal (BRA-I) Loft: 40m². Gang, 2 soverom og bad.
Bruksareal (BRA-I) totalt: 146m².

Bruksareal (BRA-E) Sokkel: 0m².
Bruksareal (BRA-E) 1. etasje: 23m². Garasje
Bruksareal (BRA-E) Loft: 0m².
Bruksareal (BRA-E) totalt: 23m².

BRA total 169m²
GUA: loft 45m² = BRA 40m² + ALH 5m²
TBA: Sokkel 6m²
TBA: 1.etasje 22m²

Sokkel
Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til terrasse.

Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bereder, opplegg for vaskemaskin, skyllekum, rørfordelingsskap, mekanisk avtrekk, stoppekran og vannmåler.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjhjørne, wc, servantskap og mekanisk avtrekk.

Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

1. etasje
Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Trapp.

Toalett: Laminat på gulv, og tapet og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme og panelovn. Utstyrt med servantskap, wc og mekanisk avtrekk.

Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn, mikroovn og kjøleskap.

Garasje: Støpt gulv og plater på vegger. Leddport i metall og mekanisk portåpner.

Loft
Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp.

Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.

Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn.

Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, innfellbare dusjdører, veggmontert wc og mekanisk avtrekk.

Garasje og biloppstillingsplasser utenfor enheten. Det er også gjesteparkeringer i velforeningen.

Enebolig i kjede er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG-0: 6
TG-1: 26
TG-2: 4
TG-3: 0
TG-IU: 1

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bad loft innredet i 2018 (ikke noe bad loft fra byggeår til 2018, men opplegg for rør fra byggeår). Membran, muring, flislegging, osv. av Murmester Frank Formo AS. Rørleggerarbeid av Rørlegger1. Elektrikerarbeid av Vintervoll AS.
Snekkerarbeid vennetjeneste (faglært).

2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Ny membran, muring, flislegging osv. av Murmester Frank Formo AS.

2.2: Er arbeidet byggemeldt? Nei

11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Elektrikerarbeid loft i forbindelse med innredning loft av Vintervoll AS.

11.1: Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja.

13: Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? El-billader montert av faglært (vennetjeneste) i 2018. Denne er imidlertid ikke lovlig montert (ikke på egen kurs), og det er derfor ikke samsvarserklæring for denne.

16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Ny terrasse forside hus i 2022. Maling utside vegg 2023 (fullføres vår 2024).

Oppvarming ved hjelp av elektrisitet.
Det er pipe i huset og mulighet til å etablere ildsted.

Boligen har lagt opp til Fiber fra både Telia og Altibox(NTE)

Løvset - Hesttrøa

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling.

Bebyggelsen i området består av et stort boligfelt med frittstående eneboliger og eneboliger i kjede som har adkomst fra Hesttrøa og Løvsethaugen. Veiene fører kun til boligfeltet. På motsatt side av Løvsetvegen ligger det gårdsbruk med tilhørende jordbruksarealer og en nyere enbolig.

Eiendommen ligger i et landlig og barnevennlig boligområde på toppen av Løvset i Melhus kommune, ca. 3 km fra Melhus sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til Løvset barnehage ogl Høyeggen barneskole, og langs hele Løvsetvegen er det gang- og sykkelsti. Til Gimse ungdomsskole og Melhus Videregående skole er det ca. 4 km. Det ligger også flere andre barnehager i området.

Melhus sentrum finner du alt av nødvendige servicetilbud. Her kan det nevnes etablering av nytt kjøpesenter, dagligvarebutikker, restauranter, treningssenter, legekontor, apotek, vinmonopol, banker, m.m. I tillegg er det et meget godt kollektivtilbud fra sentrum med både tog og buss. Det går "matebusser" opp til Løvset. Se ATB.no for ruteinformasjon. I tillegg er det kun 15 minutter til Tillerbyen med flere kjøpesenter og 20 minutter til Trondheim sentrum, om det er ønskelig med variasjon og flere servicefasiliteter.

Eiendommen har også nærhet til fine tur- og friluftsområder, både innover i marka og langs Gaula. Området kan friste med toppturer og bedagelige søndagsturer. Det er kort vei til Vassfjellet skisenter og Øysanden badeplass som frister med fin badestrand. I tillegg finnes flere lekeplasser i området rundt.

Melhus har god satsning innen de fleste typer idretter, og du finner både Melhushallen, nye Melhushallen, Bankhallen og Gruva fotballstadion i Melhus sentrum. Det er også gode tilbud innen for kultur med kulturskolen og Melhus Onstage. I tillegg er det i kommunen flere ulike anlegg som lysløype, skiløyper, idrettsbaner og treningssenter m.m.

Vi ser at Melhus er i stadig vekst innen ulike segmenter, noe som er naturlig med nærhet til Trondheim. Kjøreturen fra sentrum og inn til Trondheim er rask og trygg med det nye veinettet.

Kollektivtilbudet på stedet består av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Hesttrøa som ligger like ved boligen. Det tar ca. 7 min å kjøre til Melhus stasjon hvor det er hyppige avganger med tog og buss. Det går en del "matebusser" opp til Løvset. Se ATB.no for ruteinformasjon.

Det er utstedt ferdigattest datert 23.12.2013

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område regulert av bebyggelsesplan Løvset Boligfelt B1, og eiendommen er regulert til blant annet bolig.
Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2013 til 2025. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen er tilknyttet privat vei.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5028/100/123:
29.11.2012 - Dokumentnr: 1015398 - Bestemmelse iflg. skjøte
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

19.09.2012 - Dokumentnr: 769143 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5028 Gnr:100 Bnr:50

01.01.2018 - Dokumentnr: 218956 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1653 Gnr:100 Bnr:123

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.
Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Oppgjør til selger blir utbetalt etter at søknad om D-nummer er godkjent. Selger må derfor påberegne at oppgjør og utbetaling tar lengre tid enn normalt"
I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir senere enn normalt. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Tinglysning hjemmel
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Fullt oppgjør skal innbetales til meglers klientkonto før overtagelse iht. nærmere vilkår fastsatt i kjøpekontrakt.

Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. Benyttelse av blancoskjøte innebærer en viss risiko for begge parter, og frarådes av megler. Ved hjemmelsoverføring av eiendommen får kjøper rettsvern for eiendommen. Enkelte instanser fakturerer kun hjemmelshaver av eiendommen, uavhengig av hvem som er reell eier. Kjøper er selv forpliktet til å avklare med finansieringsinstitusjon om de godtar blancoskjøte.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Selger opplyser om at lampe stue ikke medfølger.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Oppdragsgiver betaler 1% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 15 950.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handel kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.