Digital salgsoppgave
Hølondvegen 1893
2 980 000,-
Enebolig
Eiet
205 m2
3 soverom
Korsvegen
Innholdsrik familiebolig med nyere overflater
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Garasje/P-plass
Hage
Peis/Ildsted
Rolig
Turterreng
-
Prisantydning2 980 000,-
-
Omkostninger75 500,-
-
Totalpris3 055 500,-
-
Byggeår1948
-
EieformEiet
-
BRA-I165 m2
-
Tomt1 253 m2
-
EnergimerkingG
-
Internt bruksareal
(BRA-i)165 m2 -
Eksternt bruksareal
(BRA-e)40 m2 -
Terrasse- og balkongareal
(TBA)22 m2
Kort om eiendommen
Velkommen til Hølondvegen 1893 - En oppgradert familiebolig med kort avstand til daglige gjøremål på Korsvegen. Fra eiendommen er det opparbeidet gangfeltet som gir trygg reise til skole, barnehage, idrettsanlegg, sentrum, og div. andre gjøremål.Selve boligen går over 1.plan + kjeller. 1.etg byr på 3 soverom, toalett, bad og en lekker stue/kjøkken-løsning med god atmosfære på tilsammen 45 kvm.
Kvaliteter ved eiendommen:
- Oppgraderte overflater
- Stue/kjøkken i moderne utførelse og herlig atmosfære
- Lekkert ildsted
- Varmepumpe
- Flat tomt på over 1 mål
- Terrasseflate på 22 kvm + en terrasseflate på framsiden
- Dobbelgarasje på ca. 40 kvm
- Romslig gårdsplass
- Kort gangavstand til skole og barnehage
- Gangfeltet til Korsvegen sentrum og idrettsanlegget
- Turområder rett fra området
-
-
valuatorCommentsToAreaGarasje blir målt/ avrundet til ca. 40 m² og medtatt som BRA-E.
-
-
-
OmkostningerBeregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 74 500,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
Totale omkostninger eks. boligkjøperforsikring kr. 75 500,-
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 89 500,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 92 300,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper -
Kommunale avgifterKommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Estimert kostand for denne eiendommen for 2024, er kroner 5 315,-.
I tillegg kommer kostander fra eksterne leverandører som:
Eid og Korsvegen vassverk kroner 4 200,- pr år
Feiing fra Gauldal brann og redning, estimert til ca. 1 256,- pr år.
Renovasjon fra Remidt, kroner 3 331,- pr år
-
-
-
InnholdPrimærrom:
1. etasje: Entre, kjøkken, stue, trapperom, gang, bad, toalett, 3 soverom.
Sekundærrom:
Kjeller: 7 uinnredede kjellerrom.
1. etasje: Bod. -
StandardKjeller
7 uinnredet kjellerrom : Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Bereder, vannmåler og stoppekran.
1. etasje
Entre: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling. Panelovn. Sikringsskap og skyvedørsgarderobe.
Kjøkken: Parkett på gulv, panelplater og laminatplater på vegg over benk. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekovn og platetopp.
Stue: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til veranda.
Trapperom: Panelplater på vegger. Malt panel i himling. Trapp.
Gang: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.
Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, wc, servantskap, rørfordelingsskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.
Toalett: Laminat på gulv, malt overflate og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med wc og naturlig avtrekk.
Soverom 1: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.
Soverom 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.
Soverom 3: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.
Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. -
ParkeringGarasje og gårdsplass
-
ByggemåteEnebolig er oppført i en etasje over kjeller, samt adkomst til kaldloft. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med liggende og stående trepanel. Taket har saltaksform, tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag og betongdekke ved tilbygget. Vinduer med 2/ 3-lagsglass, koblet glass og enkelt glass.
Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:
TG-0: 1
TG-1: 13
TG-2: 13
TG-3: 4
TG-IU: 0
Takstmanns kommentar til planløsningen:
Det er ikke framlagt noen byggetegninger og samsvar mellom faktisk bruk og byggetillatelsen er ikke undersøkt. Konsekvensen av eventuelle ulovligheter er derved ikke vurdert -
Selgers egenerklæringSelger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
8: Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja
Beskrivelse: Skjevheter igang, se takstrapport
11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Monterte 2 utelys
Arbeid utført av Kvål elinstalasjon
12: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja
Beskrivelse: Hadde el kontroll får cirka 1 måned siden
14: Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering,
murerarbeid, tømrerarbeid etc) Ja
Beskrivelse: Jeg bygget ny trapp til inngangspart -
Moderniseringer og påkostninger- Terrasse oppført i 2013, Trapp/ platting ved hovedinngangen opplyses etablert i 2024.
- Garasjen opplyses oppført av tidligere eier i 2017
- 4 vinduer og balkongdør er datert 2013.
- Elementpipe ble opplyst av tidligere eier å være etablert i 2013
- Kjøkkeninnredningen ble oppgradert av tidligere eier i 2013
- Avløpsrør internt i boligen skiftet i 2013
- Vannrør ble i all hovedsak skiftet ut i 2013 av tidligere eier.
- Elektrisk ledningsnettet og skap ble skiftet i 2013.
-El-anlegget ble oppgradert i 2013 og dokumentasjon fra utførende elektriker er framlagt. Videre opplyses det om kontroll av anlegget i 2025 med rettet avvik,
- Varmepumpe fra 2021 av typen luft-luft, plassert på stue
-Tidligere eier opplyste at badet ble oppgradert av fagfolk i 2013. -
Oppvarming- Elektrisk
- Varmepumpe
- Ved -
TV/InternettFiber
-
-
-
AdkomstSe vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!
-
BeliggenhetEneboligen ligger fritt og usjenert til i idylliske og naturskjønne omgivelser, på Korsvegen i Melhus kommune. Boligen har kort avstand til Eid barne- og ungdomsskole, samt ny barnehage!
I umiddelbar nærhet er det flotte områder for friluftsliv, som byr på god rekreasjon året rundt. Legg gjerne turen til Ramberget, med variert turterreng og flott utsikt over bygda, eller innover vakker natur landskap rundt om på Korsvegen. Det er også skiløyper ved skolen på vinterstid og ikke minst kun 10 minutters kjøretur til attraktive Jårakjølen.
Det er et aktivt fotball-, håndball-, langrenns- og ishockeymiljø på stedet. Ishockeybanen ligger på skolens tomt, og ble oppgradert til kunstisbane i ca. 2010. I tillegg er det kort gangavstand til Korsvegen stadion, som har tradisjonell gressbane og en moderne kunstgressbane fra 2011. Den organiserte idretten er underlagt Idrettslaget Leik. Her tilbys det også flere andre ulike aktiviteter.
Kollektivtilbudet i området består av buss.
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop, som er en ny oppgradert PRIX butikk, som ligger i Korsvegen sentrum, ca. 1 km fra eiendommen. Her finner du også pizzeria, bank, post i butikk og frisør. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Melhus kun ca. 20 minutter ifra, og Tillerbyen med flere kjøpesenter ca. 30 minutter fra eiendommen -
SkolekretsEid Skole og Barnehage
-
Skole/barnehage/fritidEid skole og barnehage.
Flere idrettsanlegg og aktivitetstilbud under idrettslaget, LEIK IL. -
Offentlig kommunikasjonBussforbindelser. Sjekk ATB for ruteinformasjon.
-
-
-
Ferdigattest/brukstillatelseDet foreligger godkjente bygningstegninger for eiendommen datert 1970 forbindelse med påbygg.
I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette.
Det foreligger ikke ferdigattest på garasjen, men det foreligger melding om registrert tiltakt nytt bygg Garasje under 50kvm som er unntatt søknadsplikt. Se salgsoppgave. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. -
Regulerings-og arealplanerEiendommen ligger i et område regulert av kommuneplanens arealdel 2013-2025. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommen er også omfattet av PLANID2012001- Reg.plan trafikksikkerhetstiltak langs Fv. 708 Eid-Stranda - 2012001. Se vedlagt kommunekart og reg.kart. -
Adgang til utleieDet er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies
-
Vei, vann og avløpOffentlig vei og avløp
Vann igjennom Eid og Korsvegen vassverk
-
-
-
LegalpantLegalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.
Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.
Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
-
-
-
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
-
BoligkjøperforsikringVedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.
Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.
Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg. -
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.
Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen. -
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger. -
HvitvaskingsregleneEiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.
Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.
Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.
Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim. -
PersonopplysningerI henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.
Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern. -
Innbo- og løsøreIntegrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier
-
-
-
Meglers vederlagOppdragsgiver betaler 60 000,- fast i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 2 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950.
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand. -
FinansieringHeimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
-
-
-
-
Salgsoppgave - Hølondvegen 1893PDF
-
![Velkommen til Hølondvegen 1893 - En oppgradert familiebolig med kort avstand til daglige gjøremål på Korsvegen](https://images.finncdn.no/dynamic/640w/2025/1/vertical-2/31/5/391/488/685_777dc3a4-5c69-4112-b785-45435e0a1c62.jpg 640w,https://images.finncdn.no/dynamic/960w/2025/1/vertical-2/31/5/391/488/685_777dc3a4-5c69-4112-b785-45435e0a1c62.jpg 960w)
![Velkommen til Hølondvegen 1893 - En oppgradert familiebolig med kort avstand til daglige gjøremål på Korsvegen](https://images.finncdn.no/dynamic/640w/2025/1/vertical-2/31/5/391/488/685_03ec85d6-ca4c-4016-83eb-00817c90c634.jpg 640w)
![Velkommen til Hølondvegen 1893 - En oppgradert familiebolig med kort avstand til daglige gjøremål på Korsvegen](https://images.finncdn.no/dynamic/640w/2025/1/vertical-2/31/5/391/488/685_169d3fad-d7f2-41ed-954c-28a6085a3a37.jpg 640w)
Andre eneboliger i området
0
-
Velkommen til Hølondvegen 1893 - En oppgradert familiebolig med kort avstand til daglige gjøremål på Korsvegen -
Tomten er på 1,2 mål og har en romslig gårdsplass, dobbelgarasje og en frodig hage -
Selve boligen går over 1.plan + grovkjeller og her vil du få 3 soverom, toalett, bad og en lekker stue/kjøkken-løsning på tilsammen 45.5 kvm -
Velkommen inn! -
Boligen fremstår velholdt med flere oppgraderte overfalter de siste årene -
Boligens oppvarming går gjennom elektrisitet og varmepumpe, samt vedfyring for den ekstra lune varmen. -
Moderne og meget romslig kjøkkendel -
Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er også integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekovn og platetopp. -
Rikelig med skap og benkeplass på kjøkken! -
-
Stue/kjøkken i moderne utførelse og herlig atmosfære -
Her er det god plass til egen tv-krok -
De gode vindusflatene sørger for en herlig atmosfære inne i boligen -
Boligen fremstår velholdt med flere oppgraderte overflater de siste årene -
Romslig gang med skyvedørsgarderobe -
Soverommene er på størrelser fra 5-8.5 kvm -
Det er god plass til garderobeskap på soverommene -
Det er parkett på gulv og panelplater på vegger -
Badet er utstyrt med badekar, wc, servantskap, rørfordelingsskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk -
Badet er utstyrt med badekar, wc, servantskap, rørfordelingsskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk -
Gulvvarme på bad -
Eget toalettrom -
Romslig entre -
Fra eiendommen er det opparbeidet gangfeltet som gir trygg reise til skole, barnehage, idrettsanlegg, sentrum, og div. andre gjøremål -
Praktisk og romslig garasje -
Det er et aktivt fotball-, håndball-, langrenns- og ishockeymiljø på stedet -
Her får du en flott eiendom med flere muligheter! -
Velkommen på visning!
Endret: 06.02.2025 12:11