Selbuvegen 2037

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 16 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 17 250,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 31 250,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 34 050,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr 3 219,- pr. år

De kommunale avgiftene er fordelt slik:
- Feiing/Tilsyn 1 pipe kr 844,-
- Årsgebyr renovasjon kr 1 830,-
- Slam/Septik kr 883,75,-

ENEBOLIG

KJELLER: BRA: 67 kvm
S-ROM: 67 kvm. som inneholder 2 uinnredede kjellerrom.

1. ETASJE: BRA: 76 kvm.
P-ROM: 76 kvm. Som inneholder gang, kjøkken, spisestue, stue, soverom, bad.

2. ETASJE: BRA: 76 kvm.
P-ROM: 76 kvm. Som inneholder gang, 2 soverom, kjøkken, 2 stuer.

LOFT: BRA: 48 kvm.
S-ROM: 48 kvm. Som inneholder uinnredet loft.

UTHUS
1. ETASJE: BRA: 108 kvm.
S-ROM: 108 kvm.

STABUR
1. ETASJE: BRA: 13 kvm.
S-ROM: 13 kvm.

I følge takstmann.

Kjeller:
Uinnredet kjellerrom 1: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling. Bereder og vannpumpe.
Uinnredet kjellerrom 2: Støpt gulv og betong på vegger. Stubbloft i himling.

1. etasje:
Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp.
Kjøkken: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Eldre Ved-komfyrovn.
Spisestue: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Stue: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn.
Soverom: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Bad: Belegg på gulv og belegg på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utstyrt med dusjkabinett, servant og servantskap.

2. etasje:
Gang: Tregulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Trapp og sikringsskap.
Soverom 1: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling.
Kjøkken: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling.
Stue 1: Tregulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling.
Stue 2: Tregulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn.

Loft:
Uinnredet loft: Tregulv.
I følge takstmann.

Parkering på tomt.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig er oppført i tre etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og enkelt glass.

Uthus er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i teglstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med betong stein og metallplater.

Stabbur er oppført i to etasjer. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med bølgeeternitt. Etasjeskille er et trebjelkelag.
 
Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG0: 0
TG1: 0
TG2: 7
TG3: 14
TG-IU: 0

Bygningsdeler med tilstandsgrad 3 og takstmanns kommentar:

Drenering
Oppsummering
Med bakgrunn i byggeåret er det ikke etablert grunnmursplast. Grunnmursplast ble først tatt i bruk på 70-
tallet.
Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid
for en drenering anslås til å være ca 30 år.
Det er synlige fukskader i overflater og ved bruk av fuktmåler måles høye fuktverdier i materialer.
Kjeller bør holdes under observasjon. Lagring av varer bør unngås og god utlufting ivaretas.
Taknedløp bør etableres med utkast sammen med godt fall på terreng, eller ført i et lukket avløpsanlegg,
slik at takvannet kontrollert blir ført bort fra bygningen.
Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000

Rom under terreng
Oppsummering
Kjelleren egner seg ikke for innredning med organiske materialer, og bør kun benyttes med fritt eksponerte
murflater, for å ivareta best mulig vilkår for uttørking.
Fuktmålinger viser fuktverdier over faregrense for utvikling av sopp/ råteskader.
Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god
utlufting.
Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000

Yttervegger
Oppsummering
Det registreres store råteskader i kledningen. På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på fare for
fuktinntrekk, spesielt rundt vinduer og det er derfor påregnelig med lokale
fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner ved disse områdene, noe som bør kontrolleres ved framtidig
utskifting av vinduer.
Påviste skader må utbedres. For å avdekke tilstand må ytterligere undersøkelser foretas med åpning av
veggkonstruksjon.
Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000

Loft (konstruksjonsoppbygging)
Oppsummering
Det registreres lekkasjer.
Det registreres spor etter mus på loft
Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser for stadfesting av tilstand.
Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000

Takkonstruksjon
Oppsummering
Takkonstruksjon er i forhold til dagens konstruksjoner en relativ spinkel konstruksjon oppbygd av
taksperrer med bordtak som undertak.
Det registreres flere skader/ råteskader i taktro som en konsekvens av utett taktekking.
Ytterligere undersøkelser anbefales for å kartlegge tilstand.
Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000

Taktekking
Oppsummering
Flere skifersteiner er skadet og flere mangler.
Taktekkingen må oppgraderes.
Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000

Utstyr på tak
Oppsummering
Takstigen er en stige med bøyle over møne uten forankring ned i konstruksjonen og er ikke en godkjent
løsning. Takstige må være innfestet i konstruksjonen.
Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres.
Utbedringskostnader: Under 10 000

Etasjeskille og gulv på grunn
Oppsummering
Det registreres stedvis knirk.
Ved belastning registreres merkbare rystelser i bjelkelaget.
For å avdekke årsak til påviste svekkelser må det foretas ytterligere undersøkelser av konstruksjonen.
Utbedringskostnader: Ingen umiddelbar kostnad

Ildsted/Skorstein
Oppsummering
Det er pussavskalling og slitasje på pipa over tak.
Med bakgrunn i påviste avvik og for en vurdering av eventuelle tiltak anbefales en ytterligere kontroll av
pipa/ildsteder utført av brann- og feiervesen. På grunn alder og slitasje må rehabilitering av pipa vurderes.
Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000

Kjøkken
Oppsummering av avtrekk
Mekanisk avtrekk over stekesonen anbefales etablert.
Utbedringskostnader ventilasjon: Under 10 000

Trapp
Oppsummering
Trappen mangler stedvis rekkverk.
Etablering av nytt rekkverk anbefales for bedre sikkerhet.
Utbedringskostnader: Under 10 000

Vannledninger
Oppsummering
Boligen er opprinnelig tilkoblet vann via privat brønn.
Vannpumpe i kjeller.
Selger opplyser at vanntilførselen ikke er i bruk.
Selger har testet vannpumpen men det kom ikke vann, så vannkilden har trolig tørket ut.
Det må påregnes tilkobling av kommunalt vann og i den forbindelse bør alt av vann og avløpsrør skiftes.
Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000

Varmtvannsbereder
Oppsummering
Bereder er over 20 år gammel.
Det bemerkes at berederen ikke har vært i bruk på lang tid.
Varmtvannsbereder må skiftes ut.
Utbedringskostnader: Under 10 000

Våtrom
Oppsummering
Rommet har behov for total renovering.
Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000

Bygningsdeler med tilstandsgrad 2 og takstmanns kommentar:

Grunnmur og fundament
Oppsummering
Det registreres mindre riss i grunnmur og utvendig puss. Dette er ikke uvanlig og vurderes ikke å ha
vesentlig konstruksjonsmessig betydning slik dette fremstår i dag.

Vinduer og dører
Oppsummering
TG 2 er satt med bakgrunn i alder.
Det registreres misfarging på innvendige karmer og foringer, trolig pga. kondens.
Vinduer står foran utskifting.

Renner og nedløp Oppsummering
Det registreres stedvis korrosjon/rust, i takrenner/kroker.
En utbedring bør sees i sammenheng med en fremtidig utskifting av taktekking.

Kjøkken
Oppsummering av overflater og innredning
Kjøkkeninnredningen har høy slitasjegrad.

Avløpsrør
Oppsummering
Boligen er tilkoblet privat avløpsanlegg.
Det bemerkes at rør fra kjeller er ødelagt og tiltak vedrørende avløpsanlegg må påregnes.
Tilkobling av kommunalt avløpsanlegg må påregnes.
Tilstrekkelig kontroll ikke utført da vann ikke var tilkoblet/ åpnet på befaringdagen

Elektrisk
Oppsummering
Det foreligger ingen dokumentasjon for anlegget i sin helhet, og får derfor TG 2.
Anlegget er i hovedsak fra byggeår
Pga manglende/ ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon anbefales det en utvidet elkontroll av en elektrofaglig person og nødvendige tiltak vurderes deretter.

Ventilasjon
Oppsummering
I forbindelse med oppgraderinger av bad, kjøkken og øvrige rom anbefales tiltak vedrørende ventilering av
boligen

For takstmanns fullstendige vurdering se vedlagte tilstandsrapport.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, tak begynner å miste skifer-plater.

7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
- Ja, mangler tilsyn da det ikke har bodd noen på adressen.

9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som rotter, mus, maur eller lignende?
- Ja, har funnet døde mus, men ikke sett noen skade påført av disse.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, egeninnsats. Er lagt opp til skjultanlegg på ett rom, men ikke trukket kabler.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Nei.

Tilleggskommentar: Et rom er begynt renovert. Resten er som kjøpt i 2010.

Elektrisitet.

Selbu

Se kartskisse nederst i finnannonsen for å få detaljert veibeskrivelse.
Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Eiendommen har en flott beliggenhet i Selbuvegen, ca. 6 minutter fra Mebonden - Selbu's sentrum. Her er det butikker, skoler, samfunnshus, Selbuhallen m.m. Ca. 6 km. unna ligger Årsøya, som kan by på frisbeegolf, fritidspark og festival på sommers tid.

Fra eiendommen er det ca. 45 min Trondheim lufthavn, og litt i overkant av en time til Trondheim.

I følge kommunen foreligger det verken byggegodkjente tegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Eiendommen ligger i et område regulert av kommuneplanens arealdel 2014 til 2024 for boligbebyggelse og delvis LNF areal. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

- LNF areal rundt eiendommen. Iht til kommuneplan er bebyggelsen på eiendommen regulert til boligbebyggelse nåværende.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF (Landbruks-, natur- og Friluftsformål) i kommuneplanens arealdel. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygg/tilbygg og eventuelt andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen skades ved brann eller annen uforutsett hendelse som fordrer gjenoppbygning (søknadspliktige tiltak). Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Eiendommen er ikke tilkoblet kommunalt vann eller avløp. Det er offentlig vann i nærheten, hvor det er mulig å koble seg på. Dette må godkjennes av kommunen, og det vil komme et påkoblingsgebyr.

Offentlig vei med privat stikkvei til eiendommen. Det er en tinglyst veirett for å komme seg til eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5032/80/62:
02.12.2010 - Dokumentnr: 949999 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:5032 Gnr:80 Bnr:5

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Det bemerkes at det ikke er foretatt areal oppmåling av 2.etg i uthus da det registreres kontruksjonssvikt i bærende elementer.

Oppdragsgiver betaler kr 40 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 2 500,-, markedsføringspakke med kr 15 950,-.

Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.