Johan Falkbergets vei 9B

Trappeoppgang mm.

Merknader om areal: Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023.

Gode

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-
- Forhåndsprøving forkjøpsrett kr. 8 406,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 900,- (valgfri)
- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 9 496,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 17 396,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere kr. 20 196,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Inklusive i husleien.

kr 4 041,-
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Felleskostnad renter kr. 910,-
Felleskostnad avdrag kr. 256,-
Felleskostnad driftsdel kr. 2.395,-
Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 480,-

Boligselskapet er med i sikringsordning. Kollektiv avtale med TELIA
Dersom det er inngått kollektiv avtale (elektroniske fellesavtaler) kan dette gjelde kabel-tv og internett eller én av delene.

Gang, bad, kjøkken, stue og soverom.

Leiligheten holder en god og moderne standard. Lyse og moderne fargepalleter er benyttet.

Oppmerkede oppstillingsplasser for beboere av Karolinerveien Borettslag, i henhold til skilting. For parkeringstillatelse og søknad om garasjeplass tas kontakt med Tobb, som administrerer dette. Se Husordensregler punkt 4.
Borettslaget leier ut 76 garasjer og 142 parkeringsplasser. Garasjene tildeles etter
sammenhengende botid i borettslaget
Parkeringsreglementet i Karolinerveien Borettslag følger offentlige parkerings- og skiltingsregler av
Trondheim Parkering. Borettslagets parkeringsplasser reguleres med elektronisk registrert
parkeringstillatelse. Gjesteparkering via portalen Smartoblat fra Trondheim Parkering.

Byggemåte i følge takstmann: 
Boligblokk som er oppført over 4 etasjer+ kjeller. Hovedkonstruksjon og etasjeskillere er i betong. Utvendige
fasader er kledd med fasadeplater. Taket har flatt taks form og er tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags glass.

Boligen framstod i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov
for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte
bygningsdeler i rapporten. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers
undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle partene. Rapporten legger til
grunn boligens tilstand på befaringsdagen, det kan ikke garanteres for at avvik/svikt i enkelte bygningsdeler kan dukke opp i
tiden etter rapporten ble utarbeidet.
- Bad antatt fra ca. 2005. (Ny benkeplate og nytt blandebatteri i 2013) - Kjøkken fra 2007. - Vinduer og verandadør er datert 2022
 
Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: 
TG 0: 1stk
TG 1: 2stk
TG 2: 4stk
TG 3: 0stk
TG IU: 0stk

Bygningsdeler med TG 2
Bad/vaskerom - Totalvurdering av overflater: Overflatene begynner å ha oppnådd forventet levetid og tiltak må
påregnes på sikt.
Bad/vaskerom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen.
Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på
smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående
levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett.

Bad/vaskerom - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Vannførende installasjoner begynner å ha
oppnådd forventet levetid og utskifting anbefales.

Fuktsøk - Her vurderes fukt.
Fuktmåling utføres ved å kontrollere fra tilstøtende rom og underliggende himling hvis dette er mulig.
Fuktsøk utføres normalt ikke inne på våtrom med flisbelagte overflater, men i tilstøtende konstruksjon. Visuell kontroll av
overflatene utføres for å se etter tegn til svikt/fuktskader.
Totalvurdering av fuktsøk Kommentar:
Ingen konstaterte fuktskader. Badet framstod som tørt på befaringsdagen med TG0.

VVS: Vannrør av kobber og avløp av plast/soil. Ingen skader eller lekkasjer avdekket på synlige rørføringer. Rør- og
avløpsanlegget fungerte ved en enkel test av dette på stedet. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi.
Dette ble ikke rekvirert. Utvendige stengekraner ble ikke søkt påvist. Mer enn halvparten av forventet brukstid er
oppbrukt på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt.
Avrenningsmulighet/lekkajsesikrin fra varmtvannsbereder på kjøkken anbefales etablert. Boligens rom er naturlig
ventilert med spalteventiler på vinduer og gjennomstrømningsventiler på vegger.
 
Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: 
Er dagens bruk av boligen i samsvar med byggegodkjente tegninger? Ja ifølge takstmann.
 
Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. 

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
- Nei, ikke som jeg kjenner til

Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
- Ja
- Årstall: 2022

Hvordan ble arbeidet utført?
- Faglært

Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
- Skifte av vinduer og verandadør, samt isolering av vegg. I regi av borettslag som har dokumentasjon.

- Hvilket firma utførte jobben?
Ruta Entreprenør AS

Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
- Ja

Boligen varmes opp gjennom elektrisitet.

TV/Internett/Bredbånd
Kollektiv avtale med TELIA. Dersom det er inngått kollektiv avtale (elektroniske fellesavtaler) kan dette gjelde kabel-tv og internett eller én av delene.

Gjensidige Forsikring

94243576

BYÅSEN

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Blokkbebyggelse

Eiendommen ligger i et populært og sentralt boligområde på Havstad i Trondheim kommune. Området har en perfekt plassering midt mellom Bymarka og sentrum. Kollektivtilbudet på Havstad består av buss. Nærmeste holdeplasser er Havstadsenteret og Johan Falkbergets vei som begge ligger innen en radius på ca. 250 m fra boligen. Det er direktebuss til St.Olavs Hospital.

Det er kort vei til treningssenter, idrettshaller, fotballbane og badeplass. Golf kan du spille på Havstein golfbane (ca. 5 min). Bymarka ligger få minutters gange fra boligen, og har et mylder av stier, turveier og lysløypenett som er godt tilrettelagt for både gående, barnevogner og syklende. Fra Havstad er det i tillegg kun et kvarters gange til Kyvannet, et av byens populære badevann. Ellers kan Teisendammen anbefales som turmål.

Nærmeste dagligvarebutikker er Bunnpris Havstad, Rema 1000 Havstein, Bunnpris Gourmet Nyborg og Meny Sverresborg. Ønsker du ytterligere servicetilbud har både Byåsen butikksenter og nye Sverresborg Senter et variert utvalg, sistnevnte også med Vinmonopol. Med bil tar det ca. 6 min inn til Trondheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter.

Byåsen IL er et av Trondheims største allidrettslag, med et godt tilbud innen fotball, langrenn, håndball, hopp/kombinert, friidrett, allidrett, trim og orientering. Dalgård idrettsanlegg ligger ca. 2 km unna med fotballbane og løpebane på 400 meter. Ved anlegget finner du også Byåsen Arena, Dalgård ishall og Dalgård liten kunstgressbane. Videre er det ca. 8 min å kjøre til Granåsen skisenter.

Nyborg skole (1-7 kl.)
257 elever, 16 klasser 0.7 km
Åsveien skole og ressurssenter (1-10 kl.)
534 elever, 36 klasser 0.9 km
Byåsen skole (1-7 kl.)
617 elever, 33 klasser 1.8 km
Sverresborg skole (8-10 kl.)
570 elever, 34 klasser 1 km
Ugla skole (8-10 kl.)
488 elever, 33 klasser 2.7 km
Byåsen videregående skole
1000 elever 3.2 km
Skansen Videregående Steinerskole

Havsteinaunet barnehage (1-5 år)
58 barn 0.4 km
Valset barnehage (1-5 år)
62 barn 0.7 km
Vårres barnehage (1-5 år)
56 barn

Johan Falkbergets vei
Linje 3, 23, 52, 53, 101, 105 0.2 km
Breidablikk
Linje 9 1.1 km
Marienborg stasjon
Linje R60, R70 3.4 km
Trondheim S
Linje F6, F7, R60, R70, R71 5 km
Trondheim Værnes

Direktebuss til St.Olavs Hospital.

Varer/Tjenester
Byåsen Butikksenter
Vitusapotek Havstad Torg

Dagligvare
Rema 1000 Havstein
Post i butikk, PostNord 0.5 km
Bunnpris Havstad
Post i butikk, PostNord 0.6 km

Sport
Nyborg skole
Aktivitetshall, fotball, friidrett, sand... 0.6 km
Havstein kunstgrasbane
Fotball 0.7 km
Nidarø Treningssenter
3T-Ilsvika

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 13.04.1967. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.
Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger: Følgende avvik ble registrert: 
- Ingen avvik ifølge takstmann og megler.
Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens arealdel 2012-2024) er avsatt til:
-Boligbebyggelse-Nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.
-Turvegtrasè-Nåværende.
-Grønnstruktur-Framtidig.

GJELDENDE REGULERINGSPLANER:
PlanID nr. 5001 r0135c med plannavn "Byåsveien nr. 104 og 104b, 120, 122, 124, og 126a, 126b,
Gjennomføring av Rognersvingen, innføring av Johan Falkbergets v"
PlanID nr. 5001 r1006 med plannavn "Havsteinaunet."
PlanID nr. 5001 r1006d med plannavn "Havstad-Havstadaunet m.fl."
PlanID nr. 5001 r1006m med plannavn "Havsteinaunet, gnr. 96/4".

PLANFORSLAG:
r2024 0007.
(Planforslag som berører eiendommen).
PlanID nr. 5001 r20200004 Byåsveien 158. (Bunnprisbutikken skal antakelig etterhvert rives og
erstattes av et nytt butikk/boligbygg. (Dette kan medføre byggestøy/støv i perioder-dersom
planforslaget blir godkjent og byggestart vedtas).
KPA (Kommuneplanens arealdel) og reguleringsplan(er)/kart kan sees hos meglerforetaket evt.
lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.
For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte

Det er kun en bruksenhet i boligen. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje.
 
Dersom man selv bor i boligen, kan andelseieren overlate bruken av boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året jf. borettslagslovens §5-4.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:Ingen.

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 3 800,-og 5 000,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Kun eventuelle hvitevarer medfølger i handelen.

- Selger har lest og godkjent denne salgsoppgave
- Det medfølger chip til hver leilighet for tilgang til hoveddør for hver oppgang i borettslaget. Etterbestilling og administrasjon av dette ligger hos borettslagets styre.
- Ved oppussing av bad/vaskerom refunderer borettslaget utskifting av sluk inntil et visst beløp pr. sluk. Ta kontakt med styret for informasjon om hvor stort beløp som blir refundert. Styret har også vedtatt at det ved utskifting av soilrør i kjøkkenbenk refunderes inntil et visst beløp, men da forutsettes det at røret skiftes helt inn til hovedrør i rørsjakt. Ta kontakt med styret for informasjon om hvor stort beløp som blir refundert.
- Fellesboder skal kun inneholde sykler, barnevogner og rullatorer som er i daglig bruk. Skal du ikke bruke sykkelen om vinteren bes det om at lagring skjer i egen bod pga tidvis trange fellesboder.

Oppdragsgiver betaler 1,5% i meglerprovisjon (MIN KR. 40.000,-), tilretteleggingsgebyr med kr. 15.000,-, oppgjørsgebyr med kr. 5.900,-, fellesvisninger med kr. 2.290,- og markedsføringspakke med kr. 17.950.-
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.
Samarbeidspartnere:
HEM har samarbeid med eller tilknytning til:
- Melhusbanken - banktjenester, herunder finansiering av eiendom
- Gjensidige - tilbyder av boligselgerforsikring
- HELP Forsikring AS - tilbyder av boligkjøperforsikring
- Vitec Megler AS - leverandør av meglersystem
- Broker by Visma (Meglerfront) - leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm mm.
- Vend Marketplaces (Finn.no) - leverandør av markedsføringstjenester
- Marketer Real Estate Technologies - leverandør av markedsføringstjenester

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Soknedal sparebank tilby økonomisk rådgivning.