Brubakkhaugen 8C

Utvendige boder blir målt/ avrundet og medtatt som BRA-E.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 149 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)
- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 150 840,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 167 740,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere kr. 170 540,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 18 901,81,- for 2025. Kommunale avgifter og gebyrer avviker fra en termin til en annen og vil være avhengig av bruk. 
Kommunale avgiftene ble fordelt på følgende poster:
Avløp: kr. 9 519,74,-
Eiendomsskatt: kr. 3 141,-
Vann: kr. 6 241,07,-

I tillegg betales det gebyrer for:
- Renovasjon kr. 5 025,63- pr. år.
 
Megler får ikke nødvendigvis oppgitt årsbeløp for kommunale avgifter. Dersom det er oppgitt årsbeløp i annonsemateriell, må det anses som et grovt estimat hvor oppgitt terminbeløp er multiplisert med antall terminer. 
 
Fordeling av kommunale avgifter og gebyrer gjøres direkte mellom partene ved overtakelse. Vi anbefaler å bruke kommunens nettside som veiledning eller å kontakte kommunen direkte for mest mulig korrekt fordeling. 

Det er for denne boligen avtalt Norgespris. Dette er en statlig støtteordning som gir en fast strømpris på p.t. 50 øre/kWh (inkl mva). Nettleie, avgifter og eventuelt påslag til strømselskap du velger kommer i tillegg. En avtale om Norgespris er bindende for boligen frem til 31.12.20XX, hvor prisnivået deretter kan bli justert. Det vil si at når boligen overføres på ny eier så vil avtalen om Norgespris også overføres på ny eier

Entré: Boligen har et pent inngangsparti i forbindelse med carporten. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en fin entré på ca. 3 kvm med lysmalte vegger og matchende fliser på gulvet. Langs én vegg i entreen er det plassbygde hyller og et dobbelt, takhøyt garderobeskap.

Kjøkken: Kjøkkenet har et lekkert og moderne design med gode benkeflater som innbyr til spennende kokkelering. Innredningen har koksgrå, glatte fronter og sort benkeplate med planlimt kum. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap fra 2023, mikrobølgeovn, stekeovn og koketopp, samt ventilator, komfyrvakt og god arbeidsbelysning.

Stue: Stuen oppleves som stilfull og innbydende, og med sine 23 kvm er det god plass til sofagruppe, godstoler og tv-/mediastasjon. Veggene er malt opp i stilrent hvitt og delikat grønt, og det er laminat på gulvet. Store vinduer i tre himmelretninger sørger for både unik, naturlig lyssetting og langstrakt, landlig utsikt mot vest – noe som kan nytes ytterligere på en balkong på ca. 10 kvm. På kvelden settes den rette stemningen med downlights og fyr i en moderne peisovn.

Tv-stue: I sokkeletasjen er det en langstrakt og flott tv-stue på ca. 30 kvm – et kjærkomment element for barnefamilier. Tv-stuen har lysegrå vegger mot enstavs laminatgulv, og dagslyset strømmer inn via store, nordvestvendte vinduer. Fra tv-stuen er det utgang til en dels overbygd, skjermet terrasse på ca. 58 kvm.

Bad/wc/vaskerom: Boligen inneholder to bad/wc, et wc-rom og et vaskerom. Badene er på ca. 6 kvm og 6,5 kvm, og ligger henholdsvis i sokkeletasjen og i andre etasje. Begge badene har downlights i himlingen, store, grå fliser på veggene og matchende fliser på gulv med gulvvarme.

På badet i andre etasje er det en heldekkende servant på en hvit skuffeseksjon, og over er det et bredt speilskap med belysning. Badet i underetasjen har hvit skuffeseksjon, heldekkende servant og et rundt speil med integrert belysning. Videre har begge badene vegghengt toalett og et dusjhjørne med regnfallsdusj og innfellbare glassdører.

Wc-rom: Mellom stuen og kjøkkenet i første etasje er det et pent, separat wc-rom på ca. 2 kvm. Her er det gråmalte vegger og store, lysegrå fliser på gulvet, og det er listfri overgang til hvit himling. I tillegg til et vegghengt toalett har rommet en sort servantseksjon og et speilskap.

Vaskerom: Vaskerommet ligger vegg-i-vegg med badet i sokkeletasjen, og måler ca. 4,5 kvm. Rommet har gråmalte vegger, og på gulvet er det lyse fliser. Det er mekanisk avtrekk, og rommet er videre utstyrt med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Det er 3 pene soverom i boligen – to i andre etasje og ett i sokkeletasjen. Rommene i andre etasje er på ca. 14 kvm og 7 kvm, og rommet i sokkeletasjen måler ca. 9,5 kvm. Tidsmessige fargetoner på veggene står godt til det lyse laminatgulvet, og på hovedsoverommet er én vegg kledd med eikespiler.

Store vinduer sørger for rikt, naturlig lysinnslipp og nydelig utsyn, og fra hovedsoverommet er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 11,5 kvm. Soverommene i andre etasje er utstyrt med takhengte, lystette gardiner, og på hovedsoverommet er det i tillegg utvendige screens.

Det er mulig å etablere et ytterligere soverom om det skulle være behov for det. På hovedsoverommet er det skyvedørsgarderobe, og entreen har et takhøyt garderobeskap. Lagringsplass for øvrig finnes i en innebod i andre etasje, to inneboder i sokkeletasjen og en utebod i carporten.

Det er parkering i carport med elbillader og på en asfaltert gårdsplass. Boligens endebeliggenhet sørger for ekstra god plass til biler utenfor. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig i kjede er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående trepanel, samt liggende trepanel ved boder. Taket er flatt tak, tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: 
TG-0: 1
TG-1: 33
TG-2: 1
TG-3: 0
TG-IU: 2
 
Bygningsdeler med TG-2:
Terrengforhold - Muligheter for vannansamlinger inn mot bolig.

Bygningsdeler med TG-IU:
Våtrom: Bad, sokkel - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling) - TG-IU er satt med bakgrunn i manglende adkomst bak dusjsonen.
Våtrom: Bad, 2. etasje - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling) - TG-IU er satt med bakgrunn i manglende adkomst bak dusjsonen.
 
Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. 

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.
4.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
4.1.2 Årstall: 2026
4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært.
4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Bytte glass i vindu i 1.etg. Sprukket ved uhell under grilling. Blir byttet før overtagelse. Sak om bytte pågår nå 26.08.26
4.1.5 Hvilket firma utførte jobben? A-glass
4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Ja.

6 Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken? Ja.

10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Ja.
10.1.1 Navn på arbeid: Nytt arbeid
10.1.2 Årstall: 2023
10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført? Faglært
10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte: Montert elbillader.
10.1.5 Hvilket firma utførte jobben? Huseier utført selv
10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet? Nei.

- 2023 – Montert ny luft-til-luft varmepumpe
- 2024 – Montert nytt, takhøyt kjøl-/fryseskap

Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på bad og vaskerom, og med en luft-til-luft varmepumpe fra 2023 i gangen. Dette suppleres med vedfyring i en peisovn i stuen. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

MELHUS - Brubakken

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Boligen ligge på Brubakken, ca. 2 km nordøst for Melhus sentrum. Melhus ligger rett sør for Trondheim og er en attraktiv kommune i vekst. Coop Extra og Rema 1000 er nærmeste dagligvarer som ligger i Melhus sentrum.

I Melhus sentrum finner du fleste servicefasiliteter. Nærmeste kjøpesenter er Melhustorget kjøpesenter som har et godt utvalg butikker og spisesteder. Alternativt ligger City Syd kjøpesenter kun en liten kjøretur unna. Tiller og Trondheim sentrum ligger også godt innen rekkevidde via bil og offentlig kommunikasjon.

Nærområdet byr på fine tur- og friluftsmuligheter, sommer som vinter.

Fra boligen er det kort vei til Høyeggen barneskole, Gimse ungdomsskole og Melhus videregående skole. Gimse barneskole åpnet etter gjenoppbygging høsten 2022, og i tilknytning til skolen er det også bygget et nytt idrettsanlegg. Kommunen har et godt utvalg av videregående skoler, hvor Melhus er den nærmeste, og for de minste ligger det fire barnehager innenfor en radius på drøye 3 km.

Fra boligen er det kort vei til Melhushallen, Gruva stadion og treningssenter. Området har god satsing innen idrett, og har eget håndballag som benytter Melhushallen. Det er dessuten nærhet til fine tur- og friluftsområder, både langs Gaula og innover i marka. Her er det mulighet for alt fra friske toppturer til bedagelige søndagsturer.

Om vinteren er Vassfjellet skisenter en populær destinasjon, og sommerstid kan du slikke sol på Øysanden badeplass. Badeplassen har fin, langgrunn sandstrand, dusjmuligheter og toalett.

Kollektivtilbudet på Melhus består av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Brubakken, som ligger 50 meter fra boligen, og det er drøye 2 km til Melhus skysstasjon. Med bil tar det ca. 5 min til Melhus, 8 min til Øysand, 9 min til City Syd kjøpesenter, 11 min til Tiller og 19 min til Trondheim.

Det er utstedt ferdigattest datert 24.08.2020.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 15.06.2016. Følgende avvik ble registrert: 
- Balkong er bygd på.
- Bod er bygd på, samt terrasse i sokkel.
Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Eiendommen ligger i et område regulert av Områdeplan for Melhus sentrum, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse.

Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare i reguleringsplan.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Brøyting av felles tilkomstvei og gårdsplass, kr. 2 000,- pr. år for hver husstand.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5028/115/89:
28.05.1951 - Dokumentnr: 1013 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere

31.03.1980 - Dokumentnr: 1846 - Bestemmelse om bebyggelse
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere

24.06.1993 - Dokumentnr: 2139 - Best. om adkomstrett
Overført fra: Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere

14.02.2019 - Dokumentnr: 192697 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25

28.05.1951 - Dokumentnr: 1013 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere

31.03.1980 - Dokumentnr: 1846 - Bestemmelse om bebyggelse
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere

24.06.1993 - Dokumentnr: 2139 - Best. om adkomstrett
Overført fra: Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere

14.02.2019 - Dokumentnr: 192697 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25

5028/115/25:
28.05.1951 - Dokumentnr: 1013 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere

31.03.1980 - Dokumentnr: 1846 - Bestemmelse om bebyggelse
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere

24.06.1993 - Dokumentnr: 2139 - Best. om adkomstrett
Overført fra: Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere

14.02.2019 - Dokumentnr: 192697 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25

28.05.1951 - Dokumentnr: 1013 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere

31.03.1980 - Dokumentnr: 1846 - Bestemmelse om bebyggelse
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere

24.06.1993 - Dokumentnr: 2139 - Best. om adkomstrett
Overført fra: Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25
Gjelder denne registerenheten med flere

24.10.2025 - Dokumentnr: 1283874 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Heimdal Eiendomsmegling AS
Org.nr: 976 232 909
Elektronisk innsendt

14.02.2019 - Dokumentnr: 192697 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5028 Gnr:115 Bnr:25

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 3 800,-og 5 000,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Innbo og løsøre som ikke medfølger handelen:
- Skap/kommode på barnerom.
- Løse reoler i stor bod nede.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.