Orkdalsveien 13

Uinnredet kjellerrom har lav takhøyde som er godt under 1,90 meter og har følgelig ikke målbart BRA, arealet er tatt med som ALH (areal med lav himlingshøyde).

I TBA (åpent areal) er det areal for terrasse med terrassebord samt terrasser med betongstein som er tatt med , gangstier og innkjøring mot garasjen er ikke tatt med.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 87 500,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 88 500,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 102 500,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 105 300,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Til kommunen betales:
Avløp kr. 7 608,-
Branntilsyn, feiing kr. 584,-
Vann kr. 5 512,-

Til ReMidt betales:
Renovasjon kr. 5 125,-

Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

Entré: Ytterdøren er overbygd, og ved inngangen har boligen en trivelig adkomstterrasse fra 2024. Vel inne ønskes man velkommen av en entré med eget kott for yttertøyet. I en nisje ved inngangsdøren passer det fint å innrede med skap eller andre garderobeløsninger. Boligen har to bi-innganger i første etasje; til et vindfang ved vaskerommet og en gang med trapp til kjelleren.

Kjøkken: Kjøkkenet har laminat på gulvet, mens veggene er kledd med panel og mønstret tapet. Om ønskelig er det rom for en hyggelig, liten spiseplass, perfekt for koselige frokoster og rolige morgenstunder med kaffekoppen i hånda.

Innredningen har profilerte eikefronter og benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum.

Dagens løsning gir godt med skap- og benkeplass, og rommet har stort potensial for å bli drømmekjøkkenet. Opplegg for oppvaskmaskin er etablert, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator med avtrekk ut. Fra kjøkkenet er det videre adkomst til vaskerommet.

Stue: Stuen er et meget romslig oppholdsrom for hele familien, med nyere varmepumpe og godt gjennomlys via vinduer på begge sider av rommet. Vinduene i front er store og bringer inn noe av det grønne. En skyvedør i glass fører ut til en innglasset terrasse på ca. 23,5 m², med gulvbelegg, panelvegger og innlagt belysning.

Terrassen er en fin forlengelse av stuen store deler av året, og har to skyvedører til de steinlagte utearealene rundt huset. Inne igjen i stuen kombineres laminatgulv med panel og lys teglstein på veggene. Integrert i teglsteinsveggen har boligen en peis. Møbleringsfriheten er svært god, og her kan venner og familie samles for hyggelige måltider rundt et langbord.

Bad/wc/vaskerom: Planløsningen byr på et eldre bad, et separat wc-rom og et stort, separat vaskerom i første etasje. Badet har gulvbelegg, åpent dusjhjørne og våtromsplater på veggene. Den øvrige innredningen består av servant med hvite underskap, tilhørende veggskap, et høyskap i samme stil og et speil med belysning.

Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler. Wc-rommet har toalett, servant og belegg på gulvet. Vaskerommet er innredet med gulvbelegg, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Det er montert benkeskap og matchende overskap.

Soverom og garderobe: Tre soverom ligger sammen i første etasje, meget praktisk hvis man har små barn. Soverommene er tildelt arealer på henholdsvis ca. 6,5, 11,5 og 13,5 m². På hovedsoverommet ryddes klærne bort i et plassbygget garderobeskap med hvite fronter. Rikelig med ekstra lagringsplass finnes i garasjen, i to kjellerrom og i hele seks kjellerboder.

Det er parkering i en frittstående garasje med bod og et samlet areal på ca. 20 m². Foran garasjen har boligen en steinlagt gårdsplass med muligheter for ytterligere parkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig oppført over 1 etasje + kjeller. Over grunnmuren er det yttervegger i tre som er utvendig kledd med stående og noe liggende trekledning. Etasjeskilleren er et trebjelkelag. Taket har saltaks form og er tekket med profilerte metallplater. Vinduer i 1 etasje er med isolerglass og vinduer i kjelleren er i koblet utførelse.

Det er etablert frittstående garasje over 1 etasje på eiendommen, denne har gulv/heller i betong. Yttervegger er i tre og er utvendig kledd med stående trekledning. Taket har saltaks form og er tekket med profilerte metallplater. Det er etablert leddport. Garasjen er ikke nærmere inspisert eller tilstandsvurdert av takstmannen.
 
Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG0: 1 punkt
TG1: 5 punkt
TG2: 19 punkt
TG3: 11 punkt
TG-IU: 0 punkt
 
Takstmanns kommentar til planløsningen: 
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det registreres noen avvik på dagens plantegning i forhold til plantegning i kommunale arkiver.

1. etasje: Vegg mellom 2 av soverommene er fjernet slik at det i dag er 1 soverom og entreen er noe utvidet ved at ytterveggen er flyttet ut slik at denne flukter med ytterveggen på stuen.

Kjelleretasje: Det er satt opp flere skilllevegger og avdelt til flere rom.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad- Det antas at det en gang etter byggeår er oppført nye plater og nytt gulvbelegg på bad. Ukjent hvilket år.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
- Synlige fuktutslag i kjeller på flere steder.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
- Plater over utestue sklir ut fra vegg og må jevnlig kontrolleres slik at vann ikke renner inn.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
- Det er fyringforbud etter branninspeksjon. Se opplysninger sendt til bygningssakkyndig.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Det er montert automatsikringer en gang etter byggeår. Ukjent når og av hvem.

Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
- Utestue, og rominndeling i kjeller er utført av tidligere eier. Det kan også være andre arbeider som er utført av tidligere eier som jeg ikke har oversikt over. Fronter på kjøkken ble skiftet en gang på 1980-tallet.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. En vegg på garasje er skiftet av tidligere eier. Deler av vegg på fasade mot øst er skiftet av tidligere eier. Nytt tak
ble lagt en gang i perioden 2000-2002 av faglært.

Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
- Vegger i kjeller er delvis kledd med panel utført av tidligere eier.

Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?
- Pipe har fyringsforbud, jf tidligere merknad.

Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest?
- Pipe har fyringsforbud.

Tilleggskommentar fra selger:
- De arbeider som er utført av tidligere eier selv er gjort før ca. 1985.

- Terrasse fra 2024 ved inngangen.
- Varmtvannsberederen er fra 2005.
- Dreneringen ble oppgradert i 2002.
- Taktekkingen ble fornyet i 2000 - 02.

Eneboligen oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og en nyere varmepumpe i stuen. Stuen har en lukket peis, men det foreligger fyringsforbud på pipen fra brann-/feiertilsynet. Det er søkt fritak for feie- og tilsynsgebyr, og nye eiere må varsle kommunen før fyringsanlegget eventuelt kan tas i bruk igjen.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

ORKANGER

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling.

Bebyggelsen i nærområdet består av småhus og eneboliger.

Eneboligen ligger sentralt til på Orkanger i Orkland kommune. I tilknytning til Orkanger sentrum finner man Orklandbadet, samt noen av landets beste idrettsanlegg for blant annet fotball og hallidretter. Coop Extra er nærmeste dagligvare - ca. 6 minutter unna til fots. Fra boligen er det ca. 1,6 km til Amfi Orkanger, med vinmonopol, apotek, frisør og et variert utvalg av butikker.

Fra boligen er det ca. 6 minutters gange til Orkanger barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det ca. 12 min til Orkanger ungdomsskole. Orkdal har også videregående skole, og Rianmyra er nærmeste barnehage. Rundt et kvarters kjøretur fra boligen ligger Knyken skisenter - et av Norges beste helårs rekrutteringsanlegg for skisport.

Her har du fem hoppbakker, komplett skiskytteranlegg og asfalterte skiløyper. Orkdal IL har tilbud innen langrenn, alpint, fotball, håndball og skiskyting m.m. Fra boligen er det også kort avstand til fine tur- og friluftsområder. Orkla, som er en populær elv for laksefiske, ligger i gangavstand.

Videre har du idylliske badeplasser og fine fiskemuligheter langs fjorden. I Gangåsvatnet kan du fiske både ørret og røye. Ta gjerne også turen til Ulvåshytta og Vannspeilet. I nærområdet er det ellers bowling og treningssenter, og St. Olavs hospital - Orkdal sykehus ligger ca. 2,1 kilometer fra boligen.

Kollektivtilbudet i Orkanger består av buss. Nærmeste holdeplass er Hov, som ligger ca. 4 min unna. Det er rundt 5,8 kilometer til Fannrem med togstasjon.

Det er utstedt ferdigattest datert 18.11.1969.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for tilbygg datert 05.09.1984. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Tilbygget er i dag benyttet som en innglasset balkong.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot godkjente byggetegninger datert 10.03.1969, det er funnet noe avvik. I 1. etasje er det satt opp vegg med dør inn til stue, det er også vegg i entreen og selve entreen er noe utvidet slik at yttervegg flukter med yttervegg på stue. Videre er det fjernet en vegg mellom to av soverommene slik at det i dag er et stort soverom. I sokkeletasjen er det opprinnelig to rom omtalt som "til disp" i disse to rommene er det satt opp flere vegger som i dag utgjør fem boder og en gang.

Det gjøres oppmerksom på at utvidelse av entré ikke er omsøkt eller godkjent. Hovedregelen er at et hvert byggetiltak skal avsluttes med ferdigattest. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten. Konferer megler.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan Orkanger nordre del, og eiendommen er regulert til blant annet boliger.
Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Grunndata:
13.06.1969 - Dokumentnr: 2247 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:4 Bnr:1

01.01.2018 - Dokumentnr: 276921 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1638 Gnr:4 Bnr:135

01.01.2020 - Dokumentnr: 222907 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:5024 Gnr:4 Bnr:135

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 m².

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Oppdragsgiver betaler 1,2% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.