Melhustorget Bygg D D-314

Dokumentavgift kr. 5 200,-
Tinglysingsgebyr hjemmelsoverføring kr. 585,-
Tinglysingsgebyr per pantedokument kr. 585,-
Pantattest kr. 208,-
Stiftelsesgebyr sameiet kr. 2 000,-
Sameieinvesteringer kr. 10 000,-

Totale omkostninger kr. 18 578,-

kr 1 588,-
Felleskostnaden stipulert dekker digital grunnpakke med Kabel-TV og internett via fiber, drift av sameiet, oppvarming og varmtvann (a-konto), ytre vedlikehold, brøyting, vaktmestertjenester, kostnad p-plasser for leiligheter som har dette, forsikring av bygning (ikke innbo).

Primærrom (P-ROM) 29kvm: Entre, bad, soverom, kjøkken og stue.

Bruksareal (BRA) 29kvm: Entre, bad, soverom, kjøkken og stue.

Det følger ikke med parkering.

Se punktet beskrivelse / deklarasjon.

Boligene kan bli tilkoblet Tensio (TrønderEnergi) for oppvarming av bolig og tappevann. Det totale varmebehovet i boligen dekkes ved vannbåren varme i radiatorer, eventuelt vifteradiator, plassert i gang, stue og/eller kjøkken. Det leveres ikke radiatorer på soverom.

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest
for eiendommen.

Melhus sentrum

Adkomst:
Melhustorget bolig blir liggende som en forlengelse av dagens kjøpesenter Melhustorget som ligger
midt i Melhus sentrum. Gateadressen er pt. Rådhusvegen 7.

Beliggenhet:
Melhustorget går en ny og spennende tid i møte. Senteret skal utvides og det vil komme nye moderne boliger på toppen. Tomta og beliggenheten er helt fantastisk - vi kaller det ”beste tomta” på Melhus! På Melhustorget får du nærhet til det beste tilbudet av handel og servering, kulturarrangement og
sosialt folkeliv på Melhus.

Her bor du midt i hjertet av Melhus og får alt du trenger i umiddelbar nærhet. Melhustorget består av flere byggetrinn, og nå er de første to trinnene ute for salg. Trinn 1 består av 53 nye, moderne leiligheter fordelt på to bygg, med tilhørende takhage og torg på bakkeplan. Trinn 2 består av 96 nye, også her
med moderne leiligheter fordelt på to bygg, med tilhørende takhage og torg på bakkeplan.

På nye Melhustorget kan du finne ro og nyte frisk luft på den grønne og frodige takhagen. Er du ute etter litt liv, finner du torget og kjøpesenteret på bakkeplan.

Bo landlig og tilbaketrukket, men likevel midt i hjertet av Melhus.
Bo på den beste tomta i Melhus, med kvaliteter fra øverste hylle.

Flat eiendomstomt hvor sameiets areal stort sett bebygges. Grensende til tomtegrensen ligger det som blir et fantastisk flott torg som blir samlingspunktet i Melhus. Opp i fra torget har vi løftet utomhusarealene til en fantastisk flott takhage.

Det frodige uteområdet lar deg slappe av blant trær og klatreplanter i en av flere soner. Takhagen er et viktig uterom for dere som skal bo på Melhustorget og beboerene på Melhus. Her har vi latt oss inspirere av landskapet i Melhus kommune.

På takhagen kan du rusle rundt eller du kan du sette deg ned med en god bok. Dette vil bli et sted hvor du kan la barna boltre seg på lekeplassen mens du tar en pust i bakken, eller nyte kaffekoppen mellom busker og vakre trær. Her kan du kjenne varmen fra sola mens du skuer utover den frodige parken.

Takhagen skal gjenspeile frodigheten som preger Melhus kommune. Utformingen tar utgangspunkt i åkrene og åkerholmene i dalen, hvor plenarealene tilsvarer åkrene og plantefeltene er åkerholmene. Her kan du dekke opp langbord for familie, venner og naboer. De frodige, grønne omgivelsene skaper
et naturlig og behagelig bomiljø. Kløvergress, stauder, klatreplanter og trær gir et grønt pusterom for deg som bor på Melhustorget.

Har du utsikt mot takhagen kan du ta del i utemiljøets fargeendringer i takt med årstidene.

Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før overlevering av boligen. Vi gjør oppmerksom på at det i følge plan- og bygningsloven § 21-10 ikke er tillatt å bebo boligen før slik midlertidig brukstillatelse er på plass.

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

2004/1458-1/65 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
19.03.2004 Rettighetshaver TRØNDERENERGI NETT AS

2007/999234-1/200 ERKLÆRING/AVTALE
04.12.2007 RETTIGHETSHAVER:MELHUS KOMMUNE Org.nr: 938726027
Bestemmelse om vann og kloakkledning. Bestemmelse om adkomstrett. Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 5028-94/162 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2005/3748-1/65 ERKLÆRING/AVTALE
26.08.2005 Rettighetshaver Trønderenergi Nett AS
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Realsameie
Parkerings- og utomhusanlegg vil kunne driftes av et eget realsameie. Alle som har kjøpt en bruksrett til parkeringsplass vil være andelseiere med en andel pr. parkeringsplass i dette realsameiet. Realsameiet vil ha ansvaret for drift og vedlikehold av sin del av parkeringsanlegget. Alternativt vil parkeringsarealet kunne bli driftet av Melhus kjøpesenter. Realsameiet vil i så fall dekke sin andel av drift- og vedlikeholdskostnadene.

Faste løpende kostnader
Da boligene er prosjekterte selveierleiligheter og selger har således ingen informasjon om boligens løpende kostnader, foruten felleskostnader beregnet av forretningsfører iht. vedlagte forslag til budsjett. Faste kostnader som kjøper i tillegg må påregne er: kommunale avgifter, innboforsikring og strøm.

Diverse informasjon:
Selger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for overtakelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig. Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter.

Så fremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette gir selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse. Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte leiligheter.

TOBB er valgt som forretningsfører for prosjektet.

Megler har gjennomgått forretningsførerens forslag til budsjett. Budsjettet virker gjennomarbeidet og gir et godt grunnlag for første års drift i sameiet.

Det er ingen begrensninger i kjøpers råderett over leiligheten annet enn de begrensninger som fremkommer i eierseksjonsloven. Boligen kan fritt leies ut.

Deklarasjonen angir hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav
er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jfr. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 10% av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Selger har på vegne av sameiet inngått avtale om leveranse av elbil-ladesystem med Omnia Charging.

Overtakelse:
Hus C og D:
Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. Det kan bli separat byggestart for hus C og hus D, samt for p-kjeller og kjøpesenter. Byggetid beregnes ut i fra byggestart på de respektive bygg. Det er stipulert en total byggetid på 23 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 23 måneder fra sletting av selgers forbehold.

Generelt hus A, B, C og D:
Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varsletmed 1 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig
brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes
i overtakelses-protokollen på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).

Selgers forbehold
Selger tar følgende forbehold med tanke på i gangsetting av prosjektet:
• Tilstrekkelig salg (80 % av salgsverdien målt i kroner)
• Tilstrekkelig utleie av næringsarealene (80 % av salgsverdien målt i kroner)
• Nødvendige tillatelser gitt fra Plan og bygningsetaten, Melhus kommune
Disse forbeholdene skal være avklart senest: 01.02.2022 for hus A og B, og senest 01.11.2022 for hus C og D.
Selger kan selv velge å igangsette bygging på et lavere forhåndssalg. Hvis forbehold om igangsetting blir gjort gjeldende, har selger intet ansvar overfor kjøper, og begge parter er i sin helhet fri sine forpliktelser etter kontrakten.
Det tas følgende forbehold med tanke på gjennomføring av prosjektet:
• Det kan bli endringer som følge av prosjektering, videre bearbeiding og detaljering av prosjektet
ved arkitekt og rådgivere.
• Det kan bli endringer som følge av krav fra offentlige instanser
• Selger kan inngå bindende avtaler på vegne av sameiet for å forestå driften av sameiet første driftsåret.
Det vil være mulig for sameiet etter at det er stiftet å tre ut av disse avtalene på normale vilkår.
• Selgeren forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming av utomhusarealer, fasader og
organisering av regulerte fellesarealer.
• Selger forbeholder seg retten til å bestemme material- og fargevalg på bygningsfasader og innvendige
og utvendige fellesarealer.
Det tas forbehold om at salgsoppgave del 1 (denne salgsbrosjyren) med oversikt over leilighetstyper ikke viser den enkelte leilighet. Den enkelte leilighet er vist i etasjeplaner for det enkelte huset. Der det er avvik mellom leilighetstype og etasjeplaner er det etasjeplaner som gjelder. Etasjeplaner er vedlagt
i dokumentet Leveransebeskrivelse.

Generelle forutsetninger
Avtalen anses inngått når kjøper har levert megler bindende kjøpetilbud, selger har akseptert dette, og aksept er meddelt kjøper. Salgsoppgaven med vedlegg utgjør sammen med akseptbrev og tegninger de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle eiendommen.

Kjøper aksepterer at videre kommunikasjon og avtaleverk kan foregå elektronisk. Leverandør av ladere for el-bil, Ohmia Charging AS, leverandør av kabel-tv/bredbånd og andre leverandører som Utbygger bruker i prosjektet vil få tilgang til kundeinformasjon til bruk i salgsformål.

Dokumentenes rangordning
Bindende kjøpetilbud - Salgsoppgave med vedlegg - Tegninger, brosjyremateriell Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova
bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom
kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard
som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk. Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet ved rammetillatelse.

Videresalg av kontrakt
Såfremt kjøper er forbruker og skulle ønske å omsette kjøpekontrakten aksepteres dette av selger under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som den opprinnelige kjøperen. Den nye kjøperen overtar
de inngåtte tilleggsavtaler inngått av den første kjøperen. Ny kjøper må fremlegge tilfredsstillende finansieringsbevis iht. prosjektets salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt kontraktsforhold med selger. Opprinnelig kjøpers eventuelle merverdi i forbindelse med omsetningav kjøpekontrakten utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. Ved videresalg kan Selger kreve et administrasjonsgebyr fra opprinnelig kjøper ved slik omsetning av kjøpekontrakt til ny kjøper. Administrasjonsgebyret utgjør kr. 20 000,-. Er opprinnelig kjøper profesjonell og selger godtar
å stille tilleggsgaranti for merverdi ved videresalget, vil gebyr for dette tilkomme. Ved videresalg av kontrakt vil evt. kostnader til eiendomsmegler komme i tillegg. Ved videresalg av kontrakt kan kun Heimdal Eiendomsmegling AS benyttes som eiendomsmegler. Meglers vederlag ved videresalg og
markedsføringskostnader i prosjektet er det samme som omtalt under punktet meglers vederlag. For at skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må opprinnelig kjøper
oppfylle kontraktsforpliktelsene.

Sikkerhetstillelse / Garantier
Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. Hvis kjøper er et AS skal en eller flere av selskapets aksjonærer stille selvskyldnerkausjon. I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene
i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Garantien skal utgjøre 3% av vederlaget frem til overtagelsen og 5% av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende avtale er inngått. Dersom det ikke foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.

Tilvalg
Kjøper har mulighet til å gjøre tilvalg i henhold til prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å gjøre endringer for mer enn 15% av kjøpesummen. Det vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike endringsbestillinger.

Areal
Alle areal fremgår av tegninger og arealoppgave. De oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5% mindre/ større enn markedsført areal. Prosjektets BRA tilsvarer boligens primære rom og sekundære rom.
Balkonger er ikke medtatt i BRA.

Ligningsverdi og kommunale avgifter
Ligningsverdi fastsettes først etter ferdigstillelse av bygget.
Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunen ved ferdigstillelse av boligen.

Oppgjør
Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt, og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht. bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å betrakte som et forskudd.

Sameiet
Prosjektet vil bli solgt som seksjonssameie hvor utkast til vedtekter og budsjett ligger vedlagt salgsmaterialet. Antall seksjoner vil kunne endres. I utkastene er det foreslått et sameie for Hus A og B og et sameie for hus C og D.

Parkeringsanleggene vil kunne driftes som egne sameier, og kan bli utskilt som anleggseiendommer. Disse sameiene vil stå som eier av de ulike anleggseiendommene og stå ansvarlig for drift og vedlikehold. De med parkeringsrett i parkeringskjellen vil eie sin i deelle andel av parkeringssameiet for boligdelen og betale felleskostnader i henhold til vedtatt budsjett.

Utbygger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsanleggene og utomhusarealene etter hva som blir formålstjenlig, herunder eventuelt opprette parkeringsplasser som egne næringsseksjoner, i ideelle andeler eller tinglyse nødvendige bruksretter.

Alle boligsameiere vil ha pliktig medlemskap i Melhustorget Velforening som blant annet vil drifte boligdelens utomhusarealer.

Takhagen i plan 2 skal være offentlig tilgjengelig i henhold til reguleringsbestemmelsene. Dette vil bli sikret ved tinglyst erklæring.

Næringsarealene skal kunne disponere trappehuset i hus B. Dette vil bli sikret ved tinglyst erklæringer.

Utbygger vil ta initiativ til å stifte sameiet i god tid før overtakelsen. Utbygger vil innkalle kjøperne til ekstraordinært årsmøte der det velges et styre for sameiet.

Utbygger forbeholder seg retten til å velge forretningsfører som forestår stiftelsen av Sameiet, og ivaretar første års drift. Utgifter til stiftelse og drift av sameiet det første året trekkes av innbetalte sameieinvesteringer fra hver enkelt kjøper.
Forholdet mellom sameierne reguleres av eierseksjonsloven nr. 31 1997.

Forretningsfører skal utarbeide vedtekter for sameiet.
En seksjonseier kan ikke eie mer enn to seksjoner i sameiet i henhold til eierseksjonsloven §23.

Sameiet har ansvar for boligsameiets fellesareal og bygningsmasse. Sameiet vil også ha ansvaret for den daglige driften av sameiet, innkreving av felleskostnader og betaling av løpende utgifter.

Mangler og tilbakehold
Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i overtakelsesprotokollen. Eventuelle tilbakehold skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.

Økonomisk rådgivning
Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

I dagens boligmarked er det ikke bare enkelt å kjøpe seg egen bolig. Dette gjelder spesielt for førstegangskjøpere. Mange opplever å ikke få oppfylt boligdrømmen på grunn av manglende egenkapital, da kravet til egenkapital er på hele 15%.

Melhusbanken og Heimdal Eiendomsmegling kan tilby kjøperne på Melhustorget en finansieringsmodell som gjør det lettere å få lån med lav andel egenkapital. På denne måten er det lettere å komme seg inn på boligmarkedet og få mulighet til å skaffe seg sin egen bolig.

Melhusbanken tar en individuell vurdering av hver enkelt kunde og setter opp en spareplan som gjør at man har tilstrekkelig med egenkapital ved overtagelse. Pengene som spares underveis får en rente på 3,0%, noe som er meget gunstig på sparekonto i bank!

Heimdal Eiendomsmegling sitter samlokalisert med Melhusbanken og det er kort vei og daglig dialog mellom kontorene.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold om som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om d-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Oppdragsgiver betaler kr. 50 000,- i meglerprovisjon, og markedsføringspakke med kr. 10 000,-.

Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.