Stadsing Dahls gate 58B

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 136 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 137 250,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 147 150,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 149 950,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 2 120,- for juli 2024. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

kr 890,-
Felleskostnader utgjør kr. 890,- per måned. Felleskostnadene inkluderer felles husforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

1.Etasje

Entrè
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate tak: Malt slett

Stue
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate tak: Malt slett

Kjøkken
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate tak: Malt slett

WC
Overflate gulv: Flis
Overflate vegg: Malt slett
Overflate tak: Malt slett

Soverom
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate tak: Malt slett

Kjeller

Bad
Overflate gulv: Flis
Overflate vegg: Flis
Overflate tak: Malt slett
Innehar varme i gulv og downlights

Kjellerstue
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate tak: Malt slett

Soverom
Overflate gulv: Parkett
Overflate vegg: Malt slett
Overflate tak: Malt slett
Innehar garderobeløsning

Ifølge takstmann.

Oppstillingsplass med elbillader i gårdsplass.

Ellers parkering i området etter gjeldende bestemmelser fra Trondheim kommune.

Byggemåte i følge takstmann: 
Leiligheten ligger i en firemannsbolig med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med trepanel. Saltak tekket med profilerte ståpanner. Etasjeskillere av tre. Vinduer med 2-lags glass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 

Bygningsdeler med TG2:

Rom under terreng:
Det gjøres oppmerksom på at utforede og kledde vegger mot grunnen i eldre bygg er å anse som en risikokonstruksjon med fare for magasinering av fukt inne i veggen ved en eventuell utilsiktet fukttilgang og det anbefales og la grunnmur få stå fritt eksponert samt sørge for god ventilering.

Bad - Totalvurdering av fuktsøk:
Ved bruk av overflatesøker, ble det utsalg med forhøyede fuktverdier i overgang gulv/vegg ved glassvegg. Utslaget er av uvisst årsak. Hulltaking og innvendig inspeksjon av konstruksjon ikke mulig grunnet plassering av vannuttak på mur/yttervegg. TG2 settes på bakgrunn av overnevnte registreringer.

WC: Toalettet mangler drensåpning. Et minimumskrav ved valg av innebygget sisterne er at det etableres en såkalt drensåpning. Ved en eventuell lekkasje vil vannet derfor raskt bli synlig på baderomsgulvet ved rett oppbygging. Da det er ukjent om sisternen har en såkalt safetybag eller lignende så gis det tg 2 grunnet usikkerheten og manglende dokumentasjon på utførelsen.

Takstmanns kommentar til planløsningen: 
Dagens planløsning er kontrollert opp mot byggetegninger mottatt fra kommunen datert 01.03.2020. Følgende avvik/ endringerer funnet: Dør til soverom i 1.etasje er flyttet fra entrè til vegg mot stue. Soverom (6,3m²) i kjelleretasjen er fjernet til fordel for større kjellerstue. Vegg med dør under trapp er etablert for dannelse av bod.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
-Har vært tilbakeslag av kloak 2 omganger, dette skyltes et rørbrudd i hovedrøret ut av huset. dette er fikset i ettertid og kjellerrom er tørket, revet og pusset opp

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av faglært.
Skiftet termostat til varmekabler. - Jølle og Kristensen ? Satt inn dusjdør og hengt opp høyskap på bad (Haralds VVS) - skiftet flis 1 stk flis av fagmann, bade design as
Arbeid utført av: Jølle og Kristensen AS og bade design AS.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Gjort av Komplett Oppussing AS. Røropplegg gjort av Harald VVS AS.

Er arbeidet byggemeldt?
- Ferdig attest for ombygging an to manns bolig til firemannsbolig 30.11.2020. leilighetene ble seksjonert i forbindelse av dette.

Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende?
- Se beskrivelse i tidligere punkt.

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Ja, kun av faglært.
Rørbrudd i gårdsplass, nytt rør 2022.
Brende AS.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært.
2020 nytt elektrisk anlegg..
Arbeid utført av: Aktiv Servicepartner.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- 2020 nytt elektrisk anlegg.

Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
- Zaptec go Ladestasjon ble installert i 2023 av EL-pro.

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad.

Arbeid utført av: Kvik, garderobemekka, Nielsen bygg, Snekker'n, Olympus Bygg AS og Komplett Oppussing AS.
-Utvidet terasse 2022, godkjent av sameiet. -Byttet ytterdør og lås(kodelås, Yale)(Nielsen bygg) -Byttet lås på ytterdør inne(Snekker’n) -Plate på vegg kjøkken(Kvik) -Nytt høyskap kjøkken(Kvik) og foring over skap -Byttet til sorte brytere stue/kjøkken -Malt vinduer og verandør oppe -Avretting av gulv kjellerstue/soverom(Recover) -Ny parkett nede(Recover) -Alle vegger er malt -Større veranda - bygd på -Fikset gårdsplass og hage, flere parkeringsplasser -Skyvedørsgarderober x 2(Garderobemekka) -Åpnet opp under trapp for og lage en liten bod - Nytt yttertak og undertak tak på huset og carport 2020. Gjort av Olympus Bygg AS. - Hele huset malt 2018. - Veranda bygd av Komplett Oppussing AS
Arbeid utført av: Kvik, garderobemekka, Nielsen bygg, Snekker'n, Olympus Bygg AS og Komplett Oppussing AS.

Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?
- Veiarbeid i Innherredsveien og bygging av boliger på Buran (Basseløkka).

Leiligheten varmes opp via elektrisitet.

JBF

2050858

Rosenborg

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Leiligheten finner du på Rosenborg, som er et attraktivt boligområde med en sentrumsnær beliggenhet. Få områder kan skilte med så sentrumsnær beliggenhet, men samtidig fremstå såpass skjermet og rolig. Området er tilbaketrukket fra bykjernen, samtidig som det kun er en kort spasertur på ca. 7 minutter ned til Solsiden og 15 minutter til Trondheim sentrum. Solsiden er kjent for å ha et bredt utvalg av restauranter og kaféer for enhver smak. Du finner også et kjøpesenter på Solsiden, med butikker som blant annet Vinmonopolet, apotek, Meny, frisører og flere store butikkjeder. Midtbyen innehar også de fleste servicefasiliteter.

De fleste småbutikker og dagligvarebutikker på Rosenborg har søndagsåpent. Nærmeste dagligvarebutikk (Rema 1000) ligger rett ved leiligheten, med apotek like ved. Alternativt ligger Bunnpris og Joker ca. 400 meter i fra boligen

I nær tilknytning til leiligheten ligger Kristiansten festning og festningens flotte parkområder, som forøvrig er en svært populær sommerdestinasjon i Trondheim. I nærheten av leiligheten har du også et godt utgangspunkt for en idyllisk gå-/joggetur langs elvepromenaden ved Nidelva. Ellers har du flere treningssentre du kan benytte deg av med ca. 8-10 minutters gangavstand fra leiligheten. Du finner f.eks treningssenteret SiT idrett Portalen som er for studenter, 3T-Solsiden og Impulse Solsiden.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for huset datert 16.2.1931, videre er det utstedt ferdigattest datert 30.11.2020 for ombygging av tomannsbolig til firemannsbolig (dagens bruk) fra Trondheim kommune. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 05.03.2020. Følgende avvik ble registrert: 
- Fjernet ett av soverommene i kjeller til fordel for større kjellerstue.
- Dør til soverom i 1. etasje er flyttet fra entré til vegg mot stue.
- Vegg med dør under trapp er etablert for dannelse av bod.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0306, og eiendommen er regulert til blant annet bolig.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. 
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

I januar 2025 er det planlagt oppføring av nytt stasjonsbygg like øst for dagens Buran transformatorstasjon. Tre bygninger som står på den nye stasjonstomta, skal rives. Det vil bli utført noe forarbeid i 2024, som innebærer klargjøring av byggetomt og etablering av midlertidig rodestasjon for Trondheim kommune, i form av et lagertelt og et sandlager. Dette gjelder nederst i Stadsing Dahls gate ved parken på Buran, og de vil trolig bruke deler av friområdet ved siden av for klargjøring. Konf. megler ved spørsmål.

Byantikvaren har lagt frem forslag om å gi eiendommen antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Klasse C er en stor og sammensatt gruppe bygninger og anlegg med antikvarisk verdi. Bygninger i klasse C har verdi som enkeltobjekt. Noen bygninger står alene, mens de fleste er en del av et verneverdig bygningsmiljø. Noen er også viktige som del av en strøkskarakter eller et kulturlandskap. For bygninger og anlegg i klasse C vil det kunne aksepteres endringer i eksteriør som ikke svekker den antikvariske verdien. Eventuelle tiltak og endringer vurderes i hver enkelt sak og ses i sammenheng med sine omgivelser.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Privat vei inn til eiendommen som brøytes og vedlikeholdes av flere eiendommer tilknyttet denne. Alle beboerne i gata betaler årlig kontingent for brøyting/strøing etter behov. Vanligvis ligger beløpet på mellom 1.500,- og 2.500,- per boenhet årlig.

Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan tinglyses servitutter og erklæringer som blir påkrevd av offentlig myndighet og som er nødvendig for sameiets drift.
 
Det samme gjelder tinglysning av heftelser/erklæringer på eiendommen for hensiktsmessig og effektiv gjennomføring av prosjektet, i tillegg til sikring av avtalte salgsvilkår. 
Kommune, nettselskaper og andre som har kummer, ledninger, rør mv. liggende i grunnen samt stolper og lignende stående på deler av eiendommene i området, har rett til adkomst til og vedlikehold av sine respektive anlegg. Kommunen kan ha rett til å ha søppelhåndteringssystemer liggende på eiendommen. 
 
Evt. sikkerhetsstillelser som krever pantesikkerhet i eiendommen får prioritet etter disse heftelsene. 

1928/903370-1/107 14.08.1928 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Over Bakaunets grunn til nærv. eiend.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 411 BNR: 49

1931/900427-1/107 03.07.1931 ERKLÆRING/AVTALE
Overenskomst m.h.t. vannavstikker fra hovedledningen i
Weidemannsv.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 411 BNR: 49

2021/28253-1/200 08.01.2021 21:00
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 105/375

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Vinskap i kjeller, Tv-stativ i stue i 1. etasje og trådkurver i skyvedørsgarderobe i gang i 1. etasje medfølger ikke handelen.

I 2020 da huset ble seksjonert ble denne leiligheten omsøkt og godkjent med 3 soverom.
Det er derfor mulig å opprette et ekstra soverom i kjellerstue uten videre søknad. Se vedlagte tegninger i salgsoppgaven.

Oppdragsgiver betaler kr. 45 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.