Rekbubakkan 32

11 kvm av loftet måles til arealer med lav himlingshøyde (ALH).

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 77 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 78 340,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 92 340,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 95 140,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 26 895,63 i kommunale avgifter, eiendomsskatt og renovasjon pr. år.

Fordelt på følgende måte:
Feiing inkl. brannsyn: Kr. 1 199,-
Avløpsgebyr: Kr. 10 437,63
Eiendomsskatt: Kr. 4 926,-
Årsgebyr renovasjon: Kr. 5 852,-
Vannavgift: kr. 5 601,-

Kommunale avgifter kan variere fra år til år.

Opplysninger er hentet fra Frosta kommune, Innherred Renovasjon og Frosta Vassverk SA.

Primærrom:
Enebolig:
1. ETASJE: Entre, vaskerom, gang, bad og 2 soverom.
2. ETASJE: Stue, kjøkken, gang, toalettrom og soverom.
LOFT BRA: Loftstue og soverom.

1. etasje:
Entre: Flis på gulv, tapet på vegg og takess i himling.
Vaskerom: Belegg på gulv, våtromsplater på vegg og takess i himling. Gulvvarme. Sluk i gulv, uttak for vaskemaskin, naturlig avtrekk og benkeskap med kumme.
Gang: Flis på gulv, trepanel på vegg og takess i himling. Vedovn og gulvvarme.
Bad: Flis på gulv, trepanel og flis på vegg, og panel i himling. Gulvvarme. Servant, servantskap, klosett,
mekanisk avtrekk og dusjkabinett.
Soverom 1: Laminatgulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling. Skyvedørsgarderobe.
Bod: Betonggulv, malte plater på vegg og takess i himling. Elektrisk varmtvannsbereder og sluk i gulv.
Soverom 2: Parkettgulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling. Skyvedørsgarderobe.

2. etasje:
Stue: Parkettgulv, panelplater på vegg og panel (mdf) i tak. Varmepumpe.
Kjøkken: Parkettgulv, panelplater på vegg og panel (mdf) i tak. Innredning med benkeplate i laminat,
fronter av laminat og flis på vegg over benkeplate. Integrert platetopp og stekovn. Utstyrt med
oppvaskkum, mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.
Gang: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Sikringsskap.
Toalett: Parkettgulv, malte plater på vegg og takess i himling. Klosett, naturlig avtrekk og servant.
Soverom: Parkettgulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling.
Loft.
Loftstue: Parkettgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Utgang til balkong.
Soverom: Parkettgulv, trepanel på vegg og panel i himling.

Parkering i stor garasje, samt god plass på egen tomt.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig:
Enebolig er oppført i tre etasjer. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er
oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med
betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass og 3-lags isolerglass.

Garasje:
Garasje er etablert i 2 1/2 etasje, det er støpt gulv i 1. og 2.etasje. Vegger i 1.etasje består av
lecasteinsmur som er utvendig pusset. Veggkonstruksjon i andre etasje og i loftsetasje består av bindingsverk med utvendig stående
kledning.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG0: 3
TG1: 16
TG2: 15
TG3: 0
TGIU: 0

Bygningsdeler med tilstandsgrad 2 og takstmanns kommentar:

Drenering
Oppsummering
Dreneringen/fuktsikring har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Normal brukstid
for en drenering anslås til å være ca 30 år.
Det er foretatt kontroll med fuktindikator mot tilgjengelige murflater/ gulv på grunn. Undersøkelsen viser
indikasjoner på fukt i kjellergulv og nedre del av grunnmur.
Måling er gjort i bunnsvill. Det er ikke registrert skader.
Anbefalte tiltak
Kjeller bør holdes under observasjon. God utlufting bør ivaretas

Rom under terreng
Oppsummering
Det er foretatt hulltaking i nedre del av vegg i bod mot yttervegg.
Det måles et fuktinnhold i treverk over faren for en utvikling av skader.
Ved hulltaking ble det registrert forhøyede fuktverdier i bunnsvill. Ingen påviste skader. utforede vegger
mot terreng har feil byggemåte som var vanlig ved byggeåret. Det er brukt plastfolie som dampsperre.
Noe som øker risikoen for magasinering av fukt inne i konstruksjonen.
Konsekvensene kan føre til skader over tid.
Det ble på byggetidspunktet brukt en byggemetode som kan føre til at betong gulv og grunnmur kan ha
noe kapillært opptrekk.
Anbefalte tiltak
Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta
tiltak for å unngå fuktskader.

Balkong, terrasse, platting
Oppsummering
Det registreres noe begynnende råte på stolpe mot parkering.
Sverte/fuktinntrekk i trefiberplater under tett tekking.
svikt i terrassegulv ved bobblebad grunnet underliggende rør og pumper til badet.
Anbefalte tiltak
Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes.

Vinduer og dører
Oppsummering
TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass
punkterer.
Anbefalte tiltak
Justering av balkongdør i 1 og 2 etasje.

Yttervegger
Oppsummering
Det er ingen tetting mot mus (lusing/musebånd) i nedre kant av konstruksjon.
Anbefalte tiltak
Det anbefales å etablere musetetting bak kledning.

Renner og nedløp
Oppsummering
Det er noe spor etter lekkasjer i skjøter på renner. Det ble ikke avdekket noe vann fra disse skjøtene på
befaringsdagen.
Renner er av en slik alder at utskifting av deler og tetting av renner og nedløp er beregnelig.
Anbefalte tiltak
En utbedring bør sees i sammenheng med en fremtidig utskifting av taktekking.

Taktekking
Oppsummering
Det registreres stedvis noe mose på taket som anbefales fjernet som et vedlikeholdstiltak.
Takstein med underlagspapp og lekter har passert 30 år og tettheten i tiden som kommer er usikker.
Det registreres begynnende råte på vindskier.
Anbefalte tiltak
Fjerning av mose og rengjøring av tak anbefales.
Skifte av vindskier nærmer seg.

Toalettrom
Oppsummering
Rommet har kun naturlig avtrekk. Dette vil ikke fungere optimalt når det er liten temperaturforskjell inne og
ute og når det er vindstilt.
Anbefalte tiltak
Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk for optimal ventilering

Trapp
Oppsummering
Rekkverk på loft måles til en høyde under 90cm. Rekkverket er i glass, men godt under kravet til høyde.
Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift.
Anbefalte tiltak
Etablering av et høyere rekkverk anbefales for bedre sikkerhet på loft.
Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert.

Avløpsrør
Oppsummering
Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.
Anbefalte tiltak
Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av
eldre årgang.

Vannledninger
Oppsummering
Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.
Anbefalte tiltak
Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken. Det ble ikke
registrert behov for tiltak på vannrør under befaringen.

Våtrom: Bad
Oppsummering av overflater
Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået.
Det er gjennomføring av avtrekkskanal gjennom yttervegg.
Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk
Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker.
Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk
Fortsatt bruk av dusjkabinett anbefales.

Våtrom: Vaskerom
Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk
Det er ikke montert bunnlist under baderomsplater i våtsonen, noe som avviker fra monterings anvisninger.
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk
Etablerer bunnlist på våtromsplater.
Oppsummering av ventilasjon
Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og
ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.
Anbefalte tiltak ventilasjon
Bedre ventilering av rommet bør etableres. F. eks med elektrisk vifte.

Takstmanns kommentar til planløsningen: 
Loftet er som utgangspunkt tenkt som rom for varig opphold og er
godkjent som dette ved takvinkel på 45 grader. Ved takvinkel på 34 grader er det godkjent som
rom for varig opphold ved etablering av kneloft med 1,2 meter fra takfot.
Dette er ikke inntegnet byggetegninger, men bygget som dette fra dag 1.
Rommet i 2 etasje tilfredsstiller alle krav et rom har til varig opphold, med lys innslipp og
rømningsvei.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja
Beskrivelse: Lekkasje kjøkkenvask

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja
Beskrivelse: Reparert baderom og kjøkken etter lekasje
Arbeid utført av: Ocab

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Fikset takstein som manglet da jeg kjøpte
Arbeid utført av: TB Tømrerservice

Boligen varmes opp elektrisk supplert med vedfyring.

Frosta

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Eiendommen har en flott, landlig og fredelig beliggenhet på Frosta. Boligen ligger helt for seg seg selv uten noen form for innsyn, hvor åker og skog er nærmeste nabo. Det er allikevel kun 6 minutter med bil til Frosta sentrum hvor du finner de fleste fasiliteter en har bruk for i hverdagen. Har en behov for ytterligere servicefunksjoner er det forøvrig 40 minutter med bil til Stjørdal og 35 minutter til Levanger.

Frosta er kjent for sitt flotte kulturlandskap og halvøya har flere gode rekreasjonsmuligheter å by på. Frostastien er en flott tursti på 22 km som følger sjøsiden fra Neset i sør og hele veien til Fånes nord på Frosta. Med kort vei til sjøen er bademulighetene gode og er du interessert i fiske byr Frosta på gode muligheter både i sjø og ferskvann. Frosta er kjent som "Trondheims kjøkkenhage" og er en av Norges mest produktive landbrukskommuner.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eneboligen datert 10.07.1986. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken.

Det foreligger byggetillatelse for garasjen datert 29.09.1988.

Det som på godkjente byggetegninger er betegnet som kott i 1. etasje er i dag innlemmet i hovedsoverom. Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Soverom på loft er ikke tegnet inn på godkjente byggetegninger, loftetasjen er heller ikke definert som p-rom eller s-rom på godkjente tegninger. Det er derfor vanskelig å konkludere om dagens bruk er i samsvar med opprinnelig godkjent løsning. I henhold til den godkjente bygningsbeskrivelsen for boligen er loftet tenkt som rom for varig opphold, men at det ikke er definert på tegningene. Ifølge takstmann har soverommet og loftstuen godkjent rømningsveg via vindu og/eller balkongdør. Konf. megler.

Tilbygget/utestuen på terrassen er et søknadspliktig tiltak og er ikke søkt om i dette tilfellet. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2015 til 2027. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR (landbruks-, natur- og fritidsformål samt reindrift) i kommuneplanens arealdel. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygging/tilbygg og evt. andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen skades ved brann eller annen uforutsett hendelse som fordrer gjenoppbygging (søknadspliktige tiltak). Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vei og avløp via private stikkledninger. Privat vann fra Frosta Vassverk SA

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

01.11.1985 - Dokumentnr: 11852 - Bestemmelse om kloakkledn
Rettighet hefter i: Knr:5036 Gnr:17 Bnr:3
Rettighet hefter i: Knr:5036 Gnr:17 Bnr:47
Rettighet hefter i: Knr:5036 Gnr:17 Bnr:48
Rettighet hefter i: Knr:5036 Gnr:17 Bnr:49
Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Oppdragsgiver betaler kr. 35 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 2 500,- og markedsføringspakke med kr. 18 950.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.