Milevegen 28

Innglasset terrasse er medtatt som BRA-B.

Garasje er medtatt som BRA-E.

Vedbod ved vindfang er ikke medtatt i boligens BRA- I eller E.

2 850 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
71 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
72 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 922 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
 
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Kr. 13 488,- for 2025 Det er 4 terminer i året. Kommunale avgifter ble fordelt på følgende poster:
- Avløp: 7 072,-
- Eiendomsskatt: 1 255,-
- Vann: 5 160,-

I tillegg kommer et gebyr fra ReMidt for renovasjon på kr. 2 275,- og Gauldal brann og redning på kr. 789,-.
Renovasjon må påregnes noe ekstra kostnad, når boligen er i vanlig drift. Estimert kostnad kroner 5 950,-

Kommunale avgifter og gebyrer avviker fra en termin til en annen og vil være avhengig av bruk. 
 
Megler får ikke nødvendigvis oppgitt årsbeløp for kommunale avgifter. Dersom det er oppgitt årsbeløp i annonsemateriell, må det anses som et grovt estimat hvor oppgitt terminbeløp er multiplisert med antall terminer. 
 
Fordeling av kommunale avgifter og gebyrer gjøres direkte mellom partene ved overtakelse. Vi anbefaler å bruke kommunens nettside som veiledning eller å kontakte kommunen direkte for mest mulig korrekt fordeling. 

Boligen er medlem av områdets velforening og betaler kr. 200,- i årlig velavgift.

Sokkel: Entre, gang, toalett, 2 soverom, stue, kjøkken, bad, vindfang, 3 boder, garasje.

1. etasje: Stue, kjøkken, gang, vaskerom, 3 soverom, bad.

I tillegg en dobbelgarasje og deler av veranda innglasset.

Sokkel
Entre: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Vedovn og gulvvarme.

Toalett: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med wc, servantskap og naturlig avtrekk.

Soverom 1/innredet rom: Tregulv og strietapet på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom 2/innredet rom: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

Stue: Tregulv og panel på vegger. Strietapet. Gulvvarme og peis.

Kjøkken: Tregulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Hybelkjøkken.

Bad/ dusjrom: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med åpen dusj, wc, servant og naturlig avtrekk.

Vindfang: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Bod 1: Belegg på gulv og plater på vegg. Takess i himling. Sikringsskap.

Bod 2: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Bereder, stoppekran og vannmåler.

Bod 3: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Garasje: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Ubehandlet himling. Vippeport i tre.

1. etasje
Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Laminat på gulv, tapet og laminatplater på vegg over benk. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Gang: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling.

Vaskerom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum og naturlig avtrekk.

Soverom 1: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Gulvvarme.

Soverom 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Utgang til balkong og garderobeskap. Gulvvarme.

Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.

Bad: Flis på gulv og vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, badekar, servantskap, wc og naturlig avtrekk.

Boligen har en romslig frittstående dobbeltgarasje i tillegg til parkering på oppstillingsplass.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er trolig oppført i lecastein eller lignende. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform, tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Oppsummering av tilstandsgrader:
TG-0: 1
TG-1: 8
TG-2: 19
TG-3: 2
TG-IU: 1

Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: 

TGIU:
Våtrom: Bad/ sokkel - Fukt - er satt da det ikke er muligheter for fuktkontroll bak dusjsonen.

TG2:
Drenering - er satt med bakgrunn i alder.

Rom under terreng - settes med bakgrunn i at dette er en risikokonstruksjon kombinert med alder på drenering.

Balkong, terrasse, platting: Balkong/ innglasset balkong - er satt med bakgrunn i noe fuktskader og slitasje.

Vinduer og dører - er satt med bakgrunn i alder.

Yttervegger - er satt med bakgrunn i alder/ slitasje.

Skorstein over tak - er satt med bakgrunn i løs puss.

Taktekking - er satt med bakgrunn i ukjent alder på tekkingen.

Etasjeskille og gulv på grunn - gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Ildsted/Skorstein - er satt med bakgrunn i at pipa er innkledd i en etasje.

Toalettrom - er satt med bakgrunn i at det kun er etablert naturlig avtrekk på rommet.

Avløpsrør - er satt med bakgrunn i alder.

Vannledninger - er satt med bakgrunn i alder.

Våtrom: Bad/ sokkel - Overflater - er satt med bakgrunn i forskriften krav til fall.

Våtrom: Bad/ sokkel - Membran, tettesjikt og sluk - er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.

Våtrom: Bad/ sokkel - Ventilasjon - er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften vedbyggeåret.

Våtrom: Bad/ 1. etasje - Overflater - er satt med bakgrunn i forskriften krav til fall.

Våtrom: Bad/ 1. etasje - Membran, tettesjikt og sluk - er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.

Våtrom: Bad/ 1. etasje - Ventilasjon - er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.

Vaskerom - er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt/ sluk.


TG3:
Balkong, terrasse, platting: Terrasse - er satt grunnet svikt.

Våtrom: Bad/ sokkel - Sanitærutstyr - er satt med bakgrunn i at wc var ute av drift på befaringsdagen.
 
Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: 
Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger: På tegninger i kommunalt arkiv har dagens vaskerom i 1. etasje benevnelse som vindfang. Vedbod ved inngang til leilighet er ikke medsendt fra på godkjente tegninger. Utover dette er det ingen vesentlige avvik.

Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde under 2 meter: Vinduer på innredet-rom i sokkel er for små i forhold til krav til dagslys. Forholdet tilfredsstiller ikke kravene til dagslys for rom beregnet for varig opphold og kan medføre begrensninger i lovlig bruk av rommet. Dette til orientering.

Det er avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav: Innvendig trapp mangler håndløper. Forholdet avviker fra dagens forskriftskrav og tilfredsstiller ikke anbefalt sikkerhetsnivå. Trappen oppfyller ikke dagens krav med for store åpninger mellom trinn, noe som gir lavere sikkerhetsnivå enn dagens standard.

Avvik fra dagens forskrift på høyde og åpninger i rekkverk til balkong/terrasse/utvendig trapp: Rekkverket er lavere enn dagens krav, men vurderes å være i samsvar med regelverket på oppføringstidspunktet. Lav høyde gir lavere sikkerhetsnivå enn dagens standard.

Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. 

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Eiendommen selges med fullmakt. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Eiendommen selges som et dødsbo. Det innebærer at selger ikke har detaljert kunnskap om eiendommen, med den risiko det medfører. Det kan derfor være feil og mangler ved eiendommen som det ikke er spesifikt opplyst om. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Elektrisitet.
Vedfyring.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Eiendommen har en attraktiv og rolig beliggenhet helt øverst og innerst i boligfeltet i Milevegen. Her bor man skjermet til, med nærhet til skog og fine naturområder som gir gode muligheter for friluftsliv året rundt, som f.eks. Jårakjølen.

Området er spesielt godt egnet for barnefamilier, med korte gangavstander til både skole, barnehage og idrettsanlegg med fotballbane og skianlegg. Kombinasjonen av landlige omgivelser og et etablert boligområde gir en trygg og familievennlig atmosfære.

Tomten ligger fritt og luftig til, noe som gir gode solforhold og et flott utsyn over grønne omgivelser. Her får man en rolig tilværelse, samtidig som man har daglige fasiliteter innen praktisk rekkevidde.

Eiendommen ligger sentralt til. Coop Prix er nærmeste dagligvare, ca. 1,5 km fra boligen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Thon Senter Orkanger (ca. 30 min) et rikt og variert utvalg av servicetilbud. Her finner du 55 varierte butikker, i tillegg til vinmonopol, fine spisesteder, stellerom og lekerom. I tillegg er det ca. 30 minutter til både Støren og Melhus sentrum, med flere kjøpesenter.

Fra eiendommen er det kun 3 minutters gange til Gåsbakken barneskole – et oppvekstsenter med skole fra 1. - 7. trinn, skolefritidsordning og barnehage med to avdelinger. For ungdomsskoleelever er det skoleskyssordning til Eid ungdomsskole på Korsvegen. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet på Melhus, Støren, Orkland, m.m.

I umiddelbar nærhet er det flotte områder for friluftsliv året rundt; turrunder med ulike distanser i vakkert terreng. Det er også skiløyper vinterstid på attraktive Jårakjølen og flott jaktterreng om høsten.

Det tar få minutters gange til Hølonda treningssenter, og kommunen kan skilte med et moderne anlegg for langrenn, skiskyting og ulike idretter.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 05.01.1979. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 1976. Følgende avvik ble registrert: 
- Sokkel/1.etg er det bygd på vedbod, utenfor opprinnelig inngang sokkel leiligheten.
- Vaskerom opprinnelig del av vindfang
- 2.etg. Terrasse og innglassing av deler av den, er påbygd i ettertid
Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2013 til 2025. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5028/163/44:
02.06.1977 - Dokumentnr: 2380 - Best. om vann/kloakkledn.
Med flere bestemmelser

21.12.1976 - Dokumentnr: 5973 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5028 Gnr:163 Bnr:25

13.03.1998 - Dokumentnr: 1044 - Målebrev

13.03.1998 - Dokumentnr: 1044 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere

01.01.2018 - Dokumentnr: 204426 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1653 Gnr:163 Bnr:44

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og "Advokatforsikring for boligeiere" fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. "Advokatforsikring for boligeiere" har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 4 600,-og 5 900,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Oppdragsgiver betaler 1,6% i meglerprovisjon, tilrettelegging med kr. 17 500,-, oppgjør med kr. 6 500,-, visning med kr. 2 990,- og markedsføringspakke med kr. 18 950.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.
 
Samarbeidspartnere: 
HEM har samarbeid med eller tilknytning til:
- Melhusbanken - banktjenester, herunder finansiering av eiendom
- Gjensidige - tilbyder av boligselgerforsikring
- HELP Forsikring AS - tilbyder av boligkjøperforsikring
- Vitec Megler AS - leverandør av meglersystem
- Broker by Visma (Meglerfront) - leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm mm.
- Vend Marketplaces (Finn.no) - leverandør av markedsføringstjenester
- Marketer Real Estate Technologies - leverandør av markedsføringstjenester

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.