Frostaveien 4B

Bod i kjeller er påvist av eier. Det er ikke fremvist dokumentasjon på eierskap eller bruksrett. Bod er vurdert som BRA-e. Oppmålingen er kontrollert opp mot framlagte tegninger. Sjakter og påforinger innenfor boenheten med installasjoner som betjener boenheten er medtatt i bruksarealet. Kopi av tegning er vedlagt sist i rapporten.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum inkl. fellesgjeld kr. 60 450,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 61 450,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 71 350,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 74 150,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 2 582,- for 1. termin i 2024. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

kr 3 893,-
Felleskostnader utgjør kr. 3 893,- per måned. Felleskostnadene inkluderer kabel-tv, internett, betjening av andel felelsgjeld og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- Felleskostnad renter kr. 1 517,-
- Felleskostnad driftsdel kr. 266,-
- Felleskostnad avdrag kr. 234,-
- Felleskostnad driftsdel kr. 1 457,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 419,-

Primærrom:
3. etasje: Soverom, entre, bad og stue/kjøkken.

3. etasje
Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Opplegg for vaskemaskin.

Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, mekanisk avtrekk, veggmontert wc og åpen dusj.

Stue: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling.

Kjøkken: Laminatplater på vegg over benk. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.

Ifølge takstmann.

Soneparkering og vanlig avgiftsparkering i området etter gjeldende bestemmelser fra Trondheim kommune.

Byggemåte i følge takstmann: 
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i teglstein. Veggkonstruksjon i mur. Fasader er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
 
Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 

Bygningsdeler med TG-2

Vinduer og dører
Oppsummering
Vinduer har generell slitasje i utvendig overflatebehandling. Isolerglass på vinduer har passert forventet levetid med større risiko for skader i tiden som kommer.
Anbefalte tiltak
Eldre isolerglass har ikke behov for tiltak idag men disse har større risiko for skader og punkteringer i tiden som kommer. Overflatebehandlinger må påregnes.

Etasjeskille og gulv på grunn
Oppsummering
TG 2 settes siden det registreres planhetsavvik i alle rom mellom 15 mm og 30 mm.
Anbefalte tiltak
Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes.

Kjøkken
Oppsummering av overflater og innredning
TG 2 er satt siden det er svellinger på benkeplate ved vask.
Anbefalte tiltak overflater og innredning
Bytte av benkeplate kan vurderes.

Avløpsrør
Oppsummering
TG 2 settes siden avløp har passert halvparten av forventet levetid.

Vannledninger
Oppsummering
Det kondenserer på kaldtvannsrør bak vaskemaskin. Vannrør har passert halvparten av forventet levetid. TG 2 er satt på grunn av overnevnte forhold.
Anbefalte tiltak
Isolering av varmtvannsrør kan hjelpe på kondensering. Det anbefales uansett uttalelse fra kyndig rørlegger.

Elektrisk
Oppsummering
TG 2 er satt siden det ikke foreligger samsvarserklæring/dokumentasjon for anlegget i sin helhet. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
Anbefalte tiltak
Pga ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon anbefales det en utvidet el-kontroll av en elektrofaglig person og nødvendige tiltak vurderes deretter.

Ventilasjon
Oppsummering
TG 2 er satt siden boenheten mangler ventilering (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu.
Anbefalte tiltak
Klaffventiler på yttervegg anbefales etablert. Det presiseres at det bør avklares med sameiet/borettslaget om muligheten for dette.

Våtrom: Bad
Oppsummering av overflater
Gulvet har fall til sluket men dette er mindre enn referansenivået. Dør er plassert i våtsone og kan være utsatt for vannsprut. TG 2 er satt på grunn av overnevnte forhold.
Anbefalte tiltak overflater
Det kan anbefales å installere et dusjkabinett for å spare overflater for fritt vann.

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk
TG2 er satt siden det er etablert plastduk i vegg i våtsone noe som kan føre til magasinering av fukt.
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk
Ved en eventuell fremtidig oppgradering av badet må plastduk fjernes. Forhold anbefales å holdes under observasjon.

Oppsummering av sanitærutstyr
Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning.
Anbefalte tiltak sanitærutstyr
Det bør vurderes å etablere en Waterguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning.
 
Takstmanns kommentar til planløsningen: 
Er det manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger?
- Nei. Vurderte tegninger er datert 1.12.89.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
- Ja, vet at har vært fuktproblemer i kjelleren, men mener dette ble i orden av faglærte i 2022.

Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?
- Ja, Frostaveien 3 skal stå klart i 2025.

Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
- Ja, tak og vindu skal skiftes i 2025.

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
- Ja, Felleskostnader vil trolig øke grunnet innflasjonen og skifting av tak og vindu i 2025.

Leiligheten varmes opp via elektrisitet.

Kabel-tv og internett er inkludert i månedlige felleskostnader.

If Skadeforsikring Nuf

SP0003192953.

Buran

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Boligen har utmerket beliggenhet på Buran. Det er svært sentrumsnær beliggenhet med gangavstand til både Solsiden og bykjernen. Her bor du svært sentralt men samtidig skjermet, i skillet mellom urbane Buran og fredelige Rosendal - og boligen gir deg det beste av begge verdener.

Buran er et område i konstant utvikling, og ligger nært spennende restauranter og barer - Ladejarlen, Thuy og Mellomveien for å nevne noen. Det er flere søndagsåpne butikker innen gangavstand. Det er også kort vei til en døgnåpen Shell 7-Eleven. Ca. 10 minutters gange til hyggelige Solsiden har man et bugnende utvalg av dagligvare, klesbutikker, apotek, bakeri, flere treningssentre, vinmonopol, flotte restauranter og kaféer på dagtid, og muligheten for et flott uteliv på kveldstid. I motsatt retning finner man Sirkus Shopping med en gangavstand på ca 20 minutter.

Rett over gaten fra Buran finner man vakre Lademoparken som har vært gjenstand for oppgraderinger de siste årene. Her finner man blant annet en vakker fontene, lekeapparater for de minste og benker for avslapping. Lademoparken er et populært oppholdssted på varme sommerdager. Buran ballplass ligger innen gangavstand og byr på fotballbane og parkområde. I tillegg er det få minutters gange til den nye parken i Strandveien med basketballbane og lekeapparater.

Man er også en kort sykkeltur (10 min) unna badeplasser på Lade og da særlig Korsvika, samt fine turmuligheter på Ladestien. Kristiansten Festning ligger kun 20 minutters gange fra leiligheten og tilbyr kanskje byens beste rekreasjonsområder.

I Innherredsveien, som skiller Lademoen og Buran, er det gjennomført tiltak for trafikk. Det jobbes i disse dager med utarbeidelse av miljøgate, som er planlagt ferdigstilt høsten 2025.

Gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet med hyppige bussavganger fra Buran og Rosendal til alle kanter av byen. Her stopper en rekke bussruter samt Flybussen til Værnes. Studiesteder som NTNU, BI, St. Olavs Hospital og Dronning Mauds Minne er kun en kort sykkeltur unna.

Sykkelavstand til kjente studiesteder fra leiligheten:
- Dronning Maud ca. 1,5 km
- BI Trondheim ca. 1,9 km
- NTNU Gløshaugen ca. 3,1 km
- NTNU Kalvskinnet ca. 2,6 km
- St. Olavs ca. 2,9 km
- NTNU Handelshøyskolen ca. 3,2 km

Det foreligger godkjente bygningstegninger for eiendommen datert 23.12.1902. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

På disse tegningene er ikke 3.etasje tegnet inn, hvor leiligheten er beliggende. Likevel er byggets snitt, fasade og vinduer, samt senere tegninger ifm. rehabilitering av bygget, utført på en måte som tilsier at 2. og 3.etasje er like. Megler har derfor kontrollert dagens bruk av boligen opp mot disse tegningene av 2.etasje. Følgende avvik ble registrert:
Værelse er gjort om til stue og kjøkken i åpen løsning, og tidligere kjøkken er nå soverom. Det er i tillegg satt inn wc/baderom i leiligheten i senere tid. Det foreligger søknad og godkjent tegning ifm. denne endringen/rehabiliteringen, datert 21.12.1989.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0335 og r0335c, og eiendommen er regulert til blant annet bybebyggelse.
Eiendommen er avsatt til bybebyggelse i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. 
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger regulering under arbeid, r20190002 Konferer megler.
Andre relaterte planer er r0335d.

Til informasjon: Eiendommen Frostaveien 3 er for tiden under ombygging. Det vil i perioden eiendommen bygges kunne oppleves byggestøy. Konf. megler.

Eiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/411/254/16:
28.02.1995 - Dokumentnr: 3461 - Erklæring/avtale
Det bestående plankegjerde mellom gnr. 411 bnr. 88 og 254
skal være felles eiendomsgrense mellom eiendommene
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5001 Gnr:411 Bnr:254
Gjelder denne registerenheten med flere

04.04.2011 - Dokumentnr: 260844 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 16
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 29/649

19.12.2022 - Dokumentnr: 1436969 - Reseksjonering
Snr: 16
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 29/694
Vederlag: NOK 200 000
Omsetningstype: Annet
Endring av sameiebrøk

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.
Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Det planlegges for tiden skifte av tak og vinduer i sameiet ila 2025. Sameiet er i gang med å innhente tilbud og sette sammen en plan for finansiering av dette. Det er foreløpig planlagt noe økning i felleskostnader samt innbetaling av engangssummer. Dette skal planlegges nøyere på sameiemøte den 30.04.24. Konf. megler.

Oppdragsgiver betaler kr. 35 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.