Loddgårdstrøa 40

Garasje blir målt/ avrundet til ca. 30 m² og medtatt som BRA-E.

Arealet på terrasser må betraktes som ca, da terrassen på baksiden av boligen har en spesiell karakter som gjør den vanskelig å måle eksakt.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr 162 500 .-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Totale omkostninger kr. 163 500,-
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 177 500,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 180 300,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Estimert kostand for denne eiendommen for 2024, er kroner 26 563,-. Dette gjelder for vann, avløp og eiendomsskatt.

I tillegg kommer kostander fra eksterne leverandører som:
Feiing fra Gauldal brann og redning, estimert til ca. 1 000,- pr år.
Renovasjon fra Remidt, kroner 8 713,- pr år

De siste årene har medlemskontingenten blitt satt til 300,- kr per år.

Medlemskontingenten for 2025 vil bli besluttet på neste årsmøte, som skal avholdes innen utgangen av februar 2025.

Primærrom:
Sokkel hoveddel: Entre, gang, soverom, toalett, bod og garasje.

Sokkel utleiedel: Entre, stue, kjøkken, bad, vaskerom og soverom

1. etasje: Stue, kjøkken, vaskerom, 2 soverom og bad.

Sokkel
Entre 1: Vinylklikk på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.

Gang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Trapp.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Toalett: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Utstyrt med wc, servant og naturlig avtrekk.

Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

Garasje: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Leddport i metall og mekanisk portåpner.

Utleiedel

Entre 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.

Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Gulvvarme.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate og stålplate på vegg over benk. Takess i himling. Gulvvarme. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Bad: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, wc og naturlig avtrekk.

Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder, vannmåler, stoppekran og naturlig avtrekk.

1. etasje
Stue: Laminat på gulv, og malt panel og panel på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Trapp og utgang til balkong.

Kjøkken: Laminat på gulv, tapet, panel, samt flis på vegg over benkeplate. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, fryseskap, stekovn, platetopp, mikroovn og oppvaskmaskin.

Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap og utgang til balkong.

Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, wc og mekanisk avtrekk.

I garasje og gårdsplassen

Enebolig med utleie er oppført i en etasje over sokkel. Grunnmur er oppført med thermomur. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med en kombinasjon av stående og liggende trepanel. Taket har saltaksform, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:
TG-0: 2
TG-1: 22
TG-2: 16
TG-3: 1
TG-IU: 0

Takstmanns kommentar til planløsningen: Det er utført en kontroll av medsendte/ godkjente tegninger fra kommunen. Soverom i sokkel/ hoveddel er utvidet/ påbygd. Vaskerom i utleiedelen er opprinnelig en bod. Rommet er innredet som et våtrom og er følgelig innlemmet i boligens primærareal. Utover dette ingen vesentlige avvik.

Tilbygg/ utvidelse og bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktige tiltak

Vindu på soverom i utleiedelen er for lite i forhold til krav til dagslys. Rommet er imidlertid godkjent i kommunen. Krav til dagslysforhold: Vindusglass minst 10% av gulvflate.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen: Skjema i sin helhet ligger vedlagt i salgsoppgave.

1: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskrivelse: Vanngjennomtrenging fra lufterør på loftet i 2021, ene takplaten ble berørt, denne er tørket og malt, lufterør er kontrollert og festet. Liten skade på en flis på bad øverst i hjørne på bad i 2.etg. Har vært slik siden vi flyttet inn.

2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Skiftet varmtvannsbereder på begge bad(hoveddel og utleiedel)og Skiftet toalett i 1.etg og i utleiedel. utført i 2016. Arbeid utført av: Haugnæss Rørlegger

2.1: Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei

2.2 Er arbeidet byggemeldt? Nei

5: Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Beskrivelse: I Garasje: synlig fukt i innerst i garasje. Gipsplate på høyre side i garasje har også vanninntrenging. På venstre side når du kommer inn i garasje er det fuktmerker etter tidligere lekkasje. Forrige eier hadde lagt gipsplater i hele garasjen, som trekker fukt/snø/vann når man parkerer bilen der.

6: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Utetthet i takhatt pipe i 2016 Som førte til vann inn i hus. Skiftet takhatt, byttet deler av innertak og isolasjon, malt opp tak. Forsikringssak.

7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja. Beskrivelse: Kan oppleve dårlig trekk ved fyring, om ventiler ikke står opp, eller når ventilator på kjøkken står på. En sprekk kan sees bak ovn, som ikke vi har fått avvik på, som heller ikke har noe praktisk betydning. Fått pålegg om at det er behov for flere stigtrinn på tak til neste kontroll av Gauldal brann og redning.

8: Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Gulv i innergang er flislagt av forrige eier. En del skjevheter i flislegging. Dårlige fuger. En flis under trapp har
skader, som skjedde da jeg limte fast noen fliser som var løse.

11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Har hatt alt av arbeidet i huset, skifte av alle taklamper. Satt inn bryterpanel og dimmer. Gjort alt av jobb ved kjøkken i hoveddel og utleiedel. Lagt opp strøm jacuzzi, utelys og kontakter ute. Arbeid utført av: Vintervoll

11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja

16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse Uteområde er stort sett bygd opp ved egeninnsats, dette inkluderer platting rundt hus, platting og levegg til jacuzzi, steinfliser på garasjetak.

17: Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja
Beskrivelse:. Utleidel på ca 50kvm i første etasje, med egen inngang fra byggeår. Det ble satt inn nytt kjøkken i 2016. Ny varmtvannstank og wc i 2016. Dusjkabinett nytt 2023. Skiftet gulv på stue/kjøkken. Malt gulv på bad. Eget sikringsskap Vi har kontinuerlig hatt utleiere boende siden vi kjøpte huset. Vi har nå valgt å ikke få inn nye utleiere, da ny eier kan få mulighet til å velge dette selv.

17.1 Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Beskrivelse: Denne er godkjent, eneste jeg vet er at vindu på soverom ikke dekker dagens standard ift lysinntrenging.

20. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja. Beskrivelse: Terrasse er ikke søkt om

24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Beskrivelse: Det ble gjennomført en grundig sikring av berg bak husene i Loddgårdstrøa for noen få år siden.

Tilleggskommentar:
Oppvaskmaskin er satt inn ny i 2021. Varmepumpe er fra 2015, service sist utført 2018. Elektrisk Garasjeport ble satt inn 2015. Ventilasjonsenhet inkl rør på kaldloft ble byttet 2015.

- Terrasser på baksiden av boligen opplyses oppført/ oppgradert rundt 2019
- Gavelvegg ved takterrasse opplyses skiftet i 2017
- Kjøkkeninnredningen i sokkel opplyses oppgradert i 2017
- Varmtvannsbereder fra 2016
- Varmepumpe fra 2015 er plassert på stue/ trapp og er av typen luft-luft.
- Kjøkkeninnredningen opplyses oppgradert i 2015
- Ytterdører opplyses skiftet rundt 2015.
- Garasjeport opplyses skiftet i 2016.
- Rekkverk/ terrassebord opplyses skiftet rundt 2015.
- Vinduer er fra byggeåret.

Boligen varmes opp ved hjelp av varmepumpe og elektrisitet, samt vedfyring for den ekstra lune varmen.

Fiber

Løvset/Loddgårdstrøa

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Området består av familieboliger.

Løvset og "gata" Loddgårdstrøa er et etablert boligområde. Denne boligen ligger i ei blindgate og med fri utsikt over vakkert natur landskap, samt Melhus sentrum. Rolig og trygt oppvekstmiljø. Fra boligen er det ca. 1,2 km til Høyeggen barneskole, og langs hele Løvsetvegen er det gang- og sykkelsti. Til Gimse ungdomsskole og Melhus videregående skole er det ca. 3,5 km. På Melhus finnes rikelig med barnehager, både offentlige og private.

Loddgårdstrøa er et godt boområde for voksne og barn. Direkte fra eiendommen vil du ha Vassfjellet som byr på flotte turstier. Vassfjellet har et rikt stinett, for blant annet kortere tur, turer inn til Vassfjellhytta og topptur til Vassfjellmasta. I tillegg er det her muligheter for bærplukking og fisking. Videre fra området vil du kunne bevege deg ned langs sørsiden av feltet og ned til turstien folk i form, som leder langs Gaula og inn til Melhus sentrum. Med bilvei er det ca. 2,5 km ned til sentrum fra boligen.

I Melhus sentrum finner du alt av nødvendige servicetilbud. Her kan det nevnes dagligvarebutikker, restauranter, kafeer, treningssenter, legekontor, apotek, vinmonopol, banker, m.m. I tillegg er det et meget godt kollektivtilbud fra sentrum med både tog og buss. Det går "matebusser" opp til Løvset. Se ATB.no for ruteinformasjon

Se ATB og VY sine hjemmesider for ruteinformasjon.

Det er utstedt ferdigattest datert 23.04.1990.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 30.06.1989. Følgende avvik ble registrert: 
- Soverom i sokkel/ hoveddel er utvidet/ påbygd.
- Vaskerom i utleiedelen er opprinnelig en bod. Rommet er innredet som et våtrom og er følgelig innlemmet i boligens primærareal.
- Kjøkkenet er åpnet opp

Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Eiendommen ligger i et område regulert av kommuneplanens arealdel 2013 til 2025. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse

Boligen har godkjent utleiedel som kan fritt utleies. Pr idag er den ikke utleid.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5028/93/57:
28.09.1989 - Dokumentnr: 5636 - Erklæring/avtale
PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser

14.08.1989 - Dokumentnr: 4612 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5028 Gnr:93 Bnr:18


01.01.2018 - Dokumentnr: 269781 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1653 Gnr:93 Bnr:57

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier

Oppdragsgiver betaler kr. 50 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.