Øvre Møllenberg gate 52

Innvendige sjakter for rørføringer og nødvendig infrastruktur er medregnet i bruksarealet.

4 990 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
124 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
125 840,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 115 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
 
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

De siste 12 terminene har totalbeløpet for kommunale avgifter og gebyrer vært kr. 13 214,-.

Megler får ikke nødvendigvis oppgitt årsbeløp for kommunale avgifter. Dersom det er oppgitt årsbeløp i annonsemateriell, må det anses som et grovt estimat hvor oppgitt terminbeløp er multiplisert med antall terminer.

Se Trondheim kommune sin nettside for nærmere informasjon om hvilke gebyrer som faktureres fra termin til termin: www.trondheim.kommune.no/aktuelt/om-kommunen/priser-avgifter-og-gebyrer/priser-kommunale-avgifter/

Fordeling av kommunale avgifter og gebyrer gjøres direkte mellom partene ved overtakelse. Vi anbefaler å bruke kommunens nettside som veiledning eller å kontakte kommunen direkte for mest mulig korrekt fordeling.

kr 4 353,-
Felleskostnader utgjør kr. 4 353,- per måned. Felleskostnadene inkluderer elektroniske fellesavtaler og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
Felleskostnader: Felleskostnad driftsdel kr. 3 483.-
Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler kr. 870,-

1. etasje:
Entrè, stue, kjøkken, baderom, vaskerom og 2 soverom.

Kjeller:
Bod

I følge takstmann.

Entrè: Parkett på gulv, malte plater på vegger og takess i himling.

Kjøkken: Parkett på gulv, malte plater på vegger med flis over benk og takess i himling.

Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekk over stekesone.

Stue: Parkett på gulv, malt tapet og spilepanel på vegger. Takess i himling.

Varmepumpe og utgang til luftebalkong.

Baderom: Flis på gulv og vegger. Varme i gulv. Takess i himling.

Utstyrt med klosett, innredning med servant, dusjhjørne og mekanisk avtrekk.

Vaskerom: Belegg på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling.

Varmtvannsbereder, sikringsskap, stoppekran, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling. Panelovn.

Soverom 2: Parkett på gulv, malt tapet på vegger og takess i himling. Panelovn.

I følge takstmann.

Garasjeplass i felles garasjeanlegg følger leiligheten.

Byggemåte i følge takstmann:
Leilighet i bygård. Bygningen er oppført som en trekonstruksjon over p-kjeller av betong. Vegger er av treverk og har utvendig kledning av stående trepanel og malte plater. Vinduer er av trevinduer med 2-lags glass. Takkonstruksjon har
saltaksform, og er tekket med takstein.
 
Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: 
TGIU: 0
TG0: 2
TG1: 9
TG2: 9
TG3: 0

Beskrivelse av TG2:
Annen bygningsdel: Leiligheten er en del av et sameie/borettslag og vil måtte ta del i kostnader til fremtidig tiltak på
felles konstruksjoner. Det er ikke fremlagt vedlikeholdsplan for fellesdel eller plan for avsetning av midler til
vedlikehold av felles bygningsdeler. Det anbefales å ta kontakt med sameiet/ borettslaget for å undersøke hvordan
dette er planlagt utført.

Baderom - Dokumentasjon av vanntett sjikt:: Det finnes Ikke dokumentasjon på utførelse.

Baderom - Totalvurdering av overflater: Baderommet har dusjhjørne med tett skinne i gulv. Dette vil hindre
avrenning til sluk fra installasjoner utenfor dusjsone. Det bør sørges for å ha tilstrekkelig åpning i eller under
gulvskinne slik at eventuelt lekkasjevann har tilgang til sluk.

Baderom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Det ble ikke registrert skader på befaringen, men
membran har nådd over halvparten av forventet brukstid, og vil ha større risiko for feil i tiden som kommer.

Vaskerom - Dokumentasjon av vanntett sjikt : Det finnes Ikke dokumentasjon på utførelse.

Vaskerom - Totalvurdering av overflater: Gulv er relativt flatt. Ved eventuell lekkasje eller vannsøl på gulv kan det
ikke garanteres at lekkasjevann ledes mot sluk. Det er etablert oppbrett på vegg og mot dør som er høyere enn 2,5cm.
Vannsikkerhet mot tilstøtende rom vurderes å være ivaretatt.

Vaskerom - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Det ble ikke registrert skader på befaringen, men
membran har nådd over halvparten av forventet brukstid, og vil ha større risiko for feil i tiden som kommer. Vegger har
kun malt overflate og vil ikke tilfredsstille krav til tetthet og detaljer for membran iht. dagens krav.

Ventilasjon - Leiligheten har mekanisk avtrekk fra baderom og kjøkken med felles motor for disse plassert på kjøkken.
Øvrige rom har naturlig tilluft via spalter på vinduer eller ventil mot yttervegg. Avtrekk fungerte normalt på
befaringen, men motor er fra 2001 og vil ha nådd over halvparten av forventet funksjonstid. Det anmerkes forhold som
går på aldringsslitasje. Panel for hastighetsregulering og lys på kjøkken har slitasje. Funksjon er ellers normal.

Innvendige vann og avløpsrør - Totalvurdering av varmtvannsbereder: Bereder er over 20 år, og har usikker fremtidig funksjon
 
Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: 

Lyd/ støydemping:
Bygningen er av en alder som tilsier at støybegrensende skiller skal være ivaretatt. Boligen ligger utenfor registrerte støysoner for støy fra veg. Det er ikke foretatt lydmålinger eller nærmere undersøkelse av lydisolasjon mot ytre støy eller mellom boenheter i rekken. Dette må eventuelt bestilles som tilleggsoppdrag til tilstandsrapporten.

Branntekniske forhold:
Bygningen er av en alder som tilsier at brannskiller mellom boenheter i bygget skal være ivaretatt. Det ble ikke registrert forhold som tyder på inngrep eller skader i brannskiller på befaringen. Det er ikke kjent om det er foretatt branntilsyn, og om det foreligger pålegg om tiltak. Det anbefales å ta kontakt med sameiet/borettslaget for å få informasjon om status på dette området. Boligen har brannslukkingsapparat. Boligen har brannvarslingsanlegg.

Manglende komfyrvakt.
Kjøkken mangler komfyrvakt. Det anbefales at dette etableres som sikkerhet mot utilsiktet brann.

Elektriske anlegg:
Det foreligger ikke dokumentasjon på elektriske installasjoner i boligen. Feil kan derfor ikke utelukkes. Mht. manglende dokumentasjon må det innhentes en el-kontroll for å få kartlagt tilstand og omfang av eventuelle tiltak som vilvære nødvendig.

Radon:
Det er ikke kjennskap til utført måling av radon.
Boligen er oppført i en tid hvor det ikke var krav til etablering av radonsperre.
Det må utføres målinger for å få kartlagt radonverdier. Eventuelle behov for tiltak vurderes deretter.
 
Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. 

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Svar: Ja
Beskrivelse: Fasade og isolasjon på sørlig vegg ble byttet i 2025. Innleid faglært personale av sameiets styre.

Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?
Svar: Ja

Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Svar: Ja
Beskrivelse: Varmepumpe montert i april 2026 av Midt Inneklima AS. Rens av ventilasjonsanlegg og avtrekk i leiligheten i 2025 av Andersen ventilasjonsrens.

Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Svar: Ja
Beskrivelse: Trondheim kommune ønsker på sikt å forskjønne og oppgradere Gyldenløves gate. Bedret fremkommelighet for fotgjengere.

Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Svar: Ja
Beskrivelse: Spilevegg montert i 2023. Stue, kjøkken, og gjesterom malt i 2023. Innsynsskjerm på balkong byttet i 2026. Komfyr byttet i 2026. Det skal installeres fiber i sameiet ila. kort tid. Månedlige fellesutgifter knyttet til internett og TV vil SYNKE med 231kr. Stikkontakt på P-plass er koblet til en annen strømmåler enn den som tilhører leiligheten.

Boligen varmes opp via elektrisitet og varmepumpe.

Kollektiv avtale med Telenor

MØLLENBERG

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt område på Møllenberg, en av Trondheims mest populære bydeler for studenter. Her er det kun få minutters gange til både sentrum og Solsiden med et rikt utvalg butikker. Solsiden er kjent for sitt yrende folkeliv og en rekke restauranter. Studiesteder som NTNU, BI, St. Olavs Hospital og Dronning Mauds Minne ligger kun en kort sykkeltur unna. Kollektivtilbudet på Møllenberg består av buss, tog og flybuss. Nærmeste holdeplass er Gyldenløves gate, som ligger ca. 3 min unna. Solsiden er et viktig knutepunkt for kollektivtransporten i Trondheim og har blant annet bussforbindelser til alle de største utdanningsinstitusjonene i byen. Det er ca. 15 minutters gange til Trondheim sentralstasjon.

Nabolaget består for det meste av sjarmerende, gamle bygårder og rolige gater, som gjør Møllenberg til en hyggelig bydel å vandre rundt i. Her kan du blant annet finne spennende brukt- og vintagebutikker. For hyggelige søndagsturer anbefales både Bymarka og Estenstadmarka, som ligger henholdsvis ca. 4,6 og 5 km fra området. En tur til Pirbadet eller Sjøbadet er heller ikke å forakte. Fra leiligheten er det gangavstand til historiske Bakklandet, med trivelige trehus, brosteinsgater og et rikt utvalg av hyggelige kafeer og unike butikker. Fra Bakklandet kan du ta turen over Gamle bybro, gjennom Lykkens portal og over til Midtbyen. Lademoparken ligger også like i nærheten og byr på fin rekreasjon. Ønsker du en pust i bakken i grønnere omgivelser er det kun en liten rusletur bort til ærverdige Kristiansten festning med flotte rekreasjonsområder og betagende utsikt over byen. Rema 1000 Møllenberg, Rema 1000 Rosenborg og Bunnpris Rosenborg (Post i butikk) er nærmeste dagligvarer. Rosenborg Bakeri og Møllenberg legesenter ligger også rett i nærheten.

Det er gangavstand til Solsiden og Midtbyen som har et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. På Solsiden finner du bl.a. vinmonopol og et moderne kjøpesenter, samt flere restauranter, utesteder og kafeer. Lade og Strindheim, med ytterligere shoppingmuligheter, er bare en kort busstur unna.

Sykkelavstand til kjente studiesteder fra leiligheten:

- Høyskolen Kristiania Trondheim ca. 1,2 km
- Dronning Mauds Minne ca. 2,3 km
- NTNU Gløshaugen ca. 1,7 km
- NTNU Kalvskinnet ca. 2,0 km
- NTNU Elgeseter ca. 1,7 km
- NTNU St. Olavs ca. 1,7 km
- NTNU Dragvoll ca. 5,3 km
- BI Trondheim ca. 1,6 km

Bispehaugen skole (1-7 kl.) 3 minutter gange fra leiligheten
Rosenborg skole (8-10 kl.) 4 minutter gange fra leiligheten

Rosenborg barnehage (1-5 år) 4 minutter gange fra leiligheten
Møllenberg barnehage (1-5 år) 4 minutter gange fra leiligheten

Det er kort gangavstand fra boligen til offentlig transport. Det er 3 minutter gange til Solsiden bussholdeplass hvor linje 12, 1, 71, 22, 70 kommer.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger innenfor hyblifiseringssone i kommuneplanens arealdel, som innebærer at økning i antall soverom kan være søknadspliktig. Vesentlig og/eller varig bruksendring kan være søknadspliktig iht. plan og bygningsloven/byggesaksforskriften. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til denne usikkerheten.
Det er utstedt ferdigattest datert 04.04.2003.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 25.06.1998. Følgende avvik ble registrert: 
- Det foreligger avvik fra opprinnelig godkjente byggetegninger. Tidligere bad er omdisponert og benyttes i dag som vaskerom, mens opprinnelig kott og WC er slått sammen og innredet som bad. I tillegg er planløsningen for soverommene endret i forhold til opprinnelige tegninger. Det største soverommet er utvidet ved å innlemme areal fra et tidligere soverom, samtidig som det er etablert et mindre soverom i tilknytning til dette. Dagens rominndeling avviker dermed fra opprinnelig godkjent planløsning.

Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0229, og eiendommen er regulert til blant annet verneplan for Møllenberg / Kirkesletten / Rosenborg gjennom
midlertidige reguleringsbestemmelser for dette området..
Eiendommen er avsatt til bevaring kulturmiljø i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034.

Regulering under arbeid r20230005 i Gyldenløves gate.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 

Kortidsutleie:
Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
 
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/410/12/2:
24.06.1954 - Dokumentnr: 303221 - Bestemmelse om bebyggelse
Forpl. til å fjerne eller forandre tillatte garasje når
bygn.rådet forl. det.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


01.02.1957 - Dokumentnr: 300700 - Bestemmelse om bebyggelse
Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk. en
provisorisk garasje
Overført fra: Knr:5001 Gnr:410 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


20.11.2001 - Dokumentnr: 22616 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 72/1602
Feilregistrert tilleggsdel
Rettet etter tingl. §18
16.06.2026 Arkivref. 22/21520-5


01.01.2018 - Dokumentnr: 262101 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1601 Gnr:410 Bnr:12 Snr:2


05.06.2026 - Dokumentnr: 626552 - Reseksjonering
Snr: 2
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 72/1602
Snr: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 72/1602
Endring av tilleggsdel
Endring av tegninger
Endring av fellesareal

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og "Advokatforsikring for boligeiere" fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. "Advokatforsikring for boligeiere" har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 4 600,-og 5 900,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Kjøleskap og vinskap medfølger ikke i handelen.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.