Beistadgrenda 37

kr 4 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 109 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 110 750,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 500 750,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
kr 14 000,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 514 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Kr. 12 487,53 i kommunale avgifter og renovasjon.

Fordelt på følgende måte:
Vann: 3 598,76
Avløp: 5 197,52
Feiing hvert 2. år: 600
Årsgebyr renovasjon fra Innherred renovasjon: Kr. 3 091,25

Kommunale avgifter kan variere fra år til år.

Bruksareal (BRA) totalt: 167m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 146m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 21m².

Sokkeletasje BRA: 81m².
Primærareal (P-ROM) Sokkel: 60m² - Entré/trapperom, stue, soverom og vaskerom.
Sekundærareal (S-ROM) Sokkel: 21m² - Bod, fyrrom/vedbod.

1. etasje BRA: 86m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 86m² - Stue/spisestue, kjøkken, bad og to soverom.

1. etasje
Stue:
Overflate gulv: Laminat
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Downlights, lukket vedovn, varmepumpe

Kjøkken:
Overflate gulv: Laminat
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Mekanisk avtrekk
Kjøkkenprodusent: IKEA
Innredning: Folierte skrog, profilerte fronter, laminert benkeplate
Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin, platetopp, kjøleskap, stekeovn, mikrobølgeovn

Bad:
Overflate gulv: Flis
Overflate vegg: Flis
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Downlights
Sanitærutstyr: Innredning med servant, vegghengt toalett, dusjnisje med dusjgarnityr på vegg

Soverom 1:
Overflate gulv: Laminat
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Garderobeskap

Soverom 2:
Overflate gulv: Laminat
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Garderobeskap

Sokkel
Entré/hall:
Overflate gulv: Laminat, flis
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett
Innehar: Varme i gulv, garderobeskap, downlights

Soverom:
Overflate gulv: Laminat
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Takplater

Kjellerstue:
Overflate gulv: Laminat
Overflate vegg: Malt trepanel
Overflate himling: Malt trepanel

Toalettrom:
Overflate gulv: Våtromsbelegg
Overflate vegg: Malt slett
Overflate himling: Malt slett

Bod:
Overflate gulv: Betonggulv
Overflate vegg: Betong
Overflate himling: Trepanel
Innehar: Garderobeskap

Vaskerom:
Overflate gulv: Våtromsbelegg
Overflate vegg: Malt mur, tapet
Overflate himling: Takplater
Innehar: Vaskekum
Sanitærutstyr: Opplegg for vaskemaskin (kran og avløp)

Parkering på egen gårdsplass.

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i
bindingsverk, og er kledd med stående panel og liggende panel. Taket er et valmtak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er
et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass. iflg. takstmann.

Overordnet faglig vurdering fra takstmann:
Boligen framstod i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle partene. Rapporten legger til grunn boligens tilstand på
befaringsdagen, det kan ikke garanteres for at avvik/svikt i enkelte bygningsdeler kan dukke opp i tiden etter rapporten ble utarbeidet.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:
TG0: 2
TG1: 10
TG2: 7
TG3: 1
TGIU: 0

Bygningsdeler med tilstandsgrad 3 og takstmanns kommentar:
Veranda: Terrasse/veranda har synlige skader, svekkelser og slitasje både konstruksjonsmessig og på overflatene. Tiltak må påregnes i nær fremtid.
Kostnadsestimat: Tiltak mellom kr. 10 000 - 50 000,-

Bygningsdeler med tilstandsgrad 2 og takstmanns kommentar:
Grunnmur / fundamenter: Grunnmuren er oppført i lettklinkerblokker som er pusset og malt. Innvendig er stort sett alle vegger plateslått og gulv er oppforet. Grunnmuren ble kontrollert ved å visuelt inspisere om det var sprekker (horisontale, vertikale eller diagonale) eller skader sprekker, krympesprekket i støpt gulv på grunn. Ingen tegn til vesentlige avvik utover hva som kan forventes ut i fra alder. På bakgrunn av forannevnte og visuelle observasjoner forøvrig vurderes grunnforholdene å være stabile. Det understrekes at det ikke er foretatt geotekniske undersøkelser av tomta. Bygningsdelene har oppnådd en alder der det er påregnelig med hyppigere intervall for vedlikehold

Drenering: Dreneringen ligger under bakkenivå uten tilgang til inspeksjon. Tilstandsgraden settes ut i fra etableringsåret. Det registreres ingen svikt i drenering ved inspeksjon innvendig samt tilgjengelige steder utvendig. Tg 2 settes grunnet alder på drenering og utvendig fuktsikring. Tidvis kapillært opptrekk vil forekomme da det ikke var normal praksis med fuktsperre under støpt gulv på etableringstidspunktet.

Rom under terreng: På bakgrunn av alder på drenering og fuktsikring settes TG 2. På bakgrunn av etableringsåret er det brukt dampsperre på vegger mot terreng. Dette er ikke en god løsning da det oppstår kondens mellom grunnmur og utlektet vegg. Tiltak anbefales.

Takkonstruksjon: Taket er oppført med w-takstoler med taktro. Ingen skader eller avvik avdekket. Lufting vurderes å være ivaretatt med luftespalter i raftekasse. Ingen tegn til kondens eller fukt ble avdekket på takstoler eller taktro. Det ble avdekket noe avføring fra mus. Selger informerte om at mus har trolig kommet seg opp på loftet bak den gamle kledningen. Etter at kledning ble skiftet har de ikke observert mus på loftet.

Etasjeskiller/gulv på grunn: Bjelkelaget er fra opprinnelig byggeår og et avvik utover dagens normer må påregnes. Stedvis ujevnheter i etasjeskillere er påregnelig grunnet alder og byggemetode.

Vaskerom - Sokkel: Rommet som antas å være fra byggeår har vinylbelegg på gulv, tapet på vegger samt malt pusset mur og malte plater i himling. Av installasjoner er det utslagsvask på vegg, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder. Rommets overflater og da spesielt belegg på gulvet bærer preg av elde og slitasje og er utett. Tiltak er påregnelig. Som nevnt i punkt om VVS så er vannrørene i rommet noe provisorisk montert og det vil derfor være lønnsomt å legge om disse slik at man får en bedre og mere permanent løsning.

VVS: Vannrør av plast (rør-i-rørsystem) og kobber. Plastavløp. Visuell kontroll og enkel funksjonstest ga ingen tegn til svikt. Normalt vanntrykk og god avrenning på avløpet. Hovedinntak for vann er på vaskerommet. Det registreres noe provisorisk tilkobling av vannrør i vaskerommet. Rørfordelerstokker er installert i bod som ikke har sluk i gulv. Rør- og avløpsanlegget fungerte ved en enkel test av dette på stedet. Videre kontroll av anlegget krever avansert teknologi. Dette ble ikke rekvirert. Utvendige stengekraner ble ikke søkt påvist. Boligens rom er naturlig ventilert med spalteventiler på vinduer og gjennomstrømningsventiler på vegger.

For takstmanns fullstendige vurdering, se vedlagte tilstandsrapport.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Ja. Det var fyringsforbud, men det er ordnet nå. Pipe fornyet.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært.
Bygget ny terrasse i front over inngangsparti.
Steinvik Bygg AS.

Elektrisk oppvarming, supplert med varmepumpe.

Matrix

110643.13

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen.

Eiendommen har en naturskjønn, fredelig og barnevennlig beliggenhet i Beistadgrenda på Stjørdal, med fine turområder i umiddelbar nærhet. Nærmeste dagligvarehandel er Rema 1000 og Coop Extra. En kort sykkeltur unna ligger Torgkvartalet med et godt utvalg butikker og spisesteder. Trondheim ligger også godt innen rekkevidde med alt av bymessige fasiliteter.

Fra Stjørdal togstasjon tar toget deg til Trondheim S på 40 min. Med bil tar det ca. 8 min til Stjørdal sentrum, 11 min til Trondheim Lufthavn, 37 min til Trondheim og 1 time og 50 min til Åre i Sverige.

Noen av Trøndelags fineste sandstrender ligger i Stjørdal, blant annet Storvika, Litjvika og Molovika som ligger ved småbåthavna. Her kan du kose deg på badebrygga og spille beachfotball, volleyball eller frisbeegolf. Remarka regnes som Stjørdals beste turområde, og her finner du lysløype og skispor om vinteren. Idrettsanlegget Øverlands Minde og Stjørdalshallen ligger en fin sykkeltur unna boligen.

Fra eiendommen er det skolebussordning til Haraldreina barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Halsen ungdomsskole. Nærmeste videregående skole er Ole vig. Kommunen har et godt utvalg både kommunale og private barnehager.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg på eiendommen datert 28.02.1975. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken.

Det er utstedt ferdigattest fra Stjørdal kommune for rehabilitering av skorstein datert 05.06.2023.

Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2013 til 2022. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Melding fra Stjørdal kommune: Eiendommen grenser mot planid 1-232 - Beistadgrenda gnr 113 bnr 41 - boliger. Planlegging er igangsatt. Konf. megler.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt leies ut.

Beistadgrenda er offentlig vei.
Stikkveien til eiendommen er privat og ligger på egen tomt. Eier besørger vedlikehold og brøyting av stikkveien.
Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Selger informerer om at boligen må avgi veirett til tilstøtende tomt i vest. Gnr. 113 Bnr. 46. Konf. megler.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5035/113/45:
27.02.1974 - Dokumentnr: 1773 - Bestemmelse om gjerde

27.02.1974 - Dokumentnr: 1773 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:113 Bnr:41
Rettighet hefter i: Knr:5035 Gnr:113 Bnr:95
Gjelder denne registerenheten med flere

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.
 
Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
 
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
 
Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.
Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.
 
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
 
Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
 
Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.
 
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
 
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
 
Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. 
 
Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.
 
Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.
 
Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
 
For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.
 
Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Vesentlige endringer/oppgraderinger etter byggeår:
- Ny taktekking i 2008
- Nytt kjøkken og bad samt oppussing av alle rom i 2.etasjen i 2019
- Elektrisk anlegg oppgradert mellom 2019 og 2022
- Vinduer i sokkel fra 2013
- Vinduer i 2.etasjen fra 2019 og 2022
- Ny kledning i 2021.

Arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
 
Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold om som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om d-nummer før overtagelse.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Tomt:
Det gjøres oppmerksom på at det vil bli fradelt en tomt fra eiendommen, som det vil bli søkt kommunen om tillatelse for oppføring av ny enebolig. Vedlagt i salgsoppgaven følger en illustrasjon som viser hvor ny enebolig er tenkt oppført. Den sier så langt ikke noe om tomtedelingen, men foreløpig antas det å være igjen cirka 1000 kvm. på denne eiendommen. Før avtale om kjøp av Beistadgrenda 37, vil megler fremskaffe grundigere informasjon omkring tomtestørrelse og plassering/størrelse på ny enebolig så langt det lar seg gjøre. Kjøper står fritt til å godkjenne, eller forkaste avtalegrunnlag omkring dette.

Oppdragsgiver betaler 0,90% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 15 950.

Oppdragsgiver betaler tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring uavhengig av om handel kommer i stand eller ikke.