Digital salgsoppgave

Sveberglia 7

3 490 000,- Leilighet Eierseksjon 69 m2 2 soverom
Velkommen til Sveberglia 7 - En fin 3-roms leilighet med flott utsikt
Malvik
Innholdsrik 3-roms selveierleilighet med god beliggenhet på Sveberg
  • Prisantydning
    3 490 000,-
  • Totalpris
    3 490 000,-
  • Primærrom
    64 m2
  • Bruksareal
    69 m2
  • Tomt
    575 m2
  • Kommunale avgifter
    16 725,-
  • Byggeår
    2016
  • Energimerking
    B
  • Eieform
    Eierseksjon

Kort om eiendommen

Heimdal Eiendomsmegling v/ Håvard Malm har gleden av å presentere Sveberglia 7 - En flott selveierleilighet med attraktiv beliggenhet på Sveberg. Her bor du i et veletablert og rolig område som passer ypperlig for småbarnsfamilier.

Kvaliteter verdt å fremheve:

- Familievennlig og rolig område med kort veg til skoler og barnehager
- Stor stue/kjøkken løsning
- Godt kollektivtilbud
- Kort pendleravstand til Trondheim på ca. 20 min
- 2 soverom

Velkommen!
    • Omkostninger

      Beregnede omkostninger ved kjøp:
      - Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 87 250 ,-
      - Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
      - Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
      - HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
      - HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
       
      Totale omkostninger kr. 88 250 ,- 
      Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 98 150 ,-
      Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 91 050 ,-
       
      NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
    • Kommunale avgifter
      -Vann: Årlig abonnement kr 4944,-
      -Avløp: Årlig abonnement kr 3284,-
      -Renovasjon: 3994,- pr år 2024
      -Eiendomskatt: 4503,- pr år 2024.
    • Felleskostnader pr. mnd
      kr 1 000,-

      Felleskostnader utgjør kr. 1000 per måned. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
      - TV
      - Internett
      - Borettslagsforsikring
    • Innhold
      2. etasje.
      Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/stue, 2 stk. soverom og bod.
    • Standard
      2. etasje
      Entré:
      Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.

      Bad:
      Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
      Innredning: Dusjhjørne med 2 stk. glassdører og dusjgarnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. Rørskap.
      Baderomsinnredning: Servantplate med underskap og speil.

      Kjøkken:
      Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
      Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin.

      Stue:
      Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
      Innredning: Vedovn.

      Soverom 1:
      Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
      Innredning: Garderobeskap.

      Soverom 2:
      Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
      Innredning: Garderobeskap.

      Bod:
      Belegg på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.
      Innredning: Ventilasjonsaggregat, sikringsskap og varmtvannsbereder.
    • Byggemåte
      Byggemåte: Bygningen, som er en 4-mannsbolig oppført i 2016, er på 2 etasjer.
      Grunnmur i form av støpt plate på mark.
      Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere av tre.
      Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning.
      Saltakskonstruksjonen er tekket med takstein.
      Vinduer med 3-lags isolerglass


      Oppsumering fra takstmanns tilstandsrapport:
      TG0: 2
      TG1: 20
      TG2: 7
      TG3: 1
      TG-IU: 1

      Følgende er gitt TG2 fra takstmanns tilstandsrapport:

      Balkongdør

      Malt balkongdør i tre fra byggeår.
      Vurdering av avvik:
      • Det er påvist andre avvik:
      Det bemerkes riper på balkongdøra under håndtaket.
      Konsekvens/tiltak
      • Andre tiltak:
      Døra fungerer med påviste avvik, men kan med fordel
      overflatebehandles på innvendig side.

      Balkonger, terrasser og rom under balkonger

      Balkongen er fra byggeår og er oppført i tre. Gulvet er belagt med
      terrassebord av tre, rekkverket er av tre.
      Avrenning fra gulvflate og eventuell tekking er skjult under terrassebord
      og ble ikke kontrollert.
      Vurdering av avvik:
      • Det er påvist andre avvik:
      Det bemerkes slitt overflatebehandling på rekkverk.
      Konsekvens/tiltak
      • Andre tiltak:
      Rekkverket bør overflatebehandles.

      Vinduer

      Malte trevinduer med 3-lags glass fra byggeår.
      Vurdering av avvik:
      • Det er påvist andre avvik:
      Det bemerkes tung betjening av vinduene.
      Konsekvens/tiltak
      • Andre tiltak:
      Vinduene bør justeres

      Andre utvendige forhold

      Vurdering av avvik:
      • Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l.
      for fellesdeler i bygget.
      Konsekvens/tiltak
      • For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en
      Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da
      dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke
      satt.

      Vegger soverom 2

      Malte flater på vegger.
      Vurdering av avvik:
      • Det er påvist andre avvik:
      Det registreres et mindre hull i veggen mot stuen.
      Konsekvens/tiltak
      • Andre tiltak:
      Lokale utbedringer anbefales

      Overflater vegger og himling

      flis på vegger, malt flate i himling
      Vurdering av avvik:
      • Svertesopp er registrert
      Det bemerkes svertesopp i elastiske fuger i i overgang gulv til vegg i
      dusjsonen.
      Konsekvens/tiltak
      • Det må foretaes lokal utbedring
      Utskifting av elastiske fuger med svertesopp anbefales.

      Komfyrvakt

      Vurdering av avvik:
      • Det er påvist andre avvik:
      Det bemerkes manglende komfyrvkt.
      Konsekvens/tiltak
      • Andre tiltak:
      Komfyrvakt må monteres for å lukke avviket.

      Følgende er gitt TG3 fra takstmanns tilstandsrapport:

      Branntekniske forhold

      Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål som
      fremkommer under. Tilstandsgraden er basert på retningslinjer til disse
      spørsmålene i bransjestandarden NS3600. Dette kan ikke sammenlignes
      med en fullstendig kontroll av branntekniske forhold av offentlig
      myndighet, eller en vurdering av boligens branntekniske forhold eller
      prosjektering fra en rådgiver med spesialkompetanse. En
      bygningssakkyndig har verken kompetanse til å gi slik veiledning eller
      lov til å foreta en slik kontroll

      Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede
      kontrollen. Det kan være feil og mangler om branntekniske forhold som
      en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom
      på denne risikoen, og søk videre veiledning eller rådgivning.

      boligen har røykvarsler

      1. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10
      år?
      Nei
      2. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på
      søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?
      Ja Boligen mangler brannslukningsapparat.
      3. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav
      på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985?
      Nei
      4. Er det skader på røykvarslere?
      Nei

      Kostnadsestimat: Under 10 000
    • Selgers egenerklæring
      Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

      Spørsmål 1: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
      Svar: Ja
      Beskrivelse: Svertesopp på fuge i dusj

      Spørsmål 21: er det foretatt radonmåling?
      svar: ja
      Beskrivelse: Det ble foretatt radonmåling da boligen var ny

      21.1 Radonmåling
      År: 2018
      Verdi: Bra
    • Oppvarming
      Elektrisk, ved.
    • Forsikringsselskap
      Tryg Forsikring
    • Polisenummer
      7109570
    • Område
      Sveberg
    • Adkomst
      Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!
    • Beliggenhet
      Sveberg er et fantastisk boområde for paret, den enslige, eldre og storfamilien. Området byr på utrolig mye og vi vet at de som kjøper bolig her ofte blir boende og at de trives utrolig godt i kommunen over tid. Området har slående utsikt mot Trondheimsfjorden og Fosen alpene. Et kort stykke til Trondheim og Stjørdal gir også uttalelige muligheter både mtp. jobb og fritidsaktiviteter som gjør dette til en tilbaketrukken beliggenhet fra "storbyjaget", men med nærheten til alt man trenger.

      Malvik er godt kjent for sitt gode idrettsmiljø som opp igjennom årene har stått for grunnpilaren til flere gode idrettsprofiler. Malvik tilbyr et rikt nærtilbud innen fotball, handball, innebandy, langrenn og svømmehall både på Vikhammer og i Hommelvik.

      Sveberg sokner til Sveberg skole (1-7 trinn) som tar elevene med gode verdier, påskrudde lærere og et godt uteområde for barna å boltre seg på. Her er det både kunstgressbane, basketballbane, bordtennisbord, huskestativer, et stort samlingsområde på skolens nedside og rikelig av ake-muligheter på vinterstid. Sveberg skole tilbyr SFO-plass til alle elever fra 1 til 4 trinn. Det er 2 stk barnehager i nærområde til Sveberg med 3 stk i Hommelvikområdet. Videre har man også totalt 8 stk barnehager (privat og kommunal) i Vikhammerområdet som kan benyttes.

      Videre drar man da som skoleelev til Hommelvik ungdomsskole fra 8-10 trinn for så å dra til den relativt «nye» Malvik videregående skole (ombygd 2018). Malvik VGS tilbyr idrettsfag, studiespesialisering, yrkesfag som inkluderer elektro, data, automatisering og el-energi. Det er også helse og oppvekstfag til videreutdanning som helsearbeid-fag og hudpleie. Det er også gode muligheter i Stjørdal/Trondheim for uttalelige studie og yrkesvalg.

      Det er et godt og rikt helsetilbud i Malvik med nærhet til Saksvik/Vikhammer og Hommelvik legekontor. Helsestasjon ligger like ved Vikhammersentret og på rådhuset i Hommelvik, og er kjent for en meget god jordmortjeneste som gir en trygghet for barnefamilier som ønsker å etablere seg i dette fantastiske området. Det er også tannlegekontor i Vikhammer/Hommelvik og kommunetannlege i Hommelvik.

      Nærområdet i Sveberg fylles av de tilbudene du trenger i hverdagen innen 10 min gang eller 3 min med bil som inkluderer dagligvarebutikker, apotek, frisør, restauranter, kjøreskole samt gangavstand til Malvik kjøpesenter med godt utvalg av butikker. Det er også en kort sykkel/kjøretur til Midtsandtangen friluftsområde som tilbyr god bakst og en kaffekopp på Brød&sånt, bademuligheter, sandvolleyball-bane og treningspark. Fra Sveberg kan du sykle snarvegen gjennom feltet og ned til Midtsand.
    • Ferdigattest/brukstillatelse

      Det er utstedt ferdigattest datert 07.11.2018.

      Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot godkjente bygningstegninger.
    • Regulerings-og arealplaner

      Eiendommen ligger i et område regulert av plan 201207, og eiendommen er regulert til blant annet bolig bebyggelse.
      Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
    • Vei, vann og avløp

      Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.
    • Tinglyste heftelser og rettigheter

      Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan tinglyses servitutter og erklæringer som blir påkrevd av offentlig myndighet og som er nødvendig for sameiets drift.
       
      Det samme gjelder tinglysning av heftelser/erklæringer på eiendommen for hensiktsmessig og effektiv gjennomføring av prosjektet, i tillegg til sikring av avtalte salgsvilkår. 
      Kommune, nettselskaper og andre som har kummer, ledninger, rør mv. liggende i grunnen samt stolper og lignende stående på deler av eiendommene i området, har rett til adkomst til og vedlikehold av sine respektive anlegg. Kommunen kan ha rett til å ha søppelhåndteringssystemer liggende på eiendommen. 
       
      Evt. sikkerhetsstillelser som krever pantesikkerhet i eiendommen får prioritet etter disse heftelsene. 

      På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

      2017/175330-2/200 27.02.2017 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
      Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

      2017/534174-2/200 22.05.2017 21:00 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING
      Rettighet hefter i: KNR: 5031 GNR: 46 BNR: 629
      gjelder også for fremtidige fradelte eiendommer fra
      gnr. 46 bnr. 507
      GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

      BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
      Rettighet hefter i: KNR: 5031 GNR: 46 BNR: 629
      gjelder også for fremtidige fradelte eiendommer fra gnr. 507
      GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

      2019/315955-4/200 15.03.2019 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
      Rettighet hefter i: KNR: 5031 GNR: 46 BNR: 629
      Bestemmelse om rett til adkomst i tillegg til bruk
      av fellesarealer som lekeplass og friområde
      GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

      2019/315955-7/200 15.03.2019 21:00 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
      Rettighet hefter i: KNR: 5031 GNR: 46 BNR: 615
      GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

      2019/315955-8/200 15.03.2019 21:00 BESTEMMELSE OM PARKERING
      Rettighet hefter i: KNR: 5031 GNR: 46 BNR: 615
      Bestemmelse om gjesteparkering
      GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
    • Legalpant
      Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

      Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

      Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
    • Boligkjøperforsikring
      Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

      Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

      Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.
    • Lovanvendelse
      Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

      Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

      Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

      Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

      Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

      Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

      Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

      Kjøpers undersøkelsesplikt 
      Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

      Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.
    • Budgivning
      Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

      Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

      Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

      Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

      Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

      Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
    • Hvitvaskingsreglene
      Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

      Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

      Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

      Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.
    • Personopplysninger
      I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

      For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

      Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.
    • Finansiering
      Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
    • Salgsoppgave - Sveberglia 7
      PDF
      Last ned
Velkommen til Sveberglia 7 - En fin 3-roms leilighet med flott utsikt
Velkommen til Sveberglia 7 - En fin 3-roms leilighet med flott utsikt
Velkommen til Sveberglia 7 - En fin 3-roms leilighet med flott utsikt
Området

Sveberglia 7 Åpne veibeskrivelse
Andre leiligheter i området
  • Velkommen til Sveberglia 7 - En fin 3-roms leilighet med flott utsikt
    Velkommen til Sveberglia 7 - En fin 3-roms leilighet med flott utsikt
  • Sveberglia 7
    Sveberglia 7
  • Balkong med gode solforhold og flott utsikt
    Balkong med gode solforhold og flott utsikt
  • God plass til flere møbleringsløsninger på balkong
    God plass til flere møbleringsløsninger på balkong
  • Flott utsikt fra balkong
    Flott utsikt fra balkong
  • Parkering like utenfor boligen
    Parkering like utenfor boligen
  • Velkommen inn i 2 .etasje
    Velkommen inn i 2 .etasje
  • Hyggelig inngangsparti med varmekabler i gulv - videre tilgang til soverommene og badet fra gangen
    Hyggelig inngangsparti med varmekabler i gulv - videre tilgang til soverommene og badet fra gangen
  • Romslig og innbydende inngangsparti
    Romslig og innbydende inngangsparti
  • Hovedsoverom på 12,8 kvm med god plass til dobbeltseng, garderobeskap og nattbord
    Hovedsoverom på 12,8 kvm med god plass til dobbeltseng, garderobeskap og nattbord
  • Soverom 2 på 7,9 kvm med plass til seng, skrivepult og garderobeløsning
    Soverom 2 på 7,9 kvm med plass til seng, skrivepult og garderobeløsning
  • Bad på 5,3 kvm med praktiske foldbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin
    Bad på 5,3 kvm med praktiske foldbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin
  • Flislagt bad balansert ventilasjon og varmekabler i gulv
    Flislagt bad balansert ventilasjon og varmekabler i gulv
  • Flott stue/kjøkkenløsning på hele 27,7 kvm med god plass til flere møbleringsløsninger - Vedovn gir god varme på kalde vinterdager
    Flott stue/kjøkkenløsning på hele 27,7 kvm med god plass til flere møbleringsløsninger - Vedovn gir god varme på kalde vinterdager
  • Utgang til balkong med flott utsikt og gode solforhold
    Utgang til balkong med flott utsikt og gode solforhold
  • Fin og åpen løsning med mye naturlig lysinnslipp gir en fin atmosfære i stuen
    Fin og åpen løsning med mye naturlig lysinnslipp gir en fin atmosfære i stuen
  • Kjøkken med god plass til spisebord med flere stoler
    Kjøkken med god plass til spisebord med flere stoler
  • Kjøkken har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, mikro, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap
    Kjøkken har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, mikro, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap
  • Fin detalj med nedfelt vask i benkeplate
    Fin detalj med nedfelt vask i benkeplate
  • Rikelig med skapplass på kjøkkenet
    Rikelig med skapplass på kjøkkenet
  • Nærområdet
    Nærområdet
  • Fra eiendommen er det kort veg til flere lekeplasser i nærområdet
    Fra eiendommen er det kort veg til flere lekeplasser i nærområdet
  • Sveberg handelspark ligger i gangavstand fra boligen med dagligvarebutikk, apotek, vinmonpol mm.
    Sveberg handelspark ligger i gangavstand fra boligen med dagligvarebutikk, apotek, vinmonpol mm.
  • Abrahallen - En av regionens største innendørs fotballhaller ligger i gang/sykkelavstand fra boligen
    Abrahallen - En av regionens største innendørs fotballhaller ligger i gang/sykkelavstand fra boligen
  • Stavsjøen er en idyllisk innsjø omgitt av frodige skoger, perfekt for gåturer, skiturer og friluftsliv. Stavsjøen ligger "bak" Abrahallen og er også kun kort veg fra boligen.
    Stavsjøen er en idyllisk innsjø omgitt av frodige skoger, perfekt for gåturer, skiturer og friluftsliv. Stavsjøen ligger "bak" Abrahallen og er også kun kort veg fra boligen.
Endret: 22.11.2024 13:07
Velkommen til Sveberglia 7 - En fin 3-roms leilighet med flott utsikt
Sveberglia 7
Balkong med gode solforhold og flott utsikt
God plass til flere møbleringsløsninger på balkong
Flott utsikt fra balkong
Parkering like utenfor boligen
Velkommen inn i 2 .etasje
Hyggelig inngangsparti med varmekabler i gulv - videre tilgang til soverommene og badet fra gangen
Romslig og innbydende inngangsparti
Hovedsoverom på 12,8 kvm med god plass til dobbeltseng, garderobeskap og nattbord
Soverom 2 på 7,9 kvm med plass til seng, skrivepult og garderobeløsning
Bad på 5,3 kvm med praktiske foldbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin
Flislagt bad balansert ventilasjon og varmekabler i gulv
Flott stue/kjøkkenløsning på hele 27,7 kvm med god plass til flere møbleringsløsninger - Vedovn gir god varme på kalde vinterdager
Utgang til balkong med flott utsikt og gode solforhold
Fin og åpen løsning med mye naturlig lysinnslipp gir en fin atmosfære i stuen
Kjøkken med god plass til spisebord med flere stoler
Kjøkken har integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, mikro, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap
Fin detalj med nedfelt vask i benkeplate
Rikelig med skapplass på kjøkkenet
Nærområdet
Fra eiendommen er det kort veg til flere lekeplasser i nærområdet
Sveberg handelspark ligger i gangavstand fra boligen med dagligvarebutikk, apotek, vinmonpol mm.
Abrahallen - En av regionens største innendørs fotballhaller ligger i gang/sykkelavstand fra boligen
Stavsjøen er en idyllisk innsjø omgitt av frodige skoger, perfekt for gåturer, skiturer og friluftsliv. Stavsjøen ligger "bak" Abrahallen og er også kun kort veg fra boligen.