Digital salgsoppgave
Karetveien 15
2 170 000,-
Enebolig
Eiet
174 m2
4 soverom
Leksvik
Innholdsrik og innbydende familiebolig over to plan med fantastisk fjordutsikt
Balkong/Terrasse
Barnevennlig
Bredbånd
Garasje/P-plass
Hage
Husdyr tillatt
Sentralt
Utsikt
-
Prisantydning2 170 000,-
-
Omkostninger55 250,-
-
Totalpris2 225 250,-
-
Primærrom170 m2
-
Bruksareal174 m2
-
Tomt1 341 m2
-
Kommunale avgifter21 970,-
-
Byggeår1972
-
EnergimerkingF
-
EieformEiet
Kort om eiendommen
Thomas Lerstadgrind v/ Heimdal Eiendomsmegling har gleden av å presentere Karetveien 15!Velkommen til denne innbydende familieboligen med innholdsrik planløsning og frodig tomt. Innvendig byr boligen på en stor stue- og kjøkkenløsning, flere soverom av god størrelse, bad og eget vaskerom, samt lagringsplass i bod. Fra flere av boligens oppholdsrom kan den fantastiske fjordutsikten nytes, og den romslige terrassen byr på lange dager i solen.
Verdt å merke seg:
- Solrik terrasse
- Flere romslige soverom
- Barnevennlig og rolig område
- Rikelig med oppbevaringsplass
- Frodig og skjermet tomt med hage
- Bad, toalettrom og praktisk vaskerom
- Oppvarming gjennom peisovn og varmepumpe
- Sentral beliggenhet i nærhet av Leksvik Sentrum
Velkommen til visning!
-
-
valuatorCommentsToAreaTakhøyden på soverommet opplyst godkjent som garasje i sokkel er varierende og stedvis under 2 meter. På det laveste måles en takhøyde på 197cm.
-
-
-
OmkostningerBeregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 54 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
Totale omkostninger kr. 55 250,-
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 69 250,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 72 050,-
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper. -
Kommunale avgifterTil kommunen betales:
Avløp kr. 8 783,-
Branntilsyn, feiing kr. 714,-
Eiendomsskatt kr. 2 081,-
Til Fosen Renovasjon IKS betales:
Renovasjon kr. 6 094,-
Til Vassverk betales:
Vann kr. 4 298,-
Kommunale avgifter og andre gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk.
-
-
-
StandardSokkel
Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Trapp.
Soverom 1: Laminat på gulv, og panelplater og malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.
Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.
Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.
Vaskerom: Vinyl klikk på gulv. og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med bereder, skyllekum, opplegg for vaskemaskin, naturlig avtrekk og stoppekran.
Bod: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling.
1. etasje
Gang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling. Trapp.
Stue: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Utgang til takterrasse.
Kjøkken: Parkett på gulv, og malt overflate og laminatplater på vegg over benk på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, kaffemaskin, platetopp, stekovn og mikroovn.
Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, åpen dusj, veggmontert wc og servantskap.
Soverom 1: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling.
Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap, skyvedørsgarderobe og utgang til takterrasse. -
ParkeringParkering på egen eiendom. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
-
ByggemåteByggemåte i følge takstmann:
Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et
saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.
Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:
TG0: 1 punkt
TG1: 6 punkt
TG2: 15 punkt
TG3: 8 punkt
TG-IU: 1 punkt
Takstmanns kommentar til planløsningen:
Det er kun framlagt tegninger av hovedplanet fra kommunes arkiver. Det registreres at det er foretatt endringer innenfor boligen hoveddel, men dette anses og ikke være søknadspliktige tiltak. Vider opplyser eier at det er foretatt endringer i bruken av sokkel etasjen hvor blant annet garasjen nå er innredet som soverom. og tidligere grovkjeller ved vaskerommet er nå innredet til soverom. Det gjøres oppmerksom på at opplyste tiltak i sokkel er søknadspliktige og det er ikke framlagt dokumentasjon på at tiltakene er godkjent av kommunen. Interessenter anbefales og ta kontakt med kommunen for videre informasjon om dette. -
Selgers egenerklæringKjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
- Fikk vann på bod når det ble kraftig væromslag, bakken var stivfrossen å vannet drenerte ikke ned når snøen smeltet. Kom inn kjellervinduet for vannet ble stående over bakken.
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Pusset opp i kjeller, skiftet ut det gamle el anlegget.
Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
- Garasjen gjorde jeg om til soverom. Kjellerstue ble delt opp til 2 soverom. Gang nede er pusset opp. Dette har jeg gjort selv.
Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Jeg selv har pusset opp terrasse og skifte kledning på en vegg. Og garasjen som var en del av huset gjorde jeg om til soverom. -
OppvarmingBoligen varmes opp med elektrisitet, varmepumpe og vedfyring.
-
-
-
OmrådeLeksvik
-
AdkomstSe vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!
-
BeliggenhetKaretveien 15 har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i hjertet av Leksvik sentrum i Indre Fosen kommune. Her vil du bo sentralt og med nærhet til alt, samtidig som du får umiddelbar nærhet til flott turterreng for rekreasjon med strandpromenaden som går mellom sentrum og Leksvik småbåthavn. I tillegg vil du finne fasiliteter som café, Byggmix, Power, apotek og legekontor rett ved eiendommen.
Fra eiendommen har du upåklagelig utsikt mot Trondheimsfjorden, Tautra og Frostalandet. I tillegg har man gode solforhold på dagtid. Bare noen få kilometer fra eiendommen vil du også finne idrettsanlegget i Leksvik, med fotballbaner, løpebaner og det nye flerbrukshuset. I tillegg har man nærhet til både barne- og ungdomsskole, samt barnehage.
Leksvik er en del av nye Indre Fosen Kommune, og er sammen med Rissa, Stadsbygd og Vanvikan et av de sentrale bo-områdene i kommunen. Leksvik har ca. 2 500 innbyggere, og er viden kjent for sitt innovative industrimiljø som står svært sterkt både lokalt og regionalt. Industrien er bygdas viktigste arbeidsplass, og man har en bred industri med mange bein å stå på.
I tillegg til å være en industribygd må Leksvik også sies å være en bygd preget av jordbruk og gårdsdrift. Fra man kommer inn mot bygden langs Rv 755 blir man møtt av en sørvendt bygd med et flott sentrum med ærverdige og historiske bygginger langs sjøkanten. Videre har man åkerlandskap langt oppover bygda før den blir kledd inn i stor og gammel granskog.
Bygda og området er også kjent for å være et populært område for fritidsboliger. Som kommune hadde Leksvik et motto som sa "Fra fjord til fjell" noe som er ganske så treffende. Fra å ligge like ved sjøen kan man med en kort biltur eller løpetur være høyt oppe på heiene og både jakte ryper og plukke bær. For den med interesse for jakt og fiske er bygda et eldorado. Bygda har en stor viltbestand av både elg, rådyr og hjort, samt en god småviltbestand da spesielt mtp. orrfugl, storfugl og hare. Når det gjelder fiske er det flere steder lagt til rette for barn og utviklingshemmede, slik at alle kan nyte den flotte naturen som finnes.
For folk som bor i Leksvik betyr idretten mye, og man har et svært veldrevet og populært idrettslag. Med nesten 1 000 medlemmer er noen i de fleste familier innblandet i idretten, og man har svært gode tilbud både med et toppmoderne idrettsanlegg med kunstgressbane, ti-talls kilometer med oppkjørte skispor, håndballhall, samt nybygd flerbrukshall med svømmehall, bibliotek og kinosal.
-
-
-
Ferdigattest/brukstillatelseDet foreligger godkjente bygningstegninger for hovedplan av boligen, tegningene er ikke datert. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.
Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot godkjente byggetegninger, det er funnet større avvik. Deler av yttervegg er utvidet, vindfang er blitt en del av kjøkkenareal, mens bad er noe utvidet av areal på soverom. To av soverommene er i dag slått sammen til et stort soverom. Luftealtan er utvidet til en større terrasse.
Det foreligger en tillatelse av oppføring av terrasse datert 05.03.2004.
Det foreligger ikke tegninger av sokkeletasjen, megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk opp mot opprinnelig godkjent løsning. Selger opplyser selv om at opprinnelig garasje er omgjort til et soverom.
Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. -
Regulerings-og arealplanerEiendommen ligger i et område regulert av plan Sveanhaugen, og eiendommen er regulert til blant annet bolig. Eiendommen er avsatt til boligområde i kommunedelplan for Blankbygda. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
-
Verneklasse/SEFRAKDet er ifølge kommunen registrert kulturminner av art bosetning-aktivitetsområde på/like ved eiendommen, hvorav disse er automatisk fredet. Kulturminnene er ifølge fylkeskommunes karttjenester blant annet dyrkningsflate fra Førreformatorisk tid. De fredede kulturminnene kan ha innvirkning på utnyttelse, samt eventuelle tiltak på eiendommen.
-
Adgang til utleieDet er kun én bruksenhet i boligen. Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen.
-
Vei, vann og avløpOffentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.
-
-
-
Tinglyste heftelser og rettigheterPå eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5054/275/115:
24.02.1972 - Dokumentnr: 1261 - Bestemmelse om gjerde
Grunndata:
24.02.1972 - Dokumentnr: 1260 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5054 Gnr:275 Bnr:4
01.01.2018 - Dokumentnr: 213189 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1718 Gnr:75 Bnr:115 -
LegalpantLegalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.
Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.
Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.
-
-
-
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.
-
BoligkjøperforsikringVedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.
Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring. -
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 m².
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.
Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen. -
BudgivningAlle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger. -
HvitvaskingsregleneEiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.
Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.
Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.
Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim. -
PersonopplysningerI henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.
Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.
-
-
-
Meglers vederlagOppdragsgiver betaler kr. 55 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt./Oppdragsgiver har ikke salgsgaranti. -
FinansieringHeimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.
-
-
-
-
Salgsoppgave - Karetveien 15PDF
-
Andre eneboliger i området
0
-
Nydelig utsikt fra boligen! -
Innbydende enebolig med frodig beplantet tomt. -
Med en innholdsrik planløsning over to plan, gir det god plass til hele familien. -
Stor stue- og kjøkkenløsning på hele 44 m². -
Rommet har rause vindusflater mot den fantastiske utsikten. -
Det er montert peisovn som gir koselig oppvarming på kalde kvelder. -
Her er det god plass til både sofahjørne og spisegruppe. -
Kjøkkenet ligger delvis adskilt fra stuen. -
Her er det rikelig med skap- og benkeplass. -
Innredningen har integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, kaffemaskin, platetopp, stekeovn og mikroovn. -
Praktisk flislagt gang som knytter 1. etasjen sammen. -
Badet i 1. etasjen er på gode 6,5 m². -
Badet består av blant annet baderomsinnredning med dobbeltservant, vegghengt toalett og badekar. -
Det er også montert veggskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. -
Videre ligger to av boligens soverom i 1. etasje. -
Det største soverommet i 1. etasje er på hele 16,5 m². -
Rommet er i dag benyttet som ekstra stue, og det er satt inn større garderobeløsning. -
Fra rommet er det utgang til boligens terrasse. -
Det andre soverommet i 1. etasje er på 6,5 m². -
Plantegning - 1. etasje. -
I sokkeletasjen er det ordnet oppbevaringssystem under trapp. -
I sokkelen er opprinnelig garasje kledd igjen og innredet som et soverom. -
Rommet har rause vindusflater og er på hele 21,5 m². -
Videre er det to soverom i sokkelen på henholdsvis 9 og 10 m². -
Rommet gir god plass til seng og annet ønsket møblement. -
Rommene kan enkelt innredes etter ønske og behov. -
Det er et praktisk toalettrom med egen servant i sokkeletasjen. -
Boligens utforming byr på mange innredningsmuligheter. -
Det er også et eget vaskerom på 4,5 m² med god plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt utslagsvask. -
I entreen er det god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. -
Plantegning - Sokkeletasje. -
Den fantastiske utsikten kan nytes fra boligens romslige terrasse. -
Terrassen strekker seg langs hjørnet av boligen å byr på svært gode solforhold. -
Fra terrassen er det adkomst til eiendommens hage. -
Velkommen til visning!
Endret: 06.11.2024 09:43