Wessels gate 28C

Boder med adkomst fellesareal har et areal på ca 1m² og 3,5m². Bod på 3,5m² er avrundet til 4m² i areal oppsett for BRA-e.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 6 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 1 090,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 7 090,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 890,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

kr 8 331,-
Felleskostnader utgjør kr. 8.331,-  per måned. Felleskostnadene inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, felles byggningsforsikring og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:

- Felleskostnader renter IN kr 3.550,-
- Felleskostnader avdrag IN kr 1.352,-
- Felleskostnader driftsdel kr 3.429,-

Kollektiv avtale med Telenor

SOKKEL: 44m²
P-ROM: 44m²: Entrè, soverom, bad, stue og kjøkken.

SOKKEL:
Entrè: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Gulvvarme. Malt overflate i himling.

Kjøkken: Laminat på gulv og laminatplater på vegg over benk på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert stekovn og platetopp.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. På Møllenberg er store deler av gatene soneparkering for beboerne i området. For ca. kr 700,- per måned kan bilen parkeres i gate rett utenfor eiendommen.

Byggemåte i følge takstmann: 

Grunnmur er oppført i støpt betong med sparestein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende trepanel. Taket er et valmtak og er tekket med betongstein. Etasjeskiller et trebjelkelag. Vindu med 2-lags glass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 

Bygningsdeler med TG2:
Rom under terreng:
Oppsummering: Deler av yttervegg er noe under terreng og det ble foretatt hulltaking fra kjøkken. Det ble ikke ble registrert noen skader eller fuktverdier ved kontroll punktet. Ved fellesareal registreres det fuktskade under felles trapp og i felles bod. Det gjøres oppmerksom på at med bakgrunn i byggeår og byggemetode på oppføringstidspunktet er gulv mot grunn etablert direkte mot grunnmasser uten isolasjon og grunnmursplast. Det vil derfor være påregnelig at kjellergulv og grunnmur trekker fukt. For å kartlegge fullstendig tilstand i bakenforliggende konstruksjoner i hele leiligheten må det foretas ytterligere undersøkelser. TG2 er satt med bakgrunn i eldre konstruksjon delvis under bakkenivå med risiko for fukt.
Anbefalte tiltak: Jevnlig tilsyn og ytterligere undersøkelser av bakenforliggende konstruksjoner anbefales.

Etasjeskille og gulv på grunn:
Oppsummering: Det registreres svanker i gulv på kjøkken og ca 15 mm skjevhet på stue. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Anbefalte tiltak: Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes.

Ildsted/Skorstein innvendig i boligen:
Oppsummering: Det registreres ikke noen sprekker eller tegn til skader ved en visuell inspeksjon av innvendige overflater på pipa. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering etter Ca. 50 år. Med hensyn til alder har pipa nådd over halvparten av forventet funksjonstid. TG2 er satt på eldre teglsteins pipe.
Anbefalte tiltak: Før eventuelt ildsted etableres må det foretas ytterligere undersøkelser for å kartlegge behov for tiltak.

Kjøkken:
Oppsummering av avtrekk: Det er ikke etablert forsert avtrekk (mekanisk avtrekk) over stekesonen.
Anbefalte tiltak avtrekk: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Det presiseres at det bør avklares med sameiet/borettslaget om muligheten for dette.

Avløpsrør:
Oppsummering: Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Innvendige avløpsrør av eldre dato og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.
Avløpsrør fra leiligheten og ut til offentlig kloakk eller septik ligger under bakken og er ikke vurdert. Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten, og kontrollen stopper ved sluket/etasjeskille. TG2 er satt med bakgrunn i oversteget halvparten av forventet brukstid og usikker restlevetid.
Anbefalte tiltak: Som et forebyggende tiltak anbefales jevnlig tilsyn og jevnlig rengjøring av avløp.

Vannledninger:
Oppsummering: Kobber-rør er skjult bak baderomspanel. Stoppekran er etablert i rom med varmtvannsbereder med adkomst via felles gang. Ved areal med varmtvannsbereder registreres et missfarginger i vegg bak vannrør og årsak kan skyldes tidvis kondensering.
Vannrør er av eldre dato og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå. Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten, og kontrollen stopper ved veggjennomføringer.
TG2 er satt på eldre opplegg med bakgrunn i oversteget halvparten av forventet brukstid og usikker restlevetid.
Anbefalte tiltak: Ytterligere undersøkelser av opplegg i leiligheten for å kartlegge alder til alle vannrør anbefales. Videre anbefales jevnlig tilsyn som et forebyggende tiltak.

Elektrisk:
Oppsummering: Det foreligger samsvarserklæring på etablert ny stikkontakt over kjøleskap, komfyrvakt og til platetopp i 2023. Det foreligger ikke samsvarserklæring på øvrige arbeider som er utført i leiligheten. Arbeidene ble utført i regi av en tidligere eier. Det er derfor ukjent hvem som har utført arbeidene. Det foreligger en reklamasjonsrapport som påpeker at baderomsviften fører 230V, en 230V vifte skal stå minimum 1,2 meter fra dusjhodet i dusjen. I dette tilfellet er avstanden på 30-40cm. Det opplyses at baderomsviften skulle vært flyttet eller byttet til 12v. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.
Anbefalte tiltak: Pga manglende/ ikke fremlagt samsvarserklæring eller annen dokumentasjon anbefales det en utvidet elkontroll av en elektrofaglig person og nødvendige tiltak vurderes deretter.

Ventilasjon:
Oppsummering: Boenheten mangler ventilering (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu.
Anbefalte tiltak: Klaffventiler på yttervegg anbefales etablert.

Våtrom: Bad:
Oppsummering av overflater: Det registreres stedvis hulrom/ bom i flis ved dusjkabinett og under servant. Videre registreres det ufagmessig utførelse på gulvflis i form av kanting i flis og glippe i overgang sokkelflis samt gulv. Ved en nivellering måles det fall mot dusjkabinett, lokalt fall og fallforhold under dusjkabinett ble ikke kontrollert da dusjkabinett ikke lot seg flyttes på befaringsdagen. Terskel ved dør er fuget, men det er ikke dokumentert oppbrett på membran ved dør og det er usikker på om forhøyet terskel er tett. Det registreres feil oppbygging av sokkelflis mot L-list fra produsent av baderomspanelet, som følge av dette detter garantien på platene bort. Svikt/bevegelse i plater med trykk og press, oppstår som regel ved manglende kubbing/forsterkning bak plater.
Anbefalte tiltak overflater: Med bakgrunn i registrerte forhold anbefales fortsatt bruk dusjkabinett, jevnlig rengjøring av sluk og tilsyn av gulvflis.

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Dusjkabinett kunne ikke flyttes på grunn av begrenset plass og avløp ført direkte i sluk. Det registreres at gjennomføringer på bad enten kun er tettet med silikon eller mangler tetting. Gjennomføring under servant er åpent inn i veggkonstruksjonen. Med bakgrunn i dette er ikke rør gjennomføringer på bad tilstrekkelig tett. TG2 er satt med bakgrunn i manglende mansjetter og manglende inspeksjon av sluk.
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Ytterligere undersøkelser av sluk og fortsatt bruk av dusjkabinett anbefales.
Oppsummering av ventilasjon: Avtrekk er testet med papir og det registreres sug i kanalen. Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert.
Anbefalte tiltak ventilasjon: Det anbefales å etablere tilluft for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.

Takstmanns kommentar til planløsningen: 

Er det manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger?
- Det foreligger byggesak fra 1985 på etablering av leiligheter i sokkel. Dagens plan er i samsvar med tegninger i forbindelse med byggesak datert 1985.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Sprekker i fuger på bad

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Badet er pusset opp av tidligere eier av leiligheten

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
- Nei

Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
- Ujevne gulv i leiligheten

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
- Sett 4 maur Sett 7 sølvkre

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Nei

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Nei

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
- Har takstrapporter på bad i forbindelse med forsikringssak

Tilleggskommentar:
Kjøkkenet er pusset opp på egeninnsats/dugnad. Ny benkeplate, vask, blandebatteri, integrert platetopp og stekeovn, samt nytt kjøleskap og kjøkkenvifte.

Elektrisk oppvarming

Kollektiv avtale med Telenor

Fremtind Forsikring AS

2214678

Møllenberg

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et av Trondheims mest populære boområder- Møllenberg. Innen gangavstand finner man flere dagligvarebutikker som Rema 1000 og Bunnpris, restauranter, bakeri, mm., samt vakre Kristiansten Festning med tilhørende parkområder. Få minutter gange fra leiligheten finner man Solsiden med dets yrende folkeliv og brede utvalg av restauranter og kaféer.

Studiesteder som NTNU, BI, St. Olavs Hospital og Dronning Mauds Minne er kun en kort sykkeltur unna. Gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet.
Gang-/sykkelavstand til kjente studiesteder fra leiligheten:
- Høyskolen Kristiania Trondheim ca. 1 km
- BI Trondheim ca. 1,4 km
- NTNU Gløshaugen ca. 2,3 km
- NTNU ST. Olavs ca. 2,5 km
- NTNU Elgeseter ca. 2,5 km
- NTNU Kalvskinnet ca. 2,0 km
- Dronning Mauds Minne ca. 1,7 km
- NTNU Dragvoll ca. 5,3 km

Det er utstedt ferdigattest for innredning av kjeller i boliggård datert 26.11.1985. Det foreligger ingen dokumentasjon for oppføring av selve bygget i 1897.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 30.10.1985. Det foreligger ingen avvik.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger innenfor hyblifiseringssone i kommuneplanens arealdel, som innebærer at økning i antall soverom kan være søknadspliktig. Vesentlig og/eller varig bruksendring kan være søknadspliktig iht. plan og bygningsloven/byggesaksforskriften. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuell konsekvenser knyttet til denne usikkerheten.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0229, r0306 og eiendommen er regulert til blant annet bolig og vei.

Eiendommen er avsatt til bevaring kulturmiljø, boligbebyggelse, byggegrenser, utbyggingsvolum, funksjonskrav, forhold som skal avklares og belyses i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. 

Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen ligger i hensynssone 1.31 Møllenberg/Rosenborg/Kirkesletten i kommuneplanens arealdel, som kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/410/58:
04.11.1897 - Dokumentnr: 990073 - Erklæring/avtale
Avståelse av grunn til Trondheim kommune.
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om bebyggelse

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Selger informerer om følgende:
- Kjøleskap og kombi tørk/vaskemaskin kan kjøpes etter avtale.
- Hylle over TV og skoskap i gangen medfølger ikke handelen.

Det gjøres oppmerksom på at selger informerer om at det er observert maur og sølvkre i leiligheten.

Oppdragsgiver betaler kr. 45 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.