Anders Søyseths veg 19

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 113 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 114 250,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 124 150,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 126 950,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 1 339,- for 4. termin i 2024. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

Boligen har pliktig medlemskap i velforening. Velforeningskontigent er inkludert i månedlige felleskostnader.

kr 3 155,-
Felleskostnader utgjør kr. 3 155,- per måned. Felleskostnadene inkluderer fjernvarme, velforeningskontigent, parkeringsplass og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- Felleskostnader drift kr1 353,-
- Tillegg servicebygg kr 170,-
- Drift fjernvarmeanlegg kr 100,-
- Fastbeløp måling og avregning energi kr 173,-
- Velforeningskontingent kr 138,-
- Tillegg parkeringsplass kr 190,-
- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 531,-
- 1008 Varme Sam Grilstad Park B1: 1008/10 a konto fjernvarme ( 194 -10) kr 500,-

Primærrom:
Entrè/gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg en bod i kjeller.

Entrè
Overflater gulv: Laminat
Overflater vegg: Malt slett
Overflater tak: Malt slett
Innehar garderobeløsning.

Bad
Overflater gulv: Flis
Overflater vegg: Flis
Overflater tak: Metallplater

Stue
Overflater gulv: Laminat
Overflater vegg: Malt slett
Overflater tak: Malt slett

Kjøkken
Overflater gulv: Laminat
Overflater vegg: Malt slett
Overflater tak: Malt slett

Soverom
Overflater gulv: Laminat
Overflater vegg: Malt slett
Overflater tak: Malt slett

Ifølge takstmann.

Alle seksjoner har rettslig disposisjonsrett til en fast biloppstillingsplass i parkeringskjeller med tilhørende adresse. Denne parkeringsplassen er tilleggsdel til bruksenheten, følger til enhver tid med seksjonen, og kan ikke selges separat. Ved behov kan seksjonseiere erverve en eller flere tilleggs-parkeringsplasser.

Byggemåte ifølge takstmann:
Leiligheten ligger i en blokk med støpt grunnmur/dekke. Utvendig kledd med fasadeplater og trepanel. Flatt tak antatt tekket med asfaltpapp. Etasjeskillere av betong. Vinduer med 2-lags glass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:

Bygningsdeler med TG2:
Bad - Totalvurdering av overflater: TG2 settes på bakgrunn av underdimensjonert fall på gulv, samt registrerte sprekkdannelser i flisfuge på gulv i dusjsone.
Gulv: Det bemerkes knirk i gulv.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Boligens planløsning og ulovlighetsmangler er kontrollert opp mot kommunepakken. Siste godkjente bygningstegninger er fra 16.06.2010 og samsvarer med dagens utforming av boligen.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Faglært - Reklamasjon på en glassdør i dusj - 2018 Dugnad - Festet baderomsinnredning - 2023

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
- Vanninntrengning i parkeringskjeller, sak løst av styret i 2020. Forbedringer utført når det kommer til drenering og ventilasjon i bodareal.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ventilasjon - skifter filter to ganger per år.

Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
- Lammeller på veranda er satt opp av tidligere eier, og kommer i konflikt med glassdørene, gjelder kun de som er på ytterkantene. Åpne/låsemekanisme på glassdører er noe slitt, og kan henge seg opp enkelte ganger. Ikke vært problematisk for vår bruk. Vindstopper på ytterdør er reparert av vaktmester i sameiet, da ytterdør er sameiets ansvar. I innkalling til ordinært årsmøte 2022 hadde to leiligheter i andre blokker i sameiet oppdaget rust på baderomskabiner.

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
- Fellesutgiftene skal økes med 10% fra 1. juli 2024 grunnet vedlikeholdskostnader. Endringen går fra 3155 til kroner 3290 for vår enhet.

Tilleggskommentar:
Selger har bodd i leiligheten siden 2015 som leietaker, og kjøpte boligen i juli 2022.

Leiligheten varmes opp via fjernvarme.

If Skadeforsikring Nuf

SP2594825

Ranheim/Grilstad

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Leiligheten er en del av Sameiet Grilstad Park B1, som har en fin beliggenhet nært fjorden. I bygget har man heis direkte ned til en oppvarmet parkeringskjeller, hvor leiligheten har en fast parkeringsplass. Beliggenheten fremstår som landlig, men er likevel sentrumsnær med ca. 10 min med bil til Solsiden og Midtbyen.

Eiendommen ligger i et naturskjønt og meget attraktivt boligområde på Ranheim/Grilstad. Leiligheten vender ut mot stort og frodig grøntområde og ligger rett ved sjøen. Kort vei til blant annet Grilstad Marina som offisielt ble åpnet i 2015 og blant annet består av småbåthavn, lekeplasser, sandvolleyballbane og fine turstier ved fjordkanten.

Fra Grillstadfjæra kan du gå langs Ladestien, som er et av de mest populære utfartsområdene i Trondheim. Stien strekker seg over ca. 8 km, helt til Ladehammerkaia. Nærheten til fjorden gir også gode bademuligheter, blant annet ved Hansbakkfjæra, Hitratangen, Væresbukta og Væresholmen.

Fra boligen er det gangavstand til Ranheim barneskole og kort vei til Charlottenlund ungdomsskole. Barneskolen flyttet inn i nye lokaler i 2010. Det ligger også flere barnehager i nærområdet.

Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplasser er Grilstadkleiva og Anders Søyseths veg. Her passerer metrobusslinje 1, som blant annet går til sentrum, flere ganger i timen. Ellers går E6 rett ved. Veisystemet i området ble utbygd i 2013, noe som har forkortet reiseveien til sentrum og Lade.

Bydelen har et aktivt idrettsmiljø med et bredt tilbud innen ski, håndball, fotball og friidrett. Det er kort vei til Ranheim Friidrettshall (fra 2010) med nærliggende fotballanlegg, og 3T treningssenter. Stokkanbakken alpinanlegg har et godt, rimelig alpintilbud og ligger inn mot Estenstadmarka som er et eldorado for friluftsmennesker. Her finnes et mylder av turstier, skiløyper og den koselige Estenstadhytta med servering i helgene.

Coop Extra og Kiwi er nærmeste dagligvare. Grilstadporten senter ligger i umiddelbar nærhet til leiligheten. Her finner du blant annet Coop Extra, apotek, frisør, blomsterbutikk og Impulse treningssenter. Restauranten Flipper finner du også i nærområdet. Det tar få minutter med bil til Sirkus Shopping, som har et variert utvalg av butikker. Valentinlyst Senter, Lade, Solsiden og Midtbyen ligger også godt innen rekkevidde og kan by på alt av bymessige fasiliteter.

Det er utstedt ferdigattest datert 16.09.2013.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område avsatt til tettbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger regulering under arbeid:
- K20200016 Ranheim
Konferer megler.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/17/901/10:
21.03.2012 - Dokumentnr: 231846 - Best. om adkomstrett
Gjensidig rett for gnr. 17 bnr. 812 og bnr. 901 til 904
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:901
Gjelder denne registerenheten med flere

21.03.2012 - Dokumentnr: 231846 - Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:901
Gjelder denne registerenheten med flere

21.03.2012 - Dokumentnr: 231846 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vedlikehold av servicebygg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:901
Gjelder denne registerenheten med flere

21.03.2012 - Dokumentnr: 231846 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:901
Bestemmelse om servicebygg og vedlikehold av denne
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:904
Gjelder denne registerenheten med flere

21.03.2012 - Dokumentnr: 231846 - Bruksrett
Bestemmelse om lekeområder og vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:901
Gjelder denne registerenheten med flere

21.03.2012 - Dokumentnr: 231846 - Bruksrett
Gjensidig rett til lekeområder for gnr. 17 bnr. 812, 901 og 903
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:901
Gjelder denne registerenheten med flere

21.03.2012 - Dokumentnr: 231846 - Best. om adkomstrett
Rett til plassering av avfallsdunker
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:17 Bnr:901 Snr:165
Gjelder denne registerenheten med flere

19.07.2012 - Dokumentnr: 591595 - Bestemmelse iflg. skjøte
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

12.07.2012 - Dokumentnr: 573004 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 81/4549

28.01.2019 - Dokumentnr: 116601 - Sammenslåing av eierseksjonssameier
Endret fra:
Knr:1601 Gnr:17 Bnr:901 Snr:10
Ny seksjon:
Knr:5001 Gnr:17 Bnr:901 Snr:10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 81/12948

28.01.2019 - Dokumentnr: 116601 - Reseksjonering
Snr: 10
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 81/12948
Vederlag: NOK 0
Omsetningstype: Uoppgitt
Endring av tilleggsdel

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Fullt oppgjør skal innbetales til meglers klientkonto før overtagelse iht. nærmere vilkår fastsatt i kjøpekontrakt.

Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. Benyttelse av blancoskjøte innebærer en viss risiko for begge parter, og frarådes av megler. Ved hjemmelsoverføring av eiendommen får kjøper rettsvern for eiendommen. Enkelte instanser fakturerer kun hjemmelshaver av eiendommen, uavhengig av hvem som er reell eier.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Bestå-skap på stue medfølger ikke handelen.

Informasjon vedr. felleskostnader:
Felleskostnadene er ifølge selger vedtatt å øke med 10% fra 01.07.24.

Arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Oppdragsgiver betaler kr. 35 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.