Follstadveien 120

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 84 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 85 750,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 99 750,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 102 550,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 14 197,- for 2022. Det er 4 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

I tillegg til de kommunale avgiftene kommer gebyr fra ReMidt og Gauldal Brann og Redning.
Renovasjon: kr. 5 500,-
Feiing: kr. 739,-

Selger opplyser at det er pliktig medlemskap i Follstadtunet velforening, med en årskontingent på kr. 3 500,- som dekker brøyting og strøing.

Kjeller:
BRA-I 78 m².

1. etasje:
BRA-I 92 m².

2. etasje:
BRA-I 44 m².

Primærrom:
Sokkel:
78 m². Entre, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

1. etasje:
92 m². Entre, gang, 2 soverom, bad, vaskerom, stue, kjøkken.

2. etasje:
44 m². Gang, 3 soverom, og bad.

Terrasse- og balkongareal:
Kjeller: 37 m².
1. etasje: 39 m².

Uthus:
BRA-E 11 m².

Entré: Hoveddelen av boligen ligger i første og andre etasje, og har inngang i første etasje. Entreen ble pusset opp i 2023 og har fliser på gulvet, spilevegg og malte veggflater. Entreen er innbydende og gir et godt førsteinntrykk av boligen. Det er god plass til både kommode, hyller, skap og/eller lignende, og det er åpent videre inn mot en romslig hall.

Stue, spisestue og kjøkken: Hoveddelen av boligen har en romslig stue, spisestue og kjøkken i delvis åpen løsning i første etasje. Stue/spisestue er 31,5 kvm, og kjøkkendelen er 12,5 kvm. Rommet har enstavs parkettgulv med gulvvarme, samt lysmalte vegger og store vindusflater. Det er vinduer på flere sider, noe som gir et flott gjennomlys, og fra stuedelen er det utgang til veranda. Rommet har også varmepumpe og en stemningsfull peisovn.

Kjøkkenet har stilren innredning fra 2014 med vitrineskap, lyse, profilerte fronter og en lys, pen benkeplate med stor, nedfelt oppvaskkum. Det er vindu over deler av benken, noe som gir litt ekstra arbeidslys på dagtid, og det er i tillegg montert downlights i taket. Over kokesonen er det ventilator. Hvitevarene består av integrert platetopp og stekeovn, og det er også opplegg for vaskemaskin, plass for kjøleskap og plass for fryseskap.

Bad/wc/vaskerom: Det er to bad i hoveddelen av boligen, ett i hver etasje, i tillegg til vaskerom i første etasje. Vaskerommet er fra 2014 og har belegg på gulvet, våtromsplater på veggene, skyllekum, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Berederen er på 200 liter og er fra 2015.

Badet i andre etasje er fra 2022 og har mørkt belegg på gulvet, lyse flisplater på veggene, gulvvarme, avtrekksvifte og et veggmontert toalett. Innredningen består av en heldekkende servant med grå underskuffer og matchende veggskap. Over servanten er det speil med integrert belysning. I tillegg har badet en romslig dusjnisje med glassvegger.

Badet i første etasje ble pusset opp i 2023 og har store, delikate fliser på gulvet og lyse våtromsplater på veggene, I tillegg har rommet gulvvarme, downlights, ny avtrekksvifte og et veggmontert toalett, samt en romslig dusjnisje med regnfallsdusj, hånddusj og glassvegg. Innredningen består av en lys benkeplate med to servanter og hvite underskuffer. Over servantene er det runde speil med integrert belysning.

Soverom og garderobe: Hoveddelen av boligen har fem fine soverom, tre i andre etasje og to i første etasje. Rommene i første etasje har laminatgulv, malte panelplater og tilhørende garderobeskap. Rommene i andre etasje har lysmalt tregulv og malte panelplater, og det minste rommet er tilknyttet det største med skyvedør. Her kan du med andre ord lage et flott walk-in closet, om du skulle ønske det.

Sokkelleilighet: I boligens sokkeletasje er det etablert en koselig leilighet som inneholder entre, gang, stue, kjøkken, bad og to soverom. Begge soverommene ble etablert i 2016 og har laminatgulv og garderobeskap. I 2016 ble det også bygd et nytt bad. Kjøkkenet er fra 2005.

Stuen har laminatgulv, gulvvarme, panelplater på veggene og god plass til møblement. Midt i rommet er det vedovn, og det er åpning inn mot et stort kjøkken med egen spiseplass. Kjøkkeninnredningen er som sagt fra 2005 og har vitrineskap, hvite, profilerte fronter og en laminert benkeplate. Det er nisje for komfyr, opplegg for oppvaskmaskin og plass til kjøleskap.

Badet har belegg på gulvet, våtromsplater på veggene, gulvvarme, varmtvannsbereder, skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsberederen er på 187 liter. Innredningen består av en heldekkende servant med underskuffer, og over servanten er det speilskap. I tillegg har badet dusjkabinett og et gulvmontert toalett.

Det er god plass til biler på gårdsplassen.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig er oppført i to etasjer over sokkel. Grunnmur er oppført i kombinasjon av støpt betong, betongstein og åpen fundamentering på pilarer.
Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer
med 2-lags isolerglass.
 
Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG-0: 11
TG-1: 28
TG-2: 5
TG-3: 0
TG-IU: 0

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Er det manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger?
Ja. sokkel er det oppført et tilbygg med entre, kjøkken er utvidet med areal fra soverom og det er etablert bad og soverom på opprinnelig bod, bad og gang areal. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak. Midlertidig brukstillatelse for tilbygg er datert 06.02.2006 og Ferdig attest er datert 12.07.2024.

2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Eier er utdannet snekker
Arbeid utført av: Midttømme Entreprenør AS, Løhre VVS AS og Bergsmyr malerservice AS

2.1) 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Svar: Ja
Beskrivelse: Bad 2 etg. er det lagt gulv belegg. + våtromsplate på veggene.

4) Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Opplagt nye avløp og Rør i rør system
Arbeid utført av: Løhre VVS AS

7) Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Svar: Ja
Beskrivelse: Det ble satt inn stål rør i pipen som er godkjent av feievesenet

9) Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Svar: Ja
Beskrivelse: Det var utfordring med mus tidligere men det er ikke registrert noe de siste årene etter at det er oppusset

11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Alt av elektrisk er skiftet.
Arbeid utført av: Vintervoll

11.1) Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Svar: Ja

13) Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Svar: Ja
Beskrivelse: Defalader

16) Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Eier er utdannet snekker og har utført arbeid på fasadene
Arbeid utført av: Midttømme Entreprenør AS

17) Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende?
Svar: Ja
Beskrivelse: Godkjent leilighet egen boenhet

17.1) Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene?
Svar: Ja
Beskrivelse: Godkjent i 2006

18) Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Svar: Ja
Beskrivelse: Se svar på punkt over

18.1) Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Svar: Ja
Beskrivelse: Alt av tilbygg og endring etter 2005 er godkjent

24) Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Svar: Ja
Beskrivelse: Medlemskap i Follstadtunet Velforening

- Etterisolert med Rockwool isolasjon i 2005
- Tilbygg mot nord oppført høsten 2005
- Etablering av sokkelleilighet i 2005
- Ny vindsperre og panel i opprinnelig del i 2008
- Rehabilitering av andre etasje i 2012
- Nytt tilbygg og rehabilitering av 1. etasje i 2014
- Kjøkken, gulv og vaskerom i 1. etasje i 2014
- Nytt bad og 2 soverom i sokkeletasje i 2016
- Nytt bad i andre etasje i 2022
- Flere nye gulv og overflater i 2022 og 2023
- Etterisolering vaskerom i 2023
- Elanlegg og røropplegg oppgradert i nyere tid
- Innkjøring/parkering ombygd 2017
- Impregnert terrassegulv i 2014
- Nytt rekkverk på terrassen 2024

Boligen varmes opp med elektrisitet, herunder gulvvarme, supplert med vedfyring og varmepumpe. Det er montert ildsted i stuen i første etasje og i stuen i sokkeletasjen.

KLP

114467324

STØREN - Meld deg på visning!

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Eneboligen ligger i et barnevennlig boligområde på Støren i Midtre Gauldal kommune, ca. 2 km sørøst for sentrum. Støren ligger sentralt og er knutepunkt for vei, jernbane, elver og dalfører. Tettstedet er administrasjonssenteret i kommunen og har skoler på alle alderstrinn.

Rema 1000 og Kiwi er nærmeste dagligvare. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Domussenteret et bredt utvalg. Senteret ligger rett ved Støren stasjon og er regionens største kjøpesenter. Melhus, City Syd og Trondheim sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde.

Støren barneskole - Støren ungdomsskole - Gauldal videregående skole

Fra eiendommen er det gangavstand til Støren barneskole, Støren ungdomsskole og Gauldal videregående skole. Kommunen har et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Det er ca. 2,5 km til Støren Idrettsarena med svømmehall, innendørsbaner og treningslabb. Idrettsanlegget har i tillegg fotballbaner, skiløyper og friidrettsanlegg. Ved idrettsanlegget ligger kulturhuset med kultursal, kino og kafé. Her finnes også bibliotek og kulturskole.

Eiendommen har ellers umiddelbar nærhet til fine tur- og friluftsområder innover i marka med flere stier og fjellvann. Det er kort vei til Frøsetmarka Skianlegg med lysløype på ca. 4,4 km og kilometervis med oppkjørte løyper vinterstid. Området har også gode forhold for jakt og fiske, der Gaula er kjent som en meget god lakseelv.

Kollektivtilbudet på Støren består av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Frøsetveien som ligger ca. 200 meter fra boligen. Støren stasjon ligger snaue 4 km unna. Med bil tar det ca. 30 min til Melhus, 40 min til City Syd, 50 min til Trondheim og 1 t og 20 min til Værnes.

Ifølge kommunen finnes det ikke byggegodkjente tegninger, brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk opp mot opprinnelig godkjent løsning.

Det gjøres oppmerksom på at tilbygg/påbygg har ferdigattest datert 12.07.2024.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse i KDP Støren. 
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Utleiedel i sokkel, som i dag leies ut for kr. 6 500,- mnd. + strøm (inkl. internett).

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5027/3/21:
14.11.1962 - Dokumentnr: 2742 - Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt


15.03.1994 - Dokumentnr: 1189 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:5027 Gnr:3 Bnr:217


24.08.1954 - Dokumentnr: 1642 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5027 Gnr:3 Bnr:1


01.11.1993 - Dokumentnr: 4678 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5027 Gnr:3 Bnr:217


19.02.1997 - Dokumentnr: 841 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.2018 - Dokumentnr: 88469 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1648 Gnr:3 Bnr:21


30.04.1955 - Dokumentnr: 710 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:5027 Gnr:3 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:5027 Gnr:3 Bnr:6
Rettighet hefter i: Knr:5027 Gnr:3 Bnr:308
Rettighet hefter i: Knr:5027 Gnr:3 Bnr:309
Rettighet hefter i: Knr:5027 Gnr:3 Bnr:313
Bestemmelse om vannrett
Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.
Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.
 
Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
 
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
 
Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.
Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. 
 
Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.
 
Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.
 
Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
 
For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.
 
Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern. 
 

Oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap på kjøkken medfølger i handelen.

Oppdragsgiver betaler 1,5% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 15 950.
 
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.