Kongens gate 110

LOFT:
GUA (gulvareal): 13m²
BRA (målbart areal): 11m²
ALH (arealer med lav himlingshøyde): 2m²

Rombenevnelser er iht. dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Det er påvist to kjellerboder på hhv. 7 og 7,5m² og en loftsbod 11m² målbart areal. Disse er oppmålt og inkludert i BRA-e, påvist av selger. Deler av arealet på loftsbod er ikke målbart pga. lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med
eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal).

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av avgiftsgrunnlag ink. dok. avg. kr. 245 000,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 9 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 212 250,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 223 150,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 225 950,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 1 584,- for juli 2024. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk.

Årlig kostnad på kr 19 008,- er estimert med utgangspunkt i juli 2024. Kostnader for kommunale avgifter kan avvike.

kr 4 400,-
Felleskostnader utgjør kr. 4 400,- per måned. Felleskostnadene inkluderer lån/avdrag, forsikring på gården, lys og vedlikehold/drift fellesareal iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:

- Renteutgifter: kr. 452,-
- Avdrag: kr. 1150,-
-Driftsutgifter: kr. 2 798

Det er ikke besluttet p.t om felleskostnader/fellesgjeld skal øke.

5. ETASJE:
P-ROM: 129m²: som inneholder: Entre, stue, spisestue, kjøkken, bad, wc, vaskerom og 2 soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg en bod på loftet på ca. 11m² og to boder i kjeller på henholdsvis ca. 7m² og ca. 7,5m².

Entre: Flis på gulv og malte vegger. Malt himling. Gulvvarme og porttelefon.

Stue: Parkett på gulv og malte vegger. Malt himling. Vedovn.

Spisestue: Parkett på gulv og malte vegger. Malt himling. Dør til balkong.

Kjøkken: Flis på gulv, og malte vegger med flis over benkeplate. Malt himling med downlights. Gulvvarme og vedovn. Innredning med oppvaskkum, mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, integrert stekovn, platetopp, oppvaskmaskin, kaffemaskin og mikroovn. Utgang til baktrapp.

Bad: Flis på gulv og vegger. Malt himling med downlights. Gulvvarme. Utstyrt med 2 servanter i servantskap, vegghengt wc, boblekar, dusjnisje og stoppekran. Mekanisk avtrekk.

Wc: Flis på gulv og vegger. Malt himling. Gulvvarme. Utstyrt med vegghengt wc, servant i servantskap og mekanisk avtrekk.

Vaskerom: Flis på gulv og vegger. Malt himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder, rørfordelingsskap, sikringsskap, sentralstøvsuger og mekanisk avtrekk.

Soverom 1: Parkett på gulv og malte vegger. Malt himling. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv og malte vegger. Malt himling med downlights. Garderobeskap.

Ifølge takstmann.

Soneparkering i området etter gjeldende bestemmelser fra Trondheim kommune

Byggemåte i følge takstmann: 
Leilighet i 5. etg i en murgård oppført i 5 etasjer over kjeller og loft over 2 plan. Grunnmur er oppført i støpt betong og etasjeskille er i hovedsak et trebjelkelag. Veggkonstruksjoner over grunnmur er en murkonstruksjon med utvendig pusset overflate. Taket er i hovedsak et saltak tekket med takstein med innslag av båndtekking/metallplater. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:
Bygningsdeler med TG2:
Balkong, terrasse, platting:
Oppsummering: Ukjent tekkemateriale, antatt metallplater. Ikke synlig pga. tretremmer. Balkongen er etablert over tilsvarende utbygg i etasjen under. Det er ikke registrert skader eller forhold med behov for tiltak. Pga ukjent alder ved tekking anbefales det å søke kjennskap til tilstand/ alder ved tekking da dette også er en bygningsdel med aldringsmessig slitasje. TG-2 er satt pga ukjent alder/ begrenset kontroll.
Anbefalte tiltak: Pga ukjent alder ved tekking anbefales det å søke kjennskap til tilstand/ alder ved tekking da dette også er en bygningsdel med aldringsmessig slitasje.

Etasjeskille og gulv på grunn:
Oppsummering: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik mellom 15 og 30 mm, i tillegg til lokale skjevheter. Det ble registrert riss i enkelte gulvflis på kjøkken. TG-2 er satt pga. totalt avvik mellom 15 og 30mm iht. standardens krav til måleavvik.
Anbefalte tiltak: Dette er ikke uvanlig for boliger fra denne tidsperioden, og skyldes normalt noe underdimensjonering/ ujevn dimensjonering av materialer. Ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes.

Våtrom: Vaskerom:
Oppsummering av overflater: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Ved enkel nivellering ble det registrert ca. 5mm fra topp flis ved dør til topp slukrist. TG-2 er satt pga. fallforhold/ redusert vannsikkerhet.
Anbefalte tiltak overflater: Det anbefales å undersøke muligheten for å bedre vannsikkerheten på rommet/ bedre tetting ved dør som et forebyggende tiltak.
 
Takstmanns kommentar til planløsningen:
Er det manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger?
- Opprinnelig spisskammer og kott er i dag en del av oppholdsrom/ kjøkken. Endringene er ikke byggemeldt eller godkjent. Øvrige endringer er vurdert å ikke være søknadspliktige tiltak.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Har det vært utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag? Hvis ja: Beskriv hvilke tiltak som er utført:
- Hele taker er skiftet med takstein + blikk

Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses:
- A/S Byggservice

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner /f.eks oljetank, senralfyr, ventilasjon)?
- 100% nytt anlegg i 2011, ikke noe etter den tid.

Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses:
- Carleif Elektro

Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Kalvskinnet

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Leiligheten ligger meget sentralt til i Trondheim sentrum, nærmere bestemt Midtbyen. Her har du nærhet til alt Trondheim har å tilby av servicefasiliteter. Innenfor en kort rekkevidde finner du både kino, teater, restauranter, uteliv, dagligvare, kjøpesenter og treningssenter, for å nevne noe. Store studiesteder som NTNU campus Gløshaugen, Kalvskinnet, ST.Olavs og Norges Handelshøyskole samt Handelshøyskolen BI har alle gang- og sykkelavstand fra leiligheten. Det er også sykkelavstand til NTNU campus Dragvoll og Dronning Mauds Minne høyskole.

Her har du også mulighet til å ta en idyllisk spasertur langs Nidelva eller utforske de flotte turområdene langs Marinen, Nidarosdomen og promenaden mot Skansen. Det er meget gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet. Bare noen få minutters gange unna ligger Prinsenkrysset med flere bussholdeplasser som fungerer som knutepunktet for kollektivtrafikken i Trondheim. Her får du både flybuss og rutebuss som tar deg til øvrige deler av byen og samtlige studiesteder. Det er også gangavstand til Trondheim sentralstasjon dersom du ønsker å benytte deg av toget. Ca. 20 minutters gange tar deg til Solsiden med enda flere ypperlige restauranter, shoppingmuligheter og kaféer. Det er også meget kort avstand til idylliske Bakklandet som er kjent for sin sjarmerende karakter.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for 5. etasjes bolig datert 29.11.1916. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert august 1915. Følgende avvik ble registrert: 
- Gang, bad og en del av soveværelse fra byggegodkjente tegninger er i dagens planløsning et bad.
- Pikeværelse og 5 kott i byggegodkjente tegninger er i dagens planløsning et kjøkken.
- I dagens planløsning er det etablert et vaskerom i en del av kjøkken i byggegodkjente tegninger.

Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger innenfor hyblifiseringssone i kommuneplanens arealdel, som innebærer at økning i antall soverom kan være søknadspliktig. Vesentlig og/eller varig bruksendring kan være søknadspliktig iht. plan og bygningsloven/byggesaksforskriften. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuell konsekvenser knyttet til denne usikkerheten.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0118, og eiendommen er regulert til blant annet vei og bolig.

Eiendommen er avsatt til Bevaring kulturmiljø, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, forhold som skal avklares og belyses, Sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2012 til 2024.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger regulering under arbeid, r20190001, r20190001. Konferer megler.

Eiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Eiendommen ligger i hensynssone 11.1 i kommuneplanens arealdel, som kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Kan fritt leies ut.
 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/402/71/10:
08.09.1972 - Dokumentnr: 11695 - Sameieavtale
Gjelder denne registerenheten med flere

27.09.2022 - Dokumentnr: 1080695 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Heimdal Eiendomsmegling AS
Org.nr: 976 232 909

08.09.1972 - Dokumentnr: 11695 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 10
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 104/1000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 010 SEKSJONER

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Oppgraderingshistorikk i leiligheten:
- Ny isolasjon i tak, gulv og yttervegger i 2013.
- Utført diverse rørlegger- og eletrikerarbeid med blant annet utstrakt bruk av LED-downlight.

Oppgraderingshistorikk i sameiet:

2018/2019:
- Elektriske oppgraderinger i loftsetasjene.
- Brannisolering av friskluftannlegg på loftet tilknyttet leiligheten.
- Brannisolering av dører/dørkarmer fra seksoner til hovedtrappegang og bakgang.
- Montert nye og brannsikre dører inn til kjeller og loft.

2020:
- Montering av brannglass utenpå lysvinduer i alle etasjer i hovedtrappegang.

2021:
- Montering av elektrisk drevet avtrekksvindu i toppen av bakgang, koblet til fjernbetjening i kjellerinngang.
- Innkassing/brannsikring av kjøkkenheis i søppelrom i kjeller.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Oppdragsgiver betaler 1% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3.750,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 14 950,-.
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.