Karussdamveien 5

2 190 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
54 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
55 840,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 245 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
 
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Info kommunale avgifter
Til Indre Fosen kommune betales det årlig:
- Avløp kr. 8 327,-
- Branntilsyn, feiing kr. 630,-
- Eiendomsskatt kr. 6 476,-

Til Fosen Renovasjon IKS betales det årlig:
- Renovasjon 660L kr. 3 215,63,-
- Kommunal andel renovasjon kr. 62,52,-

Megler får oppgitt ett estimert årsbeløp fra Indre Fosen kommune for kommunale avgifter, men det tas forbehold om at det kan avvike fra måned til måned og vil være avhengig av bruk. Dersom det er oppgitt årsbeløp i annonsemateriell, må det anses som et grovt estimat basert på Indre Fosen Kommunes opplysninger.

Fordeling av kommunale avgifter og gebyrer gjøres direkte mellom partene ved overtakelse. Vi anbefaler å bruke kommunens nettside som veiledning eller å kontakte kommunen direkte for mest mulig korrekt fordeling.

1.etasje
BRA i: 98m²
Som inneholder: Entre, wc, bad, kjøkken, gang, stue/spisestue, 3 soverom og 2 boder.

Kjeller
BRA-i: 85m²
Som inneholder:
Entre/gang, gang, bad, kjøkken, stue, soverom og bod.

BRA-e:
Som inneholder: Garasje med bod.

1. Etasje.
Entre: Laminat på gulv, malt panel på vegg og panel i himling.

Wc: Fliser på gulv, malt panel på vegg og malt panel i himling.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg og paneler i himling.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie på vegg og malt smartpanel i himling.

Gang: Laminat på gulv, malt brystpanel og malte panelplater på vegg og malte flater i himling.

Stue/spisestue: Laminat på gulv, malt panel og malte flater på vegg og malte paneler i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv, malt brystpanel, malt glassfiberstrie og malte flater på vegg og malte flater i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv, malt panel på vegg og panel i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv, malt panel og malte flater på vegg og takess i himling.

Bod 1: Belegg på gulv, panel på vegg og panel i himling.

Bod 2: Belegg på gulv, malte flater på vegg og malte flater i himling.

Kjeller.
Entre/gang: Laminat på gulv, malt panel og malt mur på vegg og gipsplater og panel i himling.

Gang: Laminat på gulv, malt panel, malte flater og panel i himling.

Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg og takess i himling.

Kjøkken: Fliser på gulv, malt panel og malte flater på vegg og malt panel i himling.

Stue: Laminat på gulv, malt panel og tegl på vegg og malt panel, panel og gipsplater i himling.

Soverom: Laminat på gulv, malte flater på vegg og malt panel i himling.

Bod: Laminat og betonggulv, mur, panel og åpent stenderverk på vegg og panel i himling.

Parkering i garasje og i innkjørsel.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig oppført over 1 etasje + kjeller. Over grunnmuren som er i murte lecablokker er det yttervegger i tre som er utvendig kledd med stående og noe liggende trekledning. Etasjeskilleren er et trebjelkelag. Taket har saltaks form og er tekket med profilerte metallplater. Vinduer med isolerglass.

Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: 
Bygningsdeler med TG 0 - 2

Bygningsdeler med TG 1 - 2

Bygningsdeler med TG 2 - 23
Utvendig:
- Taktekking
- Nedløp og beslag
- Veggkonstruksjon
- Takkonstruksjon/Loft
- Vinduer - 1 ->
- Dører
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig:
- Pipe og ildsted
- Rom Under Terreng
- Innvendige dører

Tekniske installasjoner:
- Vannledninger
- Avløpsrør
- Ventilasjon
- Andre VVS-installasjoner - 1

Tomteforhold:
- Fuktsikring og drenering
- Grunnmur og fundamenter
- Terrengforhold

Kjøkken:
- 1. etasje -> Overflater og innredning
- 1. etasje -> Avtrekk
- Kjeller -> Overflater og innredning
- Kjeller -> Avtrekk

Spesielrom:
- 1. etasje -> Toalettrom -> Overflater og konstruksjon

Bygningsdeler med TG 3 - 2
Våtrom:
- 1. etasje -> Bad -> Generell
- Kjeller -> Bad -> Generell

Bygningsdeler med TG IU - 1
Tekniske installasjoner:
- Varmtvannstank -> Varmtvannsberederen er plassert i rom bak kjøleskapet i kjelleren. Denne lot seg ikke inspisere da kjøleskapet ikke lar seg enkelt flytte.

Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: 
- Det er ikke foretatt radonmåling og det er heller ikke montert radonsperre da dette ikke var vanlig på oppføringstidspunktet.
- Det er etablert utleiedel i kjelleren og brannskillet mellom denne og boligen i 1 etasje antas og ikke være i henhold til dagens krav for brannskiller.
- Rekkverk på balkong/terrasse er under dagens krav til rekkverk som er 100 cm når det er over 50 cm til terreng og det er ikke etablert rekkverk på den ene siden i trillerampe til inngang 1 etasje.

Lovlighet:
Det registreres flere avvik på dagens plantegning i forhold til plantegning i kommunale arkiver som ikke er byggemeldt og godkjent.

Følgende ble registrert.
1. Etasje: Vegg mellom stue og gang er fjernet, tidligere trapp er fjernet og rommet i bruk til bod, vegg mellom 2 av soverommene er flyttet litt og dør til kjøkkenet er flyttet.
Kjeller: Det er etablert utleiedel i hele kjelleren, i det som opprinnelig var et stort uinnredet rom er det nå avdelt til 1 bod og etabler kjøkken og stue i åpen løsning. 2 små boder er fjernet og innlemmet i det som i dag er bad. Stort rom som mangler rombenevnelse på opprinnelige tegninger er i dag i bruk til soverom.
 
Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. 

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Våtrom:
Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja
- Var lekasje på bad i overetasjen i mitt eie. Dette ble håndtert relativt fort og tørket ut.

Elektrisitet:
Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja.
- Ihht tilbud. 2 nye jfa og utestikk til varmepumper. Nytt elanlegg kjøkken i sokkel. Omlegging av rører ifb med att vegg ble fjernet. Arbeid utført av Henninen Elektro AS i 2019 og dokumentert.

Rør:
Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja
- Omgjøring av vann og avløp mont av vannutkaster. Arbeid utført av Tung Rør AS i 2019 og dokumentert.

Ventilasjon og oppvarming:
Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?
Ja
- Nye utestikk til varmepumper. Arbeid utført av Henninen elektro AS i 2019 og dokumentert.

Skjevheter og sprekker:
Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser?
Ja
- Tynne sprekker på grunnmur på side mot vei og hekk. Ingen tiltak er gjort 50 cm eller mindre på 5 tilsynelatende plasser.

Sopp og skadedyr:
Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ja
- Sølvkre. Ser en og annen av og til. Ikke mer en 1-2 når det er observert på bad og bod i overetasjen. Bad i sokkel.

Planer og godkjenninger:
Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?
Ja
Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?
Nei

Boligen varmes opp via elektrisitet, varmepumper og vedfyring i peis.

Leksvik - Hesthåggån

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Boligen har en sentral beliggenhet med kort vei til skole, idrettsanlegg, flotte turområder og sentrum i Leksvik. Eiendommen ligger pent til i et veletablert boligfelt i Hesthåggån og du vil få en tilhørende stor tomt. I tillegg vil du finne fasiliteter som café, Byggmix, Power, apotek og legekontor kort vei fra eiendommen.

Eiendommen ligger like ved idrettsanlegget i Leksvik, med fotballbaner, løpebaner og det nye flerbrukshuset. I tillegg har man nærhet til både barne- og ungdomsskole, samt barnehage.

Leksvik er en del av nye Indre Fosen Kommune, og er sammen med Rissa, Stadsbygd og Vanvikan et av de sentrale bo-områdene i kommunen. Leksvik har ca. 2 500 innbyggere, og er viden kjent for sitt innovative industrimiljø som står svært sterkt både lokalt og regionalt. Industrien er bygdas viktigste arbeidsplass, og man har en bred industri med mange bein å stå på.

I tillegg til å være en industribygd må Leksvik også sies å være en bygd preget av jordbruk og gårdsdrift. Fra man kommer inn mot bygden langs Rv 755 blir man møtt av en sørvendt bygd med et flott sentrum med ærverdige og historiske bygginger langs sjøkanten. Videre har man åkerlandskap langt oppover bygda før den blir kledd inn i stor og gammel granskog.

Bygda og området er også kjent for å være et populært område for fritidsboliger. Som kommune hadde Leksvik et motto som sa "Fra fjord til fjell" noe som er ganske så treffende. Fra å ligge like ved sjøen kan man med en kort biltur eller løpetur være høyt oppe på heiene og både jakte ryper og plukke bær. For den med interesse for jakt og fiske er bygda et eldorado. Bygda har en stor viltbestand av både elg, rådyr og hjort, samt en god småviltbestand da spesielt mtp. orrfugl, storfugl og hare. Når det gjelder fiske er det flere steder lagt til rette for barn og utviklingshemmede, slik at alle kan nyte den flotte naturen som finnes.

For folk som bor i Leksvik betyr idretten mye, og man har et svært veldrevet og populært idrettslag. Med nesten 1 000 medlemmer er noen i de fleste familier innblandet i idretten, og man har svært gode tilbud både med et toppmoderne idrettsanlegg med kunstgressbane, ti-talls kilometer med oppkjørte skispor, håndballhall, samt nybygd flerbrukshall med svømmehall, bibliotek og kinosal.

Bygda Leksvik har tilbud som passer de aller, aller fleste!

Det foreligger byggetegninger for oppføring av boligen datert 16.02.1970. Videre foreligger det byggetegninger for tilbygg på garasje datert 15.07.2005. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for noen av tiltakene. Byggesakene fremstår derfor ikke som korrekt avsluttet.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggetegninger datert 16.02.1970.
Følgende avvik ble registrert:

1.etasje:
- Fjernet lettvegg mellom mellomgang og stue fjernet og innlemmet areal i stue.
- Revet deler av lettvegg og dannet ny inngang til kjøkken via stue.
- Lettvegg mellom soverom på langside flyttet og gjort ene soverom større.
- Lettvegg mellom største soverom og soverom ved bad flyttet til fordel for større soverom.

Kjeller:
- Stue/kjøkken/bod er opprinnelig byggemeldt som «ikke utgravd»
- Soverom opprinnelig byggemeldt som hobbyrom
- Bad opprinnelig byggemeldt som vaskerom, brensel og matbod (3 rom)
- Trapp til 1. etasje fjernet

Det gjøres oppmerksom på at flere av endringene er søknadspliktige, spesielt i kjelleretasje hvor rom opprinnelig definert som «ikke utgravd» er tatt i bruk som rom for varig opphold/utleiedel og bodareal er tatt i bruk som primærrom. Trapp til 1. etasje er fjernet slik at kjeller er isolert fra hovedetasjen, men kjeller er ikke godkjent som egen boenhet. Det er usikkert om rom opprinnelig benevnt som hobbyrom i kjeller er godkjent til bruk som soverom/rom for varig opphold.

Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt søknadspliktige endringer i boligen, og manglende ferdigattest/brukstillatelse i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar alt ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Mulige konsekvenser kan bla. være krav om tilbakeføring eller krav om søknad. Konferer megler

Boligen er kun registrert med én godkjent boenhet.

Del av kjeller har tidligere vært utleid. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak i seg selv, men dette forutsetter at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger. I dette tilfellet kjeller innredet til rom for varig opphold uten at dette er byggemeldt og godkjent av kommunen. Dette er søknadspliktige tiltak, og fortsatt bruk av arealet i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk/utleie. Konfr. megler.

Privat vei og vann.

Offentlig avløp.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5054/231/58:
15.12.1993 - Dokumentnr: 12437 - Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:5054 Gnr:231 Bnr:44
Rett til å bruke fellesarealene i Hesthagen boligfelt
Overført fra: Knr:5054 Gnr:231 Bnr:56
Gjelder denne registerenheten med flere

28.08.1995 - Dokumentnr: 7097 - Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:5054 Gnr:231 Bnr:30
Rettighetshaver:
Knr: 1718 Gnr: 31 Bnr: 44
Rett til å bruke fellesarealene i Hesthagen boligfelt
Overført fra: Knr:5054 Gnr:231 Bnr:56
Gjelder denne registerenheten med flere

23.11.2006 - Dokumentnr: 13060 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5054 Gnr:231 Bnr:56

23.11.2006 - Dokumentnr: 13060 - Overføring fra tidligere festenummer
Utgått festenr:
Knr:1718 Gnr:31 Bnr:1 Fnr:5
Utgått festenr:
Knr:1718 Gnr:31 Bnr:1 Fnr:24

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og "Advokatforsikring for boligeiere" fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. "Advokatforsikring for boligeiere" har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 4 600,-og 5 900,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Oppdragsgiver betaler 2,5% i meglerprovisjon, tilrettelegging med kr. 17 500,-, oppgjør med kr. 6 500,-, visning med kr. 2 990,- og markedsføringspakke med kr. 18 950,-. 
 
Oppdragsgiver har tegnet salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt. Ekstra markedsføring og utlegg som påløper etter oppdragsinngåelsen, omfattes ikke av salgsgarantien og faktureres oppdragsgiver. Vederlag for salgsgaranti betales kun dersom en handel kommer i stand.

Samarbeidspartnere: 
HEM har samarbeid med eller tilknytning til:
- Melhusbanken - banktjenester, herunder finansiering av eiendom
- Gjensidige - tilbyder av boligselgerforsikring
- HELP Forsikring AS - tilbyder av boligkjøperforsikring
- Vitec Megler AS - leverandør av meglersystem
- Broker by Visma (Meglerfront) - leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm mm.
- Vend Marketplaces (Finn.no) - leverandør av markedsføringstjenester
- Marketer Real Estate Technologies - leverandør av markedsføringstjenester

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.