Brattørgata 6

6 290 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
157 250,00 (Dokumentavgift)
500,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
158 250,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 448 250,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

Kr 1 935,- for 8. termin i 2024. Det er tolv terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

kr 3 755,-
Fellesutgiftene inkluderer diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

4. etasje
Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Downlights i spilehimling. Sikringsskap.

Kjøkken: Parkett på gulv, stålplate på vegg over benk og serietapet vegger. Downlights og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn, gassbluss og kjøleskuffe.

Spisestue: Parkett på gulv og strietapet på vegger. Downlights, malte plater og malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til takterrasse og trapp.

Bad: Flis på gulv og vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjnisje, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, rørfordelingsskap, servantskap, veggmontert wc og stoppekran.

Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Kott: Ubehandlet gulv og vegger, varmatvannbereder og gassflaske.

Bod: Ubehandlet gulv og vegger.

Loft
Stue: Parkett på gulv og malt tapet på vegger. Malte plater og malt overflate i himling. Utgang til takterrasse og trapp.

Bad: Flis på gulv og vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, servantskap, wc og dusjnisje.

Kontor: Parkett på gulv og strietapet på vegger. Malt overflate og malte plater i himling.

I følge takstmann.

Selger disponerer i dag en parkeringsplass i p-kjeller på naboeiendommen i Brattørgata 10. Det vil i følge selger være mulig å overta denne kontrakten, konf. megler.

Byggemåte i følge takstmann: 
Leilighet er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er forblendet med teglstein. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:
Bygningsdeler med TG 2:
- Takterrasse loft:
Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Ingen tiltak er påkrevd. Terrassen er flislagt. Tettesjikt under flis er ukjent. Det registreres at enkelte fliser er sprukket.

- Ildsted/Skorstein innvendig i boligen:
Det registreres kort avstand mellom ildsted og brennbart materiale. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering etter Ca. 50 år.

- Avløpsrør:
Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Innvendige avløpsrør har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, full oppussing av bad i 5 etg. utført av Badedesign AS

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kontroll er utført av Tensio.

1990

Varmes opp via elektrisitet og vedfyring.

Fremtind

19240673

Midtbyen

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Leiligheten ligger idyllisk til i et svært attraktivt og sentralt boligområde i Midtbyen i Trondheim kommune. Brattøra er en sjarmerende gate med nærhet til havnen, med sjarmerende båttrafikk, nisjebutikker og restauranter. I nærområdet ligger Solsiden, Trondheim Torg, Bakklandet, Nidarosdomen, Brattørparken, Rockheim, Nova kinosenter og Olavskvartalet. Leiligheten ligger midt mellom Jernbanebrua og Blomsterbrua. Førstnevnte tar deg til Trondheim sentralbanestasjon, mens sistnevnte tar deg til koselige Solsiden med en rekke restauranter, utesteder og kjøpesenter.

Fra eiendommen er det gangavstand til Marinen - et av de mest populære rekreasjonsområdene i byen. Marinen ligger like nedenfor Nidarosdomen og strekker seg ned mot Nidelven. Langs elven kan du følge promenaden som er godt tilrettelagt for alt fra mosjonsturer til rolige trilleturer. Det er kort vei til Sjøbadet, Pirbadet og andre badeplasser i fjorden. Festninger, Ladestien, Korsvika og Brattøra sjøfront kan også anbefales.

I motsatt retning ligger den historiske Ilaparken som er et nydelig område med musikkpaviljong, lekeplass, sitteplasser og ballplass. Vinterstid er ballplassen islagt og byr på skøyteplass for både store og små. Det er både gangpromenade og sykkelvei hele veien til Ila. Sit Portalen, 3T-Solsiden/Midtbyen/Pirbadet og Fresh Fitness er treningssentre som alle ligger nær boligen. Fra eiendommen er det gangavstand til NTNU Gløshaugen og Sonans.

Kollektivtilbudet i Midtbyen består av buss, trikk, tog og flybuss. Nærmeste bussholdeplass er Olav Tryggvasons gate og ligger like ved boligen. Det er ca. 3 minutters gange til Trondheim sentralstasjon og rundt 10 min til kollektivknutepunktet i Kongens gate.

Dessuten har du fine turmuligheter i havneområdet. Det er også kort vei til Småbergan, som er et nydelig parkområde mellom Kristiansten festning og Rosenborg. Festningen er i seg selv et svært populært rekreasjonsområde. Fra eiendommen er det ca. 2 km til Ladehammerkaia der du kan følge den populære Ladestien helt til Grilstadfjæra. Stien er en av Trondheims mest populære og går forbi populære bade-, ball- og lekeplasser.

Det er også nærhet til den koselige bydelen Bakklandet. Her kan du rusle i brosteinsbelagte gater, mellom sjarmerende, gamle trehus og glede deg over koselige kafeer og unike butikker. Fra Bakklandet kan du også rusle over Gamle bybro, gjennom Lykkens portal, og over til Midtbyen igjen.

Rema 1000 og Meny er nærmeste dagligvare. I området rundt Trondheim Torg, og Midtbyen for øvrig, kryr det av ulike butikker, spisesteder, kafeer og kulturliv. Det er ellers kort vei til Solsiden, som blant annet kan skilte med Trondheims svar på Aker brygge, en restaurantrekke langs kanalen, samt et stort og moderne kjøpesenter.

Det foreligger godkjente bygningstegninger for eiendommen datert 20.06.1989. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0118, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det foreligger regulering under arbeid, r20180048. Konf. megler.

Det foreligger planforslag, r20180001. Konf megler.

Eiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/401/214/4:
15.09.1986 - Dokumentnr: 24122 - Erklæring/avtale
Eier av denne eiendom vedtar Retningslinjer for legging av
varmekabler i offentlig fortau .Denne erklæring kan ikke
slettes uten samtykke fra Kommunen, E-verket og Televerket.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:401 Bnr:214
Gjelder denne registerenheten med flere

15.08.2012 - Dokumentnr: 659480 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 31/100

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
 
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
 
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, budskjema finnes også i salgsoppgaven.
 
Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning.
 
Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.
 
Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.
 
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.
 
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
 

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Oppdragsgiver betaler kr 60 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, gebyr per visning kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr 18 950,-.

Meglers vederlag ved oppsigelse fra oppdragsgiver: Oppdragsgiver betaler tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring.