Finn bolig
Digital salgsoppgave

Tryms veg 8 C

9 360 000,- Rekkehus Eierseksjon 177 m2 4 soverom
Velkommen til Tryms veg 8C! Foto: Eivind Kalland.
Trondheim Øst
Nyoppført, innholdsrikt rekkehus på 173m² med 4 sov
Balansert ventilasjon Balkong/Terrasse Barnevennlig Bredbånd Garasje/P-plass Hage Husdyr tillatt Kabel-TV Lademulighet Off. vann og avløp Rolig Sentralt Turterreng
  • Prisantydning
    9 360 000,-
  • Omkostninger
    38 590,-
  • Totalpris
    9 398 590,-
  • Eieform
    Eierseksjon
  • BRA-I
    173 m2
  • Energimerking
    B
  • Internt bruksareal
    (BRA-i)
    173 m2
  • Eksternt bruksareal
    (BRA-e)
    4 m2
  • Terrasse- og balkongareal
    (TBA)
    50 m2

Kort om eiendommen

Splitter nytt rekkehus i et særdeles familievennlig og etablert boligområde på Nardo. Boligen har en rekke moderne kvaliteter og en utforming med herlig lysinnslipp og fantastisk takhøyde! Det er innholdsrikt hvor det nevnes blant annet 4 soverom, 2 baderom, gedigen stue og kjøkkenløsning på hele 67m² i 2. etasje, innvendig- og utvendig bod. Bilen kan parkeres i carport rett utenfor inngangsdøren. Du vil få to romslige uteplasser på hver sin side av boligen, én mot sørvest og én mot nordøst. Til sammen er de på hele 50m²! I tillegg er det egen bruksrett for hage.

Boligen ligger med kort avstand til en rekke servicefasiliteter og rekreasjonsområder. Her bor du i en perfekt balanse mellom rolig boligområde og nærhet til byens pulserende sentrum.

Kvaliteter:
- Innholdsrikt rekkehus over 3 plan
- 2 fullverdige baderom og WC-rom
- 2. etasje med stue og kjøkkenareal på 67m²
- Terrasse på 20m² mot sørvest og balkong på 30m² mot nordøst
- Balansert ventilasjon
- Sportsbod
    • valuatorCommentsToArea
      Merknader om areal: Arealoppmålingen er utført etter NS 3940:2023. Deler av arealet på loft er ikke målbart pga skrå himling og takhøyde under 190cm.
    • Omkostninger
      Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
      - Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr 37.500,-
      - Tinglysningsgebyr skjøte p.t. kr 545,-
      - Tinglysningsgebyr pantedokument p.t. kr 545,-

      Ev. overskytende stiftelsesgebyr overføres til sameiets driftskonto.

      Tilknytning og abonnement TV/internett bekostes av kjøper.

      En eventuell økning i offentlige tinglysingsgebyr må dekkes av kjøper.

      Kartverket avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko. Kjøper har ingen plikt til å innbetale oppgjør før garanti etter bustadoppføringslova §12 er utstedt.
    • Kommunale avgifter
      Boligen er nettopp ferdigstilt og ubebodd. Det er pt. ikke fakturert for kommunale avgifter. Kjøper må påregne månedlig kostnad for kommunale avgifter knyttet til eiendommen.
    • Felleskostnader pr. mnd
      kr 1 031,-
      Felleskostnader utgjør kr. 1 031,- per måned. Felleskostnadene inkluderer felles forsikring, vintervedlikehold (strø sand) og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
      - Administrasjon, møter, bankgebyrer og eksterne tjenester: kr 52,-
      - Forsikring bygninger: kr 667,-
      - Vintervedlikehold (strø sand): kr 104,-
      - Driftsmateriell og løpende vedlikehold: kr 208,-
    • Innhold
      1. etasje: BRA-i: 68m²
      Som inneholder: Gang, 3 soverom, baderom, WC, teknisk rom/bod.

      TBA: 20m² Terrasse

      BRA-e: ca. 8m² utvendige boder.

      2. etasje: BRA-i: 69m²
      Som inneholder: Stue, spisestue, kjøkken.

      TBA: 30m² Balkong.

      3. etasje: BRA-i: 36m²
      Som inneholder: Loftstue med gang, soverom, baderom.
    • Parkering
      Parkering i carport. Det er også plass til en bil bak denne ved behov.
    • Oppvarming
      Elektrisk oppvarming. Mulighet for vedfyring, konf. megler ved spørsmål knyttet til dette.
    • TV/Internett
      Ny eier inngår eget abonnement for TV og internett.
    • Område
      Nardo
    • Diverse
      Såfremt boligen selges innen 6 måneder etter ferdigstillelse, plikter selger i henhold til avhendingslova § 2-11 å stille garanti tilsvarende bustadoppføringslova § 12. Overnevnte gjelder kun dersom kjøper er forbruker, og selgeren har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.    
    • Meglers vederlag
      Oppdragsgiver betaler kr. 80 000,- i meglerprovisjon inkludert tilrettelegging og oppgjør. Markedsføringspakke med kr. 18 950,-.
       
      Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.
       
      Samarbeidspartnere: 
      HEM har samarbeid med eller tilknytning til:
      - Melhusbanken - banktjenester, herunder finansiering av eiendom
      - Gjensidige - tilbyder av boligselgerforsikring
      - HELP Forsikring AS - tilbyder av boligkjøperforsikring
      - Vitec Megler AS - leverandør av meglersystem
      - Broker by Visma (Meglerfront) - leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm mm.
      - Vend Marketplaces (Finn.no) - leverandør av markedsføringstjenester
      - Marketer Real Estate Technologies - leverandør av markedsføringstjenester
    • Salgsoppgave - Tryms veg 8 C
      PDF
      Last ned
Velkommen til Tryms veg 8C! Foto: Eivind Kalland.
Velkommen til Tryms veg 8C! Foto: Eivind Kalland.
Velkommen til Tryms veg 8C! Foto: Eivind Kalland.
Området
Tryms veg 8 C Åpne veibeskrivelse
Andre rekkehuser i området
  • Velkommen til Tryms veg 8C! Foto: Eivind Kalland.
    Velkommen til Tryms veg 8C! Foto: Eivind Kalland.
  • Det er en gjennomgående pen standard. Svært innholdsrikt med 4 romslige soverom, 2 baderom + gjestetoalett, gedigen åpen løsning av stue og kjøkken på hele 67m². Virtuelt møblert bilde
    Det er en gjennomgående pen standard. Svært innholdsrikt med 4 romslige soverom, 2 baderom + gjestetoalett, gedigen åpen løsning av stue og kjøkken på hele 67m². Virtuelt møblert bilde
  • I denne delen vil du ha en enorm takhøyde som gir en fantastisk romfølelse!
    I denne delen vil du ha en enorm takhøyde som gir en fantastisk romfølelse!
  • Den andre delen av stuen passer ypperlig som spisestue. Virtuelt møblert bilde
    Den andre delen av stuen passer ypperlig som spisestue. Virtuelt møblert bilde
  • Her er det også utgang til stor veranda på 30m² hvor formiddagssolen kan nytes. Virtuelt møblert bilde
    Her er det også utgang til stor veranda på 30m² hvor formiddagssolen kan nytes. Virtuelt møblert bilde
  • Det er levert et flott kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Frontene er i fargen "Vidde korn" og harmonerer godt med resten av boligen.
    Det er levert et flott kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Frontene er i fargen "Vidde korn" og harmonerer godt med resten av boligen.
  • Topp moderne platetopp med integrert vifte.
    Topp moderne platetopp med integrert vifte.
  • Boligen ble ferdigstilt i april og er innflytningsklar.
    Boligen ble ferdigstilt i april og er innflytningsklar.
  • Opp til loftet er det etablert en loftsstue
    Opp til loftet er det etablert en loftsstue
  • Hovedsoverommet finner du på dette planet. Her er det også lagt opp til smart areal for garderobeløsning, samt eget bad
    Hovedsoverommet finner du på dette planet. Her er det også lagt opp til smart areal for garderobeløsning, samt eget bad
  • Bad tilknyttet hovedsoverom på 3,8m²
    Bad tilknyttet hovedsoverom på 3,8m²
  • I 1. etasjen finner du det romslige hovedbadet. Her er også innredning fra Sigdal.
    I 1. etasjen finner du det romslige hovedbadet. Her er også innredning fra Sigdal.
  • Badet er på 8,4m² og er delikat flislagt. Stort med plass til ytterligere oppbevaring
    Badet er på 8,4m² og er delikat flislagt. Stort med plass til ytterligere oppbevaring
  • Det er også et ekstra WC-rom i 1. etasjen
    Det er også et ekstra WC-rom i 1. etasjen
  • Praktisk bod/teknisk rom. Kan benyttes som ekstra oppbevaring utover de to utvendige bodene
    Praktisk bod/teknisk rom. Kan benyttes som ekstra oppbevaring utover de to utvendige bodene
  • Videre er det 3 soverom i 1. etasjen
    Videre er det 3 soverom i 1. etasjen
  • Det andre soverommet i 1. etasje er på 8,8m². Perfekt som barnerom!
    Det andre soverommet i 1. etasje er på 8,8m². Perfekt som barnerom!
  • Det siste soverommet på planet er på 11,8m² og har direkte utgang til platting og hage
    Det siste soverommet på planet er på 11,8m² og har direkte utgang til platting og hage
  • Rekkehuset har egen platting hvor det blir direkte utgang til hagen. Her er det bruksrett på eget areal.
    Rekkehuset har egen platting hvor det blir direkte utgang til hagen. Her er det bruksrett på eget areal.
  • Ta kontakt ved spørsmål eller ved ønske om visning!
    Ta kontakt ved spørsmål eller ved ønske om visning!
  • Hver enkelt seksjon får bruksrett på eget hageareal utenfor boligen. Det er i tillegg til sportsbod i forbindelse med carport, ekstra sportsboder for enhetene utvendig.
    Hver enkelt seksjon får bruksrett på eget hageareal utenfor boligen. Det er i tillegg til sportsbod i forbindelse med carport, ekstra sportsboder for enhetene utvendig.
  • Planskisse 1. etasje
    Planskisse 1. etasje
  • Planskisse 2. etasje
    Planskisse 2. etasje
  • Planskisse Loft
    Planskisse Loft
Endret: 02.06.2026 10:50
Velkommen til Tryms veg 8C! Foto: Eivind Kalland.
Det er en gjennomgående pen standard. Svært innholdsrikt med 4 romslige soverom, 2 baderom + gjestetoalett, gedigen åpen løsning av stue og kjøkken på hele 67m². Virtuelt møblert bilde
I denne delen vil du ha en enorm takhøyde som gir en fantastisk romfølelse!
Den andre delen av stuen passer ypperlig som spisestue. Virtuelt møblert bilde
Her er det også utgang til stor veranda på 30m² hvor formiddagssolen kan nytes. Virtuelt møblert bilde
Det er levert et flott kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Frontene er i fargen "Vidde korn" og harmonerer godt med resten av boligen.
Topp moderne platetopp med integrert vifte.
Boligen ble ferdigstilt i april og er innflytningsklar.
Opp til loftet er det etablert en loftsstue
Hovedsoverommet finner du på dette planet. Her er det også lagt opp til smart areal for garderobeløsning, samt eget bad
Bad tilknyttet hovedsoverom på 3,8m²
I 1. etasjen finner du det romslige hovedbadet. Her er også innredning fra Sigdal.
Badet er på 8,4m² og er delikat flislagt. Stort med plass til ytterligere oppbevaring
Det er også et ekstra WC-rom i 1. etasjen
Praktisk bod/teknisk rom. Kan benyttes som ekstra oppbevaring utover de to utvendige bodene
Videre er det 3 soverom i 1. etasjen
Det andre soverommet i 1. etasje er på 8,8m². Perfekt som barnerom!
Det siste soverommet på planet er på 11,8m² og har direkte utgang til platting og hage
Rekkehuset har egen platting hvor det blir direkte utgang til hagen. Her er det bruksrett på eget areal.
Ta kontakt ved spørsmål eller ved ønske om visning!
Hver enkelt seksjon får bruksrett på eget hageareal utenfor boligen. Det er i tillegg til sportsbod i forbindelse med carport, ekstra sportsboder for enhetene utvendig.
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse Loft