Skjærvikhaugan 25

2 250 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
56 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
57 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
2 307 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
 
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Til kommunen betales:
- Vann, kr. 7 112,-
- Branntilsyn, feiing, kr. 630,-
- Eiendomsskatt, kr. 4 542,-

Til Fosen renovasjon IKS betales:
- Slamtank, kr. 222,40
- Kommunal andel slam, kr. 57,52
- Hytterenovasjon, kr. 1 878,76
- Kommunal andel renov, kr. 62,52

BRA-i:
- Gang, Teknisk rom/vaskerom, Stue, Kjøkken, Bad, Soverom 1, Soverom 2, Soverom 3.

BRA-e:
- Uthus

- Gang: Himling i ubehandlet panel, vegger i ubehandlet panel, gulv i flis.
- Teknisk rom/vaskerom: Himling i ubehandlet panel, vegger i ubehandlet panel, gulv i flis.
- Stue: Himling i lasert panel, vegger i lasert panel, gulv i tre.
- Kjøkken: Himling i lasert panel, vegger i lasert panel, gulv i tre.
- Bad: Himling i ubehandlet panel, vegger med flis, gulv med flis.
- Badstu: Himling i ubehandlet panel, vegger i ubehandlet panel, gulv i flis.
- Soverom 1: Himling i ubehandlet panel, vegger i ubehandlet panel, gulv i tre.
- Soverom 2: Himling i ubehandlet panel, vegger i ubehandlet panel, gulv i tre.
- Soverom 3: Himling i ubehandlet panel, vegger i ubehandlet panel, gulv i tre.

Parkering på egen tomt.

Byggemåte i følge takstmann:
Boligen er oppført med ringmur i betong og bjelkelag i tre.

Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport:
TG0: 0
TG1: 5
TG2: 13
TG3: 0
TGIU: 1

TG2 og takstmanns kommentar:
1.1Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet
Risiko: Fuktpåvirkning mot grunnmur kan bidra til videre nedbrytning av puss og armering.
Konsekvens: Videre nedbrytning kan føre til økte skader i puss, korrosjon på armering og behov for mer omfattende reparasjoner over tid.
Anbefalt tiltak: Det anbefales nærmere vurdering og utbedring av skadet puss og eksponert armering. Det anbefales også å redusere fuktbelastningen mot grunnmuren.

1.2Krypekjeller
Risiko: Manglende fuktsperre mot grunn og registrerte forhøyede fuktverdier kan bidra til økt fuktbelastning i krypkjeller og tilstøtende konstruksjoner.
Konsekvens: Vedvarende fuktbelastning kan føre til utvikling av råte, soppvekst, luktproblematikk og redusert levetid på konstruksjoner.
Anbefalt tiltak: Det anbefales videre vurdering og tiltak for å redusere fuktbelastningen i krypkjeller, herunder vurdering av fuktsperre mot grunn og kontroll av ventilering og konstruksjoner.

1.3 Terrengforhold
Risiko: Terreng med fall mot grunnmur kan føre til økt fuktbelastning på grunnkonstruksjonen.
Konsekvens: Økt fuktbelastning kan bidra til fuktinntrengning, redusert levetid på konstruksjoner og utvikling av fuktskader over tid.
Anbefalt tiltak: Det anbefales tiltak for å lede overflatevann bort fra grunnmuren og redusere fuktbelastningen mot konstruksjonen.

2.1Yttervegger
Risiko: Manglende musesperre og begrenset lufting bak kledning kan øke risikoen for fuktpåvirkning og skadedyr i konstruksjonen.
Konsekvens: Fuktbelastning og mangelfull ventilering kan over tid bidra til råteskader, redusert levetid på kledningen og skade på underliggende konstruksjoner.
Anbefalt tiltak: Det anbefales videre kontroll og vedlikehold av kledning og konstruksjonsoppbygging. Det anbefales også vurdering av tiltak for bedre lufting og etablering av musesperre.

3.1Vinduer og ytterdører
Risiko: Manglende dryppkant, manglende beslag og åpninger i omramming kan føre til økt vanninntrengning og fuktbelastning mot vinduskonstruksjoner og yttervegg.
Konsekvens: Fuktpåvirkning over tid kan føre til råteskader, redusert levetid på vinduer og skade på tilstøtende konstruksjoner.
Anbefalt tiltak: Det anbefales vedlikehold og utbedring av omramming, beslag og detaljløsninger rundt vinduene for å redusere risikoen for fuktinntrengning.

6.1Balkonger, verandaer og lignende
Risiko: Mangelfulle rekkverk og trapp uten rekkverk medfører økt risiko for fallulykker. Skjevheter i bjelkelag kan indikere deformasjoner eller svekket konstruksjon. Terrassedekke inntil grunnmur og kledning kan bidra til økt fuktbelastning på konstruksjonene.
Konsekvens: Manglende sikkerhetsløsninger kan føre til personskader. Videre deformasjoner og fuktpåvirkning kan føre til redusert levetid og behov for reparasjoner på terrasse og tilstøtende konstruksjoner.
Anbefalt tiltak: Det anbefales videre vurdering og vedlikehold av terrassekonstruksjonen, herunder kontroll av bjelkelag, rekkverk og overflatebehandling. Det anbefales også vurdering av tiltak for å redusere fuktbelastning mot grunnmur og kledning.

7.1.1Bad Overflate vegger og himling
Risiko: Blokkert ventil og manglende luftespalte ved dør kan redusere ventileringen i våtrommet og bidra til økt fuktbelastning. Uferdig avslutning på rør-i-rør under servant kan øke risikoen for fuktpåvirkning ved eventuelle lekkasjer.
Konsekvens: Mangelfull ventilering kan over tid føre til forhøyet luftfuktighet, kondensproblematikk og redusert levetid på overflater og konstruksjoner. Eventuelle lekkasjer kan føre til fuktskader i konstruksjoner og innredning.
Anbefalt tiltak: Det anbefales kontroll av ventilering og avtrekksfunksjon samt etablering av tilfredsstillende lufttilførsel til våtrommet. Det anbefales også ferdigstillelse av løsning rundt rør-i-rør under servant.

7.1.2Bad Overflate gulv
Risiko: Hulrom under flis, tilnærmet flatt gulv og manglende dokumentasjon gir økt usikkerhet knyttet til våtrommets utførelse og evne til å håndtere vannbelastning.
Konsekvens: Mangelfull avrenning og svakheter i overflater eller konstruksjon kan over tid bidra til fuktskader, løse fliser og redusert levetid på våtrommet.
Anbefalt tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll og forsiktig bruk av våtrommet. Videre undersøkelser og eventuelle tiltak bør vurderes ved oppgradering eller tegn til svikt.

7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk
Risiko: Manglende dokumentasjon, alder på membran og ukjent utførelse av tettesjikt gir økt usikkerhet knyttet til våtrommets fuktsikring og levetid.
Konsekvens: Svikt i membran eller tettesjikt kan føre til lekkasjer og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner.
Anbefalt tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll av våtrommet og slukløsningen. Montert dusjkabinett bidrar til å redusere den daglige vannbelastningen på gulv og vegger.

7.2.2 Teknisk rom/vaskerom Overflate gulv
Risiko: Manglende mansjetter på rørgjennomføringer og ukjent utførelse av tettesjikt gir økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen.
Konsekvens: Fuktpåvirkning over tid kan føre til fuktskader og redusert levetid på konstruksjoner og overflater.
Anbefalt tiltak: Det anbefales videre vurdering av tettesjikt og rørgjennomføringer samt tiltak for å sikre tilfredsstillende fuktsikring av rommet.

7.2.3Teknisk rom/vaskerom Membran, tettesjiktet og sluk
Risiko: Manglende dokumentasjon, alder på membran og ukjent utførelse av tettesjikt gir økt usikkerhet knyttet til rommets fuktsikring og levetid.
Konsekvens: Svikt i membran eller tettesjikt kan føre til lekkasjer og fuktskader i tilstøtende konstruksjoner.
Anbefalt tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll av rommet og slukløsningen. Videre undersøkelser og eventuelle tiltak bør vurderes ved oppgradering eller tegn til svikt.

10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør
Risiko: Manglende observert vannfordelerskap og registrert aldringspreg på kobberrør gir økt usikkerhet knyttet til lekkasjehåndtering og rørenes videre levetid.
Konsekvens: Eventuelle lekkasjer kan føre til fuktskader på konstruksjoner og innredning. Videre aldring på rørinstallasjoner kan øke risikoen for fremtidige skader.
Anbefalt tiltak: Det anbefales jevnlig kontroll av vanninstallasjoner og koblinger. Videre vurdering av rørsystem og løsning for lekkasjehåndtering anbefales ved oppgradering eller ombygging.

10.2 Varmtvannsbereder
Risiko: Usikker lekkasjesikring og mangelfull terskelløsning kan medføre at lekkasjevann ikke ledes til sluk.
Konsekvens: Eventuelle lekkasjer kan føre til fuktskader i tilstøtende rom og konstruksjoner.
Anbefalt tiltak: Det anbefales videre vurdering av lekkasjesikring og tiltak for å redusere risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer.

TG-IU og takstmanns kommentar:
- Det er etablert mørkloft over Kjøkken og Soverom 1 og 2.
- Mørkloft hadde ikke tilgjengelig adkomst på befaringsdagen.
- Loftskonstruksjonen kunne derfor ikke inspiseres

Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei:
- Det er fremlagt godkjente tegninger av boligen.
- Det foreligger ikke oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med boligen, se under.
- Det er ingen avvik i forhold til rømming og romhøyde, ut ifra gjeldende forskrifter for da boligen/rommene ble byggemeldt.
- Innvendige rekkverk og håndrekker er i henhold til gjeldende forskrifter når bygningsdelen ble byggesøkt.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

11 Har eiendommen privat vannforsyning (ikke tilknyttet det offentlige vannettet), septik, pumpekum, brønn, avløpskvern eller liknende?
- Ja, septiktank

Hytta varmes opp elektronisk supplert med vedfyring.

Fevåg

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Eiendommen ligger i idylliske omgivelser, tilbaketrukket og familievennlig til på Selnes.

Området byr på mange aktiviteter, og har et fint og variert terreng. Det er flere populære turmål i nærheten, og naturopplevelsene er mange. Her kan man velge mellom krevende og mindre krevende fotturer eller sykkelturer, øyhopping på to hjul, kystbyvandring m.m. Det er kort vei til turmål som Hysnes fort og Selnesklippen for å nevne noe. Til Fevåg havn er det ca. 10 minutters kjøring. Her ligger også ballbinge, volleyballbane, lekestativer og treningsapparater. Fevåg havn er også et fint utgangspunkt for Baksteinsrunden som er en enkel fottur med flere fine kulturopplevelser underveis.

Til nærmeste dagligvare finner man i Fevåg, dette ligger ca. 3 km. unna boligen.

I Hasselvika (ca. 15 km.) finner man hurtigbåtkai med rute både til Trondheim og Kristiansund.

Det er utstedt ferdigattest for hytta datert 26.05.03.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 03.02.2001. Følgende avvik ble registrert: 
- Det tekniske rommet er på de byggegodkjente tegningene en badstue. Og det er laget en inngang fra gangen til det tekniske rommet.
- Deler av badet er omgjort til badstue, og døren som opprinnelig gikk fra badet til badstuen er fjernet.
Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Det gjøres oppmerksom på at redskapsboden ikke er omsøkt eller godkjent. Hovedregelen er at et hvert byggetiltak skal avsluttes med ferdigattest. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten. Konferer megler.
Denne er også oppført delvis over på tomten til gnr. 147, bnr. 2. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten. Konferer megler.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan Skjervikhaugen, og eiendommen er regulert til blant annet fritidsbebyggelse.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser og reguleringskart m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

- Offentlig vann via private stikkledninger.
- Skjærvikhaugan 25 er en privat vei. Det tinglyst en veirett på hytta over gnr. 147, bnr 28 til Skjærvikshaugen hyttefelt.
- Det er privat avløp i form av slamtank som tømmes av Fosen Renovasjon IKS.

Selger opplyser om at veien skal utbedres av en entreprenør i løpet av Juni. Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan påløpe kostnader forbundet med dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

11.12.1997 - Dokumentnr: 106352 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5054 Gnr:147 Bnr:2

31.12.1997 - Dokumentnr: 106697 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:5054 Gnr:147 Bnr:2
Bestemmelse om båt/bryggeplass

14.08.2013 - Dokumentnr: 676241 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:5054 Gnr:147 Bnr:28

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 3 800,-og 5 000,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Oppdragsgiver betaler kr. 45 000,- i meglerprovisjon, tilrettelegging med kr. 17 500,-, oppgjør med kr. 6 500,-, visning med kr. 3 990,- og markedsføringspakke med kr. 18 950.
 
Oppdragsgiver har tegnet salgsgaranti til kr 10 000, og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt. Ekstra markedsføring og utlegg som påløper etter oppdragsinngåelsen, omfattes ikke av salgsgarantien og faktureres oppdragsgiver. Vederlag for salgsgaranti betales kun dersom en handel kommer i stand.

Samarbeidspartnere: 
HEM har samarbeid med eller tilknytning til:
- Melhusbanken - banktjenester, herunder finansiering av eiendom
- Gjensidige - tilbyder av boligselgerforsikring
- HELP Forsikring AS - tilbyder av boligkjøperforsikring
- Vitec Megler AS - leverandør av meglersystem
- Broker by Visma (Meglerfront) - leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm mm.
- Vend Marketplaces (Finn.no) - leverandør av markedsføringstjenester
- Marketer Real Estate Technologies - leverandør av markedsføringstjenester

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.