Jonsvannsveien 77

Loft:
GUA: 69 kvm.
BRA: 17 kvm.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 174 750,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 175 750,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 189 750,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 192 550,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kr. 5 737,- for 1. termin i 2023. Det er x terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen og være avhengig av bruk. 

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 87m².
Bruksareal (BRA) 2. etasje: 77m².
Bruksareal (BRA) Loft: 17m².
Bruksareal (BRA) Kjeller: 86m².
Bruksareal (BRA) totalt: 267m².


Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 84m².
Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 77m².
Primærareal (P-ROM) Loft: 9m².
Primærareal (P-ROM) Kjeller: 0m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 170m².


Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 3m².
Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) Loft: 8m².
Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 86m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 97m².

Primærrom:
1. etasje: 2 vindfang, gang, entre, toalett, bad, stue, kjøkken, 3 soverom.
2. etasje: 2 entreer, 2 kjøkken, gang, 2 bad, sovealkove, spisestue, felles trapperom, stue, 3 soverom.
Loft: Loftstue.
Sekundærrom:
1. etasje: Trapprom.
Loft: 2 boder.
Kjeller: 5 boder, vaskekjeller.

1. etasje
Vindfang 1: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling. Trapp.

Vindfang 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Gang: Belegg på gulv, og malt overflate og malt panel på vegger. Panel i himling.

Trapprom: Malt panel på vegger. Trapp.

Entre: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Garderobeskap.

Toalett: Flis på gulv, og flis og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk.

Bad: Belegg på gulv og belegg på vegger. Malt panel i himling. Utstyrt med dusjkabinett og mekanisk avtrekk.

Stue: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Belegg på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Panelovn.

Soverom 2: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 3: Parkett på gulv, og brystpanel og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.

2. etasje
Entre 1: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Laminat i tak.

Kjøkken 1: Parkett på gulv, og malt panel og laminatplater på vegg over benk på vegger. Laminat i tak. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Panel i himling. Trapp.

Bad 1: Belegg på gulv og belegg på vegger. Panel i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, wc, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Sovealkove: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt panel og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.

Spisestue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Trapp.

felles trapperom: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Trapp og sikringsskap.

Entre 2: Malt overflate på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling.

Kjøkken 2: Malt overflate på gulv, og flis på vegg over benkeplate, malt panel og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Bad 2: Flis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjkabinett, servant, opplegg for vaskemaskin, naturlig avtrekk og wc.

Stue: Parkett på gulv, og malt glassfiberstrie og malt panel på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Utgang til balkong.

Soverom 1: Parkett på gulv, og malt overflate og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 2: Parkett på gulv, og malt overflate og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Panelovn.

Soverom 3: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Panelovn.

Loft
Loftstue: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Panelovn. Trapp.

Bod 1: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

Bod 2: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Lofstige.

Kjeller
Bod 1: Støpt gulv pussede vegger og teglsteinsvegger. Sikringsskap og trapp.

Bod 2: Malte murgulv malte murvegger og panel på vegger ubehandlet himling.

Bod 3: Malte murgulv malte murvegger og panel på vegger ubehandlet himling.

Bod 4: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.

Bod 5: Støpt gulv og Tegelstein vegger med og uten puss. ubehandla himling.

Vaskekjeller: Malt overflate på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bereder og opplegg for vaskemaskin.

Oppstillingsplasser på egen tomt.

2-mannsbolig er oppført i tre etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i mur, teglstein og tilbygg har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående panel. Taket er et valmtak og er tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass.

Boligen har fått 11 stk. TG1, 19 stk. TG2 10 stk. TG3

Bygningsdeler med TG3:

Grunnmur og fundament:
Oppsummering:
Grunnmuren har skader/sprekker i eldre del og og i tilbygd del Innvendig i kjeller registreres sprekker som kan synes å være setningsskader som følge av bevegelse i
grunnen. Det er ukjent om sprekken er gjennomgående.
Anbefalte tiltak:
Det anbefales ytterligere undersøkelser for korrekt tilstand og eventuelle utbedringstiltak.
Kostnadsestimat for ytterligere undersøkelser/akutte tiltak.
Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000

Balkong, terrasse, platting:
Oppsummering:
Rekkverkshøyden er målt til 92 cm. Dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm, men tilfredsstiller krav på oppføringstidspunktet. Ingen tiltak er påkrevd.
Det anmerkes høy slitasje/stedvis råte ved rekkverk. Underliggende metallplater som danner tak over terrasse i 1 etasje henger løst og det kan være fare for at
plater løsner helt ved mye vind. Ved betongterrasse i 1 etasje anmerkes høy slitasje i betongdekke og råte i panel ned mot veggbeslag.
Høy slitasje ved rekkverk. Det anmerkes sprekk/åpning i overgang grunnmur/betongdekke, synlig fra utside ved taknedløp. Forsøkt
tettet med fugeskum.
Anbefalte tiltak:
Rekkverk må monteres iht. krav. Utbedring av ovennevnte forhold må påregnes.
Utbedringskostnader: 50 000 - 150 000

Vinduer og dører:
Oppsummering:
Det registreres punktert glass i takvindu på loft.
Det registreres harde tettelister som pga dette tetter dårlig.
Det registreres kondens og råteskader i flere vinduer.
Det registreres råteskader i heve skyvedør i 2 etasje.
Det er ufullstendig beslag under kjellervinduer
Anbefalte tiltak:
Utskifting av vinduer/dører med skade må påregnes. Punkterte glass bør skiftes, alternativt vurdere å skifte hele vinduet som kan være gunstig ut fra et energiøkonomisk synspunkt. Overflatebehandlinger må påregnes.
Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000

Yttervegger:
Oppsummering:
Det registreres sprekker i fasadene.
Det registreres stedvis omfattende fukt/råteskader i kledningen.
Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting.
Deler av kledning er ikke luftet.
Det registreres avflassing og blærer i overflatebehandling/malingen på bordkledning og ved raft.
Anbefalte tiltak:
Som følge av råteskader må det utføres ytterligere undersøkelser foretas med åpning av veggkonstruksjonen for å avdekke tilstand.
Råteskadet trekledning må skiftes ut. Vedlikehold av fasader med vask/skraping og beis/maling.
Utbedringskostnader: 150 000 - 300 000

Kjøkken: 2 etasje, leilighet høyre:
Oppsummering av overflater og innredning:
Det anmerkes slitasje/sprekker i malt tregulv.
Det registreres fukt/skader i benkeplate rundt vask.
Anbefalte tiltak overflater og innredning:
Innredning og kjøkkenet anbefales oppgradert.
Utbedringskostnader overflater: 10 000 - 50 000

Kjøkken: 1 etasje:
Oppsummering av overflater og innredning:
Det registreres fukt/skader i benkeplate ved vask og oppvaskmaskin.
Muggsopp i silikonfuge bak vask.
Anbefalte tiltak overflater og innredning:
Overnevnte avvik anbefales utbedret.
Utbedringskostnader overflater: 10 000 -

Toalettrom:
Oppsummering:
Det registreres sprekker gulvfliser, slitasje og mugg silikonfuge bak servant.
Anbefalte tiltak:
Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk for optimal ventilering
Oppgradering av toalettrom må påregnes.
Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000

Våtrom: Bad 2 etasje, venstre.
Oppsummering av ventilasjon:
Rommet er ikke ventilert og tilfredsstiller ikke krav til våtrom. Manglende ventilering medfører til en økt og uønsket fuktbelastning i rommet og dårlig inneklima.
Anbefalte tiltak ventilasjon:
Ventilering av rommet bør etableres.
Utbedringskostnader ventilasjon: Under 10 000

Våtrom: Bad 2 etasje, høyre:
Oppsummering av overflater:
Gulvet er flatt og motfall ved sluk. TG 3
Lekkasjevann vil ikke ledes til sluk pga manglende fall.
Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). TG 2
Anbefalte tiltak overflater:
Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold må det fortsatt benyttes tett
dusjkabinett i påvente av en oppgradering.
Utbedringskostnader overflater: 150 000 - 300 000
Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk
Det registreres at membran ikke er ført inn under klemring, dette sammen med at tettesjikt har nådd en
alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk:
Det anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett med avrenning til sluk i påvente av en oppgradering.
Utbedringskostnader membran, tettesjikt og sluk: Ingen umiddelbar kostnad.

For komplett informasjon se den vedlagte tilstandsrapporten i salgsoppgaven.

Elektrisk.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Det foreligger ferdigattest for fasadeendring datert den 07.01.2009.

Det foreligger godkjente bygningstegninger for eiendommen datert Mai 1936. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for oppføring av bygget. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger. Følgende avvik/endringer ble registrert:
- Boligen er godkjent med to boenheter. Leilighet med tilknytning til loft og 2. etasje fremstår som egen boenhet, men er ikke byggemeldt og godkjent. Dette tyder på at denne boenheten ikke tilfredsstiller kravene i teknisk forskrift til blant annet oppdeling i brannceller og tiltaket er ikke byggemeldt/godkjent.
- Det er ikke etablert tilfredsstillende rømningsvei fra loftetasjen. kun en innvendig trapp i følge takstmann.
- Det foreligger ikke byggetegninger eller godkjent søknad for innredning for loftetasje i kommunens arkiv.
- Både boenhet i 1. etasje og 2. etasje har etablert flere soverom enn i byggetegninger.
- Det er generelt vesentlig endring i planløsning, som kan vurderes som søknadspliktig av kommunen.

Interessenter bes gjøre seg kjent med vedlagte opprinnelige byggetegninger for hvordan boligen opprinnelig er godkjent. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan Dybalhs veg, øvre del, og eiendommen er regulert til blant annet boligformål.
Eiendommen er avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Boligen er i dag utleid som flere hybler/leiligheter. Boligen er en hel 2-mannsbolig som består av 2 seksjoner horisontaldelt.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/66/12/1:
19.01.1976 - Dokumentnr: 765 - Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:5001 Gnr:66 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


27.11.1979 - Dokumentnr: 19890 - Bestemmelse om vannledn.
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:5001 Gnr:66 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


27.11.1979 - Dokumentnr: 19891 - Bestemmelse om vannledn.
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:5001 Gnr:66 Bnr:12
Gjelder denne registerenheten med flere


13.07.1989 - Dokumentnr: 16816 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/2
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 002 SEKSJONER

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Oppdragsgiver betaler 0,8% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 4 900 ,-, fellesvisninger med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 1 990.
 
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.//Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.