Kleberbergvegen 30

Fritidseiendom

Selveier

4 490 000,-

kr 4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 106 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 107 420,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 597 420,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
kr 11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 611 720,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

6 031,28 pr. år

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 95 kvm, Bruksareal: 95 kvm

4

2018

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

959 kvm

Oppdal

Kleberbergvegen 30
7340 Oppdal

Gnr. 193 bnr. 58 i Oppdal kommune

Fritidseiendom

Eiet tomt

Parkering på oppgruset gårdsplass

Det er pliktig medlemskap i Kleberberget-Langberga Veilag og Hytteforening, hvor det betales en årlig kontingent på kr 6 000,-. Kontingenten dekker blant annet vedlikehold av vei, brøyting, strøing og preparering av skiløyper.

Det foreligger vedtekter som kan ses i salgsoppgaven, og årsregnskap for 2021 som kan fås ved henvendelse til megler.

Heimdal Eiendomsmegling har gleden av å ønske deg velkommen til denne nydelige fritidsboligen ved inngangen til Gjevillvassdalen!

Nå kan du bli den nye eieren av en svært delikat, og innholdsrik fritidsbolig med flott utsikt mot mektige Storhornet. Her får du stue, kjøkken, spisestue, to bad og fire soverom. Eiendommen er oppført i 2018 og holder en pen og velholdt hyttestandard.

Skiløypa passerer like ved eiendommen, og feltet er et svært attraktivt område for den aktive familien. Området omtales også som et mekka for toppturentusiasten!

Kvaliteter vi vil fremheve
- Oppført i 2018
- 4 soverom
- Delikat bad og kjøkken
- God planløsning
- Store vindusflater
- Nydelige sol - og utsiktsforhold
- Nærhet til preparerte skiløyper
- Fantastiske turmuligheter om sommeren

Selger vil spesielt trekke frem den nydelige utsikten mot Storhornet og de gode solforholdene du får fra hytta. I tillegg har kan du nyte godt av skiløypene som går oppover mot fjellet like bak eiendommen. Her vil du komme deg videre inn på Rauvhovden-løypa som tar deg rundt Rauvhovden, og med videre muligheter mot både Grøtsetra og Gjevillvasshytta. Noe som også vil komme ny eier til gode er at det er godt med soveplasser, nydelig utsikt, pent uteområde, flotte turmuligheter og en nesten ny hytte!

Kleberbergvegen 30 ligger på idyllisk til på en flott høyde i hyttefeltet, like ved inngangen til Gjevillvassdalen. Her kjøper du deg en hytte som ligger flott plassert i et av de mest populære hytteområdene i MIdt-Norge. Tomten er på 960. og ligger på ca. 700 moh. Fra tomten vil du få fantastisk utsikt i flere retninger, og du kan følge solgangen hele dagen fra terrassen i forkant av hytta. Like ovenfor eiendommen vil du ha nærhet til nypreparerte skiløyper som tar deg videre rundt Raudhovden, som igjen knytter seg på det enorme løypenettet som finnes på Oppdal. Områdene egner seg også svært godt til turer om sommeren, og stisykling har også blitt populært i området.

Området Gjevillvassdalen kan by på det meste som en hytteeier ønsker seg. Her har man utallige muligheter for fjellturer, sommer som vinter. Området er kjent for de flotte og nypreparte skiløypene inn til Gjevillvasshytta, som igjen er et av de mest populærer utgangspunktene for mange av de svært flotte og merkede stiene som går gjennom Trollheimen. Nede ved Gjevillvatnet vil man finne nydelige sandstrender, man vil ha flotte bademuligheter samt at vannet byr på godt fiske. Om høsten vil man ha flere områder i nærheten som byr på mulighetene for småviltjakt, og da vil Felt A i Oppdal Bygdeallmenning være det mest nærliggende terrenget. Der har man muligheter for jakt med hund, også for utenbygdsboende. Både jakt og fiskekort i Oppdal Bygdeallmenning kjøper man enkelt via nettportalen til inatur.no.

Oppdal har i de siste årene gått fra å være en ren vinterdestinasjon, til å kunne være et område som byr på det meste av aktiviteter gjennom hele året. Her finner man tilbud for både store og små, for den fjellvante og for den urbane. Her er det flotte turmuligheter i fjellet, et av Norges største alpinanlegg, jakt og fiske, golfbane, curling, bowling, rafting, kulturhus med basseng, bibliotek, kino, gode restauranter osv.

Eiendommen ligger ca. 15 min. i bil fra Oppdals sentrum, og ca. 10 min. fra Vangslia og en av hovedheisene til Oppdal Alpinsenter. Fra eiendommen vil nærmeste butikk være Joker som ligger noen få minutter unna med bil.

Avstander:
Trondheim: ca. 130 km.
Kristiansund og Stjørdal: ca. 160 km.
Orkanger: ca. 100 km.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Fra Oppdal Sentrum kjører du Rv70/Sunndalsvegen i retning Sunndalsøra i ca. 11,5 km før avkjøring til høyre inn på Festavegen. Følg denne forbi Joker-butikken og sving til høyre inn på Osvegen og gjennom bommen. Etter ca. 1,9 km tar du avkjøring til høyre inn på Kleberbergvegen og følger denne i ca. 400 m. Nr. 30 vil da ligge på din høyre side. Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Taktekkingen er av torv og taket er besiktiget fra bakkenivå. Sorte ståltakrenner og nedløp. Heldekkende sort pipebeslag og sort luftehatt. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre med innredet loft. Det er 2 soverom, stue, wc og 2 kott. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. På vindu ved stue i front er det montert utvendige screens.

Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har malt balkongdør i tre med 2- lags glass. Veranda er opphengt på hytte og lagret på søylepunkter med drager i forkant. Møre royal terrassebord ifølge. selger. Stående rekkverksbord uten håndløper. Rekkverk er målt til 85 cm. Manuell terrassemarkise ved kjøkken og på gavelvegg ved soverom.

Utvendig bod ved hovedinngang. Bod er bygd sammen med hytten som en del av inngangspartiet. Innvendig i boden er det tregulv, synlig bindingsverk på vegg og takstoler. Innlagt strøm.

I følge takstmann.

Primrærrom
1.etasje: To soverom, stue/kjøkken, bad.
Loft: WC, stue, to soverom.

Sekundærrom
1.etasje: Teknisk rom, utvendig bod.

Arealfordeling per etasje:
Primærrom (P-ROM) 1. etasje: 58 kvm
Primærrom (P-ROM) Loft: 29 kvm
Primærrom (P-ROM) totalt: 87 kvm

Sekundærrom (S-ROM) 1. etasje: 8 kvm
Sekundærrom (S-ROM) Loft: 0 kvm
Sekundærrom (S-ROM) totalt: 8 kvm

Bruksareal (BRA) 1. etasje: 66 kvm
Bruksareal (BRA) Loft: 29 kvm
Bruksareal (BRA) totalt: 95 kvm

Innvendig er det furugulv, flislagt gulv i gang og på bad. Gulv på teknisk rom er belagt med plast terrassefliser dirkete på betong. Trepanel på vegger og trepanel i taket som er overflatebehandlet. Etasjeskiller er av trebjelkelag på loft. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger. Boligen har isolert stålpipe med tilluft. Peisovn er montert i stue. Boligen har malt tett tretrapp med kott under. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Teknisk rom
Betonggulv med terrassefliser, sluk. Behandlet panel på vegger og i himling. Innredet med hylle for lagring/oppheng av klær, benk med skap, varmtvannsbereder, rørfordelingsskap og sikringskap.

VÅTROM
Bad
Badet er bygget etter teknisk forskrift 2017 og ingen dokumentasjon er lagt frem. Flis på gulv med varmekabler, flis på vegg og behandlet panel i himling med downlights. Mekanisk avtrekk på vegg.

Innredet med dusjnisje og glassdør, badekar, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett, servantskap med heldekkende servant og speil med lys. Flis på vegger og panel på innvendig himling med downlights. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Det er målt 25 mm fra top slukrist til gulv ved dørterskel.

Gulvet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse . Membran er synlig klemt under skrudd klemring. Innredet med dusjnisje og glassdør, badekar, opplegg for vaskemaskin, vegghengt toalett, servantskap med heldekkende servant og speil med lys. Mekanisk baderomsvifte som er fukt og bevegelsesstyrt montert på vegg, tilluftsspalte under dør.

Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold.

KJØKKEN
Behandlet furugulv, behandlet panel på vegg og i himling. Downlights. Det er montert glass beskyttelsesplate mot vindu over vask og bak induksjonstopp.

Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med glatte fronter. Laminert benkeplate med underlimt vask med avrenningsbeslag og nedfelt induksjonstopp. Kjøl/fryseskap, integrert oppvaskmaskin og komfyr. Mekanisk avtrekksvifte og komfyrvakt over kokesonen. Vannføler i kjøkkenskap og ved oppvaskmaskin. Det er montert mekanisk avtrekksvifte over induksjonstopp fra Bosch med utkast på yttervegg.

WC.
Behandlet furugulv, behandlet panel på vegg og i himling. Innredet med vegghengt toalett og servantskap, speil og lys på vegg. Det er
montert lekkasjedetektor under toalett.

TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. Det er montert vannstoppventil med bryter hvor du kan slå av vannet når du drar fra hytta. Det er lagt kobberrør utvendig på vegg for tilkobling av varmtvannstank. Det er avløpsrør av plast. Takhatt er montert for avløpslufting.
Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vegg.

Høiax varmtvannstank som er på ca 300 liter. Tanker er plassert inne på teknisk rom. Sikringsskap er plassert på teknisk rom med automatsikringer, overspenningsvern, astrour for styring av utelys, bryter for utelys og ring hytta varm fra Sikom. AMS strømmåler. 400 volt anlegg. Det er montert brannsentral fra Elotec med meldere på teknisk rom, stue og loftstue. Brannslukker er plassert i gang ved trapp 1. etasje.

TOMTEFORHOLD
Det er byggegrunn av fjell og løsmasser. Drenering av området er utført ifb. bygging. Hele området ovenfor hytta er avrettet og singlet.
Det er i etterkant av bygging blitt ført bort takvann ved innkjøring og i forkant av hytta ved ett punkt. Utvendige drensrør fra boligen som ligger
under bakken og er ikke vurdert, TG 1 settes ut fra alder og løsning med ringmur og støpt plate på bakken.

Bygningen har grunnmur i isolerte elementer og støpte punktfundamenter. Naturtomt som er utsprengt og avrettet med singel for parkering. Innkjøring er gruset. Tilkoblet privat vann og avløp ifb. hyttefeltet iflg. selger.

Boligen varmes opp via elektrisitet og vedfyring.

VEI
Adkomstveier frem til hytta er private. Disse driftes, brøytes og vedlikeholdes av veilaget for Kleberberget og Langberga. På første del av veien, innover mot Gjevilvatnet, er det bomvei. Enkeltpasseringer koster p.t. kr 80,- og et sesongkort koster p.t. kr 1 100,-.

VANN OG AVLØP
Eiendommen er tilknyttet Vardammen vann- og avløpsanlegg, hvor det betales en fast årlig avgift for både vann og avløp med kr 11 000,-. Beløpet indeksreguleres hvert år.

Rapporten er utarbeidet av Svenn Marius Skålvik i Midt Norsk Takst AS den 05.08.22.

Store eller alvorlige avvik:
Spesialrom > Overflater og konstruksjon > Wc
Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig > Nedløp og beslag
Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er ikke montert rør for bortledning av vann på 2 taknedløp.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er avvik:
Det er ikke tilgang til alle kott, etablert tilgang kun på en side av hytten.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Ett terrassebord ved vegg er løst og må festes.

Innvendig > Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til soverom i første etasje tar i bunnkarm.

Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 04.10.2018. Hvor ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Det opplyses om fra selger at utbygger Saltdalshytta ikke vil utstedes ferdigattest før hytte F27 og 28 er ferdigstilt, da disse inngår i samme søknad.

2018/920401-2/200 Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
21.06.2018 21:00

Rettigheter på 5021-193/49, 5021-193/102, 5021-193/103, 5021-193/104, 5021-193/105, 5021-193/106, 5021-193/107, 5021-193/108, 5021-193/109, 5021-193/110, 5021-193/111, 5021-193/112, 5021-193/113, 5021-193/114, 5021-193/115, 5021-193/116

2017/1244670-1/200 Bestemmelse om veg
08.11.2017 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:193 Bnr:51 - 101
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1
Gjelder også senere utskilte parseller fra gnr 205 bnr 1
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 5021-193/50

2018/290892-1/200 Bestemmelse om veg
05.01.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:193 Bnr:51 - 101
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:205 Bnr:1
rettighetshaver:Knr:5021 Gnr:205 Bnr:19 - 37
Veiretten gjelder for senere fradelte parseller fra gnr. 205 bnr. 1

Eiendommen ligger i et område regulert av planfor Kleberberget Sør, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Til kommunen betales:
Eiendomsskatt: kr. 4 300,03
Branntilsyn, feiing: kr. 554,-

Til ReMidt IKS betales:
Renovasjon: kr. 1 731,25

Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen, samt med bakgrunn i forbruk.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler 1,2% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 7 475,-.

Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Andreas Myran Steen
avdelingsleder og eiendomsmegler
41 60 90 08
[email protected]

Eirik Bulow Langsæter
Salgsleder/Eiendomsmegler
90 75 88 01
[email protected]

Heimdal Eiendomsmegling AS
976232909
Hans Michelsens veg 10
7080 Heimdal

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Inntegnet bod på loft er endret til toalett. Badstue er ikke bygget og arealet er benyttet til bad i første etasje.

Det er fremlagt informasjon om byggetillatelse med midlertidig brukstillatelse gitt 04.10.2018 for denne bygningen. Det er ikke utstedt ferdigattest pga. vedtak fra Oppdal kommune om at dette skal tas sammen med andre tilliggende hytter. Vedlagt er midlertidig brukstillatelse med beskrivelse.

Selger har intet å opplyse om i egenerklæringsskjemaet.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.
For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.