Skaunavegen 1408

Fritidseiendom

Selveier

890 000,-

890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
22 250,- (Dokumentavgift)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
11 500,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
--------------------------------------------------------
37 720,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
927 720,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

1 432,- pr. År

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling.

De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

Primærrom: 33 kvm
Bruksareal: 33 kvm
Bruttoareal: 37 kvm

2

1969

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

820 kvm

VASSBYGDA

Skaunavegen 1408
7350 Buvika

Gnr. 57 bnr. 119 i Skaun kommune

Fritidseiendom

Eiet tomt

To parkeringsplasser på opparbeidet parkeringsplass på nedsiden av hytta.

Eiendommen er medlem i Myrheim Veilag. Det betales p.t en årlig avgift på kr 1000.

Velkommen til Skaunavegen 1408 - en sjarmerende, lun og smakfullt oppgradert hytte i idylliske omgivelser. Hytta ble oppført i 1969, og har i 2021 gjennomgått en omfattende fornyelse i form av oppussing, nytt tak og dels ny innredning. Inne i hytta er det et koselig allrom hvor stue har vedovn og kjøkkenet har ny innredning, og i begge soverommene er det plassbygde sengeplasser. Vann hentes fra utekran på et frittliggende uthus med utedo og krane ved inngangsparti på hytta.

Verdt å merke seg:
- Høytliggende fritidseiendom med vei helt frem
- Lune, solrike og naturskjønne utearealer
- Ny, sydvendt veranda på ca. 8,5 kvm
- Fantastisk utsikt mot Ånøya og dalene rundt
- Gode solforhold fra morgen til kveld
- Kort vei til badeplasser og turområder
- Ca. 5 kvm til nærmeste dagligvare
- Mulighet for fiske og båtliv i Ånøya

Generelt om eiendommen
- Sjarmerende, nyoppusset hytte
- Oppført i 1969
- Oppgradert i 2021
- Parkering rett ved hytta
- Skrånende, lun naturtomt
- Sydvendt veranda på ca. 8,5 kvm
- Koselig uteplass ved hytta
- God solforhold fra morgen til kveld
- Naturskjønn utsikt mot Ånøya
- Åpen stue-/kjøkkenløsning
- Stuen har en god vedovn
- Spiseplass ved et enkelt, nytt kjøkken
- 2 koselige soverom
- Soverommene har plassbygde senger
- Frittliggende uthus med utedo
- Utekran er montert på uthuset
-Krane ved inngangsparti til hytten.

Spesielle kvaliteter/oppgraderinger
- 2021: Ny ytterdør
- 2021: Nytt kjøkken
- 2021: Ny taktekking
- 2021: Nye takrenner og nedløp
- 2021: Ny veranda
- 2022: Montert solcelleanlegg

Teknisk
- Naturlig ventilasjon
- Ikke innlagt strøm, men det er av selger innhentet pristilbud på strøm til hyttevegg fra Tensio, anleggsbidrag anslås til ca 20.000
- Vann fra utekran ved uthuset
- Vann ved inngangsparti på hytta.

Fritidseiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser ved Vassbygda, ca. 10 km syd for Buvika sentrum i Skaun kommune. Hytteområdet ligger i attraktiv kjøreavstand fra Trondheim, da det tar under 40 min i bil én vei. Det er bussholdeplasser i Vassbygda, og nærmeste ligger ca. 500 meter fra hytta.

Eiendommen har nærhet til fine friluftsområder som Ånøya, Grønnesset og Buvikmarka, det er flere fiskevann, samt mulighet for laksefiske i Børselva og Vigda. Nydammen er et populært badevann, mens Djupsjøen har svært gode fiskeforhold. I tillegg må Øysand Camping nevnes. Dette er et meget idyllisk område med nydelig sandstrand på ca. 2 km mot fjorden.

Andre populære destinasjoner er Øyberget, med vidstrakt panorama over Gaulosen og Buvikbukta. Elvevandring langs Vigda, en tur langs turstien Spanskletten, Pilegrimsleden fra Djupdalen, og den hyggelige Strandpromenaden i Buvika er absolutt å anbefale. Sistnevnte har vært et satsningsområde i Skaun kommune.

Coop Marked Skaun ligger ca. 5 km unna, og er nærmeste dagligvare. I Buvika sentrum finnes Extra, Kiwi, frisør og spisesteder. I tillegg er det ca. 16 min kjøring til Boots apotek og Skaun Legekontor på Børsa. Skulle du ønske en shoppingtur tar det ca. 17 min til Melhus, ca. 28 min til City Syd på Tiller og ca. 40 min med bil til Trondheim sentrum.

På annonsert tidspunkt eller etter nærmere avtale med megler. Send gjerne tekstmelding, e-post eller ring dersom ikke oppsatt tidspunkt passer for deg.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Hytte er oppført i en etasje over åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket har saltaksform, tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag/ stubbloft. Vinduer med koblet glass.

Arealfordeling per etasje:
Primærrom (P-ROM) totalt: 33 kvm - Stue, kjøkken, 2 soverom.
Sekundærrom (S-ROM) totalt: 0 kvm
Bruksareal (BRA) totalt: 33 kvm

Det er bilvei nesten helt opp til hytteveggen, og via en liten skogsti ankommer vi den naturskjønne og sjarmerende fritidseiendommen. Her er det omkransende skog, lune uteplasser og langstrakt, nydelig utsikt - alt som skal til for å nyte late, deilige fridager. Over skogen sees Ånøya, og på en sydvendt, ny veranda kan utmerkede solforhold nytes til suset i trærne.

Verandaen ble bygget i 2021, og er på ca. 8,5 kvm. Den har dekke og rekkverk i tre, og det er fin plass til utemøblement. Fra verandaen er det adkomst til hytta via en ny, hvitmalt ytterdør med glassfelt, og inne blir vi ønsket velkommen i et åpent, nyoppusset og innbydende allrom med stue og kjøkken. Rett innenfor døren er det en perfekt krok for knaggrekke og skohylle.

Allrommet er på ca. 25 kvm, og har mørkbeiset panel på veggene og i himlingen, og det originale tregulvet er lysmalt. I stuesonen er det fin plass til sofagruppe og tilhørende møblement, og en god vedovn i ene hjørnet sørger for lun og varm stemning på kaldere kvelder. Via store sprossevinduer strømmer dagslyset inn, og det er fin utsikt mot skog og vann.

Kjøkkenet fra 2021 er etablert i en egen nisje i allrommet, og innredningen fra Ikea har sorte, tidsmessige fronter. Kjøkkenet har vegghengt, sort hylle, underskap og en laminatbenkeplate med nedfelt, sort kum. I overgangen mellom kjøkken- og stuesonen er det fin plass til en spisegruppe.

Hytta har to koselige soverom - ett på ca. 4 kvm og ett på ca. 3,5 kvm. Soverommene er pusset opp i samme stil som allrommet, og får godt med naturlig lys fra nordvendte sprossevinduer. Det ene rommet har plassbygd køyeseng, og på det andre rommet er det plassbygd queen-size seng. Hytta har lagringsplass i et frittliggende uthus med utedo og utekran.

Hytta varmes hovedsakelig opp med vedfyring i stuen.

Eiendommen er ikke tilknyttet avløp, men det er gitt utslippstillatelse 18.01.2005. Privat vann og vei.

Rapporten er utarbeidet av Rune Normannseth i Takst-Forum Trøndelag den 25.05.21.

Hytta fremstår uten vesentlige skader og enkelte bygningsdeler har blitt oppgradert i 2021. Ingen strakstiltak vurderes å være påkrevd, men forhold under punktet etasjeskille anbefales likevel å vies ekstra oppmerksomhet. Alle bygningsdeler angitt med tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGiU (ikke undersøkt) er angitt i rapportsammendraget. Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger

I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Heftelser:
Ved fradeling av eiendommer vil heftelser og rettigheter fra hovedbølet automatisk følge til ny matrikkel. Eiendommen er nettopp fradelt fra gnr. 57, bnr. 1, og heftelsene under er overført fra denne eiendom. Megler har derfor ikke innhentet og kontrollert nevnte heftelser, da det antas at de ikke berører denne eiendom. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

1852/904269-1/66 Bestemmelse om veg
14.02.1852
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:3
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1892/900033-1/66 Bestemmelse om beiterett
22.09.1892
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:4
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1926/900015-2/66 Bestemmelse om fiskerett
09.03.1926
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1928/900135-1/66 Bestemmelse om vannrett
21.09.1928
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:7
BESTEMMELSE OM NAUSTPLASS
Bestemmelse om jaktrett
Bestemmelse om fiskerett
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1928/900136-1/66 Rettigheter iflg. skjøte
26.10.1928
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:8
Bestemmelse om jaktrett
Bestemmelse om fiskerett
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1929/900327-1/66 Elektriske kraftlinjer
14.11.1929
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1930/900156-1/66 Erklæring/avtale
17.01.1930
BESTEMMELSE OM REGULERING AV INNSJØ/VANN/ELV
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1930/900157-1/66 Bestemmelse om veg
10.10.1930
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:9
Bestemmelse om beiterett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1931/900199-1/66 Bestemmelse om veg
11.09.1931
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:10
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om jaktrett
Bestemmelse om fiskerett
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1931/900200-1/66 Bestemmelse om vannrett
04.12.1931
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:11
Bestemmelse om veg
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1933/900239-1/66 Best. om adkomstrett
24.10.1933
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:10
BESTEMMELSE OM NAUSTPLASS
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1935/900273-1/66 Bestemmelse om beiterett
22.10.1935
Bestemmelse om fiskerett
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1941/1811-1/66 Bestemmelse om vannrett
02.07.1941
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:18
Bestemmelse om fiskerett
BESTEMMELSE OM NAUSTPLASS
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1941/2990-1/66 Bestemmelse om vannrett
27.10.1941
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:20
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1950/7053-1/66 Erklæring/avtale
13.12.1950
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1951/3782-1/66 Bestemmelse om vannrett
16.06.1951
rettighetshaver:Knr:1657 Gnr:57 Bnr:13
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1951/3782-2/66 Erklæring/avtale
16.06.1951
rettighetshaver:Knr:1657 Gnr:57 Bnr:13
rettighetshaver:Knr:1657 Gnr:57 Bnr:32
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:58 Bnr:3
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/4277-1/66 Bestemmelse om veg
29.07.1952
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:28
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1952/8044-1/66 Bestemmelse om vannrett
19.12.1952
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:33
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1954/5242-1/66 Bestemmelse om veg
15.07.1954
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:34
BESTEMMELSE OM NAUSTPLASS
Bestemmelse om fiskerett
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1954/6470-1/66 Bestemmelse om vannrett
06.09.1954
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:35
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1964/728-1/66 Bestemmelse om veg
17.03.1964
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1965/1787-2/66 Bestemmelse om veg
07.07.1965
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:48
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1965/2850-2/66 Best. om adkomstrett
20.10.1965
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:49-50
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/1056-1/66 Bestemmelse om bebyggelse
14.04.1966
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1966/3341-1/66 Bestemmelse om bebyggelse
01.11.1966
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1967/222-1/66 Bestemmelse om veg
17.01.1967
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:51
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1967/1084-2/66 Bestemmelse om veg
31.03.1967
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:52-53
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1968/4164-1/66 Erklæring/avtale
23.12.1968
BESTEMMELSE OM FELLES VANNVERK/LEDNING
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1969/1070-2/66 Jordskifte
21.03.1969
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1971/3459-3/66 Festekontrakt - vilkår
27.09.1971
ÅRLIG AVGIFT NOK 200
TIL 31 12 1990
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM FORLENGELSE
FORBUD MOT VISSE FORMER FOR NÆRINGSVIRKSOMHET
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/793-1/66 ** Diverse påtegning
14.02.1992
Festetiden forlenges i 20 år fra 01.07.90.
Festeavgiften settes til kr. 1.000,- pr. år.

1972/1824-2/66 Bestemmelse om vannrett
01.06.1972
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:56
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1973/3296-1/66 Bestemmelse om veg
31.08.1973
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:9
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/2168-1/66 Skjønn
26.04.1979
vedr. Malmsjøen Vassverk
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/4029-2/66 Bestemmelse om veg
01.08.1979
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:37
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1980/4415-3/66 Bestemmelse om veg
04.09.1980
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1980/4415-5/66 Bestemmelse om kloakkledn
04.09.1980
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:62
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1981/7152-1/66 Bestemmelse om veg
22.12.1981
for Solhøgda boliglag under gnr. 58 bnr. 3
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/2675-1/66 Bestemmelse om veg
02.06.1982
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:28
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/4488-1/66 Erklæring/avtale
01.09.1982
BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND.
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1983/2468-1/66 Jordskifte
02.05.1983
Grensegangssak
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/2935-1/66 Erklæring/avtale
28.05.1984
BYGGEFORBUD PÅ NÆRMERE ANGITT AVSTAND.
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/3642-1/66 Erklæring/avtale
21.06.1984
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:33
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/8580-1/66 Jordskifte
28.11.1985
Grensegangssak
Overført fra: 5029-57/1

Gjelder denne registerenheten med flere

1986/2715-2/66 Erklæring/avtale
28.04.1986
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1988/201-2/66 Bestemmelse om veg
14.01.1988
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:73
Uteglemt ved tinglysing av skjøte. Rettet etter tingl. § 18. 11.11.2014 CW
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1988/201-3/66 Best. om vann/kloakkledn.
14.01.1988
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:73
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Uteglemt ved tinglysing av skjøte. Rettet etter tingl. § 18. 11.11.2014 CW
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/7060-2/66 Best. om adkomstrett
03.11.1989
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:79
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/892-2/66 Bestemmelse om parkering
09.02.1990
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:78
Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. §18. 24.10.2014 CBR
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/892-3/66 Best. om adkomstrett
09.02.1990
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:78
Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. §18. 24.10.2014 CBR
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/892-4/66 Bestemmelse om båtplass
09.02.1990
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:78
Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. §18. 24.10.2014 CBR
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/506-2/66 Rettigheter iflg. skjøte
29.01.1991
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:82
Bestemmelse om garasje/parkering
BESTEMMELSE OM NAUSTPLASS
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/1938-2/66 Bestemmelse om veg
22.04.1991
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:69
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/4162-2/66 Rettigheter iflg. skjøte
29.08.1991
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:83
Rett til vann og ha liggende vannledning.
Rett til å sette opp naust.
Rett til parkering.
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/4179-2/66 Bestemmelse om veg
30.08.1991
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:66
samt rett til å ha liggende og vedlikeholde vannledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/6017-2/66 Best. om adkomstrett
02.12.1991
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/6017-3/66 Best. om vann/kloakkledn.
02.12.1991
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/6017-4/66 Best om garasje/parkering
02.12.1991
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/2853-2/66 Bestemmelse om veg
01.07.1992
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:71
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/2853-3/66 Best. om vann/kloakkledn.
01.07.1992
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:71
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1992/5452-2/66 Bestemmelse om veg
11.12.1992
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:68
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1993/3814-2/66 Bestemmelse om veg
10.08.1993
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:86
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/2834-2/66 Best. om adkomstrett
10.05.1994
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:89
Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om vannledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/3899-1/66 Erklæring/avtale
21.08.1995
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:8
Bestemmelse om naustplass samt
garnbu
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/99-1/66 Erklæring/avtale
08.01.1996
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:18
Bestemmelse om naustplass
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/4171-2/66 Best. om adkomstrett
26.08.1996
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:94
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/4430-3/66 Bestemmelse om vannledn.
05.09.1996
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:63
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/4430-4/66 Bestemmelse om veg
05.09.1996
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:63
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/5445-1/66 Erklæring/avtale
18.10.1996
Forpliktelser vedtas for å sikre Kjølvatnet mot forurensning.
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1997/6237-2/66 Best. om adkomstrett
04.12.1997
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:96
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/2377-1/66 Erklæring/avtale
02.06.1998
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:42
Bestemmelse om naustplass
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/1977-3/66 Best. om adkomstrett
20.05.1999
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:76
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/3192-3/66 Erklæring/avtale
22.07.1999
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/3192-4/66 Erklæring/avtale
22.07.1999
Rettighetshaver:Trønder Energi
Lnr: 10067713
Erstatning kr 3.000,-
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Nettstasjon
Feilaktig registrert som pengeheftelse. Rettet i medhold av tingl. § 18. 12.11.2014 ÅAS
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/3999-2/66 Bestemmelse om veg
02.09.1999
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:98
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

1999/6075-3/66 Bestemmelse om veg
08.12.1999
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:64
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/6416-3/66 Best. om vann/kloakkledn.
06.12.2000
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:99
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/6416-4/66 Best. om adkomstrett
06.12.2000
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:99
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere
2001/1975-3/66 Bestemmelse om veg
26.04.2001
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:90
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/1975-4/66 Bestemmelse om vannrett
26.04.2001
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:90
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/6539-3/66 Bestemmelse om veg
23.11.2001
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:72
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/6539-4/66 Best. om vann/kloakkledn.
23.11.2001
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:72
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/904-2/66 Best. om adkomstrett
05.03.2003
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:100
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/2018-2/66 Bestemmelse iflg. skjøte
16.05.2003
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:65
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/6451-3/66 Bestemmelse om veg
23.12.2003
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:67
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/3329-2/66 Best. om adkomstrett
29.06.2006
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:103
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/3329-3/66 Forkjøpsrett
29.06.2006
Rettighetshaver: Knr:5029 Gnr:57 Bnr:103
til hyttetomt rett øst for gnr 57 bnr 103
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/3410-2/66 Bestemmelse iflg. skjøte
04.07.2006
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:101
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:102
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/39782-1/200 Erklæring/avtale
15.01.2008
Rettighetshaver:Konstad Kjell
Fnr: Sensurert av megler
Rettighetshaver:Melby Bjarne
Fnr: Sensurert av megler
Rett til å gjenoppta driften av minikraftverk i Konstadbekken
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/528845-1/200 Erklæring/avtale
27.06.2008
rettighetshaver:Knr:1657 Gnr:57 Bnr:58
rettighetshaver:Knr:1657 Gnr:57 Bnr:60
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:36
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/605472-1/200 Pantedokument
19.08.2009
BELØP: NOK 2.000.000
Panthaver:Melhus Sparebank
Org.nr: 937901291
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2011/757937-2/200 Bestemmelse om veg
21.09.2011
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:93
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/784988-1/200 Bestemmelse om veg
24.09.2012
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:104
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/308001-3/200 Best. om vann/kloakkledn.
07.04.2017
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:97
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2017/308001-4/200 Bestemmelse om veg
07.04.2017
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:97
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/347889-1/200 Bestemmelse om adkomstrett
22.01.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:48
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/347889-2/200 Bestemmelse om parkering
22.01.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:48
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/353004-1/200 Bestemmelse om båtplass/bryggeplass
23.01.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:73
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:109
gjelder båtutlegg
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/353004-2/200 Bestemmelse om parkering
23.01.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:73
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:109
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

2020/3407285-1/200 Bestemmelse om kloakkledning
30.11.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:37
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:52
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:89
rettighetshaver:Knr:5029 Gnr:57 Bnr:116
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5029-57/1
Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen ligger i et område regulert av utvidelse av reguleringsplan/områderegulering av reguleringsplan for Hove, blant annet til fritidsbolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Til ReMidt betales:
Renovasjon: kr 1431,25

Til Kjølvatnet Vassverk betales:
Vannavgift: kr 1500

Det ble i 2020 vedtatt å innføre eiendomsskatt i kommunen fra og med 2021. Kjøper må derfor påregne slik kostnad som del av framtidige kommunale avgifter.

Formuesverdi kr 82 494,- for inntektsåret 2019.

Det er kun én bruksenhet i boligen. Boligen kan fritt utleies.

Oppdragsgiver betaler 3,9% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr 3 750,-, fellesvisninger med kr 1 990,- og markedsføringspakke med kr 14 950,-.

Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Eiendomsmegler: Marius Kvalvik
Mobil: 46 30 00 46
E-post: [email protected]

Foretak: Heimdal Eiendomsmegling AS
Org.nr: 976232909
Adresse: Hans Michelsens veg 10, 7080 Heimdal

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

I følge kommunen finnes det ikke byggegodkjente tegninger for eiendommen fra byggeår. Kommunen har oversendt tegning datert 26.01.2005 som da er benyttet for kontroll mot dagens bruk av eiendommen. Soverommene er inntegnet som et større soverom. Veranda er inntegnet ved kjøkken.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Dersom eiendommen selges innen 01.01.2022
Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens §3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer "innen rimelig tid" overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Dersom eiendommen selges etter 01.01.2022
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.

Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.

Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger.
Kontakt megler for informasjon før budgivning.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim.

Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.