Anton Jenssens veg 9C

Leilighet

Eierseksjon

3 270 000,-

0,- pr. 06.11.2020

3 270 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
6 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
95 570,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 365 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

1 680,- pr. mnd.

13 768,- pr. år

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.
Primærrom: 63 kvm / Bruksareal: 65 kvm

2

2

2008

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Ca. 2616 kvm

Ranheim

Anton Jenssens veg 9C
7053 Ranheim

Gnr. 17, bnr. 804, snr. 7 i Sameiet Grilstadfjæra V med org.nr. 892565082 i Trondheim kommune.

Eiendommen har følgende eierandeler i realsameiet:
- Knr: 5001, gnr: 17, bnr: 817 - 1/116
- Knr: 5001, gnr: 17, bnr: 818 - 1/116
- Knr: 5001, gnr: 17, bnr: 819 - 1/116
- Knr: 5001, gnr: 17, bnr: 820 - 1/116
- Knr: 5001, gnr: 17, bnr: 821 - 1/116
- Knr: 5001, gnr: 17, bnr: 822 - 1/116
- Knr: 5001, gnr: 17, bnr: 823 - 1/116
- Knr: 5001, gnr: 17, bnr: 816 - 1/116

Leilighet

Felles eiet tomt

Leiligheten disponerer egen plass i felles carport, og det er gode gjesteparkeringsmuligheter mellom husene. I tillegg er det en felles gjesteparkering ved innkjørsel til Anton Jenssens veg. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

1 680,- pr. mnd. som blant annet dekker diverse drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, vedlikeholdsavsetning og kabel-TV.

Fellesutgiftene fordeles som følger:
- Driftskostnader: Kr 1 384,-
- Kommunikasjonspakke: Kr 296,-

Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett og styregodkjenning.

Det er pliktig medlemskap i Grilstadfjæra Velforening (org.nr. 990520178), hvor det betales en kontingent på kr 1 518,- pr. kvartal. F.o.m.
01.01.2021 vil kontingenten reduseres med kr 390,-.

Velkommen til Anton Jenssens veg 9 C - en luftig, velholdt og innbydende 3-roms selveier fra 2008. Leiligheten ligger i andre etasje, og har adkomst både med heis og utvendig trapp. Vel inne er det en lys entré og gang, og videre inn finner vi et åpent allrom som utgjør stue og kjøkken. Allrommet har gasspeis, og kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Videre har leiligheten et helfliset bad/wc/vaskerom fra 2012 og to gode soverom. Flere rom har garderobe, og det er lagringsplass i innebod og kjellerbod.

Verdt å merke seg:
- Velholdt og pen 3-roms selveier i 2. etasje.
- Solrik veranda på 13 kvm med glimrende fjordutsikt.
- Parkering på egen plass i felles carport.
- Gode gjesteparkeringsmuligheter.
- Overbygd velkomstterrasse.
- Entré og gang med skyvedørsgarderober.
- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning.
- Moderne gasspeis i det åpne rommet.
- Kjøkkenet har integrerte hvitevarer.
- Helfliset bad/wc/vaskerom fra 2012.
- 2 soverom med skyvedørsgarderober.
- Innebod på ca. 2 kvm.
- Disponibel kjellerbod på ca. 6 kvm.
- Barnevennlig og attraktiv beliggenhet.
- Nærhet til lekeplasser, turstier og marina.
- Kort vei til sentrum og skoler.
 

- Badet ble oppgradert i 2012.
- Bygget er sist malt utvendig sommeren 2020.

- Mekanisk ventilasjon.
- Elanlegg med automatsikringer.
- Gassuttak for grill på verandaen.
- Gassuttak til koketopp på kjøkkenet.
- Elektrisk gulvvarme på badet.
- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2007.

Eiendommen ligger i et rolig, skjermet og tilbaketrukket boligområde på Ranheim, i Trondheim kommune. Fra eiendommen er det gangavstand til Ranheim skole, som flyttet inn i nytt bygg i 2010. Det er kort vei til Charlottenlund ungdomsskole, Charlottenlund videregående skole og flere barnehager.

Kollektivtilbudet på Ranheim består av buss. Fra området er det hyppige bussavganger til sentrum. Nærmeste superbussholdeplass er Grilstadkleiva som ligger ca. 2 min fra leiligheten. Veisystemet i området ble utbygd i 2013, noe som forkortet reiseveien til sentrum og Lade. Bydelen har et aktivt idrettsmiljø med et bredt tilbud innen ski, håndball, fotball og friidrett. Ranheim Friidrettshall fra 2010, med nærliggende fotballanlegg, ligger like ved barneskolen.

I tillegg er det gangavstand til Ranheim Extra arena, og her spiller eliteserielaget Ranheim Fotball sine hjemmekamper. Nærheten til fjorden gjør området svært attraktivt, og bydelen er i enorm vekst. Badeplassene ligger som perler på en snor med blant annet Ranheimsfjæra, Hansbakkfjæra, Pettersenfjæra, Væresstranda og Væreholmen i gangavstand. Ladestien innbyr til rekreasjon og går gjennom naturskjønt terreng helt til Ladehammerkaia.

I nærheten ligger Grilstad Marina som ble offisielt åpnet i 2015. Her finnes en av Norges største båthavner, flere lekeplasser, sandvolleyballbane og vakker natur i fjordkanten. Fra Ranheim er veien også kort til nydelig turterreng og toppturer i marka. I Reppemarka ligger sportshytta Tjønnstuggu ved foten av Solemsvåttan. Stedet er et eldorado både til fots, sykkel og på ski. Estenstadmarka og Stokkanbakken alpinanlegg ligger heller ikke langt unna og byr på fin rekreasjon.

Kiwi Ranheim, Rema 1000 Ranheimsfjæra og Coop Extra Grilstad er nærmeste dagligvare. Ved sistnevnte finnes også frisør, apotek, blomsterbutikk og Impuls treningssenter. Det er ca, 5 min med bil til Sirkus Shopping med et variert servicetilbud, inkludert apotek, tannhelsesenter og sushi-restaurant. Lade, Solsiden og Midtbyen ligger også godt innen rekkevidde, og kan by på et rikt utvalg fasiliteter.

Heimdal Eiendomsmegling ønsker trygge visninger og minst mulig smitterisiko. For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt etter avtale med megler. Meld deg opp til ønsket tidspunkt via linken "Meld deg på visning" eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Er du i risikogruppe eller faller innenfor Helsedirektorates krav om karantene, gi oss beskjed før vi avtaler visningstidspunkt. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt.

Fra Trondheim sentrum kjører du i retning Stjørdal via gamle E6. Før krysset ved bensinstasjonen på Skovgår, tar du til venstre inn på Ranheimsvegen, og følger veien ned til rundkjøring nr 2 hvor du tar til høyre. Deretter kjører du til høyre inn på Anton Jenssens veg. Etter ca. 190 meter vil du få nr. 9 C på din høyre side.

Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling ved annonsert fellesvisning.

Bygget er en flermannsbolig oppført i 2. etasjer over sokkel. Grunnmur antas å være oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med en kombinasjon av stående og liggende trepanel. Taket er tilnærmet flatt, tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

BRA: 65 kvm
P-rom: 63 kvm - Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom.
S-rom: 2 kvm - Bod.

Takstmanns kommentarer til arealene:
Planskisser er kontrollert opp mot byggemeldte og godkjente tegninger fra kommunen. Ingen avvik blir registrert.

Bod i kjeller blir påvist av selger og målt til ca. 6 kvm.

ENTRÉ - Leiligheten ligger i andre etasje, og har adkomst via utvendig trapp eller heis. Ved inngangsdøren er det en østvendt velkomstterrasse med overbygg, tredekke og stemningsfull utebelysning.

Vel inne er det en pen entré med hvitmalte vegger og gyllent parkettgulv - en stilren kombinasjon som er gjennomgående for leilighetens oppholdsrom. Både entreen og gangen innenfor har plassbygde skyvedørsgarderober, og ytterligere lagringsplass finnes i en innebod ved entreen.

STUE - Stuen ligger i åpen løsning med kjøkkenet, og sammen danner de et lyst og innbydende allrom på ca. 38 kvm. Store vinduer bader rommet i naturlig lys - noe som gjenspeiles fint i de lysmalte overflatene. Sentralt i allrommet er det en moderne gasspeis som byr på hyggelig stemning og ekstra varme på kalde vinterdager. Fra stuesonen er det utgang til en vestvendt veranda på ca. 13 kvm med flott utsikt mot Trondheimsfjorden, Frosta og Tautra.

KJØKKEN - Kjøkkenet er praktisk plassert i enden av allrommet, og har et moderne design med god skap- og benkeplass. Innredningen har lyse, glatte fronter og mørkegrå laminatbenkeplate med nedfelt kum i stål. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp, samt ventilator, benkebelysning og benkestikk.

BAD/WC/VASKEROM - Badet i leiligheten ble oppgradert i 2012, og fremstår som tidsmessig og velholdt. Rommet på ca. 4 kvm har hvite fliser på veggene og mørkegrå fliser på gulv med gulvvarme, og det er etablert en stilig dusjnisje av glassbyggerstein. Baderomsinnredningen består av en toppmontert servant på en heltrebenk og et dobbelt speilskap med belysning. Videre har badet et vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

SOVEROM OG GARDEROBE - Det er to gode soverom i leiligheten - et på ca. 11 kvm og et på ca. 6 kvm. Begge rommene malt i duse fargetoner som fremhever det gylne parkettgulvet, og de får rikelig med dagslys fra store vinduer. Det er skyvedørsgarderober på begge soverommene, i entreen og i gangen, og leiligheten har lagringsplass i en innebod på ca. 2 kvm og i en disponibel kjellerbod på ca. 6 kvm.

Leiligheten er elektrisk oppvarmet med panelovner, og det er gulvvarme på badet. Dette suppleres med fyring i gasspeis i stuen.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Badet ble oppgradert i 2012 etter at det ble påvist byggefeil på opprinnelig bad. Kjøkkenet er fra byggeåret. Rommene fremstår uten tegn på skader med behov for tiltak. For videre omtale se rapportsammendrag og respektive punkter i rapporten.

Våtromsrapporten er utarbeidet av Takst-Forum v/ Rune Normannseth den 13.11.2020.

Vi oppfordrer alltid våre interessenter til å laste ned komplett salgsoppgave med tilstandsrapport og sette seg inn i denne før visning. Dersom det oppstår spørsmål tilknyttet rapporten er det fint om disse blir rettet til megler i forkant av visning, slik at man har mulighet til å besvare spørsmålene tilfredsstillende.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger

Det er utstedt ferdigattest for eiendommen den 20.04.2009.

 

HEFTELSER
2007/815598-3/200 - Erklæring/avtale - tinglyst 11.10.2007
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere

RETTIGHETER
Det er ingen tinglyste rettigheter for eiendommen.

GRUNNDATA
2007/815598-1/200 - Seksjonering - tinglyst 11.10.2007
Opprettet seksjoner:
Snr: 7 - Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 66/1695

Eiendommen er underlagt reguleringsplan r0340b (Grilstad gård, del av 17/1, mellom Ranheimsvegen og jernbanen. (03.03.2005)), og er regulert til boligformål. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Kr 3 442,- for 3. termin i 2020. Det er fire terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen.

Formuesverdi primær kr 875 097,- for inntektsåret 2018.
Formuesverdi sekundær kr 3 150 348,- for inntektsåret 2018.

Den enkelte seksjonseier har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til utleie. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Sameiets totale fellesgjeld utgjør kr 0,- pr. 06.11.2020.

Årsregnskapet for sameiet for 2019 viser:
- Årets resultat: Kr 49 760,-
- Egenkapital pr. 31.12.2019: Kr 208 390,-
- Total disponible midler pr. 31.12.2019: Kr 720 890,-
Årsregnskapet for velforeningen for 2019 viser:
- Årets resultat: Kr 100 168,-
- Egenkapital pr. 31.12.2019: Kr 246 217,-
- Total disponible midler pr. 31.12.2019: Kr 1 844 210,-

Oppdragsgiver betaler kr 37 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med
kr 3 750,-, visninger med kr 1 990,- pr. stk. og markedsføringspakke med kr 14 950,-. Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Marius Kvalvik
Eiendomsmegler
46 30 00 46
[email protected]

Heimdal Eiendomsmegling AS, org.nr. 976232909
Hans Michelsens gt. 10, 7080 Heimdal

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

SAMEIET
Sameiet Grilstadfjæra V (org.nr. 892565082) består av 19 seksjoner. Sameiet har til formål å ivareta seksjonseiernes felles interesser som seksjonseiere.

Sameiet har tegnet felles bygningsforsikring i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 82526198. Innboforsikring må tegnes av den enkelte beboer.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.
En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av egen boligseksjon, jf. Eierseksjonsloven § 1. Ingen kan erverve mer enn 2 boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 22, 3. ledd.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader o.l.

Husdyrhold er generelt tillatt med mindre det ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område.

VELFORENING
Grilstadfjæra Velforening har til formål å ivareta medlemmenes felles interesser i området og søke å utvikle stedet til et trygt og godt bomiljø. Velforeningen skal forestå driften av fellesarealene (lekeplasser, ballplass, veier, gangstier, felles ledninger og lignende) som eies av velforeningen. Velforeningen skal stå som eier og koordinator av fellesanlegg som nevnt ovenfor, og herunder fordele investeringer og driftsutgifter på medlemmene.

Det foreligger vedtekter for velforeningen, samt regnskap og balanse for 2019 som kan ses i salgsoppgaven. Det foreligger i tillegg budsjett, innkalling til ordinært årsmøte 2020, samt referat fra årsmøte 2020 som kan fås ved henvendelse til megler.

SELGERS EGENERKLÆRING
Selger opplyser blant annet om følgende i sin egenerklæring:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja - Tidligere eier informerte om at det ble oppdaget feil på sluk i dusj.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært - Feil ble rettet med nytt sluk, ny membran og fliser på gulv. Samtidig ble det montert glassbyggerstein til dusjhjørnet og bygget plass til vaskemaskin og tørketrommel. Dette i 2012.
Firmanavn: Din Handyman (Geir Petersen), Rune Myrholt (våtroms sertifisert).

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja - Ny sluk og membran.

2.2 Er arbeidet byggemeldt?
Nei - Kjenner ikke detaljene da det var forrige eier som rettet opp dette i 2012.

4. Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av faglært - Det ble utført rens av avløpssystemet for alle hus og leiligheter i sameiet i 2019. Dette for vedlikehold da det ble anbefalt etter 10 år fra nybygd.
Firmanavn: Power Clean Pipe.

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ilsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Nei - Årlig service og kontroll av gasspeis, inkludert i felleskostnader.

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Nei - Årlig kontroll av tak, inkludert i felleskostnader.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært - I regi av sameiet ble alle hus i sameiet malt utvendig sommeren 2020.
Firmanavn: Colør AS.

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
Ja - Internkontroll av el-anlegget i fellesareal av Aalmo AS Elektriker. Dette i 2018.

28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)?
Ja - Skjeggkre ble oppdaget sommeren 2020 i fellesareal kjeller i hus nr. 15. Sameiet med forsikringsselskap tok saken.
ANNET
Det er observert skjeggkre i naboenheter i sameiet (fellesareal kjeller i hus nr. 15 i følge selgers egenerklæring). Skjeggkre kan spre seg mellom leiligheter. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger.
Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte. Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade, men kan virke sjenerende.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.