Ilhaugvegen 11

Enebolig

Selveier

4 470 000,-

4 470 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
9 900,- (Boligkjøperforsikring Legal 24 (valgfritt))
108 750,- (Dokumentavgift)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
119 820,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
4 589 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

22 818,- pr. år.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

Primærrom: 113 kvm
Bruksareal: 113 kvm

3

Ca. 1926

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Ca. 1338 kvm

Buvika

Ilhaugvegen 11
7350 Buvika

Gnr. 34, bnr. 4 i Skaun kommune.

Enebolig

Eiet tomt

Et pent opparbeidet uteareal byr på flotte terrasser, en velpleid hage med plen, frukttrær, bærbusker og en nylig oppført støttemur. På tomten er det i tillegg til boligen en garasje og uthus/låve, og gårdsplassen har asfaltert dekke og belegningsstein.

På tomten er det oppført et uthus/låve med tilbygget dobbelgarasje, som tilsammen har et areal på 128 kvm. Uthuset/låven er av eldre dato og garasjen er fra 1986. På garasjen er det montert to leddporter i tre med portåpner og vinduer i ettlags glass. Uthuset/låven har terrasse utenfor, gode lagringsmuligheter, og i 2013 ble det skiftet ut flere vinduer med tolags glass. Det er ellers parkeringsmuligheter på stor asfaltert gårdsplass i fremkant av bygget.

Det er ikke tinglyst pliktig medlemskap i velforening.

Ilhaugvegen 11 - en sjarmerende enebolig over to plan med småbruksfølelse. Boligen ligger nær marka i rolige og landlige omgivelser med gode solforhold. Et pent opparbeidet uteareal byr på flotte terrasser, plen, asfaltert gårdsplass, uthus/låve og dobbelgarasje. Inne er det en god planløsning med to stuer, spisestue og kjøkken fra 2015. Videre er det tre soverom, to bad og et wc-rom.

Verdt å merke seg:
- Sjarmerende enebolig med småbruksfølelse
- Uthus/låve med tilbygget dobbelgarasje
- Liten terrasse utenfor låven/uthuset
- Stor, asfaltert gårdsplass
- Velpleid hage med plen, frukttrær og bærbusker
- To terrasser, den ene er på 30 kvm og er overbygget
- To pene bad og ett separat wc
- To stuer, den ene med varmepumpe og utgang til terrasse
- Koselig spisestue med peisovn
- Tre soverom, ett med garderobe
- Kjøkkeninnredning fra 2015
- Lagringsmuligheter på loft og i uthus/låve
- Sol fra tidlig morgen til godt utpå kvelden
- Fin utsikt mot skogkledde åser
- Landlig og stille boområde
- Nær skogen med gode rekreasjonsmuligheter

- 2019: Ytterkledning overflatebehandlet
- 2018: Tak tekket om og himling etterisolert
- 2018: Byttet vinduer i himling på bad og i gang i 2. etasje
- 2018: Ny støttemur og belegningsstein utført av fagpersoner
- 2018: Innvendig trapp noe oppgradert
- 2017: To soverom ble teppelagt
- 2015: Montert ny kjøkkeninnredning
- 2010: Bad i første etasje ble oppgradert
- 2010: Terrasse etablert og ny terrassedør satt inn
- 2010: Nytt dusjkabinett på badet i andre etasje
- 2010: Gårdsplass asfaltert
- 2006: Montert peisovn i stuen
- Ny garderobe og ny belysning i entreen
- Nye utelys ved garasje og på uthuset/låven.

- Mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom
- Elanlegg med automatsikringer
- 198 l varmtvannsbereder fra 1986

Eiendommen ligger i et barnevennlig, landlig og sjønært boligområde på Ilhaugen, drøye 3 km sydvest for Buvika i Skaun kommune. Fra eiendommen er det kort vei til bussholdeplass med skolebussordning til Buvik skole og Skaun ungdomsskole. Det er 5 min å gå til nærmeste barnehage. Ved barneskolen er det fotballbane og kunstgressbane.

Her ligger også Skaunhallen, og i hallen avholdes det ulike arrangementer gjennom året - alt fra dansegalla til ølfestival. Det er ellers kort vei til lekeplass, balløkke og Maxgym treningssenter med åpningstider fra 6-23 alle dager. I Buvika finner du Kiwi og Coop Extra med post i butikk, samt frisør, interiørbutikk og take-away.

Det er kort kjørevei til Børsa med legekontor, apotek og kulturhus. Skulle du ønske en shoppingtur tar det ca. 13 min med bil til Melhus, 15 min til City Syd på Tiller, 20 min til Amfi på Orkanger, 20 min til Trondheim sentrum og 40 min til Trondheim Værnes.

Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til gode tur- og rekreasjonsområder. Det er ca. 700 meter til Nydammen som er et populært badevann, mens Djupsjøen har svært gode fiskeforhold. I tillegg må Øysand Camping nevnes. Det er kort vei til lakseelva Vigda, og langs fjorden kan du følge den fine strandpromenaden.

Kollektivtilbudet i området består av buss og nærmeste holdeplass er Ilhaugen som ligger snaut 200 meter fra boligen. Buss 310 fra Buvikkrysset E39 og buss 410 fra Havenget har hyppige avganger til og fra Trondheim sentrum i rushtiden. E39 har også sørget for enklere adkomst til tettstedet og de øvrige deler av kommunen.

Heimdal Eiendomsmegling ønsker vi trygge visninger og minst mulig smitterisiko. For å hindre spredning av koronaviruset gjennomføres visninger individuelt etter avtale med megler. Meld deg opp til ønsket tidspunkt via linken "Meld deg på visning" eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Er du i risikogruppe eller faller innenfor Helsedirektorates krav om karantene, gi oss beskjed før vi avtaler visningstidspunkt. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt.

Følg E39 til Buvika, og ta tredje avkjørsel (til venstre) i rundkjøring ved 7-eleven, inn på Snøfuglvegen. Følg denne i ca. 2 km før du tar til høyre inn på Trøvegen. Deretter tar du første avkjøring til venstre, inn på Ilhaugvegen. Nr. 11 vil ligge på din venstre side etter ca. 230 meter.
Det vil bli skiltet i regi av Heimdal Eiendomsmegling på visningsdagen.

Enebolig er oppført i to etasjer over krypkjeller. Grunnmur er oppført i pusset gråsteinsmur. Veggkonstruksjon er oppført i
tømmer, utvendig kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass.

TOTALT
BRA: 113 kvm
P-rom: 113 kvm
S-rom: 0 kvm

1. ETASJE
BRA: 56 kvm
P-rom: 56 kvm - Entre/ gang, toalett, stue, spisestue, kjøkken, bad.
S-rom: 0 kvm

2. ETASJE
BRA: 57 kvm
P-rom: 57 kvm - Gang/ trapp, stue, 3 soverom, bad.
S-rom: 0 kvm
Takstmanns kommentarer til arealene:
Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Det er ikke framlagt godkjente byggetegninger (meglerpakke) og det er ikke tatt stilling til hvorvidt arealer er byggemeldt og godkjent. For ytterligere opplysninger henvises det til eiendommens byggesaksmappe.

ENTRÉ - Inngangspartiet har en koselig velkomstterrasse med utelys, hvitmalt rekkverk og overbygg. Vel innenfor ytterdøren med kodelås er det en trivelig entré med gråmalt himling, hvitmalte panelvegger og et sjakkmønstret, flislagt gulv med gulvvarme.

Rett ved ytterdøren er det toalettrom og en hvitmalt svingtrapp til andre etasje. Det er montert flere knaggrekker på veggene, og under trappen er det et nytt garderobeskap. I gangen i andre etasje er det teppelagt gulv og skråhimling med vindu som var nytt i 2018.

KJØKKEN - Kjøkkenet er fra Ikea og ble oppgradert i 2015. Det har praktiske og innholdsrike løsninger, og holdt i en landlig stil som kler boligen godt. Innredningen har hvite, profilfronter, noen vitrineskap med belysning og mørk benkeplate med nedfelt, dobbel oppvaskkum i sort utførelse.

Over koketopp er det ventilator og det er flisplater på veggen ved oppvaskkummen. Hvitevarer som oppvaskmaskin, mikro og stekeovn er integrert. Et frittstående kombiskap kan også følge med på kjøpet dersom det er ønskelig.

SPISESTUE OG STUE - Utenfor kjøkkenet er det spisestue med tilliggende stue. Begge rommene har hvitlasert, fiskebensmønstret tak med synlige bjelker, hvitmalte panelvegger og nydelige tregulv. I spisestuen er det plass for spisebord og en peisovn skaper en god atmosfære rundt måltidene.

I stuen er det varmepumpe og god plass til en sofagruppe med tilhørende møblement. Begge rommene har vinduer som åpner for godt dagslys, og fra stuen kan man gå rett ut en delvis overbygget terrasse på ca. 30 kvm som ble etablert i 2010. På terrassen kan man grille, sole seg eller slappe av i jacuzzien.

LOFTSTUE - Som et godt supplement til stuen har boligen også en trivelig loftstue. Loftstuen har teppelagt gulv og naturfargede vegger i ulike materialer som spiller på lag med hverandre. To vinduer tilfører naturlig lys og det er ellers god plass til det man måtte ønske av møblement.

BAD/WC/VASKEROM - Boligen har to pene bad, ett i hver etasje, og et separat toalettrom som ligger ved entreen i første etasje. Badet som ligger på samme plan ble oppgradert i 2010 med beigemalte panelvegger og flislagt gulv med sokkelflis. Baderomsinnredningen består av en tilpasset benkeplate med flissatt overflate og toppmontert servant, samt flere speilskap med integrert belysning.

Under benken er det opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har også dusjkabinett og behagelig gulvvarme. Et vindu og mekanisk avtrekk sørger for gode lysforhold og ventilasjon.

BAD 2 - Badet som ligger i andre etasje er også oppgradert etter byggeår, men uvisst når. Rommet har gråmalte panelvegger og gråsjatterte gulvfliser med gulvvarme. Det er innredet med dusjkabinett fra 2010 og en benkeinnredning med hvite profilerte skapfronter, heltre benkeplate og nedfelt servant.

På veggen over servanten er det montert belysning, et speil med ornamenter og to overskap med glassdører. To vinduer, deriblant et overlysvindu, gir godt med naturlig lys.

SOVEROM OG GARDEROBE - I andre etasje har eneboligen tre innbydende soverom på henholdsvis 8, 11,5 og 12,5 kvm. Vegger og tak er malt i senere år og to av soverommene fikk heldekkende teppe i 2017. Det er bra med garderobeskap på det ene soverommet og det er garderobeskap i entreen. Boligen har ellers mange lagringsmuligheter på loft og i uthus/låve.

Eneboligen er elektrisk oppvarmet med varmepumpe, panelovner, samt gulvvarme i entreen og på badene. Dette suppleres med peisovn i spisestuen.

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Boligen bærer preg av et normalt godt vedlikehold, men normale bruksmessige slitasjer. Enkelte bygningsdeler har
oppnådd forventet levetid slik at noe oppgraderinger må forventes etterhvert. Ingen strakstiltak vurderes å være påkrevd, men forhold rundt krypkjeller bør likevel vies ekstra oppmerksomhet.

Tilstandsrapporten er utarbeidet av Takst-Forum v/ Rune Normannseth, datert 20.03.2020.

Vi oppfordrer alltid våre interessenter til å laste ned komplett salgsoppgave med tilstandsrapport og sette seg inn i denne før visning. Dersom det oppstår spørsmål tilknyttet rapporten er det fint om disse blir rettet til megler i forkant av visning, slik at man har mulighet til å besvare spørsmålene tilfredsstillende.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Etter avtale med selger

Ifølge kommunen foreligger det ikke byggetegninger for eiendommen i forbindelse med oppføring av boligen, uthuset/låven og garasjen. Det foreligger byggetegninger i forbindelse med overbygg på veranda, datert 25.03.2009.

I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler ved spørsmål.

HEFTELSER
Eiendommen overdras fri for heftelser.

RETTIGHETER
1920/900338-1/66 - Bestemmelse om beiterett - tinglyst 16.09.1920
Rettighetshaver: Knr: 5029, gnr: 34, bnr: 4
Gjelder denne registerenheten med flere
Rett for gnr. 34, bnr. 4 til å slippe sine sauer på beite på utmark tilhørende gnr. 34, bnr. 1.

Eiendommen er underlagt reguleringsplan for Ilhaugen (30.04.1973), og er blant annet regulert til boligformål, almennyttig formål, vei og friområde. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

KOMMUNALE AVGIFTER
Beregnet årsbeløp for 2020 er kr 19 070,80, som fordeles på fire terminer. Kommunale avgifter og gebyrer kan variere fra en termin til en annen.

Beregnede kommunale avgifter for 2020 fordeles som følger:
- Vann abonnement: Kr 2 143,-
- Vann variabel del stipulert: Kr 2 501,16
- Kloakk abonnement: Kr 2 438,-
- Kloakk variabel del stipulert: Kr 4 373,40
- Feiing hvert andre år: Kr 670,-
- Eiendomsskatt: Kr 6 945,24

RENOVASJON
Kr 3 746,88 pr. år for 140 liters abonnement, som fordeles på fire terminer. Beløpene kan variere fra en termin til en annen.

TOTALT
Ca. kr 22 818,- pr. år for kommunale avgifter og renovasjon.

Formuesverdi primær kr 817 154,- for inntektsåret 2018.
Formuesverdi sekundær kr 2 941 755,- for inntektsåret 2018.

Antall voksne og barn som bebor boligen idag: 4.
Forsikring: Ca. kr 400,- pr. mnd.
Kommunale avgifter: Ca. kr 19 071,- pr. år.
Renovasjon: Ca. kr 3 747,- pr. år.
Alarm: Ca. kr 175,- pr. mnd.
Strøm: Ca. kr 1 900,- pr. mnd.
Kabel-TV/Internett: Ca. kr 900,- pr. mnd.

Vi gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og er ikke kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Det er kun én bruksenhet i boligen, og denne kan i sin helhet fritt leies ut.

Det er ingen konsesjonplikt for eiendommen.

Oppdragsgiver betaler kr 50 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr 15 000,-, oppgjørsgebyr med
kr 3 750,-, visninger med kr 1 990,- pr. stk. og markedsføringspakke med kr 14 950,-. Oppdragsgiver betaler tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring uavhengig av om handel kommer i stand eller ikke.

Marius Kvalvik
Eiendomsmegler
46 30 00 46 / [email protected]
Heimdal Eiendomsmegling AS, org.nr. 976232909
Hans Michelsens gt. 10, 7080 Heimdal

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.

SELGERS EGENERKLÆRING
Selger opplyser blant annet om følgende i sin egenerklæring:

1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Ja - Sprekk i flis på bad i 2 etg. Utbedret med dusjkabinett.
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad - Dusjkabinett 1 og 2 etg. Varmekabler og flis.
Firmanavn: Bravida ansvar for å legge varmekabler. K.Lund har installert dusjkabinett i 1 og 2 etg. Flis i 1 etg lagt av nabo
som jobbet på Flisekompaniet.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja - Fornyet på bad i 1 etg.
2.2 Er arbeidet byggemeldt?
Nei.

4. Kjenner du til om det er feil ved/utført arbeid/eller har vært kontroll på vann/avløp?
Ja, kun av faglært - Veggklemmer på avløpsrør i kjeller.
Firmanavn: K. lund.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasjen/kjellere?
Ja - Noe fuktinnsig i krypkjeller i enkelte perioder. Men stort sett tørt og fint.

7. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Ja - Noe sprekker i ringmur utvendig og innvendig samt på gulv i jordkjelleren. Men ikke unormalt mtp boligens alder.
Sprekk i mur ved uthus og garasje. Men slik har det stabilt vært siden vi kjøpte boligen i 2003.

8. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i boligen som: rotter, mus, maur eller lignende?
Ja - Besøk av noen mus på vinters tid.

10. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja - I overgang garasje/ uthus kom det tidligere regnvann. Det ble utbedret med plankebiter for å forhindre.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært - Skiftet ytter og innertak samt skråvindu, nedløp og takrenner i 2018.
Firmanavn: Trondheim tak og fasade.
13. Kjenner du til om det utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
Ja - Orkdal elektro inspeksjon av varmepumpe, Trønderenergi har utført eltilsyn.

14. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja - Støpsel opplegg i garasje.

BYGGETEGNINGER
Det foreligger ikke byggetegninger av boligen, uthuset/låven og garasjen. Megler har derfor ikke fått kontrollert om tegninger er i samsvar med dagens utnyttelse.

BYGGEÅR
Boligens byggeår kan ikke fastslås med sikkerhet, da det hverken foreligger byggetegninger eller midlertidig brukstillatelse/ferdigattest i forbindelse med oppføring av boligen. Det samme gjelder for uthus/låve og garasje.

ANNET
Deler av låvebrua går over tomtegrensen, inn på gnr. 3, bnr. 14. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Megler prøver så langt som mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Vi kan imidlertid ikke gi noen garanti for at alle interessenter blir kontaktet ved budgivning. Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Denne eiendommen selges "som den er" ved kjøpers besiktigelse jfr. avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer at avhendingslovens bestemmelser om kjøpers reklamasjonsrett på feil og mangler fravikes til ugunst for kjøper. Dette forbeholdet begrenser kjøpers reklamasjonsrett til å omfatte vesentlige mangler. Vesentlighetskravet ved feil og mangler gjelder imidlertid ikke dersom kjøperen ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selgeren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder bare dersom det ville ha virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Dersom du oppdager forhold du mener er vesentlige og som kan være en mangel, stiller avhendingsloven krav om at du reklamerer «innen rimelig tid» overfor selger/boligselgerforsikringsselskapet. Vi anbefaler at du reklamerer umiddelbart.

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.soderbergpartners.no og ta gjerne kontakt med oss for ytterligere informasjon

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet. Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig. Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan også gis via e-post eller sms til megler. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.
Vi gjør oppmerksom på at interessenter ikke automatisk blir informert om bud.

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.