Nonnegata 14

Merknader om areal: Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS3940:2023 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmann.

4 590 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
114 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
115 840,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 705 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
 
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Estimert kr. 1 156,- for november 2025. Det er 12 terminer i året. Kommunale avgifter og gebyrer avviker fra en termin til en annen og vil være avhengig av bruk.

Megler får aldri oppgitt årsbeløp for kommunale avgifter i Trondheim kommune. Dersom det er oppgitt årsbeløp i annonsemateriell, må det anses som et grovt estimat hvor oppgitt terminbeløp er multiplisert med antall terminer. Megler har estimert årlige kommunale avgifter til kr. 13 872,- med utgangspunkt i antall terminer ganget med oppgitt terminbeløp.

Fordeling av kommunale avgifter og gebyrer gjøres direkte mellom partene ved overtakelse. Vi anbefaler å bruke kommunens nettside som veiledning eller å kontakte kommunen direkte for mest mulig korrekt fordeling.

kr 2 079,-
Felleskostnader er budsjettert til å utgjøre kr. 2 079,- per måned. Felleskostnadene vil iht. budsjett inkludere byggforsikring, brannalarmsystem og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap.

Felleskostnadene er budsjettert i forbindelse med at sameiet skal opprettes og settes i drift ved salg av leilighetene. Sameiet er etablert og registrert i Brønnøysundregisteret. Det er opp til sameiets styre å inngå fellesavtaler helt opp til, eller i mot vedlagte budsjett. Budsjettet er kun veiledende og det er brukt erfaringstall. Selger har selv utarbeidet budsjettet.

Dette betyr at oppgitte felleskostnader kan avvike når sameiet har etablert et eget styre.

1. ETASJE:
BRA-i: 80 m²
Som inneholder: Stue, kjøkken, bad, gang og 5 soverom

Det er utvendig bod til leiligheten, men denne er ikke oppmålt. Den er ca. 3m².

Kjøkken:
Laminat på gulv, panel på vegger, malte plater i himling.

Stue:
Parkett på gulv, panel på vegger, malte plater i himling.

Bad:
Belegg på gulv, våtromsplater på vegger, malte plater i himling.

Gang:
Laminat på gulv, malte slette vegger, malte plater i himling.

Soverom 1:
Laminat på gulv, panel på vegger, malte plater i himling.

Soverom 2:
Parkett på gulv, panel på vegger, malte plater i himling.

Soverom 3:
Parkett på gulv, panel på vegger, malte plater i himling.

Soverom 4:
Laminat på gulv, melte slette vegger, malte plater i himling.

Soverom 5:
Laminat på gulv, malte slette vegger, malte plater i himling.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. På store deler av Møllenberg er det soneparkering i gate. For ca. kr 800,- per måned kan man dermed parkere tilnærmet fritt i gaten.

Byggemåte i følge takstmann: 
Leiligheten ligger i en 6 mansbolig med støpt grunnmur/gråsteinsmur. Utvendig kledd med liggende trepanel. Valmtak tekket med takstein. Etasjeskillere av tre. Vinduer med 3-lags glass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:
Bygningsdeler med TG0: 1
Bygningsdeler med TG1: 1

Bygningsdeler med TG2:
Vinduer / dører: Det ble ikke registrert vesentlige skader eller avvik på vinduer og dører ved befaringstidspunktet. Enkelte vindusvridere fremstår noe trege i bruk, og det anbefales smøring og normalt vedlikehold for å opprettholde god funksjon. TG2 settes på bakgrunn av alder på vinduene fra 1982. Vinduene har oppnådd høy alder i forhold til forventet levetid, og det må påregnes økt risiko for slitasje, redusert funksjon og framtidige vedlikeholds- eller utskiftningstiltak som følge av alder.

Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon: Det ble ikke registrert skader eller funksjonsavvik på sanitærutstyr ved befaringstidspunktet. Sanitærutstyret fremstår i normal stand og fungerer som tiltenkt. TG2 settes på grunn av manglende tilfredsstillende tilluft til rommet. Mangelfull tilluft kan gi redusert luftutskifting og påvirke ventilasjonens funksjon over tid.

Overflater gulv: Det registreres enkelte områder med slitasje på gulvflatene. Spesielt på kjøkken fremstår gulvet slitt, og det bemerkes at inngangsdør skraper nedi gulvet ved åpning, noe som indikerer nivåforskjell eller slitasje i overgangssonen. Forholdet vurderes å være av vedlikeholdsmessig karakter.

VVS: Vannrør er utført i kobber med ukjent alder. Det ble ikke registrert lekkasjer eller andre avvik på synlige rørføringer ved befaringstidspunktet. Kobberrør har imidlertid usikker restlevetid som følge av alder, og det må påregnes økt risiko for slitasje og framtidige tiltak. Boligen ventileres via ventiler i yttervegger og vinduer, samt mekanisk avtrekk på kjøkken og bad. Ventilasjonsløsningen vurderes å være typisk for boligens alder og utforming.

Bygningsdeler med TG3:
Bad - Totalvurdering av overflater: Overflater registreres å ha høy slitasjegrad samt alder og tiltak må påregnes.
Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 – 300.000

Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk: Membran/fuktsikring vurderes å ha passert forventet levetid, noe som medfører vesentlig økt risiko for svikt i tettesjiktets funksjon. Sluk lot seg ikke kontrollere ved befaringstidspunktet, og tilstanden på dette er derfor ukjent. Det er i tillegg registrert sprekk i gulvbelegg, som kan gi direkte fuktgjennomgang til underliggende konstruksjoner. Samlet vurderes forholdet som alvorlig med høy risiko for fuktskader i våtromskonstruksjonen, og det anbefales umiddelbar utbedring.
Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 – 300.000

Etasjeskiller/gulv på grunn: Det måles en høydeforskjell på over 30 mm i stue. Stedvise skjevheter i gulv og etasjeskiller må påregnes ut fra bygningens alder og konstruksjonsmetode. Det ble ikke registrert forhold som tyder på aktive setningsskader eller konstruktive svekkelser ved befaringstidspunktet. TG3 settes på bakgrunn av målt avvik i planhet.
Kostnadsestimat: Tiltak mellom 50.000 – 100.000

Takstmanns kommentar til planløsningen:
Er dagens bruk av boligen i samsvar med byggegodkjente tegninger?
-  Det er innhentet kommunale dokumenter og det foreligger ikke byggetegninger i kommunens arkiv. Dagens planløsning er da ikke videre vurdert annet enn rommets bruk på befaringsdagen

Er det fremlagt ferdigattest / midlertidig brukstillatelse?
- Nei.
- Det er innhentet kommunale dokumenter og det fremkommer ingen attester for denne boligen.

Er det avvik i forhold til rømningsvei, brannceller, dagslysflate, takhøyde eller andre forhold som kan medføre fare for
helse, miljø og sikkerhet?
-Nei.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Tilleggskommentar:
Selger har aldri bebodd boligen og har begrenset kjennskap til dennes tilstand. Boligen har vært leid ut i hel eiertiden. Fyller ikke ut punkt 1-26 da jeg ikke har tilstrekkelig kunnskap om eiendommen til å besvare dette. Henviser til takstmannens rapport og øvrig info som fremkommer av salgsoppgaven.

Boligen varmes opp via elektrisitet.

Det er ikke lagt opp til felles avtale for sameiet i dagens budsjetter. Nye eiere har selv ansvar for å bestille TV/Internett. Sameiets nye styre kan inngå fellesavtaler ved etablering av sameiet. Dette blir opp til det nye styret som settes når leilighetene selges.

Møllenberg

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt område på Møllenberg. Her bor du med gangavstand til både Solsiden og Midtbyen, som byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og servicetilbud. Solsiden er kjent for sitt livlige miljø og mange spisesteder, mens Midtbyen gir deg alt av shopping og kulturtilbud.

For studenter er beliggenheten ideell – NTNU Gløshaugen, BI, St. Olavs Hospital og Dronning Mauds Minne ligger kun en kort sykkel eller busstur unna.
Kollektivtilbudet er svært godt. Nærmeste holdeplass er Solsiden, ca. 3–4 minutters gange fra leiligheten. Herfra går det bussforbindelser til hele byen, inkludert de største utdanningsinstitusjonene. Trondheim sentralstasjon ligger ca. 15–20 minutters gange unna, og Lademoen stasjon er også i nærheten.

Området rundt Nonnegata består av sjarmerende bygårder, med nærhet til grønne rekreasjonsområder. Lademoparken og Bakklandet med sine koselige trehus, brosteinsgater og kafeer er også innen gangavstand.

Dagligvarebutikker som Rema 1000, Coop extra og Bunnpris finnes i nærområdet, og på Solsiden finner du vinmonopol, kjøpesenter og flere servicetilbud. For større handleturer er Lade og Strindheim kun en kort busstur unna.

Med denne beliggenheten får du det beste av Trondheim, nærhet til sentrum, gode kollektivmuligheter, grønne områder og et yrende byliv.

Det foreligger det som antas å være godkjente bygningstegninger for eiendommen datert 10.07.1896. I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Dette er svært vanlig for denne type eldre bygg i området. Utgangspunktet er uansett at hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for rehabilitering av eiendommen datert 29.10.1984. I saker hvor det er innhentet midlertidig brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid for å få en nødvendig avslutning av saken. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Det foreligger en godkjent søknad for riving og nybygg av boder datert 28.07.1994.

Det foreligger ferdigattest for brannvarslingsanlegg, datert 10.11.2020.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 03.03.1981.
- Deler av tidligere stue er omgjort til to soverom.
- Tidligere kjøkken er omgjort til soverom og gang.
- Tidligere garderobe er omgjort til stue/kjøkkenareal. Dette kan være et søknadspliktig tiltak.
- Kjøkkenet er flyttet til stuearealet.
- Vegg mellom bad og WC er revet, og rommene er slått sammen til ett bad

Ettersom endringene er mange, gjøres det samtidig oppmerksom at vesentlig og/ eller varig bruksendring kan være søknadspliktig iht. plan og bygningsloven/ byggesaksforskriften. Konf. Megler ved spørsmål knyttet til dette.

Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger innenfor hyblifiseringssone i kommuneplanens arealdel, som innebærer at økning i antall soverom kan være søknadspliktig. Vesentlig og/eller varig bruksendring kan være søknadspliktig iht. plan og bygningsloven/byggesaksforskriften. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuell konsekvenser knyttet til denne usikkerheten.

Se vedlagte kontrollrapport brannvarsling.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0137 og r0306. Eiendommen er regulert til blant annet Nonnegata, Haldensgata, Festningsgata, Småbergan, Bakkegata, Nedre Møllenberg gate, reguleringsplan for de østlige og sydlige bydeler.

Eiendommen er avsatt til bevaring kulturmiljø og framtidig sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. 

Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen har antikvarisk verdiklasse C. Dette kan medføre begrensninger ved tiltak på eiendommen. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen ligger i hensynssone 1.31 Møllenberg/Rosenborg/Kirkesletten i kommuneplanens arealdel, som kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. SEFRAK-registreringen innebærer ikke nødvendigvis at bygningen har et formelt vern, men at det må gjøres en lokal vurdering av verneverdien før det eventuelt fattes vedtak om tillatelse til rivning, flytting eller endring av bygningen. Registreringen indikerer at bygningen kan ha verneverdi, eller at den tilhører et verneverdig kulturmiljø eller kulturlandskap.

Boligen er registrert som kulturminne med referanse: 16011405018

Det er kun én bruksenhet i boligen. 

Kortidsutleie:
Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
 
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

Følgende heftelser og rettigheter er tinglyst, og følger eiendommen ved salg: 
1897/990065-1/107 18.05.1897 ERKLÆRING/AVTALE
Kjøperen overtar den gjennom grunnen førende kloakkledning med vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 409 BNR: 267

1899/900153-1/107 25.04.1899 ERKLÆRING/AVTALE
Forpl. seg til å bortta eller forandre anbragte lysgrav med rekkverk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 5001 GNR: 409 BNR: 267

GRUNNDATA
2019/1067332-1/200 12.09.2019 21:00
SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 90/433

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og "Advokatforsikring for boligeiere" fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. "Advokatforsikring for boligeiere" har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 4 600,-og 5 900,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Sameiet har felles balkong som beboerne fritt kan benytte seg av.

Oppdragsgiver betaler kr. 32 500,- i meglerprovisjon, tilrettelegging med kr. 17 500,-, oppgjør med kr. 6 500,-, visning med kr. 995,- og markedsføringspakke med kr. 18 950.

Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Samarbeidspartnere:
HEM har samarbeid med eller tilknytning til:
- Melhusbanken - banktjenester, herunder finansiering av eiendom
- Gjensidige - tilbyder av boligselgerforsikring
- HELP Forsikring AS - tilbyder av boligkjøperforsikring
- Vitec Megler AS - leverandør av meglersystem
- Broker by Visma (Meglerfront) - leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm mm.
- Vend Marketplaces (Finn.no) - leverandør av markedsføringstjenester
- Marketer Real Estate Technologies - leverandør av markedsføringstjenester

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.