Finn bolig
Digital salgsoppgave

Berg Hageby HUS A

3 795 000,- Leilighet Eierseksjon 43 m2 1 soverom
Trondheim Øst
Stilren 2-roms i intimt og attraktivt boligprosjekt
  • Prisantydning
    3 795 000,-
  • Omkostninger
    32 125,-
  • Totalpris
    3 827 125,-
  • Byggeår
    2027
  • Eieform
    Eierseksjon
  • BRA-I
    40 m2
  • Internt bruksareal
    (BRA-i)
    40 m2
  • Eksternt bruksareal
    (BRA-e)
    3 m2
  • Terrasse- og balkongareal
    (TBA)
    16 m2

Kort om eiendommen

Berg Hageby A0102

En ettertraktet leilighet med god beliggenhet i prosjektet. Leiligheten har en smart utforming med romslig oppholdsrom, store vindusflater og ikke minst terrasse med eget hageareal på ca. 16m²! Leiligheten vil ha en gjennomgående god standard med blant annet 1-stavs parkett på gulv og baderom med 60x60 flis både på gulv og vegger. Både baderommet og kjøkkenet leveres av kvalitetsleverandøren Drømmekjøkken.

Berg Hageby er et unikt prosjekt som er tilpasset nabolaget og som skiller seg fra det vanlige nybolig-prosjektet ved å være mindre og mer intimt. Ønsker du å flytte til en enklere hverdag, men ønsker å ikke bo i det typiske store nyboligprosjektet, vel, da er det i Berg Hageby du vil bo. Her vil det bli gjennomgående moderne standard hvor det er lagt vekt på de viktige detaljene.

Kvaliteter:
- Smart planløsning
- Rikelig med lysinnslipp fra store vinduer
- Kjøkken og baderomsinnredning levert av Drømmekjøkken
- Egen hage med mulighet for beplantning - sørøstvendt med formiddagssol
- Intimt prosjekt med kun 22 enheter
- Lave omkostninger ved kjøp av prosjektert leilighet
- 5 års nybygg garanti
- Mulighet for kjøp av P-plass
- Sykkelparkering i garasje

Beliggenhet:
- Sentralt, med kort vei til Trondheim sentrum
- Kort vei til dagligvarebutikken Bunnpris Gourmet, samt Rema 1000 på Tyholt
- Flotte rekreasjonsområder nært Tyholttårnet og en rask kjøretur til Estenstadmarka
- Ca. 4 min gange til nærmeste bussholdeplass

Ta kontakt med megler ved ønske om visning på tomten eller ved spørsmål til leiligheten!
    • Omkostninger
      3 795 000,00 (Prisantydning)
       
      Omkostninger
       
      22 220,00 (Dokumentavgift)
      3 000,00 (Etableringsgebyr sameie)
      5 815,00 (Startkapital)
      545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
      545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
      --------------------------------------------------------
      32 125,00 (Omkostninger totalt)
       
      --------------------------------------------------------
      3 827 125,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
       
      --------------------------------------------------------
       
    • Kommunale avgifter
      Kommunale avgifter vil bli fastsatt etter ferdigstillelse.
    • Felleskostnader pr. mnd
      kr 2 203,-
      Felleskostnad stipulert dekker:
      - Felleskostnad drift (blant annet bygningsforsikring, løpende vedlikehold, renhold fellesareal, vaktmestertjenester, drift heiser mm.)
      - Kabel-tv/bredbånd
      - Fjernvarme a-konto
      - Kontingent p-kjeller/bodareal

      Felleskostnaden er stipulert for sameiets første driftsår iht. forretningsførers vedlagte budsjett. Budsjettet er opprettet før salgsstart av prosjektet, og det gjøres derfor særlig oppmerksom på at endringer kan forekomme.
    • Innhold
      1. ETASJE: BRA-i: 40m²
      Som inneholder: Entré, gang, soverom, baderom, stue/kjøkken.

      BRA-e: 2,5m² Bod i kjeller

      TBA: 16m² Platting og hage.
    • Parkering
      Noen leiligheter har medfølgende parkeringsplass i kjøpesummen. De som ikke har det kan kjøpe plass, gitt ledighet, i sameiets parkeringskjeller. Konferer megler for mer info og se prisliste for oversikt over hvilke leiligheter som har medfølgende parkeringsplass.
    • Oppvarming
      Leilighetene oppvarmes med vannbåren eller elektrisk gulvvarme, med individuell forbruksmåler plassert i fordelerskap i hver leilighet. Alle rom vil ha gulvvarme, bortsett fra soverom. Fordelerskap (rør-i-rør) forsøkes plassert fortrinnsvis i entré, alternativt på bad. Endelig plassering avklares under detaljprosjekteringen. Det leveres egen vannmåler for varmt tappevann til hver leilighet. Alle målere er tilrettelagt for fjernavlesing. Endelig varmekilde vil være fjernvarme eller elektrisk oppvarming, detaljene avklares under detaljprosjekteringen.
    • Energimerking
      Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.
    • Område
      Berg Hageby
    • Fremdriftsplan og ferdigstillelse
      Det er forventet byggestart så snart selgers forbehold for igangsetting er avklart. 
       
      Byggetid er stipulert til 18-24 måneder etter at selgers forbehold er frafalt.
      Dersom det oppstår forsinkelser, skal dette beregnes etter 24 måneder fra sletting av selgers forbehold. Kjøper er forpliktet til å overta boligen på det tidspunkt den er ferdigstilt. Endelig overtakelse vil bli varslet med 2 ukers skriftlig varsel. Overtakelse kan ikke finne sted før fullt oppgjør inkludert alle omkostninger og tilleggsavtaler bestilt via utbygger er innbetalt til megler. Det samme gjelder så fremt midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse av boligen ikke kan nektes av kjøper selv om utomhusarealer og eventuelt ytre
      kledning m.m. ikke er ferdigstilt. Forutsetningen er imidlertid at kommunen har utstedt
      midlertidig brukstillatelse for boligen. Uferdig arbeid anmerkes i overtakelses-protokollen
      på overtakelsesbefaringen. Alle boliger overtas i ryddig og rengjort stand (byggvask).
    • Salgsoppgave - Berg Hageby HUS A
      PDF
      Last ned
Området
Berg Hageby HUS A Åpne veibeskrivelse
Andre leiligheter i området
Endret: 08.06.2026 12:17