Finn bolig
Digital salgsoppgave

Tryms veg 8 B

9 360 000,- Rekkehus Eierseksjon 181 m2 4 soverom
Trondheim Øst
Nyoppført, delikat rekkehus på 173m² med 4 sov
Balansert ventilasjon Balkong/Terrasse Barnevennlig Bredbånd Garasje/P-plass Hage Husdyr tillatt Kabel-TV Lademulighet Off. vann og avløp Rolig Sentralt Turterreng
  • Prisantydning
    9 360 000,-
  • Omkostninger
    38 590,-
  • Totalpris
    9 398 590,-
  • Byggeår
    2026
  • Eieform
    Eierseksjon
  • BRA-I
    173 m2
  • Energimerking
    B
  • Internt bruksareal
    (BRA-i)
    173 m2
  • Eksternt bruksareal
    (BRA-e)
    8 m2
  • Terrasse- og balkongareal
    (TBA)
    50 m2

Kort om eiendommen

Splitter nytt rekkehus i et særdeles familievennlig og etablert boligområde på Nardo. Boligen har en rekke moderne kvaliteter og en utforming med herlig lysinnslipp og fantastisk takhøyde! Det er innholdsrikt hvor det nevnes blant annet 4 soverom, 2 baderom, gedigen stue og kjøkkenløsning på hele 67m² i 2. etasje, innvendig- og utvendig bod. Bilen kan parkeres i carport rett utenfor inngangsdøren. Du vil få to romslige uteplasser på hver sin side av boligen, én mot sørvest og én mot nordøst. Til sammen er de på hele 50m²! I tillegg er det egen bruksrett for hage.

Boligen ligger med kort avstand til en rekke servicefasiliteter og rekreasjonsområder. Her bor du i en perfekt balanse mellom rolig boligområde og nærhet til byens pulserende sentrum.

Kvaliteter:
- Innholdsrikt rekkehus over 3 plan
- 2 fullverdige baderom og WC-rom
- 2. etasje med stue og kjøkkenareal på 67m²
- Terrasse på 20m² mot sørvest og balkong på 30m² mot nordøst
- Balansert ventilasjon
- Sportsbod
    • valuatorCommentsToArea
      Merknader om areal: Arealoppmålingen er utført etter NS 3940:2023. Deler av arealet på loft er ikke målbart pga skrå himling og takhøyde under 190cm.
    • Omkostninger
      Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
      - Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr 37.500,-
      - Tinglysningsgebyr skjøte p.t. kr 545,-
      - Tinglysningsgebyr pantedokument p.t. kr 545,-

      Ev. overskytende stiftelsesgebyr overføres til sameiets driftskonto.

      Tilknytning og abonnement TV/internett bekostes av kjøper.

      En eventuell økning i offentlige tinglysingsgebyr må dekkes av kjøper.

      Kartverket avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko. Kjøper har ingen plikt til å innbetale oppgjør før garanti etter bustadoppføringslova §12 er utstedt.
    • Kommunale avgifter
      Boligen er nettopp ferdigstilt og ubebodd. Det er pt. ikke fakturert for kommunale avgifter. Kjøper må påregne månedlig kostnad for kommunale avgifter knyttet til eiendommen.
    • Felleskostnader pr. mnd
      kr 1 031,-
      Felleskostnader utgjør kr. 1 031,- per måned. Felleskostnadene inkluderer felles forsikring, vintervedlikehold (strø sand) og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
      - Administrasjon, møter, bankgebyrer og eksterne tjenester: kr 52,-
      - Forsikring bygninger: kr 667,-
      - Vintervedlikehold (strø sand): kr 104,-
      - Driftsmateriell og løpende vedlikehold: kr 208,-
    • Innhold
      1. etasje: BRA-i: 68m²
      Som inneholder: Gang, 3 soverom, baderom, WC, teknisk rom/bod.

      TBA: 20m² Terrasse

      BRA-e: ca. 8m² utvendige boder.

      2. etasje: BRA-i: 69m²
      Som inneholder: Stue, spisestue, kjøkken.

      TBA: 30m² Balkong.

      3. etasje: BRA-i: 36m²
      Som inneholder: Loftstue med gang, soverom, baderom.
    • Parkering
      Parkering i carport. Det er også plass til en bil bak denne ved behov.
    • Oppvarming
      Elektrisk oppvarming. Mulighet for vedfyring, konf. megler ved spørsmål knyttet til dette.
    • TV/Internett
      Ny eier inngår eget abonnement for TV og internett.
    • Område
      Nardo
    • Tinglyste heftelser og rettigheter
      På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

      5001/68/54/2:
      17.12.1951 - Dokumentnr: 307649 - Bestemmelse om gjerde
      Overført fra: Knr:5001 Gnr:68 Bnr:54
      Gjelder denne registerenheten med flere


      02.05.1957 - Dokumentnr: 302488 - Erklæring/avtale
      Vegvesenets betingelser vedtatt
      Overført fra: Knr:5001 Gnr:68 Bnr:54
      Gjelder denne registerenheten med flere


      19.06.1973 - Dokumentnr: 8500 - Bestemmelse om bebyggelse
      Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:68 Bnr:6
      Overført fra: Knr:5001 Gnr:68 Bnr:54
      Gjelder denne registerenheten med flere


      13.10.2025 - Dokumentnr: 1226854 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
      Rettighetshaver: Heimdal Eiendomsmegling AS
      Org.nr: 976 232 909
      Overført fra: Knr:5001 Gnr:68 Bnr:54
      Gjelder denne registerenheten med flere
      Elektronisk innsendt


      01.12.2025 - Dokumentnr: 1464093 - Seksjonering
      Opprettet seksjoner:
      Snr: 2
      Formål: Bolig
      Tilleggsdel: Bygning
      Sameiebrøk: 1/4


    • Diverse
      Såfremt boligen selges innen 6 måneder etter ferdigstillelse, plikter selger i henhold til avhendingslova § 2-11 å stille garanti tilsvarende bustadoppføringslova § 12. Overnevnte gjelder kun dersom kjøper er forbruker, og selgeren har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet.    
    • Salgsoppgave - Tryms veg 8 B
      PDF
      Last ned
Området
Tryms veg 8 B Åpne veibeskrivelse
Andre rekkehuser i området
Endret: 14.06.2026 18:54