Nils Uhlin Hansens veg 54C

Loft
GUA: 56 kvm.
BRA: 40 kvm.
ALH: 16 kvm.

Garasjeplass med bod er 21m² og benevnt som BRA-e.

Deler av arealet på loft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal)

4 250 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
106 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
107 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 357 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
 
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Kr. 2 967,- for mars 2026. Det er månedlig fakturering. Kommunale avgifter og gebyrer avviker fra en termin til en annen og vil være avhengig av bruk. 

Totalt kr. 17 071,- fra april 2025 til mars 2026 (12 mnd.)

Eiendomsskatten skrives ut årlig innen 1. mars, derfor blir det ikke fakturert eiendomsskatt for månedene januar og februar, men den blir belastet tre måneder på fakturaen for mars.

Faktura for mars inneholder også avregning på vann og avløp for de som har vannmåler, her blir det en avregning fra stipulert forbruk til eksakt forbruk.

Mars vil også inneholde feiing som blir fakturert kvartalsvis i månedene mars, juni, september og desember.
 
Se Trondheim kommune sin nettside for nærmere informasjon om hvilke gebyrer som faktureres fra termin til termin: www.trondheim.kommune.no/aktuelt/om-kommunen/priser-avgifter-og-gebyrer/priser-kommunale-avgifter/ 
 
Fordeling av kommunale avgifter og gebyrer gjøres direkte mellom partene ved overtakelse. Vi anbefaler å bruke kommunens nettside som veiledning eller å kontakte kommunen direkte for mest mulig korrekt fordeling. 

kr 1 065,-
Felleskostnader utgjør kr. 1 065,- per måned. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:
- felleskostnader kr. 500,-
- tillegg elektronisk fellesavtaler kr. 565,-

Kollektiv avtale med NTE/Altibox.

Informasjon vedr. husforsikring: Husene i sameiet er forsikret hos Framtid Forsikring gjennom agenten Melhus Sparebank (Forsikringsnummer: 41805517) . Alle husene har egen forsikringspolise, men blir fakturert samlet. Sameiet har betalt samlefaktura, og viderefakturer nå derav hver enkel sameier for deres andel av forsikringspremien. Merk at hvert hus har et selvstendig ansvar ved forsikringssaker. Eventuell fordeling av kostnader ved skader skjer også derfor innad i hvert hus. Styret kan formidle kontakt med forsikringsselskapet ved behov, men sameier må selv innmelde og ha oppfølging av skadesaker. For denne seksjonen samt tilhørende garasje utgjør forsikringspremien for perioden 01.03.2026–01.03.2027 kr 9 021. Beløpet faktures en gang pr. år og kommer i tillegg til ordinære felleskostnader. Fakturagrunnlag er vedlagt i salgsoppgaven.

Hver seksjonseier er selv ansvarlig for å tegne egen innboforsikring.

2. etasje: Entrè, gang, bad, vaskerom, 2 soverom, stue, kjøkken.
Loft: stue og soverom.

Det medfølger en garasje i felles rekke med elbil-lader. Det gjøres oppmerksom på at garasjen står på eget gnr/bnr. Gnr.104, bnr. 163.

Gjesteparkering på felles parkeringsområde ved innkjøring til sameiet.

Byggemåte i følge takstmann:
Leilighet er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.
 
Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: 
TG0: 4
TG1: 13
TG2: 14
TG3: 0
TGIU: 1

Bygningsdel med TGIU:
- Grunnmur og fundament: Bygget har støpt plate på mark med fasadeplater utvendig. Videre tilhører 1.etasje naboseksjon. Med bakgrunn i dette ble ikke støpt gulv mot grunn og utvendige flater kontroller eller vurdert i rapporten.

Bygningsdeler med TG2:
- Drenering
- Støttemur
- Balkong, terrasse, platting
- Vinduer og dører: Vinduer og terrassedør
- Taktekking
- Etasjeskille og gulv på grunn
- Avløpsrør
- Vannledninger
- Ventilasjon
- Våtrom: Vaskerom:
- Overflater
- Membran, tettesjikt og sluk
- Våtrom: Bad:
- Sanitærutstyr
- Overflater
- Membran, tettesjikt og sluk
 
Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: 
- Vaskerom er opprinnelig godkjent som bod.
 
Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. 

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

3 Har det lekket vann utenfra og inn, eller er det sett andre tegn til fukt?
Ja
Beskriv feilen og omfanget:
Vannlekkasje rundt takvindu. Skaden ble utbedret i mai 2026 av blikkenslager Olaf Hansen i Trondheim

4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Ja

4.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid

4.1.2 Årstall
2026

4.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært

4.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
Lekkasje rundt takvindu. Skaden ble utbedret av Olaf Hansen i Trondheim

4.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Olaf Hansen

4.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja

10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja

10.1.1 Navn på arbeid
Nytt arbeid

10.1.2 Årstall
2025

10.1.3 Hvordan ble arbeidet utført?
Faglært

10.1.4 Fortell kort hva som ble gjort av faglærte
El-tilsyn på boligen utført av Hanseth Simcon Elektro AS resulterte i krav om utbedring av deler av elektriske anlegget. Dokumentasjon ligger på boligmappen.

10.1.5 Hvilket firma utførte jobben?
Hanseth Simcon

10.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Ja

20 Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?
Ja
Hva slags skadedyr og hva var omfanget?
Usikker, men mener det har vært satt ut feller for mus i nærområdet.

28 Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?
Ja
Trondheim kommune eier et stort areal vis-a-vis boligen. Trondheim kommune har opplyst at denne eiendommen vil bli regulert til helse- og
velferdssenter men at byggestart ikke er påtenkt før om 10-15 år, ref vedlagt info skriv fra Trondheim Kommune.

Elektrisk og vedfyring.

Fremtind Forsikring AS

4699359

Nilsbyen/Stavset

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Beliggende like ved markagrensa i et etablert og attraktivt boligfelt, like i nærheten av Granåsen. Her er du rett inn i Bymarka, med skianlegg, skiskytterstadion og sykkelløyper i nabolaget. Dette er et meget barnevennlig og fint boområde på Nilsbyen/Stavset.

Stemmekrets 16-Ugla
SKOLEKRETS 5552-Stavset_Ugla
Postnummerområde 7026-TRONDHEIM
Tettsted 6501-Trondheim
Kirkesokn 11-Byåsen
Grunnkrets 5226-Byåsen 26

Det er utstedt ferdigattest datert 31.08.2001.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 11.05.2001. Følgende avvik ble registrert: 
- vaskerom er opprinnelig godkjent som bod.

Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra tilleggsdel til rom for varig opphold/hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Eiendommen ligger i et område regulert av plan r0025bs, og eiendommen er regulert til blant annet boliger.

Eiendommen er avsatt til sentrumsformål - nåværende i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. 

Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Fra selgers egenerklæring: "Trondheim kommune eier et stort areal vis-a-vis boligen. Trondheim kommune har opplyst at denne eiendommen vil bli regulert til helse- og velferdssenter men at byggestart ikke er påtenkt før om 10-15 år, ref vedlagt infoskriv fra Trondheim Kommune". Infoskriv fra Trondheim Kommune er datert 28. november 2024 og denne er vedlagt i salgsoppgaven. Her er det blant annet informert om følgende: "Kommunen kjøpte tomta til et fremtidig helse- og velferdssenter. Den skal ikke bygges på i nær fremtid, det kan ta 10 - 15 år før dette realiseres". For ytterligere informasjon se vedlagt infoskriv i salgsoppgaven. Konf. megler.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 

Kortidsutleie:
Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. 
Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.
 
Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/104/2088/3:
09.02.2001 - Dokumentnr: 2617 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

09.02.2001 - Dokumentnr: 2617 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/4
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 3 og 4

09.02.2001 - Dokumentnr: 2617 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

09.02.2001 - Dokumentnr: 2617 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/4
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 3 og 4

5001/104/163:
09.02.2001 - Dokumentnr: 2617 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

09.02.2001 - Dokumentnr: 2617 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/4
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 3 og 4

09.02.2001 - Dokumentnr: 2617 - Erklæring/avtale
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

09.02.2001 - Dokumentnr: 2617 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/4
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 3 og 4

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og "Advokatforsikring for boligeiere" fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. "Advokatforsikring for boligeiere" har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 4 600,-og 5 900,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Vedlikeholdsbehov for 2026:
- Reparere/senke dreneringskum mellom hus 50 og 56. Styret kan innhente tilbud.
- Flekkasfaltering av gårdsplass, som omfatter å reparere sprekker/hull og rundt dreneringskum. Vurdere behovet, men ikke en prioritert oppgave.

Sameiet har egen avtale med brøyter som brøyter og strør etter behov. Denne kostnaden betales av sameiets oppsparte midler.

Fra årsmøte 11. mai 2026: TOBB har anbefalt styret om å vurdere en endring av sameieform, ettersom de mener at sameiet burde være et eierseksjonssameie. I dag er Rønningstad 2 et tingrettslig sameie. I grove trekk er forskjellen at tingrettslig sameie kun eier fellesområder og/eller andre felles eiendeler, ikke bygninger og boligenheter. I et eierseksjonssameie eier sameiet hele eiendommen inkludert fellesområder og bygningene, hver sameier eier da en seksjonert boligenhet (leilighet) samt en andel av fellesområdene. I en slik prosess må det innhentes juridisk bistand, slik ta det blir gjort riktig. TOBB kan trolig engasjeres til å utføre på vegne av sameiet. Her må man regne med at kostnaden kan bli stor.

Fra protokoll årsmøte 2026: Enstemmig vedtatt å innhente mer informasjon om hva det betyr for sameiet å endre sameieform fra
dagens tingrettslig sameie/realsameie. Styreleder og Frank Dalsaune (54A) deltar, samt Egil Hafsås (50C) forespørres også om å delta i utvalget. Sluttrapport ifra arbeidet med et konkret kostnadsoversikt legges frem på årsmøtet våren 2027.

Informasjon fra selger: Som vi klarte å finne ut er situasjonen slik at sameiet vil bruke fram til neste årsmøte å samle mer informasjon om fordeler og ulemper ved ny eierskapsform. Som leder i sameiet fortalte meg vil det ikke bli tatt noen avgjørelse før neste årsmøte som da vil være på våren 2027. Deretter vil det bli tatt en avstemning mellom de to alternativene, og som leder her sier, det er lite trolig det vil bli gjort noen endring i eierformen da de fleste av beboerne ikke helt forstår poenget med å skulle endre for da den nåværende formen har vært virksom siden sameiet ble opprettet i 2001. Men, som sagt, dette blir opp til årsmøte å avgjøre enste vår ved stemmegivning.

Se vedlegg i salgsoppgaven for mer informasjon knyttet til det med eventuell endring av sameieform (både saksliste/innkalling og protokoll er vedlagt). Konf. megler.

Oppdragsgiver betaler 1% i meglerprovisjon, tilrettelegging med kr. 15 000,-, oppgjør med kr. 3 750,-, visning med kr. 1 990,- og markedsføringspakke med kr. 18 950,-. 
 
Oppdragsgiver har tegnet salgsgaranti til kr 2 000,-, og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt. Ekstra markedsføring og utlegg som påløper etter oppdragsinngåelsen, omfattes ikke av salgsgarantien og faktureres oppdragsgiver. Vederlag for salgsgaranti betales kun dersom en handel kommer i stand.

Samarbeidspartnere: 
HEM har samarbeid med eller tilknytning til:
- Melhusbanken - banktjenester, herunder finansiering av eiendom
- Gjensidige - tilbyder av boligselgerforsikring
- HELP Forsikring AS - tilbyder av boligkjøperforsikring
- Vitec Megler AS - leverandør av meglersystem
- Broker by Visma (Meglerfront) - leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm mm.
- Vend Marketplaces (Finn.no) - leverandør av markedsføringstjenester
- Marketer Real Estate Technologies - leverandør av markedsføringstjenester

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.