Femundsveien 154

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 132 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 133 250,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 147 250,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 150 050,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Totale kommunale avgifter var på kr. 8 702,60- i 2023 og ble fordelt på følgende poster:
Eiendomsskatt: kr. 6 176,60-
Feiing: kr. 530,-
Renovasjon: kr. 1 996-

Hytte:
1. etasje:
BRA: 74 kvm
BRA-i: 74 kvm
P-rom: 65 kvm - Entre, gang, stue, kjøkken, soverom og bad.
TBA: 68 kvm

Loft:
BRA: 30 kvm
BRA-i: 30 kvm
P-rom: 30 kvm - 2 soverom, stue og sovealkove.
GUA: 34 kvm
ALH: 4 kvm

Uthus:
BRA: 16 kvm
BRA-e: 16 kvm

Bod:
GUA: 15 kvm
ALH: 15 kvm

Entré: Hytta har et pent, overbygd inngangsparti med skiferlagt adkomst. Vel inne er det en fin entré med mørkbeiset panel på veggene og grå fliser på gulvet. Samme tradisjonelle stil fortsetter inn i en luftig hall som i tillegg har downlights i den hvite himlingen.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger i et eget rom på ca. 18,5 kvm, og det sjarmerende og luftige rommet innbyr til både spennende kokkelering og hyggelige måltider. Kjøkkenet har utgang til den sydøstvendte delen av markterrassen, så her kan frokosten nytes ute i morgensolen på varme sommerdager.

Innredningen har lyse, profilerte fronter, vitrinedører og solid heltrebenkeplate med nedfelt kum i stål. Veggene over benken er kledd med lyse fliser, og under overskapene er det montert god arbeidsbelysning. På kjøkkenøya er det integrert gasstopp, og kjøkkenet er videre utstyrt med takmontert ventilator, oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, stekeovn og mikrobølgeovn.

Stue: Stuen oppleves som innbydende og romslig, og det råder en lun, avslappende atmosfære i rommet. Dagslyset strømmer inn via store sprossevinduer i tre himmelretninger, og rommet på ca. 20 kvm har mørkbeiset panel på veggene, hvitmalt himling og heltre eikegulv. Hytta er hovedsakelig elektrisk oppvarmet, noe som suppleres med vedfyring i en sjarmerende vedovn i støpejern i stuen.

Bad/wc/vaskerom: Hytta har et velholdt og pent bad på ca. 5 kvm med lysmalt panel på veggene og sandfargede fliser på gulvet. Baderomsinnredningen har beige, profilerte fronter og består av en heldekkende servant på en skapseksjon og et speilskap med belysning. Videre er badet utstyrt med et toalett, mekanisk avtrekk, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Det er tre gode soverom i hytta - ett på ca. 7 kvm i første etasje og to på hhv. 8,5 kvm og 10 kvm i andre etasje. I tillegg er det en liten loftstue på ca. 7,5 kvm mellom soverommene i andre etasje. Her ble det etablert en koselig sovealkove på ca. 3,5 kvm med takvindu i 2021.

Rommene i andre etasje har gråmalt panel på veggene og gylne, originale heltregulv, og begge soverommene har store sprossevinduer for fint utsyn og gode luftemuligheter. I tilknytning til soverommet i første etasje er det en innebod på ca. 3 kvm, og hytta har ytterligere lagringsplass i en bod på ca. 2,5 kvm, i et uthus på ca. 16 kvm og i en utebod med et gulvareal på ca. 15 kvm.

Det er bilvei helt frem, samt parkering på egen, gruslagt gårdsplass. Det er montert elbil-lader.

Byggemåte i følge takstmann: 
Hytte er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. 

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
TG-0: 2
TG-1: 18
TG-2: 4
TG-3: 1
TG-IU: 0
 
Takstmanns kommentar til lovlighet:
- Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde under 2 meter. Vindu i på loft er for små som rømningsvindu.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
2) Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Rørleggertjenester. Egeninnsats på gulv/vegg/tak
Arbeid utført av: Rør på Røros

2.1) Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Svar: Ja
Beskrivelse: Smurt membran på gulv

2.2) Er arbeidet byggemeldt?
Svar: Ja
Beskrivelse: Antar dette er i orden ved byggeår.

4) Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Feragen har hatt graving og legging av vannledninger fra brønn og avløp til septik.
Arbeid utført av: Feragen Maskin a/s

11) Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Alt av el ved bygging.
Arbeid utført av: Bergstaden elektro

11.1) Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Svar: Ja

13) Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Svar: Ja
Beskrivelse: Utført av Elpartner ca 2016

- Nytt skifertak 2021.
- Takvindu er satt inn i 2021.
- Yttervegger overflatebehandlet i 2023/2024.
- Takrenner, beslag og nedløp fra 2021.
- Tekking ble byttet fra torv til stein i 2021.

Hytta er elektrisk oppvarmet med panelovner, som suppleres med vedfyring i peis på kjøkkenet. Det er varmekabler i gulv i entre, hall, bad og bod. Det er også installert "Ring hytta varm" system som gir deg muligheten til å justere varmen i hytta fra telefonen.

Røros - Meld deg på visning!

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Eiendommen har svært flott beliggenhet i et særdeles attraktivt område, ca. 3,2 km sørøst for Røros sentrum. Nærområdet er et eldorado for deg som liker fjellturer og jakt/fiske. Her er det fantastiske turområder rett utenfor døra, og om sommeren kan man få guidede turer både til fots og på hesteryggen.

Det vakre fjellandskapet gir deg gode muligheter til både rolige fotturer og mer krevende fjellvandring, og det er kort vei til nasjonalparkene Forollhogna og Femunden. I Forollhogna nasjonalpark holder det til en villreinstamme som er kjent for sine flotte gevir. For deg som liker toppturer er det perfekt å legge turen til Sålekinna, som med sine 1593 meter er kommunens høyeste.

Rørosregionen byr på mange unike opplevelser med historisk sus og landlig sjarm. Her kan man blant annet vandre langs kjerreveier etter fortidens gruveindustri og seterdrift, kjøre hest og slede, eller legge turen til Doktortjønna friluftspark ved Rørosmuseet – en flott opplevelse for hele familien. I tillegg er Røros et kraftsentrum for lokale mattradisjoner og kortreist mat, med en rekke restauranter og spisesteder.

I mars hvert år arrangeres Vinterfestspill i Bergstaden, som er en kammermusikkfestival som samler flere av Nordens beste musikere og kunstnere. Om vinteren går også langdistanse sledehundløpet Femundløpet av stabelen, med Røros både som startpunkt og mål. Sledehundløpet har 130 deltakere og 1300 hunder, som i løpet av seks dager skal dekke 400 eller 600 km.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi, Extra og Rema 1000, som alle ligger i Røros sentrum, ca. 5 min unna med bil. Det samme gjør Domus Kjøpesenter, som har 23 forretninger og tilknyttede virksomheter. For øvrig har Røros sentrum et usedvanlig godt utvalg av særegne små butikker, kafeer og restauranter m.m.

Det er utstedt ferdigattest datert 28.06.2007.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 05.04.2005. Følgende avvik ble registrert: 
- Det er blitt ordnet sovealkove mellom de to soverommene på loftet.
Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF-område i kommunedelplan for Røros sentrum med ID: KD20080002. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen ligger også i et område der kommunedelplan Røros Bergstad er under arbeid med ID: 201901.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF (landbruks-, natur- og fritidsformål) i kommuneplanens arealdel. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygging/tilbygg og evt. andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen skades ved brann eller annen uforutsett hendelse som fordrer gjenoppbygging (søknadspliktige tiltak). Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Vei:
3 eiendommer deler på felles vei (1 fastboende og 2 hytter). Kostnader deles på 3, slik at hver enkelt betaler 1/3 av brøytekostnader (sist ca 2500,- hver). Hver enkelt eier vedlikeholder hver sin del av veien. Selger informerer om at det er sendt inn tinglysning av veirett over de to naboeiendommene til kartverket.

Vann:
Privat vann fra brønn.
Kostnadsfordelingen med nabohytten gnr. 132, bnr. 531 er 50/50. Kostnaden for strøm til pumpe og oppvarming tilfaller innehaver av gnr. 132, bnr. 531.

Avløp:
Septik som deles med gnr. 132, bnr. 531 – Kostnadsfordelingen er 50/50 ved tømming, men tilfaller gnr. 132, bnr. 530.

Eiendommen ligger i en kommune med nedsatt konsesjonsgrense. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må derfor innsendes og godkjennes av kommunen. Risiko forbundet med egenerklæringen om konsesjonsfrihet påhviler kjøper.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5025/132/530:
16.11.1961 - Dokumentnr: 2590 - Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser


14.11.2005 - Dokumentnr: 5436 - Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser


21.07.2015 - Dokumentnr: 666325 - Jordskifte
Røros Vestre Almenning
Sak 1600-2012-0037
Gjelder denne registerenheten med flere


14.09.1961 - Dokumentnr: 1881 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5025 Gnr:202 Bnr:1


01.01.2018 - Dokumentnr: 126047 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1640 Gnr:132 Bnr:530


14.11.2005 - Dokumentnr: 5437 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:5025 Gnr:132 Bnr:531
Rettighet hefter i: Knr:5025 Gnr:132 Bnr:532
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.
Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Oppgjør til selger blir utbetalt etter at søknad om D-nummer er godkjent. Selger må derfor påberegne at oppgjør og utbetaling tar lengre tid enn normalt"
I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir senere enn normalt. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Tinglysning hjemmel
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Fullt oppgjør skal innbetales til meglers klientkonto før overtagelse iht. nærmere vilkår fastsatt i kjøpekontrakt.

Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. Benyttelse av blancoskjøte innebærer en viss risiko for begge parter, og frarådes av megler. Ved hjemmelsoverføring av eiendommen får kjøper rettsvern for eiendommen. Enkelte instanser fakturerer kun hjemmelshaver av eiendommen, uavhengig av hvem som er reell eier. Kjøper er selv forpliktet til å avklare med finansieringsinstitusjon om de godtar blancoskjøte.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Oppdragsgiver betaler 1,2% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 2 990,- og markedsføringspakke med kr. 16 950,-.
 
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.