Gjøssøya 49

3 250 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
81 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
82 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 332 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
 
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)

Kr. 2 125 i renovasjonsgebyr fra ReMidt pr. år.

Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann og avløp og det betales derfor ikke kommunale avgifter.

Det er frivillig medlemskap i Gjøssøy- og Skårøy Vel. For å bli medlem betales det et engangsbeløp på kr. 100,-. Vedtektene til velforeningen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

1. ETASJE BRA: 86 kvm.
P-ROM: 83 kvm. som inneholder: 2 vindfang, wc, gang, 2 stuer, kjøkken og bad.
S-ROM: 3 kvm. som inneholder: Bod.

2. ETASJE BRA: 80 kvm.
P-ROM: 80 kvm. som inneholder: 2 ganger og 5 soverom.

Loftet er uinnredet. Arealet på loftet er ikke målbart grunnet lav takhøyde.

Utover overnevnte areal er det 2 naust. Naustet nærmest boligen er på ca. 38 kvm. og naustet ved brygga er på ca. 41 kvm.

Arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

1. etasje
Vindfang 1: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling.

Vindfang 2: Linoleumsflis på gulv og panelplater på vegger. Malt himling.

Wc: Laminat på gulv og malte vegger. Malt himling. Utstyrt med wc og ventileres med åpningsvindu.

Gang: Laminat på gulv og malte vegger. Malt himling.

Stue 1: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt himling.

Stue 2: Belegg på gulv med flis ved ildsted, og malte vegger. Takess i himling. Vedovn.

Kjøkken: Linoleumsflis på gulv og malte vegger. Malt himling. Vedovn. Innredning med oppvaskkum og kullfiltervifte over stekesonen.

Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt himling. Reflektorovn. Utstyrt med servant i servantskap, opplegg for vaskemaskin, innfellbare dusjdører, bereder og naturlig entilering.

Bod: Belegg på gulv og malte vegger. Malt panel i himling.

2. etasje
Gang 1: Laminat på gulv og malte vegger. Malt himling. Sikringsskap og trapp til loft i skap.

Gang 2: Belegg på gulv og malte vegger. Malt himling.

Soverom 1: Laminat på gulv og malte vegger. Malt himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og malte vegger. Malt himling.

Soverom 3: Malt tregulv, og malte vegger. Malt himling.

Soverom 4: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.

Soverom 5: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt himling.

Loft
Uinnredet loft: Tregulv, åpen vegg og takkonstruksjon.

Gjøssøya er en bilfri øy, og det er således ikke parkering på eiendommen. Parkering på parkeringsplass ved Kringelvågen Småbåthavn.

Fritidsbolig oppført i to etasjer og loft over kryprom. Grunnmur/ringmur er oppført i gråstein med elvis pusset mur kombinert med støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tømmer / tre og er utvendig kledd med stående panel og eternittplater. Taket er et saltak, tekket med eternittskifer og bølgeeternitt. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass, koblet glass og 2-lags isolerglass.
Iflg. takstmann.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport:

TG0: 1
TG1: 3
TG2: 8
TG3: 7
TGIU: 0

Bygningsdeler med tilstandsgrad 3 og takstmanns kommentar:

Drenering - Oppsummering av drenering: Dreneringen fungerer ikke som tiltenkt. Det er fritt vann i deler av kryprommet. Tiltak anbefales og må påregnes. For videre omtale se pkt. krypkjeller/kryprom. For korrekt kostnad på nødvendige tiltak må det innhentes pris. Kostnaden er også avhengig av hva som er mulig å gjennomføre pga
grunnforhold. Alternative fuktsikringstiltak må derfor vurderes. Sammenstilles med omtale i pkt. kryprom. Fuktsikringstiltak for å redusere vann i krypkjeller/ opprette funskjon på bygningsdelen må påregnes
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000kr

Krypkjeller - Oppsummering av krypkjeller: Det er ikke etablert noen fuktsperre i form av plast på bakken i kryprommene, Det er fritt vann mot grunn i store deler av krypkjelleren mot sør. Deler av kryprom har lav takhøyde og her ble kontrollen meget begrenset. Det registreres begynnende råteskader i bjelkelaget/ tømmer ved opplagrings punkt og stubbloftsgulv. Stedvis spor etter utflygnings hull fra treskadeinsekter. Nødvendige tiltak må sees i sammenheng med omtale i pkt drenering. For korrekt kostnad må det foretas ytterligere undersøkelser for å avdekke korrekt tilstand/omfang. Kostnadene kan også avvike, noe avhengig av om det er mulig med lokale utbedringer.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000kr

Vinduer og dører - Oppsummering av vinduer og dører: Det blir påvist sprukket glass på soverom i 2.etg med ett lags glass og flere vindu med isolerglass er punktert. Det registreres råteskader i karmer på flere vinduer. Vinduene, med unntak av vindu på bad, må påregnes skiftet.Ytterdører og fleste innvendige dører tar i karm og har behov for justering. Ytterdører må påregnes utskiftet. Følgeskader i tilliggende vegger er påregnelig Vinduer generelt er av en slik beskaffenhet at de har behov for tiltak og utskiftinger.
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000kr

Yttervegger - Oppsummering av yttervegger: Det registreres sprekker i deler av eternitt plater og trekledning på baksiden og en gavl vegg samt del av inngangspartiet, bærer preg av alder og er værslitt. Stedvis begynnende råte. Tilstand på kledning bak eternitt er ukjent. Innvendig på stue registreres fuktmerker ved gulv. Årsak er usikkert
men kan være fukt fra vindu. Som følge av dette og at enkelte plater av eternitt er skadet, begynnende råte ved kledning i tre må det påregnes utskiftinger.
Det er i påregnelig med skadet veggkonstruksjon i forbindelse med vinduer og vegg spesielt ved ytterdør, som fremstår råteskadet. Det er ikke tatt stilling til om skadet eternitt plater kan skiftes ut/erstattes, noe som vil evt påvirke kostnadene, sammen med evt skjulte følgeskader. Ved evt
arbeider med eternittplatene må disse behandles som spesialavfall da det kan være asbestholdige. Egne regler gjelder for privatpersoner.
Utbedringer/utskiftinger er påregnelig. For å avdekke omfang, spesielt bak eternitt, ved/ rundt vinduer og evt om noe kan repareres, må det foretas ytterligere undersøkelser for å avdekke tilstand, noe som ikke kan utføres uten demontering/ åpninger.
Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000kr

Takkonstruksjon og loft - Totalvurdering av takkonstruksjon og loft: Loftet har hatt tilhold av fugler og spor/ rester etter dette må fjernes. Åpninger tettes for forhindre gjentagelse anbefales. Stedvis råteskade i bærende konstruksjoner, spesielt ed pågående lekkasje ved en pipe/ trapp. Flere steder reistreres utflygningshull etter treskadeinnsekter. Omfanget er ikke videre vurdert men relativt godt synlig. Kostnadsoverslaget er kun basert på lokale utbedringer ved synlig takkonstruksjon. Ytterligere undersøkelser anbefales i den forbindelse, og evt ytterligere tiltak vurderes deretter. Skadet materiale må påregnes skiftet. Åpninger må tettes. Ytterligere undersøkelser av bærende konstruksjoner anbefales iforbindelse med nødvendige tiltak.
Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 kr

Taktekking - Oppsummering av taktekking: Bølgeeternitt og skifereeternitt antatt montert over eldre papptekking som undertak på taktro. Utbedringer/ oppgradering av taktekking må påregnes som følge av påvist lekkasje og oppnådd alder. Det bemerkes at eternitt kan være asbestholdig og må derfor behandles som spesialavfall. I
den forbindelse må ytterligere undersøkelser foretas og tiltak ved undertak/ takkonstruksjonen kan med fordel utføres samtidig.Kostnadsberegningen er et grovt overslag og det anbefales å innhente pris fra utførende for å stadfeste korrekt pris
Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000kr

Våtrom - Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Avløpsrør til vaskemaskin og servant mangler tetting i overgang rør / gulv. Kostnadsoverslaget er kun ment for lokal utbedring ved avløpsrør, om dette er mulig. Det er ikke fuge mellom bunnlist og våtromsplater, noe som avviker fra anbefalt utførelse og vann kan da trekke inn i plater og forårsake skader. Undersøke muligheten for lokal utbedring av utett løsning ved avløpsrør og etterfuging av bunnlist til våtromsplater i dusj.
Kostnadsestimat: under 20 000kr

Bygningsdeler med tilstandsgrad 2:

Oppsummering av grunnmur og fundament: Det registreres riss/ sprekker i pusslag i grunnmuren/ ringmuren. Dette er påregnelig pga byggemetode, og fremstår til ikke å være vesentlig men jevnlig tilsyn/ vedlikehold er påregnelig. Tiltak/ ekstra vedlikehold anbefales som et forebyggende tiltak.

Totalvurdering av skorstein over: tak Etter innvendig kontroll ble det registreres kort avstand mellom røykløp og brennbart materiale, synlig i skap. Ikke etablert eget beslag i overgang pipe og taktekking. Synlig lekkasje innvendig som tildels skyldes detaljer ved pipe. Pipa som er i bruk er en eldre teglsteinspipe. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering. Det er ikke oppsatt forskriftsmessig stige slik at pipa ikke er kontrollert utvendig over tak.

Kjøkken - Overflater og innredning: Innredning fremstår aldringsslitt. Vannet var avstengt slik at vann og avløp ikke ble testet. Evt. utskifting/ oppgraderinger av innredning er avhengig av forventning til krav og funksjonalitet.

Kjøkken - Oppsummering av avtrekk: Innredning fremstår aldringsslitt. Vannet var avstengt slik at vann og avløp ikke ble testet. Evt.
utskifting/ oppgraderinger av innredning er avhengig av forventning til krav og funksjonalitet. Mekanisk avtrekk over stekesonen anbefales etablert om avviket skal lukkes.

Avløpsrør - Oppsummering av avløpsrør: Lufting av kloakk over tak er ikke påvist. Da vannet var avstengt på befaringsdagen ble heller ikke
avløpet funksjonstestet som gjøres med nedspyling i klosett samtidig med sjekk av vannstand i
sluk.

Vannledninger - Oppsummering av vannledninger: Synlige vannrør og avløpsrør i kjeller er uisolerte og kan være utsatt for frost. Stoppekran ble ikke
påvist.
Vannet var avstengt og anlegget ble derfor ikke funskjonstestet. Det anbefales generelt en
gjennomgang, søke kjennskap til evt stoppekran og tiltak vurderes deretter. Dette er noe avhengig
av tiltenkt bruk. Ved evt. helårsbruk må frost sikringstiltak påregnes. Forebyggende tiltak før frost
må påregnes slik anlegget fremstår i dag. Ytterligere undersøkelser av avløpsanlegget anbefales. Tiltak vurderes deretter.

Våtrom - Oppsummering av overflater: For videre omtale ang utett løsning ved avløpsrør se pkt Membran/ tettesjikt og sluk.

Våtrom - Oppsummering av ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Skal avviket lukkes må mekanisk avtrekk monteres.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved
eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med
bistand av teknisk sakkyndig.

Boligen varmes opp elektrisk supplert med vedfyring.

Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kvenvær/Gjøssøya

For å komme seg til eiendommen må man parkere på Kvenvær og deretter ta båt ut til øya. På visning vil megler og selger organisere med båttransport.

Eiendommen har en fantastisk beliggenhet på Gjøssøya, like utenfor Kvenvær. Øya ligger i skjærgården til Hitra og er et eldorado for fiske, bading, dykking og båtliv. Her ligger alt til rette for at du kan nyte fantastiske sommerdager uten bekymringer. Gjøssøya er dessuten bilfri, hvilket gir familievennlige forhold hvor små og store kan ferdes fritt i naturskjønne omgivelser. Øya benyttes i dag til fritidsbruk, men har tidligere vært en del av et kystsamfunn med bosetting, skole, kirke, butikk og mer. Det er broforbindelse over til naboøya Skårøya, hvor det er leirskole på sommerstid. På Skårøya arrangeres det også flere aktiviteter slik at du kan dele opplevelser med både familier og venner. Det tar kun noen få minutter med båt ut til Gjøssøya fra Kvenvær, og herfra er det en kjøretur på drøye 2 timer til Trondheim.

I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Eiendommen er imidlertid fra 1852 og det var på denne tiden ikke de samme kravene til søknad og dokumentasjon slik vi har i dag. Det er derfor ikke uvanlig at det ikke foreligger dokumentasjon i kommunens arkiver fra så langt tilbake. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak før 01.01.1998.

Det foreligger byggetillatelse for naustet ved brygga datert 23.09.2004. Det foreligger ingen brukstillatelse eller ferdigattest for naustet. Kjøper overtar ansvar, eventuell risiko og konsekvenser knyttet til dette.

I følge kommunen finnes det ikke byggegodkjente tegninger for eiendommen. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk opp mot opprinnelig godkjent løsning.

En stor del av eiendommen er regulert av plan Gjøssøya Gnr. 50 Bnr. 2 med planID 201406. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse, uthus/naust/badehus, turveg, friområde, friluftsformål, småbåthavn og friluftsområde i sjø og vassdrag.
Den andre delen av eiendommen er avsatt til LNFR i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. 
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.
Det ligger kart vedlagt i salgsoppgaven som viser området for reguleringsplan og kommuneplan.

Det er regulert inn 4 fritidstomter på eiendommen som ikke er skilt ut/solgt. Kart som viser disse tomtenes plassering ligger vedlagt i salgsoppgaven. Dette er følgende merkede tomter: F4, F5, F6 og F9.
Det er også områder i reguleringsplan satt av til nausttomter. Områder på denne eiendommen er de merket med N7, N5 og N3 i reguleringsplan. På område N7 er det 1 nausttomt som er ledig. Det er usikkert hvor mange det vil være plass til på område N3 og N5, kjøper må selv sjekke dette opp med kommunen.

Reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven, interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i denne. Følgende er et utdrag fra reguleringsplan som omhandler byggeperiode:
"I perioden 1. april til 31. juli skal det ikke igangsettes tiltak som forstyrrer hekke- og yngleperioden for fugler og dyr. Eventuelt må det gjøres avgrensninger eller tilpasninger for å hindre at byggingen medfører at egg blir ødelagt eller unger blir drept. Dersom det ønskes å bygge i denne perioden må det sannsynliggjøres at ønsket tiltak ikke vil forstyrrer hekke og yngleperioden for fugler og dyr. Eventuelt må avbøtende tiltak dokumenteres i forbindelse med byggesøknaden."

Del av eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR (landbruks-, natur- og fritidsformål samt reindrift) i kommuneplanens arealdel. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygging/tilbygg og evt. andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.

Boligen er registrert i SEFRAK-registeret. SEFRAK-registreringen innebærer ikke nødvendigvis at bygningen har et formelt vern, men at det må gjøres en lokal vurdering av verneverdien før det eventuelt fattes vedtak om tillatelse til rivning, flytting eller endring av bygningen. Registreringen indikerer at bygningen kan ha verneverdi, eller at den tilhører et verneverdig kulturmiljø eller kulturlandskap.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Eiendommen er ikke tilknyttet bilvei. Det er kun gangsti på øya.
Privat vannforsyning fra Kvenvær Vassverk SA.
Det er ikke avløpsanlegg på eiendommen. Utslipp er rett ut i sjøen, slik det har vært fra gammelt av. I henhold til reguleringsplan for området er det krav om godkjent avløp når eiendommen er tilknyttet vannforsyning. Det er også krav om å være tilknyttet slamavskiller når boligen har innlagt WC. Dagens avløpsløsning ved utslipp til sjøen er ikke en godkjent løsning. Det foreligger til selgers kjennskap foreløpig ingen pålegg fra kommunen for å utbedre dette forholdet. Kjøper overtar risiko, ansvar konsekvenser knyttet til dette.

Der eiendommen er en bebygd eiendom over 100 dekar og/eller overstiger 35 dekar full- og overflatedyrket jord, vil ervervet være betinget av at kjøper av eiendommen leverer søknad om konsesjon iht. lov om konsesjon ved erverv av fast eiendom (konsesjonsloven). Søknad om konsesjon skal sendes kommunen innen fire uker etter at bindende avtale om kjøp er inngått, jfr. konsesjonslovens §12 og § 13. Kommunen kan etter § 11 stille villkår for konsesjon, herunder villkår om boplikt for kjøper. Eventuelle gebyrer knyttet til konsesjonssøknaden dekkes av kjøper.
 
Risiko forbundet med om konsesjon innvilges eller ikke, påhviler kjøper. Dersom kjøper ikke får konsesjon for sitt erverv, vil handelen gjennomføres iht. inngått avtale. Det vil imidlertid ikke være mulig for kjøper å få tinglyst hjemmel til eiendommen. Kjøper må da videreselge eiendommen til ny kjøper for egen regning.

Selger har risiko knyttet til at det er avtalt for høy kjøpesum etter konsesjonslovens §9 a. Der kjøpesum er på eller over kr. 3 500 000,-, og landbrukseiendommen overstiger 35 dekar full- og overflatedyrket jord, eller består av mer enn 500 dekar produktiv skog, vil ervervet være underlagt krav om priskontroll jfr. konsesjonslovens § 9 a. Priskontrollen medfører at kommunen kan nekte konsesjon om den avtalte prisen blant annet ikke tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. Dersom kommunen nekter konsesjon på avtalt kjøpesum med bakgrunn av priskontroll, står partene fri fra handelen, og partene kan ikke fremme krav mot hverandre som følge av dette.

Det følger av konsesjonslovens §11 at kommunen har anledning til å sette villkår om boplikt på eiendommen, og hvorvidt denne skal være personlig for eier. Etter jordlova § 8 har eiere av eiendom med jordbruksareal driveplikt i hele eiertiden. Driveplikten kan oppfylles ved at eieren driver selv eller ved bortleie.

Tomten består av 2,2 mål med fulldyrka jord som det i utgangspunktet er driveplikt på.
Det kan søkes om fritak fra driveplikten. Ved avgjørelsen av en fritakssøknad skal det legges vekt på hvor viktig det er å holde jordbruksarealet i hevd, størrelsen på arealet, avkastningsevnen og om det er bruk for jordbruksarealet som tilleggsjord i området. Det skal også legges vekt på søkers livssituasjon.
Utklipp fra Gårdskart ligger vedlagt i salgsoppgaven som viser området med fulldyrka jord.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Heftelser:
1910/900062-1/63 06.09.1910 FREDNINGSVEDTAK
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1912/900111-1/63 14.09.1912 BESTEMMELSE OM BEITERETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 3
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1938/300458-2/63 23.05.1938 FESTEKONTRAKT - VILKÅR
Festetid: 0 år
GJELDER MATRIKKELENHET: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 2
FNR: 1
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1960/903608-1/63 12.01.1960 ELEKTRISKE KRAFTLINJER
Rettighetshaver: HITRA OG FRØYA KRAFTLAG AL
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1964/21-1/63 07.01.1964 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 5
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1968/2929-2/63 07.10.1968 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 6
Bestemmelse om bruksrett
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Det ligger en skylddelsforretningen i denne erklæringen hvor megler ikke har klart å tolke hvor tomten ligger. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

1974/539-2/63 13.02.1974 BESTEMMELSE OM VANNRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 7
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1977/3570-2/63 10.08.1977 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 9
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Det ligger en skylddelsforretningen i denne erklæringen som megler ikke har klart å tolke. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

1977/3571-2/63 10.08.1977 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 10
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1977/3572-2/63 10.08.1977 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 11
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1979/4093-1/63 14.08.1979 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 12
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1979/5447-1/63 25.10.1979 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 9
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1987/1617-2/63 09.04.1987 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 17
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1988/4111-3/63 13.09.1988 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 20
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dette dokumentet har ikke kartverket funnet i sine arkiver. Megler har derfor ikke kunne kontrollere denne.

1989/6085-1/63 17.11.1989 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 6
Bestemmelse om bruksrett
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

1995/2477-2/63 26.06.1995 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 23
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 24
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2002/1119-2/63 04.03.2002 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 25
Bestemmelse om vannledning
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om naustplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2002/1120-2/63 04.03.2002 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 26
Bestemmelse om vannledning
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om naustplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2002/1121-2/63 04.03.2002 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 27
Bestemmelse om vannledning
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om naustplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2003/1042-2/63 25.02.2003 BEST. OM BÅT/BRYGGEPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 29
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om naustplass
Bestemmelse om septiktank m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2003/5310-2/63 05.09.2003 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 28
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2006/4884-1/63 11.08.2006 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 5
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om naustplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2009/238914-2/200 02.04.2009 BESTEMMELSE OM NAUSTPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 32
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2009/238914-3/200 02.04.2009 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 32
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2009/392176-2/200 03.06.2009 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 31
Bestemmelse om adkomstrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2009/392176-3/200 03.06.2009 BESTEMMELSE OM VANNRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 31
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om septiktank m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2009/392176-4/200 03.06.2009 BESTEMMELSE OM NAUSTPLASS
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 31
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2010/315203-1/200 03.05.2010 ERKLÆRING/AVTALE
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 27
Bestemmelse om båtplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2010/315203-2/200 03.05.2010 FORKJØPSRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 27
gjelder parsell av d.e.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2014/870902-1/200 10.10.2014 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 25
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger
m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2014/870936-1/200 10.10.2014 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 26
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger
m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2014/870972-1/200 10.10.2014 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 27
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger
m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/1193659-2/200 27.10.2017
21:00
BESTEMMELSE OM GANGRETT/RETT TIL STI
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 5
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/1193659-3/200 27.10.2017
21:00
BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 5
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/1193659-4/200 27.10.2017
21:00
BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 5
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2017/1193659-5/200 27.10.2017
21:00
FORKJØPSRETT PÅ VILKÅR
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 33
Gjelder resten av regulert nausttomt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2020/2314365-2/200 06.04.2020
21:00
BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 34
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2020/3390347-1/200 25.11.2020
21:00
RETT TIL UTSKILT TOMT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 10
Denne erklæringen innebærer at Gnr. 50 Bnr. 10 har fått utvidet sin tomt med ca. 214 kvm. Dette kommer ikke frem på nåværende tomtekart og tomten til Gnr. 50 Bnr. 2 kan derfor være mindre enn oppgitt. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

2023/74058-1/200 20.01.2023
21:00
JORDSKIFTE
21-073839RFA-JTRO/JTRD GJØSSØY
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

2023/315217-1/200 24.03.2023
21:00
BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 8

2023/315217-2/200 24.03.2023
21:00
BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 8

2023/315217-3/200 24.03.2023
21:00
BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 8

2023/315262-1/200 24.03.2023
21:00
BESTEMMELSE OM VANNLEDNING
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 8
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Rettigheter:
1957/301626-1/63 13.12.1957 BESTEMMELSE OM VANNRETT
Rettighet hefter i: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 1
Med flere bestemmelser

Kopi av tinglyste rettigheter/heftelser kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter allerede tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400,- / 3 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 400,- / 2 100,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Oppgjør til selger blir utbetalt etter at søknad om D-nummer er godkjent. Selger må derfor påberegne at oppgjør og utbetaling tar lengre tid enn normalt"
I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir senere enn normalt. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Tinglysning hjemmel
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Fullt oppgjør skal innbetales til meglers klientkonto før overtagelse iht. nærmere vilkår fastsatt i kjøpekontrakt.

Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. Benyttelse av blancoskjøte innebærer en viss risiko for begge parter, og frarådes av megler. Ved hjemmelsoverføring av eiendommen får kjøper rettsvern for eiendommen. Enkelte instanser fakturerer kun hjemmelshaver av eiendommen, uavhengig av hvem som er reell eier. Kjøper er selv forpliktet til å avklare med finansieringsinstitusjon om de godtar blancoskjøte.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Fullt oppgjør skal innbetales til meglers klientkonto før overtagelse iht. nærmere vilkår fastsatt i kjøpekontrakt.

Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. Benyttelse av blancoskjøte innebærer en viss risiko for begge parter, og frarådes av megler. Ved hjemmelsoverføring av eiendommen får kjøper rettsvern for eiendommen. Enkelte instanser fakturerer kun hjemmelshaver av eiendommen, uavhengig av hvem som er reell eier.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Dette medfører forsinket oppgjør til selger". I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.

Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Med kjøp av eiendommen følger det om ønskelig andel i sameiet Kringelvågen Småbåthavn. Med andel i sameiet følger båtplass i småbåthavna i Kringelvågen. For andel i sameiet betales det kontingent på kr. 8 500,- pr. år som går til å dekke sameiets løpende utgifter. For å få andel i sameiet må det fylles ut og signeres en sameieavtale. Vedtekter og sameieavtalen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det foreligger følgende anmerkninger og kommentarer fra Hitra kommune etter forrige tilsyn med ildsted:
- Røykrør montert for nært brennbart materiale
- Avvik på adkomst til tak
- Brennbart materiale for nært sotluke
- Anbefaler ikke å fyre
- Anbefaler å rehabilitere skorstein

Noen av naustene som har vært en del av handelen ved utskilling av tomter, er plassert på denne eiendommen. Noen av disse er skilt ut fra denne eiendommen, mens andre verken er skilt ut eller har annen avtale enn hva som er tinglyst/avtalt ved tomtesalget.

Følgende tinglyste erklæringer under "Tinglyste heftelser og rettigheter" har kommentar fra megler:

1968/2929-2/63 07.10.1968 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 6
Bestemmelse om bruksrett
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Det ligger en skylddelsforretningen i denne erklæringen hvor megler ikke har klart å tolke hvor tomten ligger. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

1977/3570-2/63 10.08.1977 BESTEMMELSE OM VEG
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 9
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Det ligger en skylddelsforretningen i denne erklæringen som megler ikke har klart å tolke. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

1988/4111-3/63 13.09.1988 BEST. OM ADKOMSTRETT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 20
Bestemmelse om båt/bryggeplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Dette dokumentet har ikke kartverket funnet i sine arkiver. Megler har derfor ikke kunne kontrollere denne

2020/3390347-1/200 25.11.2020
21:00
RETT TIL UTSKILT TOMT
RETTIGHETSHAVER: KNR: 5056 GNR: 50 BNR: 10
Denne erklæringen innebærer at Gnr. 50 Bnr. 10 har fått utvidet sin tomt med ca. 214 kvm. Dette kommer ikke frem på nåværende tomtekart og tomten til Gnr. 50 Bnr. 2 kan derfor være mindre enn oppgitt. Erklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det ble i 2025 inngått en jordleieavtale på eiendommen. Leieavtalen innebærer at tomtearealet leies ut til sauebeite. Kopi av avtalen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Oppdragsgiver betaler kr. 150 000,- i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 5 000,- og markedsføringspakke med kr. 20 000.
 
Oppdragsgiver betaler kr. 10 000,- for salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.