Kvistaveien 33

Det gjøres oppmerksom på at takhøyden på loft er noe under 2 meter, men er likevel benvenvt som P-rom.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 42 500,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 43 500,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 57 500,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 60 300,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kommunale avgifter fakturert på eiendommen i 2023:
- Feiing kr. 462,-
- Vann kr. 3 678,-

I tillegg kommer det et årsgebyr for renovasjon og slamtømming på kr. 7 415,-. Totale kommunale avgifter er da kr. 11 555,-.

Bruksareal (BRA) Kjeller: 45m².
Bruksareal (BRA) 1. etasje: 66m².
Bruksareal (BRA) 2. etasje: 52m².
Bruksareal (BRA) totalt: 163m².

Primærareal (P-ROM) Kjeller: 16m².
Primærareal (P-ROM) 1. etasje: 66m².
Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 49m².
Primærareal (P-ROM) totalt: 131m².

Sekundærareal (S-ROM) Kjeller: 29m².
Sekundærareal (S-ROM) 1. etasje: 0m².
Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 3m².
Sekundærareal (S-ROM) totalt: 32m².

Kjeller
Gang: Støpt gulv og malt overflate/ ubehandlet vegger. Malt overflate i himling.

Vaskerom: Ubehandlet gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Bod 1: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Bereder.

Bod 2: Støpt gulv og panel på vegger. Malt overflate i himling.

Bod 3: Støpt gulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

1. etasje
Entre: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap.

Gang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Trapp og garderobeskap.

Bad: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Reflektorovn. Utstyrt med dusjkabinett, servantskap, wc og naturlig avtrekk.

Kjøkken: Laminat på gulv, malt overflate og flis på vegg over benkeplate. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Varmepumpe. Utgang til balkong.

2. etasje
Gang: Teppe på gulv og malt panel på vegger. Takess og malt overflate i himling. Trapp.

Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.

Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Soverom 3: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.

Soverom 4: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.

Bod: Tregulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap.

Kott: Belegg på gulv og ubehandlet vegger. Malt overflate i himling.


Vindfang og gang: Fra gårdsplassen er det trapp opp til inngangsdøren, som fører inn til et vindfang. Vindfanget er på 4,5 kvm og har belegg på gulvet, malte trevegger og vindu. Herfra er det videre adkomst til en romslig gang med skyvedørsgarderobe. Garderoben er oppført i nyere tid og har pene, profilerte fronter. Gangen er 8 kvm stor, så det er også plass til annet møblement.

Kjøkken: Kjøkkenet ligger i eget rom på 12 kvm og har plass til spisebord for to under et vindu. Innredningen er montert langs én vegg og har treprofilerte fronter. Benkeplatene er i laminat og har nedfelt oppvaskkum, samt avsatt plass til komfyr under en ventilator. Veggen bak er beskyttet med fliser og har vindu. Videre er det opplegg for oppvaskmaskin og avsatt plass til kjøleskap.

Stue: Boligen har en pen og romslig stue med vinduer som gir gjennomgående lys. Det er også utgang til verandaen. Stuen er på 34,5 kvm og har utforming som danner to naturlige møbleringssoner. Sofakroken er mer tilbaketrukket, mens spiseplassen har buet døråpning til kjøkkenet. I 2018 ble det montert en høytsittende varmepumpe som sørger for behagelig temperatur gjennom årstidene.

Verandaen strekker seg langs husveggene mot sør og øst, og nyter også godt av kveldssolen. Den gode størrelsen gjør den enkel å møblere, og legger til rette for utvendig hygge med både familie og venner. Rekkverket er i treverk og det er høye levegger mot øst, samt overbygg over utgangen fra stuen.

Bad/wc/vaskerom: Boligen har bad i første etasje og vaskerom i kjelleren. Sistnevnte er 6,5 kvm, har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Badet er 4,5 kvm og godt utnyttet med toalett, dusjkabinett og bred innredning.

Innredningen har hvite profilfronter og består av et høyskap, samt skapmøblement med nedfelt servant. Over er det speil med skap på hver side. Badet har belegg på gulvet, hvitmalte plater på veggene og et vindu som gir luftemuligheter. Oppvarming er med stråleovn over døren.

Soverom og garderobe: Boligen har fire gode soverom i andre etasje. Soverommene er på henholdsvis 5, 9 og 10 kvm, og har vegger malt i ulike farger for et mer personlig preg. I samme etasje er det et kott på ca. 1 kvm og en bod på rundt 1,5 kvm. Det er også lagringsplass i tre kjellerboder; to på 8,5 kvm og en på 9,5 kvm.

Parkering på egen gruslagt gårdsplass.

Byggemåte i følge takstmann: 
Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og lecastein på tilbygget. Veggkonstruksjon er oppført i tre, utvendig kledd
med en kombinasjon av stående og liggende trepanel. Taket har valmtaksform, tekket med metallplater, samt flatt tak over tilbygget, tekket med papp.
Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass.

Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: 
- Drenering TG3
- Rom under terreng TG3
- Vinduer og dører: Eldre vinduer TG3
- Yttervegger TG3
- Yttervegger TG3
- Etasjeskille og gulv på grunn TG3
- Øvrig: Vaskekjeller TG3
- Grunnmur og fundament TG2
- Balkong, terrasse, platting TG2
- Loft (konstruksjonsoppbygging) TG2
- Ildsted/Skorstein TG2
- Trapp TG2
- Avløpsrør TG2
- Vannledninger TG2
- Elektrisk TG2
- Våtrom: Bad TG2

Takstmanns kommentar til planløsningen: 
Er det manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger?
Svar: Ikke kontrollert
Beskrivelse: Fra kommunen: Det foreligger ikke bygningstegninger i våre arkiver.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
Svar: Ja
Beskrivelse: Har vært lekkasje i kloakkrør som ble utbedret.

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: Lekkasje i kloakrør fra do til kjeller.
Arbeid utført av: Aas rørleggerservice

Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Svar: Nei

Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Svar: Ja
Beskrivelse: Står noe om det fra når jeg kjøpte huset.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja
Beskrivelse: Har vært lekkasje i tak som ble utbedret ved takbytte.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende?
Svar: Ja
Beskrivelse: Pipehatt ble byttet

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende?
Svar: Ja
Beskrivelse: Mus i vegger og tak og i kjeller men ikke vært noen inne i huset. Små svarte biller kommer noen gang inn fra trær.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Svar: Ja, kun av faglært
Beskrivelse: El anlegg oppgradert med nytt strømskap med automatsikringer.
Arbeid utført av: El-konsult

Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Terrassen er bygd av ufaglært. Tak ble byttet av faglærte.

Tilleggskommentar:
Noen vinduer er klare for utbytting også verandadøren. Ytterdør en soveromsdør og et vindu vil bli byttet rett etter takstmann hat vært hær.

- Terrasse forstørret i 2021.
- Taktekking fornyet i 2020.
- Renner og nedløp skiftet i 2020.
- Balkongdør fra 2020.
- Elskap oppgradert i 2019.
- Varmepumpe fra 2018.
- 198 liters bereder fra 2013.
- Enkelte vinduer fra 2011.

Boligen oppvarmes gjennom elektrisitet og varmepumpe.

Sparebank 1

13954596

Meld deg på visning! | Kverva

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig boligfelt på Kverva i Frøya kommune, kun få hundre meter fra sjøen. Her bor du i et naturskjønt landskap, både til lands og til havs, for Frøya består av tilsammen rundt 5400 holmer og skjær, samt ca. 163 fiskevann og tjern. Kommunen er en av landets største fiskeoppdrettskommuner. Legg gjerne turen gjennom Merradalen som er omsluttet av høye berg på begge sider. Vest i dalen ligger Merradalsvatnet med en liten sandstrand i østenden. Stien går videre forbi vannet, og i stikrysset til Vassbukta finner man en turkasse. Ytre Rosaberget ligger en kjøretur på ca. 10 minutter fra eiendommen, og på toppen får man flott utsikt i alle retninger.

Coop Marked Nordskag er nærmeste dagligvare og ligger ca. 8 minutter unna med bil. For ytterligere servicetilbud har Stjernesenteret i Sistranda et godt utvalg, inkludert vinmonopol, bokhandel og blomsterforretning. Ved siden av senteret ligger Kysthaven kjøpesenter med legevakt, legekontor og café. Sistranda har ellers hotell, treningssenter og flere spisesteder.

Boligen ligger ca. 6 km unna Nordskag oppvekstsenter som har barnehage og skoletrinn fra 1. til 7. klasse. Ved skolen er det også laget en flott ballbinge. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Frøya ungdomsskole som ligger i Sistranda. Her har også Guri Kunna videregående skole en avdeling.

Kollektivtilbudet på Kverva består av buss. Nærmeste holdeplass er Kvistenkrysset som ligger ca. 300 meter fra boligen. Det tar ca. 30 min å kjøre til Sistranda, 40 min til Fillan på Hitra, 55 min til Sandstad, samt 2 timer og 30 min til Trondheim. Du kan også ta hurtigbåten fra Sandstad til Trondheim.

Ifølge kommunen finnes det ikke byggegodkjente tegninger for eiendommen. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere dagens bruk opp mot opprinnelig godkjent løsning.
I følge kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNF (landbruks-, natur- og fritidsformål) i kommuneplanens arealdel. Formålet kan medføre begrensninger mht. fremtidig utnyttelse av eiendommen. Påbygging/tilbygg og evt. andre søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven forutsetter at det blir gitt dispensasjon fra planen. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen skades ved brann eller annen uforutsett hendelse som fordrer gjenoppbygging (søknadspliktige tiltak). Kjøper overtar risiko knyttet til disse forholdene.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vann og vei, privat avløp til septiktank.

Heftelser i eiendomsrett:
2010/105968-1/200 10.02.2010 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 800 000
Panthaver: SPAREBANK 1 SMN
ORG.NR: 937 901 003

2017/274370-1/200 29.03.2017 PANTEDOKUMENT
Beløp: NOK 1 200 000
Panthaver: SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS
ORG.NR: 988 738 387
Panthaver: SPAREBANK 1 SMN
ORG.NR: 937 901 003
Uomsettelig
ELEKTRONISK INNSENDT

2018/1689269-1/200 14.12.2018 08:48
** MASSETRANSPORT
FRA: SPAREBANK 1 SMN
ORG.NR: 937 901 003
Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt 23.05.2024 11:58 – Sist oppdatert 23.05.2024 11:57
Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr. 945 811 714) Side 1 av 2
TIL: SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS
ORG.NR: 988 738 387
ELEKTRONISK INNSENDT

2021/693806-1/200 10.06.2021 10:23
** MASSETRANSPORT
FRA: SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS
ORG.NR: 988 738 387
TIL: SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS
ORG.NR: 988 738 387
TIL: SPAREBANK 1 SMN
ORG.NR: 937 901 003
ELEKTRONISK INNSENDT

GRUNNDATA
2009/538001-1/200 22.07.2009 REGISTRERING AV GRUNN
Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5014 GNR: 3
BNR: 77

2018/194985-1/200 01.01.2018 00:00
OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING
Tidligere:
KNR: 1620 GNR: 3 BNR: 174
EIENDOMMENS RETTIGHETER
Ingen rettigheter registrert.

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Trøndelag Sparebank tilby økonomisk rådgivning.