Sørfrøyveien 295

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 92 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 500,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 500,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 14 000,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 93 950,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 107 250,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 110 050,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Estimerte kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2024:
- Feiing kr. 413,-
- Kommunal avløpsledning kr. 5 366,-

I tillegg kommer det et årsgebyr for renovasjon på kr. 5 125,-.

Entre: Fra gårdsplassen er det inngang til boligen via en sort ytterdør med glassfelt. Inne venter en entré på 5 kvm, med moderne overflater og praktisk utførelse for å gjøre det enklere i hverdagen. Gulvet har fliser, samt varmekabler som tørker raskt opp etter våte klær og sko.

Veggene er lysmalte og har listefri overgang til himling med stilig ledstripe. Entreen har for øvrig god plass til forskjellig garderobemøblement.

Stue: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, og er et innbydende allrom på 37 kvm. Rommet har gjennomgående lys fra vinduer og brede skyvedører i glass ut til terrassen, noe som gjør det ekstra lyst og luftig. Når kveldsmørket senker seg sørger velplasserte downlights i himlingen for stemning.

Den åpne romløsningen danner en naturlig spiseplass og sofakrok, og i sistnevnte er det en stilfull spilevegg – perfekt plass for tv-en. Øvrige vegger er slette og har listefri overgang til vinduene, samt himling. Gulvet har enstavs laminat.

Kjøkken: Kjøkkenet har lekker innredning med integrerte hvitevarer. Innredningen er montert langs to vegger i L-form og har lyse, slette fronter. Benkeplatene er i skiferimitert laminat og er trukket ned langs enden av innredningen, samt montert mellom benk og overskap for et helhetlig inntrykk. I benken er det underlimt oppvaskkum i kompositt, og i veggen bak er det vinduer. Hvitevarene består av stekeovn, koketopp, ventilator, oppvaskmaskin og kjøl/frys.

Bad/wc/vaskerom: Boligen har et fullverdig bad i hver etasje. Hovedbadet ligger i andre etasje og er et stort velværebad med smakfull utførelse og detaljer som gir et eksklusivt preg. Badet er på 7,8 kvm, og har skråtak med god høyde og downlights. Himlingen er malt i en mørk farge for et dempet uttrykk. Veggen bak innredningen er malt i samme farge og er i tillegg utstyrt med spiler, mens øvrige vegger og gulv har store fliser. Det er varme i gulvet.

Baderomsinnredningen har grå skuffefronter og heldekkende servant, og over er det speil med integrert belysning. Badet er for øvrig utstyrt med vegghengt toalett, badekar og dusjnisje med glassvegg.

Bad 2: Det andre badet har et areal på 4,6 kvm og er utstyrt med grå innredning, toalett og dusjhjørne med innfellbare dører i glass. Det er også opplegg for vaskemaskin. Innredningen har to skuffer og heldekkende servant med speil over. Gulvet har varmekabler og fliser, mens veggene har gråmalte plater. Det er fliser på veggene i våtsonen.

Soverom og garderobe: Boligen har tre soverom med sjarmerende skråtak og generøs takhøyde. Rommene har også store vinduer som gjør det ekstra innbydende. Soverommene ligger i andre etasje og er på henholdsvis ca. 7,5 og 10 kvm. Gulvene har enstavs laminat, veggene er malt i ulike, lyse farger og i himlingen er det downlights. Det er lagringsplass i en bod på ca. 3 kvm i samme etasje, samt i en utebod på rundt 5 kvm.

Parkering på egen gruslagt gårdsplass.

Takstmann opplyser om at: Bygget framstår som nytt. Bygget er oppført i 2023, og har vært utleid en periode fram til dags dato. Mangler gjennomføringen av stålpipen for ildstedet, og ildstedet.

Lovlighet
Enebolig - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Bad og teknisk rom på loft/2.etasje er slått sammen til ett rom

Bod:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Bod og garasje i byggesøknaden. Kun bod er oppført

I takstrapporten har boligen kun fått TG0/TG1.

2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Begge våtrom ble oppført i 2023. Arbeid utført av Grytvik Snekkerservice AS
2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? ja. Beskrivelse Nytt i 2023
2.2 Er arbeidet byggemeldt? Ja. Beskrivelse Huset er nytt i 2023.
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært. Beskrivelse Huset er nytt i 2023. Arbeid utført av Blåsmo Elektro AS (EL) Grytvik Snekkerservice AS (ventilasjon)
12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse Ja, i forbindelse med ferdigstilling av EL-anlegg i 2023.
13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Beskrivelse Easee vegglader montert i 2024.
16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært. Huset er oppført i perioden 2022-2023. Mindre arbeider som f.eks oppføring av markterrasse og utvendig bod utført i 2024. Arbeid utført av Grytvik Snekkerservice AS
22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Beskrivelse Det blir søkt om ferdigattest i mai 2024.
23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Beskrivelse Uavhengigkontroll våtrom og trykktest av bygningskroppen ifbm søknad om midlertidig brukstillatelse.
24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private
avtaler)? Naboen sin markterrasse ligger nærme nabogrensen. Dette vil bli tinglyst. Nedløpsrør fra bod er ikke påkoblet rør til
overvann, men føres bort fra bodveggen med bend.

Tilleggskommentar: Boligen er oppført i 2022 og 2023. Mindre arbeider ble utført i 2024. Boligen er utleid, og har vært det siden desember 2023. Grunnarbeider utført av: KN Entreprenør og Kjølsø anlegg AS Betongarbeider, tømrerarbeider, våtrom, ventilasjon og andre arbeider utført av: Grytvik. Snekkerservice AS EL utført av: Blåsmo Elektro AS VVS utført av: Hammernes VVS AS og Aas Rørleggerservice AS Uavhengig kontroll av våtrom, samt trykktest utført av: Witsø og Svea takst.

Elektrisitet

Eika

Meld deg på visning! | Flatval

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Nærområdet består av spredt bebyggelse med småhus og eneboliger, omkranset av sjøen og flott kystnatur.

Boligen ligger i rolige og idylliske omgivelser på Hamarvik i Frøya kommune. Frøya kommune er lokalisert vest for innløpet til Trondheimsfjorden og består av øya Frøya, samt flere fiskevær i nordvest som Bogøyvær, Sula og Mausundvær. Kommunen er en av landets største kommuner for fiskeoppdrett, og har til sammen rundt 5400 holmer og skjær, i tillegg til ca. 163 fiskevann og tjern. Videre finnes bibliotek, svømmehall, idrettshall og basketballbane, samt egen fotballklubb og hotell med restaurant.

Natur: Frøya har fine tur- og friluftsområder, både til lands og til vanns. Det er ca. 3,2 km til Hammarvika gjestehavn, hvor den lokale båtforeningen holder til. Øya er relativt flat, med Besselvassheia (76 moh.) som høyeste topp. I de mange fiskevannene kan du fiske ørret. Øya har også stor hjortestamme og en av de største forekomster i verden av kaldtvannskorallrev.

Servicetilbud: Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Coop Prix Hamarvik. Det er få minutter med bil til Sistranda – øyas kommunale sentrum. I Sistranda ligger offentlige kontorer, lege og et variert servicetilbud, som blant annet matbutikker, spisesteder og Stjernesenteret.

Fra boligen er det ca. 1,7 km til Nabeita oppvekstsenter, hvor det er barneskole, barnehage og SFO. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Frøya ungdomsskole.

Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Hammervold familiebarnehage er den nærmeste, kun 7 min unna til fots. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til Vikanløypa, Flatøya fotballbane og bademuligheter ved Øysanden.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Flatøya, som ligger ca. 7 min unna.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 06.10.2023. Hvor ferdigattest ikke er innhentet for saker omsøkt etter 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler. Se for øvrig vedlagte infoskriv vedr. krav til ferdigattest etter plan- og bygningsloven.

Det blir søkt om ferdigattest i Mai 2024.


Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 20.09.20. Følgende avvik ble registrert: 
- På kommunens tegninger så er det bad/teknisk rom i 2. etasje. Dagens bruk så er badet utvidet i kombinasjon med teknisk rom.
Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold/primærrom er et søknadspliktig tiltak. Bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konf. megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg eller historikk fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2022-2034. Eiendommen ligger ikke i ett regulert område. Kopi av situasjonskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5014/8/386:
18.04.1968 - Dokumentnr: 1117 - Bestemmelse om bebyggelse
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:5014 Gnr:8 Bnr:72
Gjelder denne registerenheten med flere

14.05.2003 - Dokumentnr: 2610 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:5014 Gnr:8 Bnr:72
Gjelder denne registerenheten med flere

09.10.2006 - Dokumentnr: 6532 - Jordskifte
Overført fra: Knr:5014 Gnr:8 Bnr:72
Gjelder denne registerenheten med flere

06.05.2009 - Dokumentnr: 316435 - Jordskifte
Sak 1600-2008-0004 Flatval
Overført fra: Knr:5014 Gnr:8 Bnr:72
Gjelder denne registerenheten med flere

21.11.2018 - Dokumentnr: 1580222 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Frøya Kommune
Org.nr: 964 982 597
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:5014 Gnr:8 Bnr:72
Gjelder denne registerenheten med flere

09.12.2019 - Dokumentnr: 1478150 - Skjønn
Saksnr 14-135342SKJ-FOSN
Overført fra: Knr:5014 Gnr:8 Bnr:72
Gjelder denne registerenheten med flere

17.02.2021 - Dokumentnr: 199514 - Jordskifte
Jordskiftesak 19-164139REN-JTRD FLATVAL
Overført fra: Knr:5014 Gnr:8 Bnr:72
Gjelder denne registerenheten med flere

28.06.2023 - Dokumentnr: 685626 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Heimdal Eiendomsmegling AS
Org.nr: 976 232 909
Elektronisk innsendt

25.05.2022 - Dokumentnr: 563911 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5014 Gnr:8 Bnr:72
Elektronisk innsendt

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Eiendommen kan ha eldre heftelser/rettigheter som er lagret i Statsarkivet i stedet for hos Kartverket. Slike heftelser må innhentes manuelt fra Statsarkivet, og kan være vanskelig å finne på grunn av blant annet manglende henvisninger, omfang, oppsett og oversiktlighet.
Dersom eiendommen har heftelser/rettigheter i Statsarkivet har megler forsøkt å innhente disse, men på grunn av ovennevnte kan det hende enkelte heftelser/rettigheter ikke er funnet og kontrollert. Kjøper overtar risiko og ansvar knyttet til dette.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 3 000,- / 4 100,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Integrerte hvitevarer som er i kjøkken medfølger med mindre annet tydelig fremkommer i salgsoppgaven. Øvrige hvitevarer samt løse småapparater medfølger likevel ikke. Vi viser til liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg utarbeidet av NEF, EFF og ES. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Hvis det medfølger hvite- og brunevarer i handelen, medfølger disse i den stand de er ved overleveringen av boligen og uten noen form for garantier.

Gjenstander med affeksjonsverdi medfølger ikke.

Eiendommen vil bli tilknyttet Frøya kommune i forbindelse med vanntilførsel. Da det tidligere vasslaget Hamarvik vasslagt er kjøpt opp av de.

Oppdragsgiver betaler 1,7% i meglerprovisjon, tilretteleggingsgebyr med kr. 15 000,-, oppgjørsgebyr med kr. 3 750,-, fellesvisninger med kr. 2 990,- og markedsføringspakke med kr. 15 950.
 
Oppdragsgiver har salgsgaranti og betaler ingenting dersom boligen ikke blir solgt.//Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Trøndelag Sparebank tilby økonomisk rådgivning.