Klemmets veg 96

2. Etasje / loft: GUA: 99 kvm. ALH: 9 kvm.
Garasje / loft: GUA: 22 kvm. ALH: 22 kvm.

Garasje blir målt/ avrundet og medtatt som BRA-E. Deler av arealet på loftet er ikke målbart på grunn av lav takhøyde. Areal med lav himlingshøyde er summert med målbart bruksareal og angitt som GUA (gulvareal). Dette gjelder også uinnredet-loft på garasjen.

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift 2,5% av salgssum kr. 187 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte kr. 545,-
- Tinglysingsgebyr pr. pantedokument kr. 545,-
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)
- HELP Advokatforsikring for Boligeiere kr. 2 800,- (valgfri)
 
Totale omkostninger kr. 188 340,- 
Total omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring kr. 205 240,-
Totale omkostninger inkl. HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere kr. 208 040,-
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.

Kommunale avgifter for 2025 var totalt på kr. 29 020,99,- og ble fordelt på på følgende poster:
Eiendomsskatt: kr. 4 314,-
Avløp: kr. 15 792,76,-
Vann: kr. 8 914,23,-

I tillegg kommer kostnader fra eksterne leverandører som:
Remidt:
- Renovasjon kr. 7 686,25,-
Gauldal brann og redning:
- Årsgebyr: kr 713,-.

Boligen har pliktig medlemskap i Soltunet velforening. Velforeningskontigenten er kr. 2 000,- årlig. Kontingenten i 2025 gikk til brøyting, fartsdumper og skilt ved gangsti.

Det er for denne boligen avtalt Norgespris. Dette er en statlig støtteordning som gir en fast strømpris på p.t. 50 øre/kWh (inkl mva). Nettleie, avgifter og eventuelt påslag til strømselskap du velger kommer i tillegg. En avtale om Norgespris er bindende for boligen frem til 31.12.2026, hvor prisnivået deretter kan bli justert. Det vil si at når boligen overføres på ny eier så vil avtalen om Norgespris også overføres på ny eier

Entré: Eneboligen har et pent, overbygd inngangsparti med steinbelagt adkomst, repos i tre og veggmontert utebelysning. Vel inne blir vi ønsket velkommen i en innbydende entré på ca. 14 kvm med glatte, hvitmalte overflater, downlights i himlingen og sandfargede fliser på gulv med gulvvarme. Yttertøyet ryddes enkelt bort i et tilliggende, innredet garderoberom på ca. 4,5 kvm.

Kjøkken: Kjøkkenet, som var nytt i 2025, har et delikat design med gode benkeflater, stor kjøkkenøy og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen fra Epoq har mørke, glatte fronter, takhøye skap og lysegrå benkeplate med planlimt, sort kum. I tillegg til ekstra skap- og benkeplass har kjøkkenøya en barløsning med spiseplass for to. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som vinskap, kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og en platetopp/koketopp med integrert avtrekksvifte.

Stue: Stuen ligger i åpen løsning med spisestuen og kjøkkenet, og sammen danner de et stilfullt og innbydende allrom på hele 78 kvm. Den vinklede planløsningen gir fine, definerte soner for møblering, og mellom stuen og kjøkkenet er det en moderne, lekker peis med innsats.

Allrommet ble pusset opp i 2023, og veggene er malt opp i en varm, delikat fargetone som kan passe de aller fleste. Det ble lagt tidsmessig laminat på gulvet, og allrommet har downlights i himlingen. Fra stuesonen er det utgang til en sydvestvendt terrasse på ca. 88 kvm og videre ut til hagen.

Loftstue: Mellom soverommene i andre etasje er det en luftig og pen loftstue på ca. 27 kvm – et kjærkomment element for storfamilien. Loftstuen er holdt i en stilren kombinasjon med hvitmalte overflater mot mørkegrått gulv, og det er montert downlights i himlingen. Fra loftstuen er det utgang til en nordvestvendt balkong på ca. 8 kvm.

Bad/wc 1: Boligen inneholder to bad/wc og et vaskerom. Det største badet ligger i andre etasje, og er på hele 14 kvm. Her er det beige fliser på veggene, downlights i nymalt himling og sandfargede fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite fronter og består av to skuffeseksjoner, to toppmonterte servanter, to høyskap og to speil med belysning. Videre har badet et vegghengt toalett og en romslig dusjnisje med to dusjer.

Bad/wc 2 og vaskerom: Badet i første etasje ligger i hendig tilknytning til entreen, og er holdt i samme stil som badet i etasjen over. Rommet er på ca. 5 kvm, og har videre adkomst til et vaskerom på ca. 3,5 kvm. Begge våtrommene er helflisede, og det er elektrisk varme i gulvet. På badet er det vegghengt toalett, servantseksjon og dusjhjørne, og på vaskerommet er det servantskap og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Det er hele fire gode soverom i eneboligen – tre i andre etasje og ett i første etasje. Sistnevnte er på ca. 16 kvm, og har utgang til en egen terrasse på ca. 6 kvm. Veggene i rommet er malt i tidsmessige farger, og det er downlights i himlingen og lysmalt laminat på gulvet. Soverommene i andre etasje er på ca. 11 kvm, 15 kvm og 17 kvm, og det største rommet ligger i suiteløsning med bad og walk-in closet.
Det er garderoberom ved entreen, og boligen har for øvrig lagringsplass i en innebod og på loftet i garasjen.

Det er parkering i en frittliggende dobbelgarasje og i en asfaltert gårdsplass. Garasjen er på ca. 43 kvm, og har elbil-lader, samt et lagringsloft på ca. 22 kvm.

Byggemåte i følge takstmann: 
 Enebolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med liggende trepanel. Taket har saltaksform, tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: 
TG-0: 3
TG-1: 20
TG-2: 8
TG-3: 0
TG-IU: 1

Bygningsdeler med TG2:
Balkong, terrasse, platting: Balkong Tekkingen har nådd en alder som gir økt risiko for svikt.
Balkong, terrasse, platting: Terrasse Det er synlig tegn på skjevheter/ konstruksjonssvikt.
Ventilasjon Ventilasjonsaggregat har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon
Våtrom: Bad, 1. etasje - Membran, tettesjikt og sluk
Rørgjennomføringene under vask er ikke utført med tilfredssti lende tetting/mansjetter. Membran/tettesjikt har nådd en alder som gir økt risiko for skader e ler følgeskader.
Våtrom: Bad, 1. etasje - Sanitærutstyr Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av lekkasje fra innebygd sisterne til klosettet.
Våtrom: Bad, 2. etasje - Membran, tettesjikt og sluk
Det er avvik på krav til høydeforskje l på vanntett sjikt på minimum 25 mm fra topp sluk til toppen av membran ved dørterskel. Rørgjennomføringene er ikke utført med tilfredsstillende tetting/mansjetter. Membran/tettesjikt har nådd en alder som gir økt risiko for skader eler følgeskader.
Våtrom: Bad, 2. etasje - Sanitærutstyr Det er manglende drenering av lekkasjevann fra innebygd sisterne.
Vaskerom TG 2 er satt med bakgrunn i at membran/tettesjikt har nådd en alder som gir økt risiko for skader e ler følgeskader.

Bygningsdeler med TG-IU:
Skorstein over tak TG-IU er satt da kontrol kun er utført fra bakkenivå.
 
Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. 

- Nymalte dørkarmer i hele huset juli 2026
- Balansert ventilasjonsanlegg - Nytt 2026
- Nymalt tak på begge bad juli 2026
- Nytt, delikat Epoq-kjøkken i 2025
- Allrom har nytt gulv og nymalte vegger i 2023

Eneboligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på badene, i entréen og på vaskerommet, og med en luft-til-luft varmepumpe i stue/kjøkken. Dette suppleres med vedfyring i en lekker peis med innsats i stue/kjøkken. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og anlegget er nytt i 2026.

GIMSE / MELHUS

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!

Boligen har en fin beliggenhet i et attraktivt boligområde på Brekkåsen. Brekkåsen er et veletablert boligområde med både leiligheter, rekkehus og eneboliger. Et boligområde som passer for alle. Boligen har en landlig og barnevennlig beliggenhet med Brekkåsen barneskole ca. 400-500 m gange i fra, som er en skole fra 1-7 klasse og den ble etablert i 2006. Like ovenfor barneskolen ligger også Brekkåsen Idrettsbarnehage og Brekkåsen fotballstadion. Ungdomsskolen og Melhus VGS ligger mer i Melhus sentrum, ca. 4 km fra eiendommen. Det er flere barnehager i området, samt at både flere lekeplasser og idrettsanlegg er i kort avstand til boligen. Området er det etablert trygg adkomst med stinett og gangveg til de ulike anleggene.

Nærmeste idrettslaget er Gimse idrettslag, hvor det er etablert fint idrettsanlegg for blant annet fotball og allidrett. Det er også et nytt stor klubbhus som man kan leies for sosiale arrangementer. I tillegg er det flere aktivitetstilbud i Melhus igjennom Melhus IL, med div sporter, samt kulturskole og Melhus Onstage med div. danse tilbud, m.m.

Fra eiendommen er det kort veg til flere turområder ulike skogsområder, som Sagaskogen, Anemarka og området med 4 toppene Gråskarven, storknukne, våttåsen og Blisteråsen fremre. Utenom dette finnes også turer i området Gaula og i Vassfjellet.

Ønsker man oppsøke ulike servicetilbud er det kort avstand til Melhus sentrum. Her finnes alle servicetilbud som en kommune av Melhus sin størrelse bør ha. Her kan vi nevne tannleger, legesenter, bibliotek, kino, treningssenter, ulike kafeer, restauranter, dagligvarebutikker og kjøpesenter med vinmonopol. Skulle man ønsker flere servicetilbud er det kun ca. 15 minutter til Tillerbyen med flere kjøpesenter. Til Trondheim er det ca. 20 minutter. Det er i tillegg godt kollektivtilbud med hyppige bussavganger fra området - morgen + ettermiddag hvert 10. minutt.

Melhus kommune er en av de største randkommunen til Trondheim og er i stadig vekst. Vi ser at stadig flere velger å bosette seg på Melhus, og med den nye E6 som er ferdigstilt til Melhus fra Trondheim nå, så er kjøretiden betraktelig kortere.

Brekkåsen barneskole - Gimse Ungdomsskole - Melhus VGS

Det er utstedt ferdigattest datert 20.02.2007.

Megler har kontrollert dagens planløsning opp mot byggegodkjente tegninger datert 06.09.2005. Følgende avvik ble registrert: 
- Soverom i 1. etasje er benevent som bibliotek, men brukes i dag som soverom. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak.
- Terrasse rundt deler av boligen er bygd på.
- Vegg mellom kjøkken og stue er fjernet.
- Satt inn vegg på ett av soverommene.
- Ett soverom er redusert i størrelse.
- Dusjsone etablert.
Kommunen kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få bragt søknadspliktige tiltak i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og evt. konsekvenser knyttet til dette. Konferer megler. 

Eiendommen ligger i et område regulert av områdeplan for Brekkåsen, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser og reguleringskart m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.

Det er kun én bruksenhet i boligen. 
Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. 

Privat vei.
Offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5028/31/60:
01.11.2004 - Dokumentnr: 5529 - Kjøpekontrakt
Pliktig medlemskap i velforening m.v.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Med flere bestemmelser

14.02.2003 - Dokumentnr: 652 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5028 Gnr:31 Bnr:32

01.01.2018 - Dokumentnr: 257079 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1653 Gnr:31 Bnr:60

24.02.2010 - Dokumentnr: 145244 - Best. om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:5028 Gnr:31 Bnr:61

Legalpant betyr pant etter loven, og har rettsvern foran tinglyste heftelser. I henhold til eierseksjonsloven og borettslagsloven har eierseksjonssameier og borettslag legalpant på inntil 2 ganger grunnbeløpet for blant annet dekning av felleskostnader. Videre har kommune legalpant for blant annet kommune avgifter i henhold til panteloven.

Kjøpers bank er innforstått med å få prioritet etter legalpant og tinglyste heftelser ved finansiering av det nye kjøpet.

Dersom eiendommen er skilt ut fra en annen (såkalt hovedbøl) er det mulig at det er tinglyst rettigheter eller forpliktelser knyttet til eiendommen i form av erklæringer og/eller avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som Boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.

Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar mellom kr 3 800,-og 5 000,- (avhengig av boligtype) i honorar for hver forsikringsavtale som formidles av Boligkjøperforsikring. For formidling av Pluss mottar meglerforetaket 1 000,- i honorar.

Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. 

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt 
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.

Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.

Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt i salgsoppgaven.

Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

For utførelsen av oppdraget blir informasjon om oppdragsgiver, eiendommen, interessenter, budgivere og kjøper lagret av meglerforetaket i minimum 10 år iht. eiendomsmeglingsforskriften. Det samme gjelder ethvert dokument utarbeidet eller innhentet i forbindelse med oppdraget. Personopplysningene vil bli benyttet til det formålet opplysningene er innhentet for, herunder blant annet kontroll av finansiering. Opplysninger som navn og kontaktinformasjon vil ikke bli benyttet til markedsføringsformål uten særskilt samtykke.

Du kan lese mer om hvordan vi behandler personopplysninger i personvernerklæringen på www.hem.no/personvern.

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som vinskap, kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og en koketopp med innebygget ventilator.

Oppdragsgiver betaler 1% i meglerprovisjon, tilrettelegging med kr. 15 000,-, oppgjør med kr. 5 900,-, visning med kr. 2 990,- og markedsføringspakke med kr. 17 950,-. 
 
Oppdragsgiver betaler rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), tilrettelegging, avholdte visninger, direkte utlegg og markedsføring dersom handelen ikke kommer i stand.
 
Samarbeidspartnere: 
HEM har samarbeid med eller tilknytning til:
- Melhusbanken - banktjenester, herunder finansiering av eiendom
- Gjensidige - tilbyder av boligselgerforsikring
- HELP Forsikring AS - tilbyder av boligkjøperforsikring
- Vitec Megler AS - leverandør av meglersystem
- Broker by Visma (Meglerfront) - leverandør av overtakelsesprotokoll med tilhørende tilbud av flyttetjenester, strøm, alarm mm.
- Vend Marketplaces (Finn.no) - leverandør av markedsføringstjenester
- Marketer Real Estate Technologies - leverandør av markedsføringstjenester

Heimdal Eiendomsmegling AS kan gjennom Melhusbanken tilby økonomisk rådgivning.